公告项目名称

YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整

公告

内容

YJ07-2802地块宜龙代建小学项 (略) 迎江区，东至区间路， 南至港青路，西至YJ07-2801住宅地块，北至人民东路。项目总用地面积36195.8平方米，总建筑面积18095.73平方米。为满足消防要求，优化使用功能及提升外立面品质效果，建设单位自查比对批准的规划方案，申请规划调整，调整内容为：

1.为满足低压配电设计规范要求，变配电房西墙体南边增设一处1.8米*2.7米外开门，原两处窗户尺寸3.6米*0.9米合并调整为一处窗户5.4米*0.9米。

2.为满足玻璃幕墙安全防护要求，将教学楼南侧门厅玻璃幕墙调整为两层玻璃落地窗。

3.为满足教学楼一区及二区之间防火要求，根据消防审查意见，取消风雨操场一层、二层东侧墙体部分门窗。因相邻的学生活动场地及多功能教室西侧辅房北面窗户距离风雨操场外墙窗户小于4米，将辅房北侧窗户原尺寸3.6米*1.2米调整为0.8米*1.2米。

4.为适应已建成的人民东路（原规划标高12.9米，现实际标高为12.5米）和在建的港青路，对学校内局部道路、场地标高进行优化调整。

5.为避免学校运动场地影响西侧住宅小区，将学校和住宅小区间铁艺围墙调整为实体围墙。

6.为满足安全管理需求，将教学楼三层多功能教室上空南侧走廊铝板幕墙突出墙面的穿孔铝板外装饰调整为深灰色真石漆墙面；在教学楼敞开楼梯间北侧一层增加外墙，各层楼梯平台增加窗户。

7.为提升建筑外立面品质，将多功能教室女儿墙线条原灰色质感涂料调整为深灰色铝板；将教学楼南侧原白色弧形冲孔铝板调整为灰色弧形冲孔铝板，取消弧形冲孔铝板竖向隔断。

调整后，建筑密度、容积率等主要经济技术指标与原方案保持一致。该调整方案于2023年8月 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会2023年第四次会议审议通过，于2023年8月24日正式批准。现将《YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整》予以批后公告。

2023年9月5日

附：《YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整》

公告

形式

(略) 自然资源和规划局网站公告

公告项目名称

YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整

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内容

YJ07-2802地块宜龙代建小学项 (略) 迎江区，东至区间路， 南至港青路，西至YJ07-2801住宅地块，北至人民东路。项目总用地面积36195.8平方米，总建筑面积18095.73平方米。为满足消防要求，优化使用功能及提升外立面品质效果，建设单位自查比对批准的规划方案，申请规划调整，调整内容为：

1.为满足低压配电设计规范要求，变配电房西墙体南边增设一处1.8米*2.7米外开门，原两处窗户尺寸3.6米*0.9米合并调整为一处窗户5.4米*0.9米。

2.为满足玻璃幕墙安全防护要求，将教学楼南侧门厅玻璃幕墙调整为两层玻璃落地窗。

3.为满足教学楼一区及二区之间防火要求，根据消防审查意见，取消风雨操场一层、二层东侧墙体部分门窗。因相邻的学生活动场地及多功能教室西侧辅房北面窗户距离风雨操场外墙窗户小于4米，将辅房北侧窗户原尺寸3.6米*1.2米调整为0.8米*1.2米。

4.为适应已建成的人民东路（原规划标高12.9米，现实际标高为12.5米）和在建的港青路，对学校内局部道路、场地标高进行优化调整。

5.为避免学校运动场地影响西侧住宅小区，将学校和住宅小区间铁艺围墙调整为实体围墙。

6.为满足安全管理需求，将教学楼三层多功能教室上空南侧走廊铝板幕墙突出墙面的穿孔铝板外装饰调整为深灰色真石漆墙面；在教学楼敞开楼梯间北侧一层增加外墙，各层楼梯平台增加窗户。

7.为提升建筑外立面品质，将多功能教室女儿墙线条原灰色质感涂料调整为深灰色铝板；将教学楼南侧原白色弧形冲孔铝板调整为灰色弧形冲孔铝板，取消弧形冲孔铝板竖向隔断。

调整后，建筑密度、容积率等主要经济技术指标与原方案保持一致。该调整方案于2023年8月 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会2023年第四次会议审议通过，于2023年8月24日正式批准。现将《YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整》予以批后公告。

2023年9月5日

附：《YJ07-2802地块宜龙代建小学建设工程设计方案调整》

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形式

(略) 自然资源和规划局网站公告