详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
路
48
62
15
30
60
米
*.121
Y-*.326
X*.260
*.220
*
244
Y*.605
禁止机动车出入口控制线
道路红线
建设用地范围践
可建设用面积约89
3平
米
建筑控线
*
地下建控线
*.769
X*.604
-*.864
349
23.145
现0电力线
*.186
-*.214
规划定点图
设单位
工苏 (略)
比例
1:1.500
型名际
姐能智造透工厂项目江苏相能
号
地定*号
日期
023.09.20
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项粗能智造工厂项日江苏相轮智造
总可建设用地面积
总可建设用她面积约9193世
目
科创园)
建设单位
江苏 (略)
建设地点
梁溪区飞宏路与规划通路交叉口西南侧
规划用地性质
生产研发用地
建筑密度S0%
速筑口中式，体现江南水多风貌
口男白，灰
绿地事
容积事22.0
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调快一
健筑
公其绿地
地上核定建蚊衡积*.6世
及环
现代体现时代特征
淡程
东
西
北
境协
口与周边整体建设环境协调统一
色彩
以灰色，白色等中性偏冷色调为主
用地范围
至
嫂速路
港坤路
用地边界
飞路
规
现代简约，整体突出料技感
调围道璃虹线宽度
14M
14M
24M
沿路必须对外开被，不得设置时用国围墙
围璃后退道路红线
外
口地块内配路 (略) 通路开敏。不得时闭口
(网道蓝战)距离
口路应该塘透，不直设置沿街店面用房
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层商层
空
其他
建筑后湿道
地上
6M(可建设用地范
路红战网通
8M
8M
围线且满是高压
SM
线控制要求
题线)距离
地下
口绿色建筑标准：
5M
5M
6M(可建设用地范
5M
口建城节酸：
因线)
口单位面积的建蝶年耗能：
口宣唇环境：
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
建蚊
口底层3层)
012米口6层02012层
高层50w0
口高层1000
口短高层
生态
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
高度
端足微被通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求54侧
规划
口非传统水藏利用率，
口图度处理：
机动车
治东侧规通路及漆坤路可合理升设机功车出入口：机时车出入口开设情况根属交评意见确
要求
口透水地面比例：
口无帅碍设能：
口其他生态要求：
出入口
非机动车
停车位
机动有
生产按不少于04车位/力00M建飘鱼积配置：研发按不少于08车位10CM建执面积配置。
机动车生产孩实际需求配置：研发按不少于20车位/100配置。
呢划设计文本应流包搭现状碱况规划依据。设计原则规划建筑没计综合技术经清霜标
低，多层及小高层建筑与意侧住宅建筑间的间距需婴可时调足1：1,31日潮间距系数要求及大寒日2小时
区位分新图妮划结构分析图最观分析图口公建配套布置图
相能房
的日标准。
计
交通影响评估报告包括动态和静态交通相枫分析交通姐织分析图
屋同距
高层建筑与北侧住宅建篆之间在满足最小阀距的赣提下，应满足大寒日2小时的日恩标准，
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上口日照分析报告
同 (略) 城声规划管理技术规定及酒防环保，交警等够门规夏要求，
单体建筑方案平立，制面图及表达设计意图的透视效果图
研发用房核宽建筑面积150MP,生产用房核定建筑面积占总核定建筑面积比例不低于3%，配餐设纯核
设计
观划设计文本及图件两套电子文件一黎
定建筑面积不超过总桃定建筑面积的15%：
果
成果
规划控
地下空间雪积：的9193MP应符合望界要求，地下空同建筑面积不计入地块容积事，在地质，方政条件
清足要求的情况下，可开发深度拉制在不大于4层。可用于地下车岸，人防空间及配套用房等，具体由方
和
制要素
案确定。地下空间与项目同步实施同步规划核实和竣工验收，
生产同房单梳建峡的套内计容建筑面积不得少于2000平方米：研发用房不得进行佳电套型的平面设计，
应严悠执行最小分割单元面阴等设计要求，且不得少于150平方米。
收有设陈
文化体育设施
程审的规划设计方堂应符合本要点凡本要点水作只体缓定，应按国家现行的有关法规和规执行。
要
规划及建筑设计领按国家，省电建算节整节水，节地。节材的有美观定执行。
卫生服务设烧
氏老设施
建筑项日日照分所建城面积与容积率计算拔我局关于印发无偏有建设项目日强分析技术管理规宽和建菜面积与岩积水计
报审
算规定的通知属规总20087号)共行，
则地直国内沙及到恰水排水。电力电信人酷工程。政，交通绿化和文物古迹工业速严)古树名木第内容，应征求有
性区管理设纯
物业管理设饰
要求
关都门的意见：
暖划平面图必色哲室外路绿化国线地下建物边线等内容，标报建建慎室内外地坪时标高控制轴线
公
用
消防设施
期帆不少于3家*级设计单位进行多方害竞速。
规刻设计方案应会示，
所业服务设施
金驰邮电设施
用地面积以实测为准
其他设烧一
其他设施二
注：表示有要象的要素，口表示不作要求
用地单位
江苏 (略)
中华人民共和国
项目名称
相能智造工厂项目江苏旭能智造科创园
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民攻府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
梁溪区飞宏路与规划道路交叉口西南侧
用地面积
总面积：8919.3平方米
土地用途
生产研发用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
电设*号建设项日规划设计要点
本项目代码为：2307-*-89-01-*
政
遵守事项
发证机关违女审指绣
一本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求.准予使用土地的法律凭证，
日
期
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
