详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
规
0
0
20
X*.325
Y-*.817
道
*.258
Y*.784
一路
缘化控线及国墙线
地
1
*地苑国线
路一
可建设用地范配
建筑控线
X*.475
Y-*.046
高层控制线
河
首路红线
D块
句建设用地面积约9171.6平方米/
5丝
苏
X-4062i*.
便到9的9.5
*.594
X*.785
Y*:838
V*.649
:预控桥美
X*.017
Y*.328
规划定图
(略) (略) 运营服务集闭
1:1.000
X*.831
工程名
XDG-2022-107号地块开发建设
-*.599
编
号
吨定*号
口
2023.09.21
建设项目规划设计要点
地段*号
建设项
x心G-*号地块开发建设项目
建设单位
(略) (略) (略)
建设地点
梁溪区风鸣路与苏清河交叉口东南侧
总可建设用地面帆
总可建设用地面积的91716平方米
规划用地性质
办公用地
建算密度40%
建筑中式体现江离水多风酸
C黑，白，灰
绿地率
15%
容积率45
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调线一
公共绿地
地上核定建筑面积*
及环
现代体现时代特任
建筑
淡雅
色影
四
系
南
西
北
境协
口与周边整体建设环境协调候一
以灰色等中性偏冷色调为主
用地范围
至
万吴河
现状用地
风鸣路
苏需同
调
周围面路红线堂度
14M
沿韩，沿河绿化必须对外开破，不得设置时闭围墙
健筑外立面主要用材应以帽板表璃葛增
围墙后调道路虹线
OM(可建设用地愿国线)
M可建设用地范
导
开
口地块内部路 (略) 道落开放，不得封闭口
为主，容可以深用其他同等质量材料，确保
(网道蓝线)距夷
围线)
05M
C可建设用地范围线)
口路应谈通透，不宜设置沿衡店面用房
项目高品质建设，
低多层高层
低多层离屋
低多层高层
低多层高层
空
其他
速筑后退道地上
SMWM(可建设用地题国
SM/M可建设用
间
5M/8M
5M/8M可建爱用地范
路红线河进
线)
地范围线
国线
蓝线)距离
地下
口绿色建筑标准：
CM可建设用地范围线)
SM可建设用地范
5M
国线)
OM(可建设用地围线)
口建筑节能：
口单位面积的建筑年耗使：
口宜屠环境：
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
建筑
口纸层(63层)
C%12米口6层口2型
口12层
高度
D离层500
高层(61000
生
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
满足微波通道及机场净空要求
口不限高。 (略) 市有关规范要求
规划
口非传统水源利用率：
口园度处理：
要求
机动军
口透水地面比例：
口无障碍设地：
口其他生态要求
出入口
沿西侧风璃高可合理开设机动车出入口，东侧可结合绿化景我一体化设计设置降网桥。
非机助车
机动车办公按不少于0.8车位/小00MP建筑山积配置.
