一、地块基本情况

地块名称： (略) 东城街道桑园社区银贵路回迁房项目地块；

占地面积：12893.14m²；

地理位置： (略) 东城街道桑园社区银贵路与果园路交汇处西北侧，中心坐标：东经113.*°，北纬23.*°；

土地使用权人： (略) 东城街道桑园股份经济联合社；

地块土地利用现状：商业服务用地（0904）；

未来规划：二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）；

土壤污染状况调查单位： (略) (略) 、广东工业大学；

检测单位：广东 (略) ；

钻探单位：广州 (略)

调查缘由：其用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查和风险评估；

二、土壤污染状况初步调查

（一）第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年7月-8月，通过人员访谈、现场踏勘等方式进行地块相关资料收集，获知了地块历史使用情况。

1998年前，地块位于两座山坡之间的低洼处，主要为农田、山脚坡地；1998年-2005年，地块主要为桑银鱼塘、山脚坡地，地块南侧建成银贵路后，雨水、地表径流汇集后形成桑银鱼塘，地块为桑银鱼塘的一部分；2005年-2008年，地块四周进行回填，填料主要为土壤、建渣；2008年-2010年，地块为荒地；2010年-2012年，地块进行回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，；2012年-2018年，地块主要作为停车场使用，地块西北侧设有临时金属活动板房用于住宿，地块东南侧部分区域用于堆放沙石；2018年-2019年，地块内停车场清退，地块闲置；2019年-2021年，地块西北侧和西南侧作为机动车驾驶员培训场地使用，地块东南侧为闲置区域；2019-2020年地块东北侧作为临时停车场，2020年12月地块进行了岩土工程勘察，发现地块内填有垃圾；2021年至今，地块处于闲置状态，其中2022年12月至2023年6月，地块开展土地综合整治，对地块内垃圾进行清运处置。

地块内可能存在的污染源主要为：

①2005年-2012年，地块存在2次回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，回填区域为整个地块红线。填土主要来源地块东侧坡地、地下室开挖土方；建筑垃圾主要来源于地块周边工程建设产生的碎石、废砖块；生活垃圾主要来源于地块周边居民日常生活；一般工业垃圾主要来源于地块周边企业，由于填埋年份较久，无法辨别其成分，结合地块周边生产企业类型（以包装制品厂、五金加工厂、塑胶和塑料制品厂、通用及专用设备制造厂、轻纺织制造厂、印刷厂、皮革加工厂为主，均属于小微企业，不涉及重点行业企业），地块回填时期关注的污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯。

②地块作为停车场和机动车驾驶员培训场地使用期间，主要污染物为车辆油类跑冒滴漏造成石油烃（C₁₀-C₄₀）污染。

③地块土地综合整治过程中可能存在车辆及施工机械油类跑冒滴漏，关注特征污染物为石油烃(C₁₀-C₄₀)。

地块周边可能存在的污染源主要为：①地块红线周边与地块内同一时期填埋的生活垃圾、工业垃圾、建筑垃圾，垃圾来源相同，可能会对地块产生环境影响；②周边生产企业可能会对地块内未清挖处置的出土坡道有影响，关注污染物为苯系物6项、氟化物、铜、锡、邻苯二*酸酯类6项。

综上所述，第一阶段调查结果识别的特征污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。重点关注区域为土地综合整治后形成的基坑及出土坡道，基坑和出土坡道的面积为地块红线面积，重点关注区域面积为12893.14平方米。

（二）第二阶段初步调查采样

根据相关技术文件要求，本次调查地块按系统布点法结合专业判断法进行布点，本次调查面积为12893.14m²，地块历史存在生活垃圾、建筑垃圾、工业垃圾回填，本次采样调查保守起见采用40m×40m网格在地块内共加密布设了18个土壤钻孔点位；对于地块基坑内的出土坡道（长度为65.5米，宽度为11米），保守起见，加测3个表层土壤样品点位。在地块内按照专业判断法布设5个地下水点位。在地块外土壤未经扰动区域作为土壤对照点，布设土壤对照点2个。

本地块土壤样品检测项目共计75项，pH、水分、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。

地下水检测项目共计75项，包括pH、浊度、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。

本地块采样周期为2023年8月8日～2023年8月10日、8月15日～8月16日、9月6日，共采集土壤样品122组（不含现场平行样），地下水样品5组（不含现场平行样）。现场采样期间，地块内土壤和地下水无明显异常。

土壤样品检测结果：除铬（六价）未检出外，其他11项重金属检出（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、锡）；所有VOCs检测项目均未检出；SVOCs检出7项（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、?、萘、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸二*酯）；氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出。土壤检出项目的浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。

地下水检测结果：pH值均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值要求（6.5≤pH≤8.5）；地下水样品的浊度均超标，最大值点位为W5，最大值为357NTU，超标倍数34.7倍。除锑外，其他10项重金属项目（汞、砷、镉、铜、铅、镍、铍、钴、钒、锡）均有不同程度检出；除氯*烯、顺式-1,2-二氯*烯外，其他VOCs检测项目均未检出；除邻苯二*酸二正*酯外，其他SVOCs检测项目均未检出；六价铬、氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出。除浊度外，地下水检出项目的浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准或推导得出的筛选值。

三、土壤污染状况调查结论

综上所述，调查地块内土壤检测项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地下水除浊度外，其他检出项目数值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值要求。由于浊度为物理性指标，地块不进行地下水开发，对人体健康及环境无明显影响，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估，该地块土壤污染状况满足第一类用地要求，调查地块可作为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）进行开发建设。

