都发改初设字〔2023〕38号

关于都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计的批复

都昌县国顺 (略) ：

报来的《关于申请都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计批复的请示》（都国顺工投文〔2023〕16号）和《都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计》文本及有关材料收悉。 (略) (略) 《关于<都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计>的评审意见》（九工咨字〔2023〕246号），经研究，基本同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

（项目代码：2308-*-04-01-*）。

项目单位为：都昌县国顺 (略) 。

一、项目建设地点：都昌县鸣山乡马涧居委会G351国道以北。

二、主要建设规模与内容：项目用地规模为9107.01㎡，总建筑面积9522.75㎡，其中地上建筑面积9120.96㎡，地下建筑面积401.79㎡。新增建筑物主要包括生产车间、综合楼、配电房、门卫、配电房、地下水泵房等室外配套工程等室外配套工程。

三、评审意见：

（一）总平面设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出总平面设计方案，对应基地的两个出入口面向两条道路。两个出入口均可作为消防出入口，内部设置环道保障消防和交通使用，西侧入口为基地主入口，可作为人行以及小型车行入口， (略) 形象出入口。东南角出入口则作为次出入口，主要保障货车通行使用。园区采用全地上停车的方式，满足指标与功能使用的需求。园区内基本呈横线排布，主入口进入口直面生产车间，所以在立面上做了深化处理，保障厂区形象，地块东侧则为辅助功能区，主要为厂区配套功能，以及停车区域，合理分布功能，保障经济性最大化。

在园区内设置≥4米宽的消防环道，消防环道可到达所有单体，且宽度满足消防车通行。非机动车停车布置在生产车间南北两侧以及配电房南侧，既满足停车需求，又方便使用。机动车停车则位于地块东西两侧，靠近主次出入口，同时东侧此处入口附近设置货车停车及堆货卸货区方便运输，主路和辅路共同构成园区的交通和消防流线。

（二）建筑设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出建筑设计方案，本项目包含生产车间、综合楼、配电房。

生产车间总建筑面积约8987.79平方米 其中地上约8586平方米,地下约401.79平方米 。建筑总高度为10.30米。地上为2层地下1层，地上2层均为生产车间，地下为设备用房。该多层车间为钢框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级地上为二级，火灾危险类别为*类，地下为一级。

综合楼总建筑面积约417.96平方米，建筑总高度为12.80米。地上3层，一、二层为办公室、卫生间，三层为会议室、卫生间。该多层公共建筑为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

配电房总建筑面积约104平方米 ，建筑占地面积为104㎡。建筑总高度为5.45米。地上1层，为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

大门总建筑面积约13平方米。地上1层，该单层公建为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

（三）结构设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出结构设计方案，本工程生产车间为地上两层，采用钢结构；综合楼为地上三层，采用框架结构；配电房为地上一层，采用框架结构；门卫为地上一层，采用砖混结构。各单体均为标准设防类。综合楼、配电房拟采用独立基础；生产车间桩基础，门卫拟采用条形基础。

场地抗震设防烈度为6度，设计地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组。建筑结构各单体安全等级均为二级；设计工作年限为50年。各单体抗震等级均为四级抗震。

（四）给排水设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出给排水设计方案，本工程水源为城镇自来水，供水压力约为0.25MPa。从市政路接一根DN200的引入管接入区内。室外污水 (略) 政污水井， (略) 政道路有污水管网，允许本工程排入；生活污水汇集并经化粪池处理后，排 (略) 污水管道；屋面雨水经雨水斗排至室外雨水管网；室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集, (略) 政雨水管；地下室截水沟雨水采用潜水泵提升至室外雨水检查井。

（五）暖通设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出暖通设计方案，所有空调、新风及通风系统水平方向均按防火分区独立设置。厂房采用侧墙排烟窗自然通风。公共卫生间设机械通风，通风量按12次/h设计，利用吊顶式排气扇机械排风、外门自然进风。配电间设机械通风，通风量按 6 次/h 设计，利用吊顶式排气扇机械排风、外门自然进风。消防水泵房设机械通风，通风量按6次/h设计，利用混流风机机械排风、机械补风。

（六）电气设计

电源由蔡岭供电所引 (略) 政10KV电源进线，引自本地块配电房，满足本项目内三级负荷用电需求。配电房内低压柜出线，室外埋地敷设至各单体配电间内。在变电所低压侧设无功功率集中补偿装置，要求补偿后的高压侧功率因数不低于0.93，低压补偿电容器选用干式全膜金属化电容器。并设有过电压可自动切除的保护装置，及有源电力滤波器，以消除高次谐波。

生产车间、综合楼、门卫、配电房的应急疏散照明等消防设备按三级负荷设计；其他一般负荷按三级负荷设计。设置2台容量为 500KVA 的变压器。本工程配电系统接地型式采用TN-S系统。对于消防负荷的配电系统采用双电源供电,末端设自动切换装置;楼内竖向配电采用树干式、放射式相结合的配电方式。

选用高效低耗的节能型荧光灯及LED灯，公共走道、楼梯间等处根据使用红外感应式吸顶灯。共用部位应设置人工照明，应采用高效节能的照明装置和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，必须采取消防时应急点亮的措施。

评审原则同意工程设计方案基本合理，符合《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)、《工业建筑节能设计统一标准》CB51245-2017等相关规范要求。

四、工程概算：

经核定，本工程概算总投资2243.38万元，具体分项概算详见附表。

五、请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《都昌县本级政府投资管理办法》（都府发〔2023〕1号）的要求，按照批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目概算核定表

