丰台（2023）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（丰）建字0020号、2023规自（丰）建字0021号、2023规自（丰）建字0022号、2023规自（丰）建字0024号、2023规自（丰）建字0025号、2023规自（丰）建字0026号、2023规自（丰）建字0027号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *平方米，其中住宅建筑面积 *平方米（含商品住宅建筑面积 *平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 99913平方米，共分 3期开发建设。项目位于 丰台区南苑街道， 四至范围： 东至新宫东路、南至规划京良路、西至新宫西路、北至规划通久路
计划建设时间为 2023年 09月 30日 至 2028年 12月 31日。

二、建设内容

一期建筑面积 58536.5平方米，其中住宅建筑面积 55453.7平方米（含商品住宅建筑面积 55453.7平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 3082.8平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 780平方米、建设位置: 490㎡位于场地北侧，230㎡位于3#住宅楼东侧，60㎡位于22#楼开闭站西侧; 老年活动场站、 200平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 9#住宅楼西侧1处; 社区综合服务设施、 1100平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 物业服务用房、 100平方米、建设位置: 位于S1#楼配套; 社区助残服务中心、 200平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施。
(略) 政公用基础设施 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 位于1#住宅楼北侧，3#住宅楼北侧，5#住宅楼北侧，8#住宅楼北侧，6#住宅楼南侧，11#住宅楼北侧; 配电室（箱）、 216平方米、建设位置: 位于23#变配电室; 配电室（箱）、 484平方米、建设位置: 位于22#楼开闭站。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2026年12月31日。
二期建筑面积 *.5平方米，其中住宅建筑面积 59856.3平方米（含商品住宅建筑面积 59856.3平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48767.2平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 60平方米、建设位置: 位于13#住宅楼南侧; 居民汽车场库、 16658.29平方米、建设位置: 汽车库位于落地东区地下车库、落地西区地下车库内，汽车场位于幼儿园用地内; 社区养老驿站、 1000平方米、建设位置: 位于25#楼养老服务设施; 居民汽车场库（人防工程）、 11219.26平方米、建设位置: 位于落地东区地下车库内; 幼儿园、 2700平方米、建设位置: 位于幼儿园用地; 再生资源回收点、 用地面积 12平方米、建设位置: 两处，每处6平方米，其中14#住宅楼南侧1处，20#住宅楼东侧1处; 社区养老机构、 3000平方米、建设位置: 位于25#楼养老服务设施; 存自行车处、 1183.06平方米、建设位置: 落地西区地下车库夹层北侧（18#住宅楼附近）1处、16#住宅楼和17住宅楼地下一层2处。
(略) 政公用基础设施 雨水调蓄设施、 建设位置: 其中16#住宅楼南侧1处，20#住宅楼南侧1处，FXG-1401-0601-10号地块1处，东侧壁北段1处; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: 共设置化粪池5处，其中16#住宅楼南侧1处，幼儿园地块1处，20#住宅楼南侧1处，FXG-1401-0601-10号地块1处，东侧壁北段1处; 有线电视机房、 23.64平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧），落地西区地下车库地下一层1处; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装比例不小于70%; 固定通信机房、 36.5平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）、落地西区地下车库地下一层1处; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 20平方米、建设位置: 位于17#住宅楼东南侧; 热力站、 265.90平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下二层北侧1处; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 共6处，分别位于13#住宅楼北侧，14#住宅楼南侧，15#住宅楼北侧，17#住宅楼北侧，18#住宅楼西南侧，20#住宅楼东侧; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 28.2平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）; 室内覆盖系统机房、 16.57平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）; 锅炉房、 334.03平方米、建设位置: 位于落地东区地下车库地下二层北侧; 配电室（箱）、 549.43平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下一层1处; 配电室（箱）、 用地面积 37平方米、建设位置: 位于24#楼幼儿园北侧; 下凹式绿地、 建设位置: 位于21#楼配套设施南北两侧大草坪；道路两侧的绿地；落地东区、落地西区及FXG-1401-0601-03号地住宅组团中心草坪区域。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2028年12月31日。