停车位
非机的车办公按不少于2.0车位/100W建端面积配置，
娱划设计文本应该包括现状概况规划依题设计原则，规划建筑)设计嫁合技术轻济指标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑间的同距需要同时调足1：1,31日展间距系数要求及大寒日2小时
区位分析图规划地构分析图象观分析图
公建配套布置图
相怎房
的日惯标准，
交通影响评估餐告包括动态和静态交通饥凯分析图
交通组飘分析图
厘间距
高层建装与北侧住老建筑之间在璃足最小间距的前提下，应满是大寒日2小时的日强标准，
计
规刻总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日隔分析极告
控
网 (略) 城市规划管理技术规度及酒防，环保交警等都门规范要求。
设计
单体建筑方案平。立制面图及表达设计意图的透视效果图
沿北侧苏荐网东侧苏吴河沿河绿地由士地受让单位无情建设，可步实施阿步规划核实和或工验收，
成
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一套
规划控
除酒店辣馆外，不得进行住老套型的平面设计。应严格执行最小分割单元面积等设计要求。
地下空间面积：的91引.6M,应符合退界要求。地下空间建筑面积不计入地块容积率，在地质，市政条
果
制要素
件调足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层。可用于地下车库人防空间及配套用房等。具体由
方案确定。地下空同与项目同步实施，周步规划核实和坡工险收。
和
受委托登计单位的设计受高，业务国必领种合有天观宽。
教育设炼
文化体育设施
报事的规划设计方害应符合本要点，凡本要点未作凡体暖定，应按国家现行的有关法规和规远执行，
暖划及建其设计领按国家窗海建节能节水节地节材的有关规行。
遭银项日日烟分析建筑重积与容积米计算按我局关于发无需建设项目日属分新技术管理规定和建筑面积与容积率计
卫生服务设德
托老设纯
定的通知规总2008)7号)找行，
要
用地瓶国内涉及到哈水神水。电力，电 (略) 政，交通，绿化和文物吉连工业通产，吉树名木等内容。应征求有
要求
杜区管理设策
物业管理设施
关门的感，
求
规划总平置图经缓台括套外速路绿化回结线地下建蚊物边线等内容，必须标挂权建建筑室内外地坪绝时标高控制物线。
口期织不少于3家*设计单位速行多方克选：
公厕
有防设连
暖划设计方案应会示，
宽业服务设施
金融部电设施
用地面积以实测为准
需设置社区服务大厅多功能文化括动中
注
其他设能一
心居家养老服务中心，社区图书室，列
其他设施二
疾人康复室及物业管理用房等公建配套
建筑面积共计不小于15000P
行亚
注表示有要米的要素，口表示不作要求
用地单位
中华人民共和国
(略) (略) (略)
项目名称
G-2022-107号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
粱溪区风鸭路与苏霄河交叉口东南侧
用地面积
总面积：9171.6平方米
土地用逾
B2商务设施用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2309-*-8901-*
行政多
遵守事项
(略) 政审继
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定。与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
规
0
0
20
X*.325
Y-*.817
道
*.258
Y*.784
一路
缘化控线及国墙线
地
1
*地苑国线
路一
可建设用地范配
建筑控线
X*.475
Y-*.046
高层控制线
河
首路红线
D块
句建设用地面积约9171.6平方米/
5丝
苏
X-4062i*.
便到9的9.5
*.594
X*.785
Y*:838
V*.649
:预控桥美
X*.017
Y*.328
规划定图
(略) (略) 运营服务集闭
1:1.000
X*.831
工程名
XDG-2022-107号地块开发建设
-*.599
编
号
吨定*号
口
2023.09.21
建设项目规划设计要点
地段*号
建设项
x心G-*号地块开发建设项目
建设单位
(略) (略) (略)
建设地点
梁溪区风鸣路与苏清河交叉口东南侧
总可建设用地面帆
总可建设用地面积的91716平方米
规划用地性质
办公用地
建算密度40%
建筑中式体现江离水多风酸
C黑，白，灰
绿地率
15%
容积率45
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调线一
公共绿地
地上核定建筑面积*
及环
现代体现时代特任
建筑
淡雅
色影
四
系
南
西
北
境协
口与周边整体建设环境协调候一
以灰色等中性偏冷色调为主
用地范围
至
万吴河
现状用地
风鸣路
苏需同
调
周围面路红线堂度
14M
沿韩，沿河绿化必须对外开破，不得设置时闭围墙
健筑外立面主要用材应以帽板表璃葛增
围墙后调道路虹线
OM(可建设用地愿国线)
M可建设用地范
导
开
口地块内部路 (略) 道落开放，不得封闭口
为主，容可以深用其他同等质量材料，确保
(网道蓝线)距夷
围线)
05M
C可建设用地范围线)
口路应谈通透，不宜设置沿衡店面用房
项目高品质建设，
低多层高层
低多层离屋
低多层高层
低多层高层
空
其他
速筑后退道地上
SMWM(可建设用地题国
SM/M可建设用
间
5M/8M
5M/8M可建爱用地范
路红线河进
线)
地范围线
国线
蓝线)距离
地下
口绿色建筑标准：
CM可建设用地范围线)
SM可建设用地范
5M
国线)
OM(可建设用地围线)
口建筑节能：
口单位面积的建筑年耗使：
口宜屠环境：
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
建筑
口纸层(63层)
C%12米口6层口2型
口12层
高度
D离层500
高层(61000
生
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
满足微波通道及机场净空要求
口不限高。 (略) 市有关规范要求
规划
口非传统水源利用率：
口园度处理：
要求
机动军
口透水地面比例：
口无障碍设地：
口其他生态要求
出入口
沿西侧风璃高可合理开设机动车出入口，东侧可结合绿化景我一体化设计设置降网桥。
非机助车
机动车办公按不少于0.8车位/小00MP建筑山积配置.
