(略) 龙海区殡仪馆：

报告及附件收悉。 (略) 殡仪服务中心可行性研究报告于2020年6月15日批复（龙发改〔2020〕83号），项目总投资10100万元，原概算投资计划10100万元（龙发改〔2022〕77号），后调整为9500万元。现项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 殡仪服务中心投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究， (略) 殡仪服务中心初步设计方案和工程概算。具体批复如下：

一、项目名称： (略) 殡仪服务中心（项目编码：2103-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区榜山镇雩林村顶社272号。

三、项目单位： (略) 龙海区殡仪馆。

四、项目建设规模及主要内容：项目建设用地面积为27073㎡，总建筑面积为16860.88㎡，地上建筑面积为11108.70㎡，地下建筑面积为5752.18㎡。总计容面积为11108.70㎡，其中殡仪业务用房6649.57㎡，综合服务用房4459.13㎡，配套建设室外工程。项目建筑密度为23.91%，容积率为0.41，绿地率为30.71%，地下停车位89个，地上停车位10个。主要内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、室外配套工程、设备工程。

（一）建筑工程：

殡仪业务用房（地下室）建筑总面积 5752.18㎡，采用现浇钢筋混凝土框架结构，主要功能布局有车库、人防口部、生活泵房、消防泵房、发电机房、变配电室。殡仪业务用房（地上）建筑总面积6215.19㎡，建筑占地面积5501.292㎡，采用现浇钢筋混凝土框架结构，主要功能布局有悼念厅、整容室、守灵用房、遗体接收处置室、消控室、机房、卫生间、走廊、家属休息室等。综合服务用房建筑总面积4459.13㎡，建筑占地面积970.72㎡，主要功能布局有一站式业务办理大厅、走道、丧葬用品陈列室、值班室、业务咨询室、业务洽谈室、公共卫生间、操作间、餐厅、办公室、财务室、会议室、休息室等。

（二）结构工程：

1、殡仪业务用房（地下室）采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，基础梁、顶板梁、板混凝土强度采用C35、直行墙、柱混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、内墙均采用200厚粉煤灰实心砖，M5水泥砂浆砌筑。

2、殡仪业务用房（地上）采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，柱、梁、板、直行墙混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、分户墙、梯间墙均采用190mm厚(190×190×90)粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。内隔墙、卫生间隔墙采用120mm厚粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。

3、综合服务用房采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，一层柱混凝土强度采用C40，二层柱混凝土强度采用C35，三层至屋顶柱混凝土强度采用C30，梁、板、直行墙混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、分户墙、梯间墙均采用190mm厚(190×190×90)粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。内隔墙、卫生间隔墙采用120mm厚粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。

（三）装修工程：

（四）给排水工程：

本 (略) 政路各引入一根 (略) 政给水管作为本地块生活和消防水源，供水方式采用生活水泵、高位水箱联合供给的方式。给水管管材：给水干管及屋顶明装给水管材及管件采用钢塑PSP管材及管件,螺纹连接；其余的给水管材及管件采用PP-R管材及管件(1.25MPa),热熔连接。污水经室外化粪池 (略) 政污水管网。雨水经室外雨水管 (略) 政雨水管网。排水管采用UPVC塑料排水管，采用粘接连接；雨水管均采用UPVC塑料排水管，粘接连接，室外检查井间排水管用HDPE缠绕增强管,电热熔连接,空调冷凝水排水管采用PVC-U给水管及配件，粘接。

（五）消防工程：

本 (略) 政给水管网引入至地下室消防水池，提供消防泵房给水。室 (略) 政给水管网供水，室内消防管网由消防水泵房加压供水管网。管材：消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管及相应的配件，管径DN≤50mm采用螺纹连接，管径DN＞50时采用沟槽式连接。室外消防管网采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接。

（六）电气工程：

本项 (略) 10kV电网引2路电源引入本项目变配电室，再由变配电室引至各楼配电总箱。另外再设置一台400KV柴油发电机组作为本工程的备用电源。建筑物内主要采用放射式与树干式相结合的方式供电，消防电缆采用低烟无卤阻燃耐火线缆穿桥架或钢管吊顶内敷设、埋墙、埋板、埋地暗配。非消防负荷线路沿桥架(或线槽)成束敷设时采用低烟无卤阻燃电缆或电线；所有插座及照明回路均采用单相三线，其中一根为PE线。金属电缆桥架、金属线槽、配电线路的金属护管、插座接地孔和电动机的可接近裸露导体及I类灯具等其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线(PE)可靠连接。

