一、 项目背景

　　随着社会经济的发展，人民生活水平的提高。外出旅行的人越来越多，喜欢去农家乐的人也很多。这么一来乡村民宿真的是个不错的结合，去乡村民宿的人大 (略) 里人。 (略) 里生活，顶着各个方面的压力，生活压力、工作压力、堵车压力，难得休息出去散心，抛弃工作紧张感，这个时候如果有这样一个乡村民宿，自然会去享受纯天然的空气了。乡村民宿也许没有高级奢华的设施，但它肯定能让人体验当地乡下的味道、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。乡下民宿放松两天想想都很不错。乡下人少、空气好更贴近大自然，一定会有回家的感觉。随着长白山旅游的快速发展，长白山万达国际旅游度假区及漫江鲁能旅游项目进驻抚松，东岗镇沿江村成立了抚松县沿江雪村乡村旅游专业合作社，大大提升了沿江“雪村”的知名度，在沿江村建设游玩加民宿一体化的项目，对发展经济，提高第三产业发展有重要的意义。

　　二、基本情况

　　东岗镇是边防镇，东与朝鲜有边境线2.4公里，其中有1.1公里在长白山天池水面,是长白山旅游的必经之路，是长白山进出的门户，东岗镇的行政区域包围着长白山西坡、长白山池西管委会，号称长白山下开门镇。位于抚松新城南部12公里处，行政区面积999.28平方公里，总户数1697户、总人口4125人，森林覆盖率92%。下辖6个行政村，分别是大碱场村、沿江村、新华村、西江村、松山村、果松村。沿江村，位于东岗镇西南7.5公里，共184户，406人。耕地1100亩，林地96亩，村内可建设用地35公顷。

　　三、优势分析

　　1、产业基础：沿江村目前建设了具有东北特色的木质围栏2400米，民俗特色的红灯笼路灯110盏，实现了村内道路全硬化，建设了27个日光棚和3个暖棚，种植了各种采摘经济作物。并开展了多项冬季雪上项目，主要有雪地摩托越野、牛爬犁野外体验、雪圈畅玩、东北菜全席、火炕住宿、篝火晚会、烟花燃放、民俗风情体验等，为休闲“雪村”项目建设打下坚实的基础。

　　2、区位优势：域内有长白山机场，抚长高速公路在境内有两个互通口，可做为长白山三坡旅游的始归台，即在沿江村住宿去长白山任何一坡都可在当天出发当天返回。该项目距抚长高速松江河出口18公里，距长白山国际度假区23公里，距长白山西坡旅游集散中心26公里，距长白山机场33公里，距长白山鲁能胜地40公里。

　　3、自然环境：沿江村四季分明，各有特色，春可踏青，夏能避暑，秋赏红叶，冬戏冰雪。 (略) 推广的消夏避暑旅游沿江村是理想选择，沿江村地形地貌呈“漏斗形”，适合冬季滑雪娱乐，著名演员佟大为就带着家人到沿江村欢度春节。

　　4、旅游条件：随着长白山旅游的快速发展，长白山万达国际旅游度假区及漫江鲁能旅游项目进驻抚松，抚松旅游开发面临着快速发展机遇期，目前东岗镇沿江村成立了抚松县沿江雪村乡村旅游专业合作社，大大提升了沿江“雪村”的知名度，有投资实力和战略眼光的域外投资者，抓住时机入驻沿江“雪村”的投资兴建，加快旅游设施改造，拓展服务项目，丰富旅游内涵，提升接待服务水平，势必打造有知名度的吉林“雪村”，为投资者带来丰厚的经济收益。

　　四、投资概算

　　项目总投资6000万元。其中土地费用800万元，建设费用3700万元，设备投资700万元，流动资金及其他费用800万元。

　　五、项目规划内容

　　项目可以通过农村宅基地、荒山荒地、农村建设用地。可使用土地流转方式租赁、合作等方式获得。占地面积10公顷，建筑面积4万平方米，规划建设旅游服务区、冰雪娱乐区、民俗风情园、特色美食街、精品民宿区、特色采摘园。

