为进一步适应望江县鸦滩镇望马楼村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《望江县鸦滩镇望马楼村村庄规划（2022-2035年）》。现根据《 (略) 村庄规划编制指南（2022年版）》及《 (略) 村庄规划三年行动（2021-2023年）实施方案》的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、项目名称

《望江县鸦滩镇望马楼村村庄规划（2022-2035年）》（详细内容见附件）

二、村庄类型

望马楼村为特色保护类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为望马楼村域范围（城镇开发边界外），规划总面积约1303.23公顷。

四、规划期限

规划期限为：2022-2035年；近期为：2022-2025年；远期为：2026-2035年。

五、规划人口

规划期末规划范围户籍人口约7855人。

六、规划方案

1、规划定位

【总体定位】

望江县一二三产业融合发展示范村

立足国土空间规划背景下村庄规划编制新要求，融合一二三产业，促进村级集体经济高质量发展，依托“油茶”、“挑花”特色产业，旅游兴村，通过加大人居环境整治力度，建设美丽乡村，将望马楼村打造为望江县一二三产业融合发展示范村。

2、国土空间管控

规划范围生态空间面积29.75公顷，其中一般生态空间面积14.01公顷，生态保护红线15.74公顷。

规划范围农业空间面积934.25公顷，其中永久基本农田面积为621.63公顷。

规划范围建设用地规模为250.69公顷，其中村庄建设空间面积为158.71公顷。

3、国土空间总体布局

（1）农业用地

农业用地包括：耕地、林地、草地和农业设施建设用地，用地面积934.25公顷，占总用地面积的71.69%。耕地面积720.67公顷。

（2）建设用地

建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、乡村道路用地、公用设施用地、留白用地、水工设施用地，总面积250.69公顷，占总用地面积19.24%。其中居住用地面积为114.66公顷。

（3）*地水域

其他土地包括：河流水面、坑塘水面、水库水面、沟渠。总面积118.29公顷，占总用地面积的9.08%。

村庄规划指标一览表

4、产业发展规划

产业空间结构：一核一带五区多节点。

（1）特色油茶种植区：依托利丰油茶种植专业合作社和望马楼 (略) 大力发展油茶产业一体化，实现以油茶为主的“一村一品”产业发展模式，带动农民增收。

（2）农文旅融合体验区：以望马楼旧址、跑马场、儿童游乐驿站、旅游节点、农产品加工及展销、特色垂钓、农家乐特色餐饮、农业教育体验与休闲文化体验等功能为主。

（3）城郊绿色蔬菜种植区：依托城郊区位优势，形成集绿色蔬菜种植展销为一体的蔬菜种植区，打造鸦滩乃至望江县菜篮子基地。

（4）绿色高效农业种植区：结合高标准农田建设，打造绿色高效农业种植区；沿G35济广高速沿线建设农田大地景观，增添村庄艺术景观氛围。

（5）城郊融合发展区：依托城郊区位优势，打造城郊融合发展区。

七、公示方式：望江县人民政府网站“规划公示”栏公示；望马楼村公开栏。

八、公示时间2023年9月6日-10月6日（共30日）

九、联系方式：*；办公室电话：0556-*

附件：

一表：近期建设项目（工程）表

一则：国土空间用途管制规则

1. 国土空间规划图

2.规划重要控制线分布图

3. 近期建设项目（工程）分布图

4.重点区域规划总平面图

为进一步适应望江县鸦滩镇望马楼村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《望江县鸦滩镇望马楼村村庄规划（2022-2035年）》。现根据《 (略) 村庄规划编制指南（2022年版）》及《 (略) 村庄规划三年行动（2021-2023年）实施方案》的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、项目名称

《望江县鸦滩镇望马楼村村庄规划（2022-2035年）》（详细内容见附件）

二、村庄类型

望马楼村为特色保护类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为望马楼村域范围（城镇开发边界外），规划总面积约1303.23公顷。

四、规划期限

规划期限为：2022-2035年；近期为：2022-2025年；远期为：2026-2035年。

五、规划人口

规划期末规划范围户籍人口约7855人。

六、规划方案

1、规划定位

【总体定位】

望江县一二三产业融合发展示范村

立足国土空间规划背景下村庄规划编制新要求，融合一二三产业，促进村级集体经济高质量发展，依托“油茶”、“挑花”特色产业，旅游兴村，通过加大人居环境整治力度，建设美丽乡村，将望马楼村打造为望江县一二三产业融合发展示范村。

2、国土空间管控

规划范围生态空间面积29.75公顷，其中一般生态空间面积14.01公顷，生态保护红线15.74公顷。

规划范围农业空间面积934.25公顷，其中永久基本农田面积为621.63公顷。

规划范围建设用地规模为250.69公顷，其中村庄建设空间面积为158.71公顷。

3、国土空间总体布局

（1）农业用地

农业用地包括：耕地、林地、草地和农业设施建设用地，用地面积934.25公顷，占总用地面积的71.69%。耕地面积720.67公顷。

（2）建设用地

建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、乡村道路用地、公用设施用地、留白用地、水工设施用地，总面积250.69公顷，占总用地面积19.24%。其中居住用地面积为114.66公顷。

（3）*地水域

其他土地包括：河流水面、坑塘水面、水库水面、沟渠。总面积118.29公顷，占总用地面积的9.08%。

村庄规划指标一览表

4、产业发展规划

产业空间结构：一核一带五区多节点。

（1）特色油茶种植区：依托利丰油茶种植专业合作社和望马楼 (略) 大力发展油茶产业一体化，实现以油茶为主的“一村一品”产业发展模式，带动农民增收。

（2）农文旅融合体验区：以望马楼旧址、跑马场、儿童游乐驿站、旅游节点、农产品加工及展销、特色垂钓、农家乐特色餐饮、农业教育体验与休闲文化体验等功能为主。

（3）城郊绿色蔬菜种植区：依托城郊区位优势，形成集绿色蔬菜种植展销为一体的蔬菜种植区，打造鸦滩乃至望江县菜篮子基地。

（4）绿色高效农业种植区：结合高标准农田建设，打造绿色高效农业种植区；沿G35济广高速沿线建设农田大地景观，增添村庄艺术景观氛围。

（5）城郊融合发展区：依托城郊区位优势，打造城郊融合发展区。

七、公示方式：望江县人民政府网站“规划公示”栏公示；望马楼村公开栏。

八、公示时间2023年9月6日-10月6日（共30日）

九、联系方式：*；办公室电话：0556-*

附件：

一表：近期建设项目（工程）表

一则：国土空间用途管制规则

1. 国土空间规划图

2.规划重要控制线分布图

3. 近期建设项目（工程）分布图

4.重点区域规划总平面图