关于海南添源置业有限公司“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将 (略) “盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

(略) 开发建设的“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目位于老城开发区上吉村西侧地段，国土证证号为老城国用（2013）第1494号，老城国用（2013）第1495号，证载面积79736.79㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2020年9月16日取得建设工程规划许可证，原所批“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目经济技术指标为：用地面积79736.79㎡，总建筑面积3427.05㎡，地上建筑面积1963.53㎡，地下建筑面积1463.52㎡，计容面积1963.53㎡，不计容面积1463.52㎡，容积率为：1.2，建筑密度为：10.7%，绿地率为：45%，停车位为：998个。

根据业主申报的“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

一、1#商业单体建筑调整内容

平面：

1、地下室平面图调整如下：

①取消所有下地下室的楼梯间和电梯。

②车库和卫生间的位置调整。

③ (略) 原落地窗，改为墙体；增加一扇门。

④A~D轴柱网调整。

⑤0A/1轴大门位置调整。

⑥本层建筑面积不变。

2、一层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③取消下地下室楼梯，电梯厅的门位置调整。

④B轴商业通门厅位置增加一扇门。

⑤ (略) 原落地窗，改为墙体。

⑥本层建筑面积不变。

⑦本栋总建筑面积减少了1.57㎡，总计容建筑面积减少了1.57㎡。

3、二层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③楼梯间的门和墙体位置调整。

④原本层建筑面积为142.01㎡，修改后本层建筑面积为140.44㎡。

⑤本层建筑面积减少了1.57㎡，本层计容面积减少了1.57㎡。

4、屋顶层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

5、具体调整详见图纸。

立面：

根据平面调整，对立面和剖面进行相应修改。

具体调整详见图纸。

二、2#、3#商业单体建筑调整内容

平面：

1、地下室平面图调整如下：

①取消所有下地下室的楼梯间和电梯。

②车库和卫生间的位置调整。

③ (略) 原落地窗，改为墙体；增加一扇门。

④A~D轴柱网调整。

⑤0A/1轴大门位置调整。

⑥本层建筑面积不变。

2、一层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③取消下地下室楼梯，电梯厅的门位置调整。

④B轴商业通门厅位置增加一扇门。

⑤ (略) 原落地窗，改为墙体。

⑥本层建筑面积不变。

⑦本栋总建筑面积减少了0.44㎡，总计容建筑面积减少了0.44㎡。

3、二层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③楼梯间的门和墙体位置调整。

④原本层建筑面积为212.45㎡，修改后本层建筑面积为212.01㎡。

⑤本层建筑面积减少了0.44㎡，本层计容面积减少了0.44㎡。

4、屋顶层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

5、具体调整详见图纸。

立面：

根据平面调整，对立面和剖面进行相应修改。

本次调整后，“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目经济技术指标为：用地面积79736.79㎡，总建筑面积3424.6㎡，地上建筑面积1961.08㎡，地下建筑面积1463.52㎡，计容面积1961.08㎡，不计容面积1463.52㎡，容积率为：1.2，建筑密度为：12.15%，绿地率为：45%，停车位为：959个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年9月13日至2023年9月21日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县营商环境建设局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：批前公示图（1#、2#、3#商业）2023.09.13

澄迈县营商环境建设局

2023年9月13日

关于海南添源置业有限公司“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将 (略) “盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

(略) 开发建设的“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目位于老城开发区上吉村西侧地段，国土证证号为老城国用（2013）第1494号，老城国用（2013）第1495号，证载面积79736.79㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2020年9月16日取得建设工程规划许可证，原所批“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目经济技术指标为：用地面积79736.79㎡，总建筑面积3427.05㎡，地上建筑面积1963.53㎡，地下建筑面积1463.52㎡，计容面积1963.53㎡，不计容面积1463.52㎡，容积率为：1.2，建筑密度为：10.7%，绿地率为：45%，停车位为：998个。

根据业主申报的“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

一、1#商业单体建筑调整内容

平面：

1、地下室平面图调整如下：

①取消所有下地下室的楼梯间和电梯。

②车库和卫生间的位置调整。

③ (略) 原落地窗，改为墙体；增加一扇门。

④A~D轴柱网调整。

⑤0A/1轴大门位置调整。

⑥本层建筑面积不变。

2、一层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③取消下地下室楼梯，电梯厅的门位置调整。

④B轴商业通门厅位置增加一扇门。

⑤ (略) 原落地窗，改为墙体。

⑥本层建筑面积不变。

⑦本栋总建筑面积减少了1.57㎡，总计容建筑面积减少了1.57㎡。

3、二层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③楼梯间的门和墙体位置调整。

④原本层建筑面积为142.01㎡，修改后本层建筑面积为140.44㎡。

⑤本层建筑面积减少了1.57㎡，本层计容面积减少了1.57㎡。

4、屋顶层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

5、具体调整详见图纸。

立面：

根据平面调整，对立面和剖面进行相应修改。

具体调整详见图纸。

二、2#、3#商业单体建筑调整内容

平面：

1、地下室平面图调整如下：

①取消所有下地下室的楼梯间和电梯。

②车库和卫生间的位置调整。

③ (略) 原落地窗，改为墙体；增加一扇门。

④A~D轴柱网调整。

⑤0A/1轴大门位置调整。

⑥本层建筑面积不变。

2、一层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③取消下地下室楼梯，电梯厅的门位置调整。

④B轴商业通门厅位置增加一扇门。

⑤ (略) 原落地窗，改为墙体。

⑥本层建筑面积不变。

⑦本栋总建筑面积减少了0.44㎡，总计容建筑面积减少了0.44㎡。

3、二层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

②楼梯间和电梯根据调整后柱网位置向D轴平移600mm。

③楼梯间的门和墙体位置调整。

④原本层建筑面积为212.45㎡，修改后本层建筑面积为212.01㎡。

⑤本层建筑面积减少了0.44㎡，本层计容面积减少了0.44㎡。

4、屋顶层平面图调整如下：

①A~D轴柱网调整。

5、具体调整详见图纸。

立面：

根据平面调整，对立面和剖面进行相应修改。

本次调整后，“盈滨·逸品湾住宅小区—1#.2#.3#商业”项目经济技术指标为：用地面积79736.79㎡，总建筑面积3424.6㎡，地上建筑面积1961.08㎡，地下建筑面积1463.52㎡，计容面积1961.08㎡，不计容面积1463.52㎡，容积率为：1.2，建筑密度为：12.15%，绿地率为：45%，停车位为：959个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年9月13日至2023年9月21日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县营商环境建设局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：批前公示图（1#、2#、3#商业）2023.09.13

澄迈县营商环境建设局

2023年9月13日