尊敬的供应商：

我院拟对“庐 (略) 本部及东区消防维保服务” (略) 场询价，有关情况说明如下：

一、采购简要说明

1.项目名称：庐 (略) 本部及东区消防维保服务（采购编号：WZCG*号）

2.采购人： (略) 庐 (略)

3.项目概况

庐 (略) 本部含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积约54518平方米(其中， (略) 楼约33000平方米、 (略) 楼约19700平方米、安置楼负一层约1818平方米)；东区含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积95716平方米。两院区均有消防联动火灾报警系统、消防喷淋自动灭火系统、室内外消防栓系统、消防卷帘系统、消防水炮系统、气体灭火系统、应急照明疏散系统、消防广播系统等。现就上述内容消防维 (略) 场询价，欢迎各潜在供应商参与。

4.项目预算：12万元

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限：1年

7.付款方式：签订合同满半年，经采购人综合考核合格，维保单位提供合法有效的含税发票后支付维保费。

二、供应商资质要求

1.投标人须为中国境内依法注册的独立法人且具有有效的营业执照；

2.投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有两个二 (略) 消防系统维保项目业绩；注：提供业绩合同扫描件。如合同无法体现评审因素的，须提供合同*方出具的有效证明材料。否则该业绩不予认可。

3.投标人不得存在以下任意一种情形：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) 列入行贿犯罪档案的；

（3） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）投标人被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4.投标人须在社会消防技术服务信息系统备案，提供截图并盖章；

5.本项目不接受联合体投标。

三、服务要求

1.维保范围：

庐 (略) 本部位于庐江县庐城镇文明中路32号，含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积约54832平方米( (略) 楼约33314平方、 (略) 楼约19700平方、安置楼负一层约1818平方)。门诊医技综合楼为地上 16 层，地下 1 层，建筑面积为 33314 平方米，建筑高度为 64.49米，建筑类别为高层； (略) 楼为地上 7层，地下 1 层，建筑面积为 19700平方米，建筑高度为 23.95米，建筑类别为多层；门诊医技楼拆迁安置楼人防工程建筑面积1818平方米。门诊医技综合 (略) 楼均设有火灾自动报警系统、消防联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明疏散指示系统、消防卷帘系统和防排烟系统。各机房、配电房设有气体灭火系统，部分附属楼配置灭火器及应急照明疏散指示系统。

庐 (略) 东区位于庐江县庐城镇城东大道12号，医院总建筑面积约95718平方米。门诊医技、病房楼建于2015年，门诊楼高三层，医技楼高四层，病房楼高六层，建筑面积59000平方米；后勤综合楼建于2015年，地下一层，地上三层，面积11324平方米；加速器机房地下一层，地上一层，建筑面积580平方米；门诊人防工程建于2015年，地下一层，建筑面积4506平方米； (略) 建于2019年，地上六层，建筑面积24308平方米。以上建筑均设有火灾自动报警系统，消防联动系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，应急照明疏散指示系统、消防卷帘系统，防排烟系统。各机房、配电房设有气体灭火系统。

2.维保内容

本次采购项目为庐 (略) 本部及东区消防维保服务，主要消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示标志系统、防火卷帘门系统及灭火器等全年维修保养服务。

（1）火灾自动报警及消防联动系统

1)、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

2)、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

3)、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

4)、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

（2）自动喷水灭火系统

1)、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

2)、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

3)、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4)、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

5)、每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

6)、每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

7)、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（3）消火栓灭火系统

1)、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

2)、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

3)、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4)、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（4）气体灭火系统

1)、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

2)、每周检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

3)、每周检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。

4)、每周检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

5)、每月对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

6)、每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

7 )、每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。

8)、每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

9 )、每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

10)、每季年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。

11)、每半年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（5）防排烟系统

1)、每周检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

2)、每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

3)、每月与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次，）。

4)、每月定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

5)、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

（6）防火卷帘系统

1)、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

2)、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

3)、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（7）应急照明及疏散指示系统

1)、每周检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

2)、每月按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

3)、每月检查应急照明系统和EPS系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

4)、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

（8）消防通讯及广播系统

1)、每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

2)、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。

3)、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

4)、每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

（9）灭火器

1)、每周检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志、（手提式、推车式）压力指针是否在绿区等是否符合规范要求。

2)、每季度对按照总数的50%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，不合格的予以更换。

3)、检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效必要时进行喷射试验。

（10）水泵、恒压泵、控制柜、联动柜

1)、每周检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

2)、每周检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

3)、每月检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线保养工作。

4)、每月检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1-3次。

5)、每月测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

6 )、每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

7 )、定期添加或更换水泵的润滑油。

（11）其它消防设备设施

1)、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

2)、每月系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

3)、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

4)、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。

3.有关要求

（1）维修保养单位每 (略) 区各类消防设施设备测试、检查、维修、维护保养，维修保养后应提交书面维修保养报告给*方管理部门签字确认存档；

（2）采购方系统出现故障或需维保方到现场进行检维修时，维保方在接业主通知后，一般情况4小时内响应，紧急情况2小时内响应赶赴现场及时处理问题，不能及时解决问题及时告知业主方，在协商期内解决问题；

