《华蓥市物流园区、对渝合作制造园区控制性详细规划C03、C04地块修改论证报告》批前公示-H21
发送至邮箱
《华蓥市物流园区、对渝合作制造园区控制性详细规划C03、C04地块修改论证报告》批前公示-H21
编制单位： (略) 建 (略)
公示时间：2023年9月14日－2023年9月20日，共7日。
公示地点： (略) 人民政府网站：http://**.cn
意见反馈：为维护公众和相关利益人的合法权益，如对该论证方案有意见和建议，请于9月20日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式，寄：“ (略) 高兴镇高兴火车 (略) 现代物流业发展中心”（请注明“调规公示”），联系电话：0826-*
一、调规论证原因：
为了适应新一轮国土空间划定的城镇开发边界，提高铁路专用线服务水平，加强工业用地与新形势下招商引资情况的协调，提升产业园区配套服务水平，拟将片区用地边界修正，调整区域交通设施用地、二类物流仓储用地、二类工业用地、加油加气站用地、零售商业用地及防护绿地位置与形状，加强土地高效集约利用。
二、调规论证依据：
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；《铁路安全管理条例》；《 (略) 规划管理技术规定》（2020）；《 (略) 物流园区、对渝合作制造园区控制性详细规划》。
三、调规论证内容：
1. 根据城镇开发边界，调整原铁路用地、二类物流仓储用地、二类工业用地等边界，使其与城镇开发边界吻合。
2. 取消原规划物流一路，调整二类物流仓储用地边界与铁路用地接壤，形成“铁路专用线进厂进园”。
3. 根据土地出让、招商引资情况及道路建设情况，将原二类工业用地“掰开揉碎”，形成“5块工业用地+防护绿地+支路”的格局，提升地块可达性。
4. 依据“川东渝北煤炭应急储备产业园配套基础设施项目（一期）”方案调整物流大道线形。
5. 增加零售商业用地， 调整原加油加气站用地位置，提升产业园区配套服务水平。
6. 相应调整防护绿地。
(略) 现代物流业发展中心
2023年9月14日
附表：
调整前地块指标一览表
| 地块编码 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 备注 |
| C03-01 | H21 | 区域交通设施用地 | 11.39 | —— | —— | —— | —— | 铁路货场，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-02 | M2 | 二类工业用地 | 24.28 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-04 | B41 | 加油加气站用地 | 0.29 | ≤0.8 | ≤35 | ≥25 | 18 | |
| C03-05 | G2 | 防护绿地 | 0.42 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C04-01 | W2 | 二类物流仓储用地 | 15.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 当企业涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-02 | G2 | 防护绿地 | 0.81 | —— | —— | ≥80 | —— |
调整后地块指标一览表
| 地块编码 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 备注 |
| C03-01 | H21 | 区域交通设施用地 | 5.66 | —— | —— | —— | —— | 铁路货场，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-02 | M2 | 二类工业用地 | 7.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-03 | B11 | 零售商业用地 | 3.35 | ≤4.5 | ≤50 | ≥20 | 60 | |
| C03-04 | B41 | 加油加气站用地 | 2.81 | ≤0.8 | ≤35 | ≥25 | 18 | |
| C03-05 | M2 | 二类工业用地 | 2.23 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-06 | M2 | 二类工业用地 | 6.67 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-07 | G2 | 防护绿地 | 0.21 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C03-08 | M2 | 二类工业用地 | 2.17 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-09 | M2 | 二类工业用地 | 2.27 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-10 | G2 | 防护绿地 | 0.01 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C03-11 | M2 | 二类工业用地 | 2.50 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-01 | W2 | 二类物流仓储用地 | 16.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 当企业涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-02 | G2 | 防护绿地 | 0.26 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C04-03 | G2 | 防护绿地 | 0.18 | —— | —— | ≥80 | —— |
修改前后指标对比表
| 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（公顷） | 变化量（公顷） | |
| 修改前 | 修改后 | |||
| 零售商业用地 | B11 | 0 | 3.35 | 3.35 |
| 加油加气站用地 | B41 | 0.29 | 3 | 2.52 |
| 二类工业用地 | M2 | 24.28 | 23.78 | -0.50 |
| 二类物流仓储用地 | W2 | 15.95 | 16.95 | 1.00 |
| 防护绿地 | G2 | 1.23 | 0.66 | -0.58 |