（七）通风空调工程：

本项目通风主要包括平时通风防排烟系统、人防通风系统及空调通风系统。

（八）室外配套工程：

1、室外土建工程：拆除旧建筑物约1600㎡，拆除旧构筑物约811㎡，回填土方约12万m3。新建消防车道、广场沥青混凝土道路铺装约3915㎡；新建普通车行道面积约2045㎡；新建天然草坪地面约3570㎡；新建室外穿透式围墙长约283m；新建挡土墙长约829.98m；室外新建不锈钢护栏长约280m，不锈钢伸缩大门1樘。

2、室外水管网工程： (略) 政给水管网引入。室外给水管采用钢骨架塑料复合管，电热熔连接，室外消防水管采用钢骨架塑料复合管，电热熔连接。雨污水采用分流制，污水管经隔油池、化粪池 (略) 政污水管网，雨 (略) 政雨水管网。雨水管、污水管均采用HDPE缠绕增强管，电熔熔连接，检查井采用混凝土检查井（详06MS201）。

3、室外电气工程：室外电气配管采用硬聚氯*烯排管，手孔井引入建筑单体采用SC钢管，室外照明采用2.5 (略) 灯(灯具2X100WLED节能灯)和6m高杆投光灯（灯具3X150WLED节能灯），共新 (略) 灯和1套投光灯，路灯电缆采用WDZ-YJV-3*6，长度约680m。

4、绿化工程：本项目绿化面积约8314.08㎡，其中新建草坪地面约3570平m（天然草坪+300厚种植土+100厚中粗砂+素土整平），其余种植天然草坪绿地（天然草坪+300厚种植土）约4744.08㎡。

（九）设备工程：

本项目变配电室内设置2台容量为800KVA的变压器，在发电机房内设置1台400KW的柴油发电机组作为应急电源。新建4台电梯，殡仪业务用房2部，综合服务用房2部。新建4个快速充电桩，22个慢速充电桩。

五、工程概算：项目审定概算总投资为9612.65万元，其中建安费8474.05万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

九、根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) (略) 建设管理实施意见的通知》（漳政办〔2021〕23号），在下一步设计及施工 (略) 设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。

附件： (略) 殡仪服务中心投资概算审核汇总表

(略) 龙海区发展和改革局

2023

2023年9月13日

附件：

抄送： (略) 发改委，龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档

(略) 龙海区殡仪馆：

报告及附件收悉。 (略) 殡仪服务中心可行性研究报告于2020年6月15日批复（龙发改〔2020〕83号），项目总投资10100万元，原概算投资计划10100万元（龙发改〔2022〕77号），后调整为9500万元。现项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 殡仪服务中心投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究， (略) 殡仪服务中心初步设计方案和工程概算。具体批复如下：

一、项目名称： (略) 殡仪服务中心（项目编码：2103-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区榜山镇雩林村顶社272号。

三、项目单位： (略) 龙海区殡仪馆。

四、项目建设规模及主要内容：项目建设用地面积为27073㎡，总建筑面积为16860.88㎡，地上建筑面积为11108.70㎡，地下建筑面积为5752.18㎡。总计容面积为11108.70㎡，其中殡仪业务用房6649.57㎡，综合服务用房4459.13㎡，配套建设室外工程。项目建筑密度为23.91%，容积率为0.41，绿地率为30.71%，地下停车位89个，地上停车位10个。主要内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、室外配套工程、设备工程。

（一）建筑工程：

殡仪业务用房（地下室）建筑总面积 5752.18㎡，采用现浇钢筋混凝土框架结构，主要功能布局有车库、人防口部、生活泵房、消防泵房、发电机房、变配电室。殡仪业务用房（地上）建筑总面积6215.19㎡，建筑占地面积5501.292㎡，采用现浇钢筋混凝土框架结构，主要功能布局有悼念厅、整容室、守灵用房、遗体接收处置室、消控室、机房、卫生间、走廊、家属休息室等。综合服务用房建筑总面积4459.13㎡，建筑占地面积970.72㎡，主要功能布局有一站式业务办理大厅、走道、丧葬用品陈列室、值班室、业务咨询室、业务洽谈室、公共卫生间、操作间、餐厅、办公室、财务室、会议室、休息室等。

（二）结构工程：

1、殡仪业务用房（地下室）采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，基础梁、顶板梁、板混凝土强度采用C35、直行墙、柱混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、内墙均采用200厚粉煤灰实心砖，M5水泥砂浆砌筑。

2、殡仪业务用房（地上）采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，柱、梁、板、直行墙混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、分户墙、梯间墙均采用190mm厚(190×190×90)粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。内隔墙、卫生间隔墙采用120mm厚粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。