　　1、旅游服务区：主要建设3000平方米接待服务中心，3000平方米产品销售中心，5000平方米停车场，各类配套服务设施。

　　2、 冰雪娱乐区：规划冰雪娱乐基地，建设5000平方米冰雪娱乐场馆，购值各种冰雪娱乐设施，实现娱乐项目与冰雪原生态景观自然融合，在雪场中，让旅客体验冰雪棚洞、雪雕、雪屋，玩雪滑梯、雪圈、冰陀螺、小爬犁、冰上自行车、雪地摩托等，各种冰雪娱乐项目带给你极致享受的同时还可以与家人一起乘坐雪村最特色的马拉爬犁，感受最纯粹的雪，体验冰雪乐趣。你可以登雪山，自由穿越茫茫雪海，可以在山顶观看日落和日出，还可以乘坐雪地摩托驰骋在林海雪原中，沿途的雪景将让您流连忘返，大饱眼福。

　　3、民俗风情园：建筑面积5000平方米，规划改建20户民俗民情馆，场馆包含摊煎饼、做豆腐、纯粮食酿酒、剪窗花、林区展示馆和满族文化馆等，让手艺人带着传统技艺进行“实战”，游客可亲手制作民俗馆所有产品，让东北民俗文化看得见、摸得着、能体验，更让东北民俗、手工艺等传统文化真正为游客带来最原汁原味的民俗体验。

　　4、特色美食街：建筑面积5000平方米，打造20户风味独特，生态健康的东北特色美食，主要以东北菜和朝鲜族菜为主，在这里不仅能吃到地道的东北传统美食铁锅炖、火锅、烧烤、小鸡炖蘑菇、烩酸菜、锅包肉等，还能品尝各种山野菜，给您带来美味和健康的东北特色美食体验。游客还可以穿上花棉袄和羊皮袄，跟着东北老乡，揉面、和馅、擀皮、包饺子、煮饺子，体验关东饮食文化。

　　5、精品民宿区：规划建筑面积10000平方米，改建35户精品旅游民宿，35座极具林区特色雪村生态木屋隐藏在群山怀抱之中，被游客喻为“会呼吸的房子”， (略) 落新农村民宿、特色火炕等东北特色住宿环境，这里打开门就能看见雪白的童话世界，推开窗就能看见满天星斗，充分贴近大自然。

　　6、特色采摘园：改造27座日光棚为暖棚，主要种植蓝莓、草莓、树莓等水果，游客可对草莓、蓝莓、樱桃、葡萄、苹果、梨等四季性水果亲采亲尝。

　　一、 项目背景

　　随着社会经济的发展，人民生活水平的提高。外出旅行的人越来越多，喜欢去农家乐的人也很多。这么一来乡村民宿真的是个不错的结合，去乡村民宿的人大 (略) 里人。 (略) 里生活，顶着各个方面的压力，生活压力、工作压力、堵车压力，难得休息出去散心，抛弃工作紧张感，这个时候如果有这样一个乡村民宿，自然会去享受纯天然的空气了。乡村民宿也许没有高级奢华的设施，但它肯定能让人体验当地乡下的味道、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。乡下民宿放松两天想想都很不错。乡下人少、空气好更贴近大自然，一定会有回家的感觉。随着长白山旅游的快速发展，长白山万达国际旅游度假区及漫江鲁能旅游项目进驻抚松，东岗镇沿江村成立了抚松县沿江雪村乡村旅游专业合作社，大大提升了沿江“雪村”的知名度，在沿江村建设游玩加民宿一体化的项目，对发展经济，提高第三产业发展有重要的意义。

　　二、基本情况

　　东岗镇是边防镇，东与朝鲜有边境线2.4公里，其中有1.1公里在长白山天池水面,是长白山旅游的必经之路，是长白山进出的门户，东岗镇的行政区域包围着长白山西坡、长白山池西管委会，号称长白山下开门镇。位于抚松新城南部12公里处，行政区面积999.28平方公里，总户数1697户、总人口4125人，森林覆盖率92%。下辖6个行政村，分别是大碱场村、沿江村、新华村、西江村、松山村、果松村。沿江村，位于东岗镇西南7.5公里，共184户，406人。耕地1100亩，林地96亩，村内可建设用地35公顷。

　　三、优势分析

　　1、产业基础：沿江村目前建设了具有东北特色的木质围栏2400米，民俗特色的红灯笼路灯110盏，实现了村内道路全硬化，建设了27个日光棚和3个暖棚，种植了各种采摘经济作物。并开展了多项冬季雪上项目，主要有雪地摩托越野、牛爬犁野外体验、雪圈畅玩、东北菜全席、火炕住宿、篝火晚会、烟花燃放、民俗风情体验等，为休闲“雪村”项目建设打下坚实的基础。

