日前，《 (略) 茗岭小镇详细规划动态更新》（以下简称“规划”）初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，现将该项目更新成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　位于张渚镇镇域南部，以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》确定的开发边界为规划范围，面积约618.5公顷（含窑湖小镇）。规划人口 1.8万人。规划城乡建设用地面积423.12公顷。

　　2.规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）《 (略) 城乡规划条例》

　　（4）《 (略) 城乡规划条例》

　　（5）《 (略) 城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》

　　（6）《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（7）《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　（8）《 (略) 国土空间规划（2021-2035）》

　　（9）《 (略) 张渚镇总体规划（2017-2035）》

　　3、更新内容及理由

　　（1）更新缘由一：城镇开发边界调整

　　更新内容：依据《 (略) 国土空间规划（2021-2035）》最新确定的茗岭小镇城镇开发边界调整规划范围，西侧、南侧和东侧用地边界相应调整；田园路局部道路线型优化；省道360北侧新增两处建设用地。

　　（2）更新缘由二：路网修正优化

　　更新内容：落实范围内8条道路施工图线型，分别为茗远路、岭东路、茗湖路、茗景路、茗峰路、窑湖路、横岭路和长岗路。同步优化道路断面、竖向等内容并相应调整周边用地边界。

　　（3）更新缘由三：增强可实施性

　　更新内容：顺应国家政策，鼓励土地混合使用，探索行政办公与商务商办用地的复合使用。

　　结合开发意图，优化社区服务用地（R22）类别为社区级综合服务设施用地（Aa）。

　　为保障范围中部居住用地的出入口、慢行通道等设施的可实施性，将涉及的郊野绿地（Ej）调整为公园绿地（G1）。

　　重点梳理老镇区街巷空间，完善镇区慢行体系，并依据权属优化个别地块边界， (略) 地块、供销社地块、粮仓地块等。

　　（4）更新缘由四：近期项目落实

　　更新内容：落实近期已批已建、已批在建及意向项目，包括政务服务中心、停车场、消防站及老镇区内的文化创意园、农家乐等。对接老镇区拆迁整治计划，完善老镇区规划用地。

　　二、规划图件

　　日前，《 (略) 茗岭小镇详细规划动态更新》（以下简称“规划”）初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，现将该项目更新成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　位于张渚镇镇域南部，以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》确定的开发边界为规划范围，面积约618.5公顷（含窑湖小镇）。规划人口 1.8万人。规划城乡建设用地面积423.12公顷。

　　2.规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）《 (略) 城乡规划条例》

　　（4）《 (略) 城乡规划条例》

　　（5）《 (略) 城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》

　　（6）《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（7）《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　（8）《 (略) 国土空间规划（2021-2035）》

　　（9）《 (略) 张渚镇总体规划（2017-2035）》

　　3、更新内容及理由

　　（1）更新缘由一：城镇开发边界调整

　　更新内容：依据《 (略) 国土空间规划（2021-2035）》最新确定的茗岭小镇城镇开发边界调整规划范围，西侧、南侧和东侧用地边界相应调整；田园路局部道路线型优化；省道360北侧新增两处建设用地。

　　（2）更新缘由二：路网修正优化

　　更新内容：落实范围内8条道路施工图线型，分别为茗远路、岭东路、茗湖路、茗景路、茗峰路、窑湖路、横岭路和长岗路。同步优化道路断面、竖向等内容并相应调整周边用地边界。

　　（3）更新缘由三：增强可实施性

　　更新内容：顺应国家政策，鼓励土地混合使用，探索行政办公与商务商办用地的复合使用。

　　结合开发意图，优化社区服务用地（R22）类别为社区级综合服务设施用地（Aa）。

　　为保障范围中部居住用地的出入口、慢行通道等设施的可实施性，将涉及的郊野绿地（Ej）调整为公园绿地（G1）。

　　重点梳理老镇区街巷空间，完善镇区慢行体系，并依据权属优化个别地块边界， (略) 地块、供销社地块、粮仓地块等。

　　（4）更新缘由四：近期项目落实

　　更新内容：落实近期已批已建、已批在建及意向项目，包括政务服务中心、停车场、消防站及老镇区内的文化创意园、农家乐等。对接老镇区拆迁整治计划，完善老镇区规划用地。

　　二、规划图件