3、综合服务用房采用钢筋混凝土框架结构，基础采用冲孔灌注桩桩基+防水承台基础。垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，一层柱混凝土强度采用C40，二层柱混凝土强度采用C35，三层至屋顶柱混凝土强度采用C30，梁、板、直行墙混凝土强度采用C30，圈梁、过梁混凝土强度采用C25。砌体：外墙、分户墙、梯间墙均采用190mm厚(190×190×90)粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。内隔墙、卫生间隔墙采用120mm厚粉煤灰烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。

（三）装修工程：

（四）给排水工程：

本 (略) 政路各引入一根 (略) 政给水管作为本地块生活和消防水源，供水方式采用生活水泵、高位水箱联合供给的方式。给水管管材：给水干管及屋顶明装给水管材及管件采用钢塑PSP管材及管件,螺纹连接；其余的给水管材及管件采用PP-R管材及管件(1.25MPa),热熔连接。污水经室外化粪池 (略) 政污水管网。雨水经室外雨水管 (略) 政雨水管网。排水管采用UPVC塑料排水管，采用粘接连接；雨水管均采用UPVC塑料排水管，粘接连接，室外检查井间排水管用HDPE缠绕增强管,电热熔连接,空调冷凝水排水管采用PVC-U给水管及配件，粘接。

（五）消防工程：

本 (略) 政给水管网引入至地下室消防水池，提供消防泵房给水。室 (略) 政给水管网供水，室内消防管网由消防水泵房加压供水管网。管材：消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管及相应的配件，管径DN≤50mm采用螺纹连接，管径DN＞50时采用沟槽式连接。室外消防管网采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔连接。

（六）电气工程：

本项 (略) 10kV电网引2路电源引入本项目变配电室，再由变配电室引至各楼配电总箱。另外再设置一台400KV柴油发电机组作为本工程的备用电源。建筑物内主要采用放射式与树干式相结合的方式供电，消防电缆采用低烟无卤阻燃耐火线缆穿桥架或钢管吊顶内敷设、埋墙、埋板、埋地暗配。非消防负荷线路沿桥架(或线槽)成束敷设时采用低烟无卤阻燃电缆或电线；所有插座及照明回路均采用单相三线，其中一根为PE线。金属电缆桥架、金属线槽、配电线路的金属护管、插座接地孔和电动机的可接近裸露导体及I类灯具等其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线(PE)可靠连接。

（七）通风空调工程：

本项目通风主要包括平时通风防排烟系统、人防通风系统及空调通风系统。

（八）室外配套工程：

1、室外土建工程：拆除旧建筑物约1600㎡，拆除旧构筑物约811㎡，回填土方约12万m3。新建消防车道、广场沥青混凝土道路铺装约3915㎡；新建普通车行道面积约2045㎡；新建天然草坪地面约3570㎡；新建室外穿透式围墙长约283m；新建挡土墙长约829.98m；室外新建不锈钢护栏长约280m，不锈钢伸缩大门1樘。

2、室外水管网工程： (略) 政给水管网引入。室外给水管采用钢骨架塑料复合管，电热熔连接，室外消防水管采用钢骨架塑料复合管，电热熔连接。雨污水采用分流制，污水管经隔油池、化粪池 (略) 政污水管网，雨 (略) 政雨水管网。雨水管、污水管均采用HDPE缠绕增强管，电熔熔连接，检查井采用混凝土检查井（详06MS201）。

3、室外电气工程：室外电气配管采用硬聚氯*烯排管，手孔井引入建筑单体采用SC钢管，室外照明采用2.5 (略) 灯(灯具2X100WLED节能灯)和6m高杆投光灯（灯具3X150WLED节能灯），共新 (略) 灯和1套投光灯，路灯电缆采用WDZ-YJV-3*6，长度约680m。

4、绿化工程：本项目绿化面积约8314.08㎡，其中新建草坪地面约3570平m（天然草坪+300厚种植土+100厚中粗砂+素土整平），其余种植天然草坪绿地（天然草坪+300厚种植土）约4744.08㎡。

（九）设备工程：

本项目变配电室内设置2台容量为800KVA的变压器，在发电机房内设置1台400KW的柴油发电机组作为应急电源。新建4台电梯，殡仪业务用房2部，综合服务用房2部。新建4个快速充电桩，22个慢速充电桩。

五、工程概算：项目审定概算总投资为9612.65万元，其中建安费8474.05万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

九、根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) (略) 建设管理实施意见的通知》（漳政办〔2021〕23号），在下一步设计及施工 (略) 设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。

附件： (略) 殡仪服务中心投资概算审核汇总表

(略) 龙海区发展和改革局

2023

2023年9月13日

附件：

抄送： (略) 发改委，龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档