一、项目背景

　　随着抚松新城快速的开发建设，目前已经开发了长白山西景区、长白山国际旅游度假区、鲁能胜地等精品旅游项目，虽然抚松的旅游业得到飞速的发展，但是缺少集夏季山水人文娱乐和冬季冰上旅游的现代化游乐园项目，该项目将 (略) 游乐园相统一，并形成当地温泉、冰雪、娱乐及现代化旅游特色，将打造成集冰雪旅游、温泉体验和游乐场于一体的综合体项目，形成抚松旅游新名片。

　　二、市场分析

　　从市场需求来看，目前的旅游需求呈现出多样化的特点，旅游需求也向多层次方向发展，而休闲旅游以一种获得身心娱乐、追求猎奇、丰富个性、人与大自然的和谐一致等多方面的需求而受到广大消费者的热烈欢迎。本项目的多样性，设备设施的先进性，科技的应用性，休闲的体验性等方面均处于国内一流水平，而从国内各游乐园的经营情况来看，均保持了良好的经营态势， (略) 场前景。

　　从项目产品来看，本项目游乐项目多，游乐场自选项目带来极大的可玩性和趣味性，项目在游玩安全和饮食安全方面可得到充分的保证，多达几十种的项目设施先进齐全，可满足大人小孩同乐。本项目各种配套设施完善，价格较为亲民，可满足休闲放松与娱乐、餐饮住宿、温泉养生等多方面需求。

　　从消费者心态来看，大多数消费者对感兴趣的大型主题游乐场会所重复去，选择重复去的原因主要是项目好玩，其次是氛围环境良好。消费者最关心的是项目的娱乐体验，节假日是此类项目的绝对高峰，其次是周末，而公共交通的可达性，通畅的道路以及项 (略) 场之间便捷的交通线路等也是重要的因素，从这些客户诉求来看，本项目完全能够满足消费者的各项诉求并提供良好的消费体验。

　　三、优势分析

　　日吉纳湖位于抚松县经济开发区起步区，松江河北侧，紧临504国道。距沈白高铁松江河站仅500米，距长长高速松江河站2公里，距长白山西景区山门售票处5公里，距长白山国际度假区20公里，距长白山机场25公里，交通便利。

　　项目占地面积4.5公顷，水电排污部分设施待配齐，距离长白山西景区和旅游城镇地缘较近，可承接长白山旅游人群休闲娱乐。

　　项目地 (略) 抚松县，地貌类型属长白山地貌区，气候属中国东北部寒温带湿润气候区，四季分明，降水量充沛。植物资源极为丰富，有珍奇的中草药700余种，此外还盛产园蘑、松子、蕨菜等野生经济作物百余种。动物资源、森林资源、矿产资源、水资源十分的丰富。景色宜人，气候舒适。

　　该地区有条件开发世界稀缺的富镁温泉。镁元素温泉的镁含量较高，属低矿化物，富含钠、镁、铁、钙、氯化物、偏硅酸等36种对人体有益的微量元素和无机离子，无色无味，属泉中极品，被专家称为“美人泉”。而镁元素温泉极其稀缺，世界上已知仅有的另一处富含镁元素的天然温泉在日本。

　　四、投资规模

　　该项目总投资1.5亿元。

　　五、项目规划内容

　　该项目拟规划建筑面积4万平方米，拟分成三大功能区：一是主园功能区，包括4个主题园区；二是附属项目区，主要包括文化中心、酒店、购物商店、酒吧、俱乐部、停车场等；三是附属项目社区， (略) 、中小学校、商业中心和居民小区等。

　　分区布局：

　　（一）主园区

　　园区主要分为四个主题区

　　1.动感娱乐畅游区：主要体验惊险刺激的游乐设施，包括光电双层木马、幸福摩天轮、双人蹦极、海盗船、过山车、水上滑梯竹筏15艘等。

　　2.人与自然融合区：该区位于日吉纳湖的正中心建设人与自然，水天相一宜，游人乘竹筏到达，整个岛遍植绿色植物，岛上有三个主要部分，一是绿色迷宫，二是一座仿欧式教堂，三是一棵富有许多古老神秘传说的许愿树。情侣可以在迷宫内一起找寻自己的幸福，然后到教堂感受爱情的浪漫，最后到许愿树前一起许下爱的承诺。

　　3.影视人文拓展区：包括两个主体建筑， (略) 及展览馆， (略) 播放经典爱情电影及当前最流行的爱情电影，展览馆展示世界各国及中国各民族表达爱情的方式和婚姻和质量，提高外来游客的参与度；提升地区在国内的知名度，吸引更多的投资者，促进区域经济发展；扩大交往交流领域，促进区域合作，提高整体区域社会发展水平。