都昌县发展和改革委员会

2023年8月25日

都发改初设字〔2023〕38号

关于都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计的批复

都昌县国顺 (略) ：

报来的《关于申请都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计批复的请示》（都国顺工投文〔2023〕16号）和《都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计》文本及有关材料收悉。 (略) (略) 《关于<都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目初步设计>的评审意见》（九工咨字〔2023〕246号），经研究，基本同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

（项目代码：2308-*-04-01-*）。

项目单位为：都昌县国顺 (略) 。

一、项目建设地点：都昌县鸣山乡马涧居委会G351国道以北。

二、主要建设规模与内容：项目用地规模为9107.01㎡，总建筑面积9522.75㎡，其中地上建筑面积9120.96㎡，地下建筑面积401.79㎡。新增建筑物主要包括生产车间、综合楼、配电房、门卫、配电房、地下水泵房等室外配套工程等室外配套工程。

三、评审意见：

（一）总平面设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出总平面设计方案，对应基地的两个出入口面向两条道路。两个出入口均可作为消防出入口，内部设置环道保障消防和交通使用，西侧入口为基地主入口，可作为人行以及小型车行入口， (略) 形象出入口。东南角出入口则作为次出入口，主要保障货车通行使用。园区采用全地上停车的方式，满足指标与功能使用的需求。园区内基本呈横线排布，主入口进入口直面生产车间，所以在立面上做了深化处理，保障厂区形象，地块东侧则为辅助功能区，主要为厂区配套功能，以及停车区域，合理分布功能，保障经济性最大化。

在园区内设置≥4米宽的消防环道，消防环道可到达所有单体，且宽度满足消防车通行。非机动车停车布置在生产车间南北两侧以及配电房南侧，既满足停车需求，又方便使用。机动车停车则位于地块东西两侧，靠近主次出入口，同时东侧此处入口附近设置货车停车及堆货卸货区方便运输，主路和辅路共同构成园区的交通和消防流线。

（二）建筑设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出建筑设计方案，本项目包含生产车间、综合楼、配电房。

生产车间总建筑面积约8987.79平方米 其中地上约8586平方米,地下约401.79平方米 。建筑总高度为10.30米。地上为2层地下1层，地上2层均为生产车间，地下为设备用房。该多层车间为钢框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级地上为二级，火灾危险类别为*类，地下为一级。

综合楼总建筑面积约417.96平方米，建筑总高度为12.80米。地上3层，一、二层为办公室、卫生间，三层为会议室、卫生间。该多层公共建筑为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

配电房总建筑面积约104平方米 ，建筑占地面积为104㎡。建筑总高度为5.45米。地上1层，为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

大门总建筑面积约13平方米。地上1层，该单层公建为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

（三）结构设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出结构设计方案，本工程生产车间为地上两层，采用钢结构；综合楼为地上三层，采用框架结构；配电房为地上一层，采用框架结构；门卫为地上一层，采用砖混结构。各单体均为标准设防类。综合楼、配电房拟采用独立基础；生产车间桩基础，门卫拟采用条形基础。

场地抗震设防烈度为6度，设计地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组。建筑结构各单体安全等级均为二级；设计工作年限为50年。各单体抗震等级均为四级抗震。

（四）给排水设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出给排水设计方案，本工程水源为城镇自来水，供水压力约为0.25MPa。从市政路接一根DN200的引入管接入区内。室外污水 (略) 政污水井， (略) 政道路有污水管网，允许本工程排入；生活污水汇集并经化粪池处理后，排 (略) 污水管道；屋面雨水经雨水斗排至室外雨水管网；室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集, (略) 政雨水管；地下室截水沟雨水采用潜水泵提升至室外雨水检查井。

（五）暖通设计

原则同意《初步设计》(修改版)提出暖通设计方案，所有空调、新风及通风系统水平方向均按防火分区独立设置。厂房采用侧墙排烟窗自然通风。公共卫生间设机械通风，通风量按12次/h设计，利用吊顶式排气扇机械排风、外门自然进风。配电间设机械通风，通风量按 6 次/h 设计，利用吊顶式排气扇机械排风、外门自然进风。消防水泵房设机械通风，通风量按6次/h设计，利用混流风机机械排风、机械补风。

（六）电气设计

电源由蔡岭供电所引 (略) 政10KV电源进线，引自本地块配电房，满足本项目内三级负荷用电需求。配电房内低压柜出线，室外埋地敷设至各单体配电间内。在变电所低压侧设无功功率集中补偿装置，要求补偿后的高压侧功率因数不低于0.93，低压补偿电容器选用干式全膜金属化电容器。并设有过电压可自动切除的保护装置，及有源电力滤波器，以消除高次谐波。

生产车间、综合楼、门卫、配电房的应急疏散照明等消防设备按三级负荷设计；其他一般负荷按三级负荷设计。设置2台容量为 500KVA 的变压器。本工程配电系统接地型式采用TN-S系统。对于消防负荷的配电系统采用双电源供电,末端设自动切换装置;楼内竖向配电采用树干式、放射式相结合的配电方式。

选用高效低耗的节能型荧光灯及LED灯，公共走道、楼梯间等处根据使用红外感应式吸顶灯。共用部位应设置人工照明，应采用高效节能的照明装置和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，必须采取消防时应急点亮的措施。

评审原则同意工程设计方案基本合理，符合《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)、《工业建筑节能设计统一标准》CB51245-2017等相关规范要求。

四、工程概算：

经核定，本工程概算总投资2243.38万元，具体分项概算详见附表。

五、请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《都昌县本级政府投资管理办法》（都府发〔2023〕1号）的要求，按照批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：都昌县鸣山乡乡村振兴茶叶深加工产业园项目概算核定表

都昌县发展和改革委员会

2023年8月25日