三期建筑面积 48063平方米，其中住宅建筑面积 0平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48063平方米。
本期居住公共服务设施 物业服务用房、 50平方米、建设位置: 位于S1#楼配套; 存自行车处、 106.53平方米、建设位置: 位于S1#楼配套北侧; 存自行车处、 319.53平方米、建设位置: 位于S2#楼配套内; 社区卫生服务站、 350平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库东北角，消防车道下; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 位于东侧壁S1#楼配套南侧; 居民汽车场库、 29969.66平方米、建设位置: 汽车场位于盖上夹层车库西北角，汽车库位于盖上夹层车库; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于东侧壁; 再生资源回收站、 15平方米、建设位置: 位于S1#楼配套南侧; 菜市场、 141.86平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西北侧; 存自行车处、 1530.55平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 其他商业服务、 1450.56平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西北角。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 18.18平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 配电室（箱）、 553.15平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库东侧; 固定通信机房、 81.18平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 30平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 公共厕所、 70平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西侧; 热力站、 276.75平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处（8#住宅楼东侧）; 有线电视机房、 31.27平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2028年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
3#住宅楼（地上）、S1#楼配套、6#住宅楼（地上）、2#夹层车库出入口、1#住宅楼（地上）、2#住宅楼（地上）、4#住宅楼（地上）、8#夹层车库出入口、7#住宅楼（地上）、9#住宅楼（地上）、23#变配电室、3#夹层车库出入口、7#夹层车库出入口、21#楼配套设施、6#夹层车库出入口、8#住宅楼（地上）、11#住宅楼（地上）、5#夹层车库出入口、5#垂直交通核、5#住宅楼（地上）、10#住宅楼（地上）、22#楼开闭站、1#夹层车库出入口、4#夹层车库出入口应与 室外运动场地、老年活动场站、再生资源回收点、社区综合服务设施、物业服务用房、社区助残服务中心、社区管理服务用房等居住公共服务设施、 生活垃圾分类收集点、配电室（箱）、配电室（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 1#住宅楼（地上）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
13#住宅楼、19#住宅楼、3#人防室外出入口、15#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、20#住宅楼、落地东区地下车库、1#车库出入口、14#住宅楼、25#楼养老服务设施、落地西区地下车库、2#人防室外出入口、2#车库出入口、1#人防室外出入口、6#垂直交通核、12#住宅楼、16#住宅楼、4#人防室外出入口、24#楼幼儿园应与 室外运动场地、居民汽车场库、社区养老驿站、居民汽车场库（人防工程）、幼儿园、再生资源回收点、社区养老机构、存自行车处等居住公共服务设施、 雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、有线电视机房、透水铺装、固定通信机房、燃气调压柜（箱）、热力站、生活垃圾分类收集点、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、室内覆盖系统机房、锅炉房、配电室（箱）、配电室（箱）、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 16#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
1#住宅楼（地下）、1#垂直交通核、8#住宅楼（地下）、10#住宅楼（地下）、S1#楼配套、5#住宅楼（地下）、2#住宅楼（地下）、4#住宅楼（地下）、7#住宅楼（地下）、2#垂直交通核、S2#楼配套、11#住宅楼（地下）、盖上夹层车库、3#住宅楼（地下）、6#住宅楼（地下）、9#住宅楼（地下）应与 物业服务用房、存自行车处、存自行车处、社区卫生服务站、小型商服（便利店）、居民汽车场库、出租汽车站、再生资源回收站、菜市场、存自行车处、其他商业服务等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、配电室（箱）、固定通信机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、公共厕所、热力站、有线 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 盖上夹层车库竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至新宫东路、南至规划京良路、西至新宫西路、北至规划通久路。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年09月21日