　　一、项目背景

　　随着抚松新城快速的开发建设，目前已经开发了长白山西景区、长白山国际旅游度假区、鲁能胜地等精品旅游项目，虽然抚松的旅游业得到飞速的发展，但是缺少集夏季山水人文娱乐和冬季冰上旅游的现代化游乐园项目，该项目将 (略) 游乐园相统一，并形成当地温泉、冰雪、娱乐及现代化旅游特色，将打造成集冰雪旅游、温泉体验和游乐场于一体的综合体项目，形成抚松旅游新名片。

　　二、市场分析

　　从市场需求来看，目前的旅游需求呈现出多样化的特点，旅游需求也向多层次方向发展，而休闲旅游以一种获得身心娱乐、追求猎奇、丰富个性、人与大自然的和谐一致等多方面的需求而受到广大消费者的热烈欢迎。本项目的多样性，设备设施的先进性，科技的应用性，休闲的体验性等方面均处于国内一流水平，而从国内各游乐园的经营情况来看，均保持了良好的经营态势， (略) 场前景。

　　从项目产品来看，本项目游乐项目多，游乐场自选项目带来极大的可玩性和趣味性，项目在游玩安全和饮食安全方面可得到充分的保证，多达几十种的项目设施先进齐全，可满足大人小孩同乐。本项目各种配套设施完善，价格较为亲民，可满足休闲放松与娱乐、餐饮住宿、温泉养生等多方面需求。

　　从消费者心态来看，大多数消费者对感兴趣的大型主题游乐场会所重复去，选择重复去的原因主要是项目好玩，其次是氛围环境良好。消费者最关心的是项目的娱乐体验，节假日是此类项目的绝对高峰，其次是周末，而公共交通的可达性，通畅的道路以及项 (略) 场之间便捷的交通线路等也是重要的因素，从这些客户诉求来看，本项目完全能够满足消费者的各项诉求并提供良好的消费体验。

　　三、优势分析

　　日吉纳湖位于抚松县经济开发区起步区，松江河北侧，紧临504国道。距沈白高铁松江河站仅500米，距长长高速松江河站2公里，距长白山西景区山门售票处5公里，距长白山国际度假区20公里，距长白山机场25公里，交通便利。

　　项目占地面积4.5公顷，水电排污部分设施待配齐，距离长白山西景区和旅游城镇地缘较近，可承接长白山旅游人群休闲娱乐。

　　项目地 (略) 抚松县，地貌类型属长白山地貌区，气候属中国东北部寒温带湿润气候区，四季分明，降水量充沛。植物资源极为丰富，有珍奇的中草药700余种，此外还盛产园蘑、松子、蕨菜等野生经济作物百余种。动物资源、森林资源、矿产资源、水资源十分的丰富。景色宜人，气候舒适。

　　该地区有条件开发世界稀缺的富镁温泉。镁元素温泉的镁含量较高，属低矿化物，富含钠、镁、铁、钙、氯化物、偏硅酸等36种对人体有益的微量元素和无机离子，无色无味，属泉中极品，被专家称为“美人泉”。而镁元素温泉极其稀缺，世界上已知仅有的另一处富含镁元素的天然温泉在日本。

　　四、投资规模

　　该项目总投资1.5亿元。

　　五、项目规划内容

　　该项目拟规划建筑面积4万平方米，拟分成三大功能区：一是主园功能区，包括4个主题园区；二是附属项目区，主要包括文化中心、酒店、购物商店、酒吧、俱乐部、停车场等；三是附属项目社区， (略) 、中小学校、商业中心和居民小区等。

　　分区布局：

　　（一）主园区

　　园区主要分为四个主题区

　　1.动感娱乐畅游区：主要体验惊险刺激的游乐设施，包括光电双层木马、幸福摩天轮、双人蹦极、海盗船、过山车、水上滑梯竹筏15艘等。

　　2.人与自然融合区：该区位于日吉纳湖的正中心建设人与自然，水天相一宜，游人乘竹筏到达，整个岛遍植绿色植物，岛上有三个主要部分，一是绿色迷宫，二是一座仿欧式教堂，三是一棵富有许多古老神秘传说的许愿树。情侣可以在迷宫内一起找寻自己的幸福，然后到教堂感受爱情的浪漫，最后到许愿树前一起许下爱的承诺。

　　3.影视人文拓展区：包括两个主体建筑， (略) 及展览馆， (略) 播放经典爱情电影及当前最流行的爱情电影，展览馆展示世界各国及中国各民族表达爱情的方式和婚姻和质量，提高外来游客的参与度；提升地区在国内的知名度，吸引更多的投资者，促进区域经济发展；扩大交往交流领域，促进区域合作，提高整体区域社会发展水平。