详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
鸿
20
O.E.C
桥
绿化控
线及国墙线
30M
00172A0
多层控，线
路
多层控制区
15
设用地面积约36196.2平方
*.2%1
*.06
车出入控制
刻定国
建设单位
(略)
比例
12.000
工程名称
XDG-2022-54号地块开发建设项
编号
地*号
行攻草转用章亚
日期
023.09.18
设项目规划设计要点
地*因00031号
建设项
xDG-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
滨湖区梁清路与湾桥路交叉口西北侧
总可建设用地面积
*平方米
规用地性质
居住用地
建筑密度30%
建放中式体现红离水多风酸
黑自.灰
投地率
30%
容积率>10，且s1.6
形式
衡的申式
口与周边整体建设环境协调线一
及
现代体现时代特任
建筑
公共绿地
思住区不低于0.5平方米/人
地上核定建筑面积*.2M,且57913.92M
口淡雅
色彩
四
西
北
境协
口与调边整体建设环境协调统一
以浅色调为主，淡准。
用地题围
至
湾桥降
曼清落
规划道路
规划道路
而
简约现代
属围通储红线宽度
30M
44M
16M
14M
到
沿落沿树绿化必烫对外开被，不得设置时闭四墙
开
围墙后港道路红线
(网黄蓝战)距离
15M
20M
2M
2M
口地块内廊路 (略) 道路开故，不得时闭口
空
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其
建筑后调透
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
路红线河道地上
SM
SM
SM
SM
蓝战)距离地下
5M
SM
SM
SM
口建筑节榄：
口绿色建筑标准：
建筑多层控制区住宅建筑4层，且6层，其他风域住电建筑6层，且18层
口单位面积的建筑年框能：
口直居环境
高度
其他建筑24W
满足机场净空雷达站净空要求
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
出入口
机时车
沿南侧北侧妮划道塔合理开设机功车出入口：
规划
口绿化环促建材：
口可再生能潭比例：
口非传统水源利用率：
口置废处理：
规
非机功车
要象
口通水地面比例：
口无障码设施：
口其他生态要求：
停车位
机功车
住宅按不少于1.0个车位/100建筑积配置，地面停车位数量不宜超过住宅总靴数的10%
配套设施按不少于08车位/100建筑面积配置，且与住电停车分刷鞋立设置。
非机时车住电按不少于1车位/户即1,8士/户配置1配奢设烧不少于2车位/100建筑配积配置，
暖划设计文本豆该包搭现状概况现划依据设计原。规划建筑设计球合技不经济指标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑闻的同距需要同时演足1：.3引日属间距系数要求及大寒日2小
区位分析图规划结构分析图景现分析图公建配套布置图
划
相部房
时的日碳标准。
交通影响评估报告包括动态和静态交通妇飘分析文通烟枫分析图
厘间更
离层建筑与北侧住电建蚊之同在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日佩标准，
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上日照分新报告
同 (略) 域市娱划管理技术妮定)2011年饭)及销防环保交警等都门媛苍要求。
设计
单体建筑方案平，立剂面图及表达设计意图的透视效果图
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一警
地下空同面积，钓36162，应符合退界要求。地下空间面积不计入地块容积事。 (略) 政条件
成
控
规划控
端足要求的情况下，可并发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人防空间及配警用房等。具体由方
制要素
案确定。地下空间与项日同岁实核同步规划核实和峻工验收，
果
沿量清路鸿顺落绿地由土地受让承位无偿建设，同步实施，同步规划核实和效工验收。
文体活动用房一处，建筑质积不小于140平方
和
受委托设计单位的设计资格业务坠合有关规定。
敏有设施
文化体育设速
文体活动场地。占地积不小于240平方
报审的规划设计方案应符合本要点。凡本要点来作具体规建，应拔国家现行的有关法规和规范执行，
报
娱划及建筑设计须按国家。省帝建筑节能节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项日日限分析建就面积与容期率计算按我局关 (略) 建设项日日限分析技术管理规定和建城面
卫生服务设施
托老设施
国家养老候务用房一处，建筑面积不小于110
积与容积率计算规定的通如国规总20087号执行。
平方米，
用地题围内涉及列给水，排水电力，电信， (略) 政，交通绿化和文物古迹工业遗产古树名木等内
报审
物业管理用房不小于住老物业管理区城总建筑
容，应任求有关配门的意见，
杜区管理设饰
物业管理设薰
面积的4%：
要求
规划总平面图经须包括室外道路绿化围墙线，地下建镜物边线等内容，经领标注数建建筑室内外地坪绝对标高，
控制轴线，
公共则所一座，建填山积不小于60平方
一组机不少于3家*缓设计单位进行多方案宽透，
紧， (略) 公共圆所设计标准
骑防设施
规划设计方案应公示，
中二类标准。宜粒立式，沿道路设置并对
外开被。
商业服务设纯
性区商业料点及便利店，建筑面积不小子
企驰邮电设施
用地面积以实测为准
500平方米，
垃吸收集站一座，符合现行环境卫生设
备注
其他设临一
施设置标准。可与生话垃级收点结合
(他设施二
行攻
设置。
注：表示有要求的夏素，口表示不作要求
食大
用地单位
中华人民共和国
(略)
项目名称
G-2022-54号地块开发建设项日
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡攻复*号
地字第*
号
用地位置
(略) 滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧
用地面积
总面积：36196.2平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项口规划设计要点
本项目代码为：2308-*-8901-*
行
遵守事项
发证机关晶
一本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
日
期裤秘
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
囗
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