（3）根据现场要求每年对业主消控室操作人员培训一次，向安保、物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务；

（4）一年维护保养期结束出具一份年终消防评估报告及年终检测报告；

（5）在维护保养期内维保方陪同业主方应对消防部门各种检查；在 (略) 有重大活动前做好消防系统的检查，确保消防系统安全可靠运行；

（6）对于需要装修改造区域维保方给予技术支持并参与消防类的验收工作；

（7）对于有效期内压力过高或过低灭火器给予免费充装和检测。

（8）涉及消防类因故障或损坏需更换的消防设施设备及辅材由业主方同意后，由维保方进行更换，每季度涉及更换的消防设施设备及辅材费用汇总后(不含人工费及维修费) (略) 主管部门签字认可后交由第三方进行审计，根据审计金额支付每季度消防设施、设备材料费。

（9）维保单位须安排消防部 (略) 按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对庐 (略) 本部及东区消防设施进行消防检测，并确保年检通过。未通过检测项目维保方免费维修（设备更换及配件费由业主交由第三方审计后付款），直至通过检测，并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》，报消防部门备案。

（10）维保单位须安排消防部 (略) 按照消防相关法律法规每年对庐 (略) 本部及东区进行评估，并确保评估通过，同时出具消防部门认可的消防安全评估报告，报消防部门备案。

（11）所有维保人员需按照有关部门要求持证上岗。

四、评标办法：最低评标价法

五、 投标有关事项

1.各潜在投标供应商应在2023年9月26日17时之前（逾期不报视为自动放弃）， (略) 作出一次性不得修改的书面报价。该 (略) 认可，即为签约的合同价；

2.询价响应文件应用信封密封，封口加盖公章，投标响应文件应包括以下内容：项目负责人的法人授权书和身份证复印件、服务要求中需提供的相关资质、两个二 (略) 消防维保项目业绩以及报价函，并加盖公章。询价响应文件请寄（送）至我科，邮寄地址： (略) 庐江县庐城镇文明中路32号物资采购中心，彭进（收） 电话：0551-*；

3.各潜在投标供应商 (略) 的询价函作出报价，但一经作出报价，即不可撤回，否则，该供应商在今后一年内 (略) 所有采购活动。

4.为保证服务质量，建议投标人提前自行勘察、熟悉现场；合同期满后，成交供应商应保证所有消防设施设备处于正常运转状态下交付下一家维保单位。

(略) 庐 (略) 物资采购中心

2023年9月20日

尊敬的供应商：

我院拟对“庐 (略) 本部及东区消防维保服务” (略) 场询价，有关情况说明如下：

一、采购简要说明

1.项目名称：庐 (略) 本部及东区消防维保服务（采购编号：WZCG*号）

2.采购人： (略) 庐 (略)

3.项目概况

庐 (略) 本部含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积约54518平方米(其中， (略) 楼约33000平方米、 (略) 楼约19700平方米、安置楼负一层约1818平方米)；东区含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积95716平方米。两院区均有消防联动火灾报警系统、消防喷淋自动灭火系统、室内外消防栓系统、消防卷帘系统、消防水炮系统、气体灭火系统、应急照明疏散系统、消防广播系统等。现就上述内容消防维 (略) 场询价，欢迎各潜在供应商参与。

4.项目预算：12万元

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限：1年

7.付款方式：签订合同满半年，经采购人综合考核合格，维保单位提供合法有效的含税发票后支付维保费。

二、供应商资质要求

1.投标人须为中国境内依法注册的独立法人且具有有效的营业执照；

2.投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有两个二 (略) 消防系统维保项目业绩；注：提供业绩合同扫描件。如合同无法体现评审因素的，须提供合同*方出具的有效证明材料。否则该业绩不予认可。

3.投标人不得存在以下任意一种情形：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) 列入行贿犯罪档案的；

（3） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）投标人被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4.投标人须在社会消防技术服务信息系统备案，提供截图并盖章；

5.本项目不接受联合体投标。

三、服务要求

1.维保范围：

庐 (略) 本部位于庐江县庐城镇文明中路32号，含有消防设施、设备及消防联动系统建筑面积约54832平方米( (略) 楼约33314平方、 (略) 楼约19700平方、安置楼负一层约1818平方)。门诊医技综合楼为地上 16 层，地下 1 层，建筑面积为 33314 平方米，建筑高度为 64.49米，建筑类别为高层； (略) 楼为地上 7层，地下 1 层，建筑面积为 19700平方米，建筑高度为 23.95米，建筑类别为多层；门诊医技楼拆迁安置楼人防工程建筑面积1818平方米。门诊医技综合 (略) 楼均设有火灾自动报警系统、消防联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明疏散指示系统、消防卷帘系统和防排烟系统。各机房、配电房设有气体灭火系统，部分附属楼配置灭火器及应急照明疏散指示系统。

