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关于蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告代项目建议书的批复

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关于蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告代项目建议书的批复

蔡发改投资〔2023〕34号

关于蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告

（代项目建议书）的批复

(略) 蔡甸区教育局：

你单位《关于申请批复蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告（代项目建议书）的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：2303-*-04-01-*）可行性研究报告，现批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设满足了蔡甸区第六小学学校的使用需求，解决了片区学位不足的问题，强化和完善了蔡甸区的教学基础设施，响应了国家改善中小学办学条件、促进中小学建设的可持续发展的要求，项目的建设十分必要。

二、建设地点及工期

项目建设地 (略) 蔡甸区蔡姚路27号，蔡甸区第六小学校内。建设工期为18个月。

三、建设规模及主要建设内容

拟实施蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目，项目总用地面积29232.40平方米，总建筑面积21800.92平方米，其中原建筑面积9872.87平方米，新增建筑面积11928.05平方米，包括地上建筑面积9123.36平方米，地下建筑面积2804.69平方米，地下机动车位55个；地块总绿化面积10231平方米，总绿地率35%。主要建设内容包括：

（一）运动场南侧新建一栋地上5层，地下1层综合楼，建筑总面积11865.35平方米。

（二）茂盛路侧新建东大门，地上一层，建筑面积62.7平方米。

（三）报告厅维修改造升级，改造建筑面积1089平方米。

（四）室外恢复工程，沥青道路383平方米、人行道及广场面积2027平方米、塑胶跑道1244平方米，天然草坪足球场3388平方米，以及水电等改造。

（五）绿化工程：总面积约2495平方米，其中1936平方米为下沉绿地。

（六）新增钢构非机动车棚120平方米。

（七）拆除既有运动场看台、机动车棚及教职工宿舍。

四、建设管理模式

项目拟采用工程总承包（EPC）建设管理模式。

五、投资总额及资金来源

项目估算总投资为8147.88万元，其中：工程费用6217.41万元，工程建设其他费用876.38万元，预备费354.69万元，专项费用（暂列）699.40万元。资金来源为区政府投资。

请抓紧前期准备工作，初步设计完成后按基建程序报发改局审批。

附件1：工程招投标核准意见表

附件2：蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告（代项目建议书）投资估算审核表

2023年9月21日

抄报：市发改委

抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局

(略) 蔡甸区发展和改革局 2023年9月21日印发

共印4份

附件1：

工程招投标核准意见表

项目名称：蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目

类别	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式
类别	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式
勘察							√
设计		√		√	√
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理	√			√	√
主要设备	√			√	√
重要材料	√			√	√
其他							√
说明：招标组织形式采用委托或自行招标，招标人或者委托单位必須具备编制招标文件和组织评标能力。相关事项根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实施。如有变更，报我局重新核准。二〇二三年九月二十一日

附件2：蔡甸区教育局新建区六小综合楼项目可行性研究报告（代项目建议书）投资估算审核表单位：万元

序号	工程或费用名称	送审金额	审定金额	调整金额
一	工程费用	6217.11	6217.41	0.30
1	新建工程	5248.81	5149.29	-99.52
1.1	综合楼	5195.21	5124.21	-71.00
1.1.1	基础工程	653.52	727.04	73.52
1.1.2	地下室工程	1188.26	1139.07	-49.19
1.1.3	架空层	361.85	356.38	-5.47
1.1.4	地上工程	2991.58	2901.72	-89.86
1.2	东大门	53.60	25.08	-28.52
2	改造工程	428.71	228.71	-200.00
2.1	报告厅维修加固	228.71	228.71	0.00
2.2	教职工楼加固、外立面装修	200.00	0.00	-200.00
3	拆除工程	37.18	52.39	15.21
4	室外工程	481.21	787.02	305.81
5	其他	21.20	0.00	-21.20
二	工程建设其他费用	1043.95	876.38	-167.57
1	建设单位管理费	119.88	116.38	-3.50
2	工程监理费	145.22	116.18	-29.04
3	建设项目前期工作咨询费	19.33	14.26	-5.07
3.1	可行性研究报告编制费	19.33	14.26	-5.07
4	水土保持费	84.23	48.55	-35.68
4.1	水土保持补偿费	4.10	4.38	0.28
4.2	水土保持方案编制费	35.36	17.68	-17.68
4.3	水土保持施工期监测费	29.84	18.65	-11.19
4.4	水土保持施工期监理费	2.98	1.87	-1.11
4.5	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费	11.95	5.97	-5.98
5	环境影响咨询服务费	1.75	0.00	-1.75
6	施工期间安全评估费	10.00	0.00	-10.00
7	工程勘察设计费	307.18	239.78	-67.40
7.1	工程勘察费	49.74	31.09	-18.65
7.2	工程设计费	204.31	183.26	-21.05
7.2.1	初步设计费	68.10	52.98	-15.12
7.2.2	施工图设计费（清单编制费加预算编制费）	136.21	130.28	-5.92
7.3	施工图预算编制费	20.43	0.00	-20.43
7.4	规划设计及相关费用	32.70	25.43	-7.27
8	测绘费（暂列）	10.00	10.00	0.00
9	场地准备和临时设施费	31.09	31.09	0.00
10	招标代理服务费	29.68	21.09	-8.59
10.1	工程施工招标代理服务费	22.98	18.39	-4.59
10.2	服务招标代理服务费	6.70	2.70	-4.00
11	社会稳定风险评估费	0.00	6.00	6.00
12	造价咨询服务费	132.77	90.76	-42.01
12.1	工程量清单编制费	18.76	0.00	-18.76
12.2	工程量清单审核费	18.76	15.24	-3.52
12.3	预算编制费	11.27	0.00	-11.27
12.4	预算审核费	17.17	13.86	-3.31
12.5	施工阶段全过程工程造价控制(含结算审核)	41.84	42.10	0.26
12.6	竣工决算编制费	24.97	19.56	-5.41
13	建设工程质量检测费	62.17	62.17	0.00
14	房屋鉴定费（暂列）	20.00	15.00	-5.00
15	房屋沉降检测费（暂列）	20.00	20.00	0.00
16	深基坑审查费（暂列）	5.00	10.00	5.00
17	工程保险费	18.65	18.65	0.00
18	垃圾服务费	27.00	21.47	-5.53
19	国标绿色建筑咨询服务费（暂列）	0.00	35.00	35.00
三	预备费	363.05	354.69	-8.36
四	专项费用（暂列）	699.40	699.40	0.00
1	高压增容报装费（暂列）	280.00	280.00	0.00
2	校园文化（暂列）	30.00	30.00	0.00
3	教学设备（暂列）	363.00	363.00	0.00
4	直饮水机（暂列）	6.40	6.40	0.00
5	空气质量治理（暂列）	20.00	20.00	0.00
五	项目总投资	8323.51	8147.88	-175.63

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