一、地块基本情况

地块名称： (略) 东城街道桑园社区银贵路回迁房项目地块；

占地面积：12893.14m²；

地理位置： (略) 东城街道桑园社区银贵路与果园路交汇处西北侧，中心坐标：东经113.*°，北纬23.*°；

土地使用权人： (略) 东城街道桑园股份经济联合社；

地块土地利用现状：商业服务用地（0904）；

未来规划：二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）；

土壤污染状况调查单位： (略) (略) 、广东工业大学；

检测单位：广东 (略) ；

钻探单位：广州 (略)

调查缘由：其用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查和风险评估；

二、土壤污染状况初步调查

（一）第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年7月-8月，通过人员访谈、现场踏勘等方式进行地块相关资料收集，获知了地块历史使用情况。

1998年前，地块位于两座山坡之间的低洼处，主要为农田、山脚坡地；1998年-2005年，地块主要为桑银鱼塘、山脚坡地，地块南侧建成银贵路后，雨水、地表径流汇集后形成桑银鱼塘，地块为桑银鱼塘的一部分；2005年-2008年，地块四周进行回填，填料主要为土壤、建渣；2008年-2010年，地块为荒地；2010年-2012年，地块进行回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，；2012年-2018年，地块主要作为停车场使用，地块西北侧设有临时金属活动板房用于住宿，地块东南侧部分区域用于堆放沙石；2018年-2019年，地块内停车场清退，地块闲置；2019年-2021年，地块西北侧和西南侧作为机动车驾驶员培训场地使用，地块东南侧为闲置区域；2019-2020年地块东北侧作为临时停车场，2020年12月地块进行了岩土工程勘察，发现地块内填有垃圾；2021年至今，地块处于闲置状态，其中2022年12月至2023年6月，地块开展土地综合整治，对地块内垃圾进行清运处置。

地块内可能存在的污染源主要为：

①2005年-2012年，地块存在2次回填，填料主要为土壤、生活垃圾、建筑垃圾、一般工业垃圾，回填区域为整个地块红线。填土主要来源地块东侧坡地、地下室开挖土方；建筑垃圾主要来源于地块周边工程建设产生的碎石、废砖块；生活垃圾主要来源于地块周边居民日常生活；一般工业垃圾主要来源于地块周边企业，由于填埋年份较久，无法辨别其成分，结合地块周边生产企业类型（以包装制品厂、五金加工厂、塑胶和塑料制品厂、通用及专用设备制造厂、轻纺织制造厂、印刷厂、皮革加工厂为主，均属于小微企业，不涉及重点行业企业），地块回填时期关注的污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯。

②地块作为停车场和机动车驾驶员培训场地使用期间，主要污染物为车辆油类跑冒滴漏造成石油烃（C₁₀-C₄₀）污染。

③地块土地综合整治过程中可能存在车辆及施工机械油类跑冒滴漏，关注特征污染物为石油烃(C₁₀-C₄₀)。

地块周边可能存在的污染源主要为：①地块红线周边与地块内同一时期填埋的生活垃圾、工业垃圾、建筑垃圾，垃圾来源相同，可能会对地块产生环境影响；②周边生产企业可能会对地块内未清挖处置的出土坡道有影响，关注污染物为苯系物6项、氟化物、铜、锡、邻苯二*酸酯类6项。

综上所述，第一阶段调查结果识别的特征污染物为GB36600-2018表1中45项基本项、表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。重点关注区域为土地综合整治后形成的基坑及出土坡道，基坑和出土坡道的面积为地块红线面积，重点关注区域面积为12893.14平方米。

（二）第二阶段初步调查采样

根据相关技术文件要求，本次调查地块按系统布点法结合专业判断法进行布点，本次调查面积为12893.14m²，地块历史存在生活垃圾、建筑垃圾、工业垃圾回填，本次采样调查保守起见采用40m×40m网格在地块内共加密布设了18个土壤钻孔点位；对于地块基坑内的出土坡道（长度为65.5米，宽度为11米），保守起见，加测3个表层土壤样品点位。在地块内按照专业判断法布设5个地下水点位。在地块外土壤未经扰动区域作为土壤对照点，布设土壤对照点2个。

本地块土壤样品检测项目共计75项，pH、水分、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。

地下水检测项目共计75项，包括pH、浊度、GB36600-2018表1中45项基本项、GB36600-2018表2中23项（除*基汞、有机农药类、多溴联苯、二噁英外）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡、氟化物。

本地块采样周期为2023年8月8日～2023年8月10日、8月15日～8月16日、9月6日，共采集土壤样品122组（不含现场平行样），地下水样品5组（不含现场平行样）。现场采样期间，地块内土壤和地下水无明显异常。

土壤样品检测结果：除铬（六价）未检出外，其他11项重金属检出（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、锡）；所有VOCs检测项目均未检出；SVOCs检出7项（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、?、萘、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸二*酯）；氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出。土壤检出项目的浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。

地下水检测结果：pH值均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值要求（6.5≤pH≤8.5）；地下水样品的浊度均超标，最大值点位为W5，最大值为357NTU，超标倍数34.7倍。除锑外，其他10项重金属项目（汞、砷、镉、铜、铅、镍、铍、钴、钒、锡）均有不同程度检出；除氯*烯、顺式-1,2-二氯*烯外，其他VOCs检测项目均未检出；除邻苯二*酸二正*酯外，其他SVOCs检测项目均未检出；六价铬、氰化物、多氯联苯（总量）、PCB126、PCB169均未检出，氟化物和可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出。除浊度外，地下水检出项目的浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准或推导得出的筛选值。

三、土壤污染状况调查结论

综上所述，调查地块内土壤检测项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地下水除浊度外，其他检出项目数值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值要求。由于浊度为物理性指标，地块不进行地下水开发，对人体健康及环境无明显影响，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估，该地块土壤污染状况满足第一类用地要求，调查地块可作为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）进行开发建设。