路
48
62
15
30
60
米
*.121
Y-*.326
X*.260
*.220
*
244
Y*.605
禁止机动车出入口控制线
道路红线
建设用地范围践
可建设用面积约89
3平
米
建筑控线
*
地下建控线
*.769
X*.604
-*.864
349
23.145
现0电力线
*.186
-*.214
规划定点图
设单位
工苏 (略)
比例
1:1.500
型名际
姐能智造透工厂项目江苏相能
号
地定*号
日期
023.09.20
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项粗能智造工厂项日江苏相轮智造
总可建设用地面积
总可建设用她面积约9193世
目
科创园)
建设单位
江苏 (略)
建设地点
梁溪区飞宏路与规划通路交叉口西南侧
规划用地性质
生产研发用地
建筑密度S0%
速筑口中式，体现江南水多风貌
口男白，灰
绿地事
容积事22.0
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调快一
健筑
公其绿地
地上核定建蚊衡积*.6世
及环
现代体现时代特征
淡程
东
西
北
境协
口与周边整体建设环境协调统一
色彩
以灰色，白色等中性偏冷色调为主
用地范围
至
嫂速路
港坤路
用地边界
飞路
规
现代简约，整体突出料技感
调围道璃虹线宽度
14M
14M
24M
沿路必须对外开被，不得设置时用国围墙
围璃后退道路红线
外
口地块内配路 (略) 通路开敏。不得时闭口
(网道蓝战)距离
口路应该塘透，不直设置沿街店面用房
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层商层
空
其他
建筑后湿道
地上
6M(可建设用地范
路红战网通
8M
8M
围线且满是高压
SM
线控制要求
题线)距离
地下
口绿色建筑标准：
5M
5M
6M(可建设用地范
5M
口建城节酸：
因线)
口单位面积的建蝶年耗能：
口宣唇环境：
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
建蚊
口底层3层)
012米口6层02012层
高层50w0
口高层1000
口短高层
生态
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
高度
端足微被通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求54侧
规划
口非传统水藏利用率，
口图度处理：
机动车
治东侧规通路及漆坤路可合理升设机功车出入口：机时车出入口开设情况根属交评意见确
要求
口透水地面比例：
口无帅碍设能：
口其他生态要求：
出入口
非机动车
停车位
机动有
生产按不少于04车位/力00M建飘鱼积配置：研发按不少于08车位10CM建执面积配置。
机动车生产孩实际需求配置：研发按不少于20车位/100配置。
呢划设计文本应流包搭现状碱况规划依据。设计原则规划建筑没计综合技术经清霜标
低，多层及小高层建筑与意侧住宅建筑间的间距需婴可时调足1：1,31日潮间距系数要求及大寒日2小时
区位分新图妮划结构分析图最观分析图口公建配套布置图
相能房
的日标准。
计
交通影响评估报告包括动态和静态交通相枫分析交通姐织分析图
屋同距
高层建筑与北侧住宅建篆之间在满足最小阀距的赣提下，应满足大寒日2小时的日恩标准，
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上口日照分析报告
同 (略) 城声规划管理技术规定及酒防环保，交警等够门规夏要求，
单体建筑方案平立，制面图及表达设计意图的透视效果图
研发用房核宽建筑面积150MP,生产用房核定建筑面积占总核定建筑面积比例不低于3%，配餐设纯核
设计
观划设计文本及图件两套电子文件一黎
定建筑面积不超过总桃定建筑面积的15%：
果
成果
规划控
地下空间雪积：的9193MP应符合望界要求，地下空同建筑面积不计入地块容积事，在地质，方政条件
清足要求的情况下，可开发深度拉制在不大于4层。可用于地下车岸，人防空间及配套用房等，具体由方
和
制要素
案确定。地下空间与项目同步实施同步规划核实和竣工验收，
生产同房单梳建峡的套内计容建筑面积不得少于2000平方米：研发用房不得进行佳电套型的平面设计，
应严悠执行最小分割单元面阴等设计要求，且不得少于150平方米。
收有设陈
文化体育设施
程审的规划设计方堂应符合本要点凡本要点水作只体缓定，应按国家现行的有关法规和规执行。
要
规划及建筑设计领按国家，省电建算节整节水，节地。节材的有美观定执行。
卫生服务设烧
氏老设施
建筑项日日照分所建城面积与容积率计算拔我局关于印发无偏有建设项目日强分析技术管理规宽和建菜面积与岩积水计
报审
算规定的通知属规总20087号)共行，
则地直国内沙及到恰水排水。电力电信人酷工程。政，交通绿化和文物古迹工业速严)古树名木第内容，应征求有
性区管理设纯
物业管理设饰
要求
关都门的意见：
暖划平面图必色哲室外路绿化国线地下建物边线等内容，标报建建慎室内外地坪时标高控制轴线
公
用
消防设施
期帆不少于3家*级设计单位进行多方害竞速。
规刻设计方案应会示，
所业服务设施
金驰邮电设施
用地面积以实测为准
其他设烧一
其他设施二
注：表示有要象的要素，口表示不作要求
用地单位
江苏 (略)
中华人民共和国
项目名称
相能智造工厂项目江苏旭能智造科创园
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民攻府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
梁溪区飞宏路与规划道路交叉口西南侧
用地面积
总面积：8919.3平方米
土地用途
生产研发用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
电设*号建设项日规划设计要点
本项目代码为：2307-*-89-01-*
政
遵守事项
发证机关违女审指绣
一本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求.准予使用土地的法律凭证，
日
期
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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