| 区域交通设施用地 | H21 | 11.39 | 5.66 | -5.73 |
附图：
调整前 调整后
编制单位： (略) 建 (略)
公示时间：2023年9月14日－2023年9月20日，共7日。
公示地点： (略) 人民政府网站：http://**.cn
意见反馈：为维护公众和相关利益人的合法权益，如对该论证方案有意见和建议，请于9月20日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式，寄：“ (略) 高兴镇高兴火车 (略) 现代物流业发展中心”（请注明“调规公示”），联系电话：0826-*
一、调规论证原因：
为了适应新一轮国土空间划定的城镇开发边界，提高铁路专用线服务水平，加强工业用地与新形势下招商引资情况的协调，提升产业园区配套服务水平，拟将片区用地边界修正，调整区域交通设施用地、二类物流仓储用地、二类工业用地、加油加气站用地、零售商业用地及防护绿地位置与形状，加强土地高效集约利用。
二、调规论证依据：
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；《铁路安全管理条例》；《 (略) 规划管理技术规定》（2020）；《 (略) 物流园区、对渝合作制造园区控制性详细规划》。
三、调规论证内容：
1. 根据城镇开发边界，调整原铁路用地、二类物流仓储用地、二类工业用地等边界，使其与城镇开发边界吻合。
2. 取消原规划物流一路，调整二类物流仓储用地边界与铁路用地接壤，形成“铁路专用线进厂进园”。
3. 根据土地出让、招商引资情况及道路建设情况，将原二类工业用地“掰开揉碎”，形成“5块工业用地+防护绿地+支路”的格局，提升地块可达性。
4. 依据“川东渝北煤炭应急储备产业园配套基础设施项目（一期）”方案调整物流大道线形。
5. 增加零售商业用地， 调整原加油加气站用地位置，提升产业园区配套服务水平。
6. 相应调整防护绿地。
(略) 现代物流业发展中心
2023年9月14日
附表：
调整前地块指标一览表
| 地块编码 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 备注 |
| C03-01 | H21 | 区域交通设施用地 | 11.39 | —— | —— | —— | —— | 铁路货场，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-02 | M2 | 二类工业用地 | 24.28 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-04 | B41 | 加油加气站用地 | 0.29 | ≤0.8 | ≤35 | ≥25 | 18 | |
| C03-05 | G2 | 防护绿地 | 0.42 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C04-01 | W2 | 二类物流仓储用地 | 15.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 当企业涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-02 | G2 | 防护绿地 | 0.81 | —— | —— | ≥80 | —— |
调整后地块指标一览表
| 地块编码 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 备注 |
| C03-01 | H21 | 区域交通设施用地 | 5.66 | —— | —— | —— | —— | 铁路货场，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-02 | M2 | 二类工业用地 | 7.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-03 | B11 | 零售商业用地 | 3.35 | ≤4.5 | ≤50 | ≥20 | 60 | |
| C03-04 | B41 | 加油加气站用地 | 2.81 | ≤0.8 | ≤35 | ≥25 | 18 | |
| C03-05 | M2 | 二类工业用地 | 2.23 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-06 | M2 | 二类工业用地 | 6.67 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-07 | G2 | 防护绿地 | 0.21 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C03-08 | M2 | 二类工业用地 | 2.17 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-09 | M2 | 二类工业用地 | 2.27 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C03-10 | G2 | 防护绿地 | 0.01 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C03-11 | M2 | 二类工业用地 | 2.50 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-01 | W2 | 二类物流仓储用地 | 16.95 | ≥0.8 | ≥40 | ＞10且≤20 | 60 | 当企业涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行 |
| C04-02 | G2 | 防护绿地 | 0.26 | —— | —— | ≥80 | —— | |
| C04-03 | G2 | 防护绿地 | 0.18 | —— | —— | ≥80 | —— |
修改前后指标对比表
| 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（公顷） | 变化量（公顷） | |
| 修改前 | 修改后 | |||
| 零售商业用地 | B11 | 0 | 3.35 | 3.35 |
| 加油加气站用地 | B41 | 0.29 | 3 | 2.52 |
| 二类工业用地 | M2 | 24.28 | 23.78 | -0.50 |
| 二类物流仓储用地 | W2 | 15.95 | 16.95 | 1.00 |
| 防护绿地 | G2 | 1.23 | 0.66 | -0.58 |
| 区域交通设施用地 | H21 | 11.39 | 5.66 | -5.73 |
附图：
调整前 调整后
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