庐 (略) 东区位于庐江县庐城镇城东大道12号，医院总建筑面积约95718平方米。门诊医技、病房楼建于2015年，门诊楼高三层，医技楼高四层，病房楼高六层，建筑面积59000平方米；后勤综合楼建于2015年，地下一层，地上三层，面积11324平方米；加速器机房地下一层，地上一层，建筑面积580平方米；门诊人防工程建于2015年，地下一层，建筑面积4506平方米； (略) 建于2019年，地上六层，建筑面积24308平方米。以上建筑均设有火灾自动报警系统，消防联动系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，应急照明疏散指示系统、消防卷帘系统，防排烟系统。各机房、配电房设有气体灭火系统。

2.维保内容

本次采购项目为庐 (略) 本部及东区消防维保服务，主要消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示标志系统、防火卷帘门系统及灭火器等全年维修保养服务。

（1）火灾自动报警及消防联动系统

1)、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

2)、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

3)、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

4)、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

（2）自动喷水灭火系统

1)、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

2)、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

3)、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4)、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

5)、每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

6)、每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

7)、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（3）消火栓灭火系统

1)、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

2)、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

3)、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4)、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（4）气体灭火系统

1)、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

2)、每周检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

3)、每周检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。

4)、每周检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

5)、每月对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

6)、每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

7 )、每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。

8)、每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

9 )、每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

10)、每季年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。

11)、每半年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（5）防排烟系统

1)、每周检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

2)、每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

3)、每月与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次，）。

4)、每月定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

5)、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

（6）防火卷帘系统

1)、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

2)、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

3)、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（7）应急照明及疏散指示系统

1)、每周检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

2)、每月按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

3)、每月检查应急照明系统和EPS系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

4)、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

（8）消防通讯及广播系统

1)、每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

2)、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。

3)、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

4)、每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

（9）灭火器

1)、每周检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志、（手提式、推车式）压力指针是否在绿区等是否符合规范要求。

2)、每季度对按照总数的50%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，不合格的予以更换。

3)、检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效必要时进行喷射试验。

（10）水泵、恒压泵、控制柜、联动柜

1)、每周检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

2)、每周检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

3)、每月检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线保养工作。

4)、每月检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1-3次。

5)、每月测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

6 )、每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

7 )、定期添加或更换水泵的润滑油。

（11）其它消防设备设施

1)、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

2)、每月系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

3)、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

4)、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。

3.有关要求

（1）维修保养单位每 (略) 区各类消防设施设备测试、检查、维修、维护保养，维修保养后应提交书面维修保养报告给*方管理部门签字确认存档；

（2）采购方系统出现故障或需维保方到现场进行检维修时，维保方在接业主通知后，一般情况4小时内响应，紧急情况2小时内响应赶赴现场及时处理问题，不能及时解决问题及时告知业主方，在协商期内解决问题；

（3）根据现场要求每年对业主消控室操作人员培训一次，向安保、物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务；

（4）一年维护保养期结束出具一份年终消防评估报告及年终检测报告；

（5）在维护保养期内维保方陪同业主方应对消防部门各种检查；在 (略) 有重大活动前做好消防系统的检查，确保消防系统安全可靠运行；

（6）对于需要装修改造区域维保方给予技术支持并参与消防类的验收工作；

（7）对于有效期内压力过高或过低灭火器给予免费充装和检测。

（8）涉及消防类因故障或损坏需更换的消防设施设备及辅材由业主方同意后，由维保方进行更换，每季度涉及更换的消防设施设备及辅材费用汇总后(不含人工费及维修费) (略) 主管部门签字认可后交由第三方进行审计，根据审计金额支付每季度消防设施、设备材料费。

（9）维保单位须安排消防部 (略) 按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对庐 (略) 本部及东区消防设施进行消防检测，并确保年检通过。未通过检测项目维保方免费维修（设备更换及配件费由业主交由第三方审计后付款），直至通过检测，并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》，报消防部门备案。

（10）维保单位须安排消防部 (略) 按照消防相关法律法规每年对庐 (略) 本部及东区进行评估，并确保评估通过，同时出具消防部门认可的消防安全评估报告，报消防部门备案。

（11）所有维保人员需按照有关部门要求持证上岗。

四、评标办法：最低评标价法

五、 投标有关事项

1.各潜在投标供应商应在2023年9月26日17时之前（逾期不报视为自动放弃）， (略) 作出一次性不得修改的书面报价。该 (略) 认可，即为签约的合同价；

2.询价响应文件应用信封密封，封口加盖公章，投标响应文件应包括以下内容：项目负责人的法人授权书和身份证复印件、服务要求中需提供的相关资质、两个二 (略) 消防维保项目业绩以及报价函，并加盖公章。询价响应文件请寄（送）至我科，邮寄地址： (略) 庐江县庐城镇文明中路32号物资采购中心，彭进（收） 电话：0551-*；

3.各潜在投标供应商 (略) 的询价函作出报价，但一经作出报价，即不可撤回，否则，该供应商在今后一年内 (略) 所有采购活动。

4.为保证服务质量，建议投标人提前自行勘察、熟悉现场；合同期满后，成交供应商应保证所有消防设施设备处于正常运转状态下交付下一家维保单位。

(略) 庐 (略) 物资采购中心

2023年9月20日