停车位
非机的车办公按不少于2.0车位/100W建端面积配置，
娱划设计文本应该包括现状概况规划依题设计原则，规划建筑)设计嫁合技术轻济指标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑间的同距需要同时调足1：1,31日展间距系数要求及大寒日2小时
区位分析图规划地构分析图象观分析图
公建配套布置图
相怎房
的日惯标准，
交通影响评估餐告包括动态和静态交通饥凯分析图
交通组飘分析图
厘间距
高层建装与北侧住老建筑之间在璃足最小间距的前提下，应满是大寒日2小时的日强标准，
计
规刻总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日隔分析极告
控
网 (略) 城市规划管理技术规度及酒防，环保交警等都门规范要求。
设计
单体建筑方案平。立制面图及表达设计意图的透视效果图
沿北侧苏荐网东侧苏吴河沿河绿地由士地受让单位无情建设，可步实施阿步规划核实和或工验收，
成
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一套
规划控
除酒店辣馆外，不得进行住老套型的平面设计。应严格执行最小分割单元面积等设计要求。
地下空间面积：的91引.6M,应符合退界要求。地下空间建筑面积不计入地块容积率，在地质，市政条
果
制要素
件调足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层。可用于地下车库人防空间及配套用房等。具体由
方案确定。地下空同与项目同步实施，周步规划核实和坡工险收。
和
受委托登计单位的设计受高，业务国必领种合有天观宽。
教育设炼
文化体育设施
报事的规划设计方害应符合本要点，凡本要点未作凡体暖定，应按国家现行的有关法规和规远执行，
暖划及建其设计领按国家窗海建节能节水节地节材的有关规行。
遭银项日日烟分析建筑重积与容积米计算按我局关于发无需建设项目日属分新技术管理规定和建筑面积与容积率计
卫生服务设德
托老设纯
定的通知规总2008)7号)找行，
要
用地瓶国内涉及到哈水神水。电力，电 (略) 政，交通，绿化和文物吉连工业通产，吉树名木等内容。应征求有
要求
杜区管理设策
物业管理设施
关门的感，
求
规划总平置图经缓台括套外速路绿化回结线地下建蚊物边线等内容，必须标挂权建建筑室内外地坪绝时标高控制物线。
口期织不少于3家*设计单位速行多方克选：
公厕
有防设连
暖划设计方案应会示，
宽业服务设施
金融部电设施
用地面积以实测为准
需设置社区服务大厅多功能文化括动中
注
其他设能一
心居家养老服务中心，社区图书室，列
其他设施二
疾人康复室及物业管理用房等公建配套
建筑面积共计不小于15000P
行亚
注表示有要米的要素，口表示不作要求
用地单位
中华人民共和国
(略) (略) (略)
项目名称
G-2022-107号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
粱溪区风鸭路与苏霄河交叉口东南侧
用地面积
总面积：9171.6平方米
土地用逾
B2商务设施用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2309-*-8901-*
行政多
遵守事项
(略) 政审继
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定。与本证具有同等法律效
力。
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