丰台（2023）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（丰）建字0020号、2023规自（丰）建字0021号、2023规自（丰）建字0022号、2023规自（丰）建字0024号、2023规自（丰）建字0025号、2023规自（丰）建字0026号、2023规自（丰）建字0027号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *平方米，其中住宅建筑面积 *平方米（含商品住宅建筑面积 *平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 99913平方米，共分 3期开发建设。项目位于 丰台区南苑街道， 四至范围： 东至新宫东路、南至规划京良路、西至新宫西路、北至规划通久路
计划建设时间为 2023年 09月 30日 至 2028年 12月 31日。

二、建设内容

一期建筑面积 58536.5平方米，其中住宅建筑面积 55453.7平方米（含商品住宅建筑面积 55453.7平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 3082.8平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 780平方米、建设位置: 490㎡位于场地北侧，230㎡位于3#住宅楼东侧，60㎡位于22#楼开闭站西侧; 老年活动场站、 200平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 9#住宅楼西侧1处; 社区综合服务设施、 1100平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 物业服务用房、 100平方米、建设位置: 位于S1#楼配套; 社区助残服务中心、 200平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: 位于21#楼配套设施。
(略) 政公用基础设施 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 位于1#住宅楼北侧，3#住宅楼北侧，5#住宅楼北侧，8#住宅楼北侧，6#住宅楼南侧，11#住宅楼北侧; 配电室（箱）、 216平方米、建设位置: 位于23#变配电室; 配电室（箱）、 484平方米、建设位置: 位于22#楼开闭站。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2026年12月31日。
二期建筑面积 *.5平方米，其中住宅建筑面积 59856.3平方米（含商品住宅建筑面积 59856.3平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48767.2平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 60平方米、建设位置: 位于13#住宅楼南侧; 居民汽车场库、 16658.29平方米、建设位置: 汽车库位于落地东区地下车库、落地西区地下车库内，汽车场位于幼儿园用地内; 社区养老驿站、 1000平方米、建设位置: 位于25#楼养老服务设施; 居民汽车场库（人防工程）、 11219.26平方米、建设位置: 位于落地东区地下车库内; 幼儿园、 2700平方米、建设位置: 位于幼儿园用地; 再生资源回收点、 用地面积 12平方米、建设位置: 两处，每处6平方米，其中14#住宅楼南侧1处，20#住宅楼东侧1处; 社区养老机构、 3000平方米、建设位置: 位于25#楼养老服务设施; 存自行车处、 1183.06平方米、建设位置: 落地西区地下车库夹层北侧（18#住宅楼附近）1处、16#住宅楼和17住宅楼地下一层2处。
(略) 政公用基础设施 雨水调蓄设施、 建设位置: 其中16#住宅楼南侧1处，20#住宅楼南侧1处，FXG-1401-0601-10号地块1处，东侧壁北段1处; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: 共设置化粪池5处，其中16#住宅楼南侧1处，幼儿园地块1处，20#住宅楼南侧1处，FXG-1401-0601-10号地块1处，东侧壁北段1处; 有线电视机房、 23.64平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧），落地西区地下车库地下一层1处; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装比例不小于70%; 固定通信机房、 36.5平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）、落地西区地下车库地下一层1处; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 20平方米、建设位置: 位于17#住宅楼东南侧; 热力站、 265.90平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下二层北侧1处; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 共6处，分别位于13#住宅楼北侧，14#住宅楼南侧，15#住宅楼北侧，17#住宅楼北侧，18#住宅楼西南侧，20#住宅楼东侧; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 28.2平方米、建设位置: 落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）; 室内覆盖系统机房、 16.57平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下一层1处（12#住宅楼东侧）; 锅炉房、 334.03平方米、建设位置: 位于落地东区地下车库地下二层北侧; 配电室（箱）、 549.43平方米、建设位置: 落地西区地下车库地下一层1处、落地东区地下车库地下一层1处; 配电室（箱）、 用地面积 37平方米、建设位置: 位于24#楼幼儿园北侧; 下凹式绿地、 建设位置: 位于21#楼配套设施南北两侧大草坪；道路两侧的绿地；落地东区、落地西区及FXG-1401-0601-03号地住宅组团中心草坪区域。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2028年12月31日。