　　2、区位优势：域内有长白山机场，抚长高速公路在境内有两个互通口，可做为长白山三坡旅游的始归台，即在沿江村住宿去长白山任何一坡都可在当天出发当天返回。该项目距抚长高速松江河出口18公里，距长白山国际度假区23公里，距长白山西坡旅游集散中心26公里，距长白山机场33公里，距长白山鲁能胜地40公里。

　　3、自然环境：沿江村四季分明，各有特色，春可踏青，夏能避暑，秋赏红叶，冬戏冰雪。 (略) 推广的消夏避暑旅游沿江村是理想选择，沿江村地形地貌呈“漏斗形”，适合冬季滑雪娱乐，著名演员佟大为就带着家人到沿江村欢度春节。

　　4、旅游条件：随着长白山旅游的快速发展，长白山万达国际旅游度假区及漫江鲁能旅游项目进驻抚松，抚松旅游开发面临着快速发展机遇期，目前东岗镇沿江村成立了抚松县沿江雪村乡村旅游专业合作社，大大提升了沿江“雪村”的知名度，有投资实力和战略眼光的域外投资者，抓住时机入驻沿江“雪村”的投资兴建，加快旅游设施改造，拓展服务项目，丰富旅游内涵，提升接待服务水平，势必打造有知名度的吉林“雪村”，为投资者带来丰厚的经济收益。

　　四、投资概算

　　项目总投资6000万元。其中土地费用800万元，建设费用3700万元，设备投资700万元，流动资金及其他费用800万元。

　　五、项目规划内容

　　项目可以通过农村宅基地、荒山荒地、农村建设用地。可使用土地流转方式租赁、合作等方式获得。占地面积10公顷，建筑面积4万平方米，规划建设旅游服务区、冰雪娱乐区、民俗风情园、特色美食街、精品民宿区、特色采摘园。

　　1、旅游服务区：主要建设3000平方米接待服务中心，3000平方米产品销售中心，5000平方米停车场，各类配套服务设施。

　　2、 冰雪娱乐区：规划冰雪娱乐基地，建设5000平方米冰雪娱乐场馆，购值各种冰雪娱乐设施，实现娱乐项目与冰雪原生态景观自然融合，在雪场中，让旅客体验冰雪棚洞、雪雕、雪屋，玩雪滑梯、雪圈、冰陀螺、小爬犁、冰上自行车、雪地摩托等，各种冰雪娱乐项目带给你极致享受的同时还可以与家人一起乘坐雪村最特色的马拉爬犁，感受最纯粹的雪，体验冰雪乐趣。你可以登雪山，自由穿越茫茫雪海，可以在山顶观看日落和日出，还可以乘坐雪地摩托驰骋在林海雪原中，沿途的雪景将让您流连忘返，大饱眼福。

　　3、民俗风情园：建筑面积5000平方米，规划改建20户民俗民情馆，场馆包含摊煎饼、做豆腐、纯粮食酿酒、剪窗花、林区展示馆和满族文化馆等，让手艺人带着传统技艺进行“实战”，游客可亲手制作民俗馆所有产品，让东北民俗文化看得见、摸得着、能体验，更让东北民俗、手工艺等传统文化真正为游客带来最原汁原味的民俗体验。

　　4、特色美食街：建筑面积5000平方米，打造20户风味独特，生态健康的东北特色美食，主要以东北菜和朝鲜族菜为主，在这里不仅能吃到地道的东北传统美食铁锅炖、火锅、烧烤、小鸡炖蘑菇、烩酸菜、锅包肉等，还能品尝各种山野菜，给您带来美味和健康的东北特色美食体验。游客还可以穿上花棉袄和羊皮袄，跟着东北老乡，揉面、和馅、擀皮、包饺子、煮饺子，体验关东饮食文化。

　　5、精品民宿区：规划建筑面积10000平方米，改建35户精品旅游民宿，35座极具林区特色雪村生态木屋隐藏在群山怀抱之中，被游客喻为“会呼吸的房子”， (略) 落新农村民宿、特色火炕等东北特色住宿环境，这里打开门就能看见雪白的童话世界，推开窗就能看见满天星斗，充分贴近大自然。

　　6、特色采摘园：改造27座日光棚为暖棚，主要种植蓝莓、草莓、树莓等水果，游客可对草莓、蓝莓、樱桃、葡萄、苹果、梨等四季性水果亲采亲尝。