鸿
20
O.E.C
桥
绿化控
线及国墙线
30M
00172A0
多层控，线
路
多层控制区
15
设用地面积约36196.2平方
*.2%1
*.06
车出入控制
刻定国
建设单位
(略)
比例
12.000
工程名称
XDG-2022-54号地块开发建设项
编号
地*号
行攻草转用章亚
日期
023.09.18
设项目规划设计要点
地*因00031号
建设项
xDG-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
滨湖区梁清路与湾桥路交叉口西北侧
总可建设用地面积
*平方米
规用地性质
居住用地
建筑密度30%
建放中式体现红离水多风酸
黑自.灰
投地率
30%
容积率>10，且s1.6
形式
衡的申式
口与周边整体建设环境协调线一
及
现代体现时代特任
建筑
公共绿地
思住区不低于0.5平方米/人
地上核定建筑面积*.2M,且57913.92M
口淡雅
色彩
四
西
北
境协
口与调边整体建设环境协调统一
以浅色调为主，淡准。
用地题围
至
湾桥降
曼清落
规划道路
规划道路
而
简约现代
属围通储红线宽度
30M
44M
16M
14M
到
沿落沿树绿化必烫对外开被，不得设置时闭四墙
开
围墙后港道路红线
(网黄蓝战)距离
15M
20M
2M
2M
口地块内廊路 (略) 道路开故，不得时闭口
空
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其
建筑后调透
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
路红线河道地上
SM
SM
SM
SM
蓝战)距离地下
5M
SM
SM
SM
口建筑节榄：
口绿色建筑标准：
建筑多层控制区住宅建筑4层，且6层，其他风域住电建筑6层，且18层
口单位面积的建筑年框能：
口直居环境
高度
其他建筑24W
满足机场净空雷达站净空要求
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
出入口
机时车
沿南侧北侧妮划道塔合理开设机功车出入口：
规划
口绿化环促建材：
口可再生能潭比例：
口非传统水源利用率：
口置废处理：
规
非机功车
要象
口通水地面比例：
口无障码设施：
口其他生态要求：
停车位
机功车
住宅按不少于1.0个车位/100建筑积配置，地面停车位数量不宜超过住宅总靴数的10%
配套设施按不少于08车位/100建筑面积配置，且与住电停车分刷鞋立设置。
非机时车住电按不少于1车位/户即1,8士/户配置1配奢设烧不少于2车位/100建筑配积配置，
暖划设计文本豆该包搭现状概况现划依据设计原。规划建筑设计球合技不经济指标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑闻的同距需要同时演足1：.3引日属间距系数要求及大寒日2小
区位分析图规划结构分析图景现分析图公建配套布置图
划
相部房
时的日碳标准。
交通影响评估报告包括动态和静态交通妇飘分析文通烟枫分析图
厘间更
离层建筑与北侧住电建蚊之同在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日佩标准，
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上日照分新报告
同 (略) 域市娱划管理技术妮定)2011年饭)及销防环保交警等都门媛苍要求。
设计
单体建筑方案平，立剂面图及表达设计意图的透视效果图
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一警
地下空同面积，钓36162，应符合退界要求。地下空间面积不计入地块容积事。 (略) 政条件
成
控
规划控
端足要求的情况下，可并发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人防空间及配警用房等。具体由方
制要素
案确定。地下空间与项日同岁实核同步规划核实和峻工验收，
果
沿量清路鸿顺落绿地由土地受让承位无偿建设，同步实施，同步规划核实和效工验收。
文体活动用房一处，建筑质积不小于140平方
和
受委托设计单位的设计资格业务坠合有关规定。
敏有设施
文化体育设速
文体活动场地。占地积不小于240平方
报审的规划设计方案应符合本要点。凡本要点来作具体规建，应拔国家现行的有关法规和规范执行，
报
娱划及建筑设计须按国家。省帝建筑节能节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项日日限分析建就面积与容期率计算按我局关 (略) 建设项日日限分析技术管理规定和建城面
卫生服务设施
托老设施
国家养老候务用房一处，建筑面积不小于110
积与容积率计算规定的通如国规总20087号执行。
平方米，
用地题围内涉及列给水，排水电力，电信， (略) 政，交通绿化和文物古迹工业遗产古树名木等内
报审
物业管理用房不小于住老物业管理区城总建筑
容，应任求有关配门的意见，
杜区管理设饰
物业管理设薰
面积的4%：
要求
规划总平面图经须包括室外道路绿化围墙线，地下建镜物边线等内容，经领标注数建建筑室内外地坪绝对标高，
控制轴线，
公共则所一座，建填山积不小于60平方
一组机不少于3家*缓设计单位进行多方案宽透，
紧， (略) 公共圆所设计标准
骑防设施
规划设计方案应公示，
中二类标准。宜粒立式，沿道路设置并对
外开被。
商业服务设纯
性区商业料点及便利店，建筑面积不小子
企驰邮电设施
用地面积以实测为准
500平方米，
垃吸收集站一座，符合现行环境卫生设
备注
其他设临一
施设置标准。可与生话垃级收点结合
(他设施二
行攻
设置。
注：表示有要求的夏素，口表示不作要求
食大
用地单位
中华人民共和国
(略)
项目名称
G-2022-54号地块开发建设项日
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡攻复*号
地字第*
号
用地位置
(略) 滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧
用地面积
总面积：36196.2平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项口规划设计要点
本项目代码为：2308-*-8901-*
行
遵守事项
发证机关晶
一本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
日
期裤秘
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
囗
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
139