三期建筑面积 48063平方米，其中住宅建筑面积 0平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 48063平方米。
本期居住公共服务设施 物业服务用房、 50平方米、建设位置: 位于S1#楼配套; 存自行车处、 106.53平方米、建设位置: 位于S1#楼配套北侧; 存自行车处、 319.53平方米、建设位置: 位于S2#楼配套内; 社区卫生服务站、 350平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库东北角，消防车道下; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 位于东侧壁S1#楼配套南侧; 居民汽车场库、 29969.66平方米、建设位置: 汽车场位于盖上夹层车库西北角，汽车库位于盖上夹层车库; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于东侧壁; 再生资源回收站、 15平方米、建设位置: 位于S1#楼配套南侧; 菜市场、 141.86平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西北侧; 存自行车处、 1530.55平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 其他商业服务、 1450.56平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西北角。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 18.18平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 配电室（箱）、 553.15平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库东侧; 固定通信机房、 81.18平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 30平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处; 公共厕所、 70平方米、建设位置: 位于盖上夹层车库西侧; 热力站、 276.75平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处（8#住宅楼东侧）; 有线电视机房、 31.27平方米、建设位置: 盖上夹层车库东侧1处。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年09月30日至 2028年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
3#住宅楼（地上）、S1#楼配套、6#住宅楼（地上）、2#夹层车库出入口、1#住宅楼（地上）、2#住宅楼（地上）、4#住宅楼（地上）、8#夹层车库出入口、7#住宅楼（地上）、9#住宅楼（地上）、23#变配电室、3#夹层车库出入口、7#夹层车库出入口、21#楼配套设施、6#夹层车库出入口、8#住宅楼（地上）、11#住宅楼（地上）、5#夹层车库出入口、5#垂直交通核、5#住宅楼（地上）、10#住宅楼（地上）、22#楼开闭站、1#夹层车库出入口、4#夹层车库出入口应与 室外运动场地、老年活动场站、再生资源回收点、社区综合服务设施、物业服务用房、社区助残服务中心、社区管理服务用房等居住公共服务设施、 生活垃圾分类收集点、配电室（箱）、配电室（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 1#住宅楼（地上）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
13#住宅楼、19#住宅楼、3#人防室外出入口、15#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、20#住宅楼、落地东区地下车库、1#车库出入口、14#住宅楼、25#楼养老服务设施、落地西区地下车库、2#人防室外出入口、2#车库出入口、1#人防室外出入口、6#垂直交通核、12#住宅楼、16#住宅楼、4#人防室外出入口、24#楼幼儿园应与 室外运动场地、居民汽车场库、社区养老驿站、居民汽车场库（人防工程）、幼儿园、再生资源回收点、社区养老机构、存自行车处等居住公共服务设施、 雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、有线电视机房、透水铺装、固定通信机房、燃气调压柜（箱）、热力站、生活垃圾分类收集点、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、室内覆盖系统机房、锅炉房、配电室（箱）、配电室（箱）、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 16#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
1#住宅楼（地下）、1#垂直交通核、8#住宅楼（地下）、10#住宅楼（地下）、S1#楼配套、5#住宅楼（地下）、2#住宅楼（地下）、4#住宅楼（地下）、7#住宅楼（地下）、2#垂直交通核、S2#楼配套、11#住宅楼（地下）、盖上夹层车库、3#住宅楼（地下）、6#住宅楼（地下）、9#住宅楼（地下）应与 物业服务用房、存自行车处、存自行车处、社区卫生服务站、小型商服（便利店）、居民汽车场库、出租汽车站、再生资源回收站、菜市场、存自行车处、其他商业服务等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、配电室（箱）、固定通信机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、公共厕所、热力站、有线 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 盖上夹层车库竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至新宫东路、南至规划京良路、西至新宫西路、北至规划通久路。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年09月21日