顺规公〔2023〕10871号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：位于伦教街道世龙工业区宝汇路以东、钻石路以北的 (略) 未来健康数字化工厂建设项目项目于2022年5月19日已取得《建设工程规划许可证》，编号：建字地*号。因实际使用需要，现申请如下变更：
一、总平面：
1. 厂区的经济指标发生变化。原报建指标：总建筑面积97139.42m2，计容总建筑面积91003.31m2，建筑基底总面积11709.08m2，建筑密度35.11%，容积率2.73，总绿地面积6505.91m2，绿地率19.51%；调整后的指标：总建筑面积97787.41 m2，计容总建筑面积97738.68 m2，建筑基底总面积11830.97 m2，建筑密度35.47%，容积率2.93，总绿地面积6048.8m2，绿地率18.14%；
2.厂区停车位发生变化。原报建机动车位481个（含地下386个），非机动车位973个；调整后的车位机动车位376个（含地下376个），非机动车位1009个。
3. 1号厂房尺寸规模均进行调整。原来的1号厂房基底面积5869.97m2，地上建筑面积48021.07m2，地下建筑面积14366.48m2，总建筑面积62387.55m2，建筑计容面积53690.4m2；调整后的1号厂房基底面积5923.69m2，地上建筑面积48601.21m2，地下建筑面积14505.66m2，总建筑面积63106.87m2，建筑计容面积60341.14m2；
4. 3号厂房尺寸规模均进行调整。原来的3号厂房基底面积2717.0m2，建筑面积21887.50m2，建筑计容面积24453.0m2；调整后的3号厂房基底面积2717.0m2，建筑面积21862.65m2，建筑计容面积24579.65m2；
5. 1号门卫尺寸规模层数均进行调整。原来的1号门卫为一层建筑，基底面积18.6m2，建筑面积27.9m2，建筑计容面积27.9；调整后的1号门卫为二层建筑，基底面积56.76m2，建筑面积113.52m2，建筑计容面积113.52m2；
6 . 2号厂房尺寸规模层数均进行调整。原来的2号门卫为二层建筑，基底面积105.0m2，建筑面积220.5m2，建筑计容面积220.5m2；调整后的2号厂房为一层建筑，基底面积105m2，建筑面积101.5m2，建筑计容面积101.5m2；
7. 综合楼尺寸规模均进行调整。原来的综合楼，基底面积2109.61m2，建筑面积11293.30m2，建筑计容面积11324.68m2；调整后的综合楼，基底面积2109.61m2，建筑面积11265.20m2，建筑计容面积11265.20m2；
8. 厂区的绿化、 机动车位 、非机动车位等位置、大小均进行了调整，具体详见总平面图。
二、一号厂房
1、取消1F-8F货梯旁的暖通井道。。
2、所有卫生间内侧门洞改为人行门M1021，外侧门洞净高改为2.4M。
3、1-14轴交F轴处补充了幕墙示意及雨棚设计。。
4、修改所有外窗尺寸及形式
一层平面图修改内容为：
5．2-3轴交A轴及12-13轴交A轴处人行门修改为卷帘门。
6.2-3轴交A-F轴及12-13轴交A-F轴处墙体新增疏散门及卷帘门。
7.夹层疏散钢梯改为封闭楼梯间。
8.取消8轴交A轴处人行门。
9.1-C轴交C-D轴及13-14轴交C-D轴出设备水坑更换位置。
二层平面图修改内容为：
10. 补充一层人行门雨棚.
三-七层及八层平面图修改内容为：
11.修改除疏1-14轴交A轴外所有散楼梯前室防火门的开启方向
屋顶平面图修改内容为：
12. 13轴-14周交1/D轴-F轴处电梯机房处人行门及其雨棚更换位置
13.1轴-14周交B轴-C轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
14.配电房左侧新增设备基础
15. 屋顶层机房女儿墙标高由50.8m改为51.0m
立面图修改内容为：
16. 修改所有外窗尺寸及形式
剖面图修改内容为：
17. 补充所有外窗尺寸及形式，剖面方向修改。
地下一层平面图剖面图修改内容为：
18.R-T轴交A-B轴处新增空调机房及设备基础。
19.修改停车位布局，停车位改为376.
三、三号厂房
一层平面图修改内容为：
1、取消设备间与高压配电房之间C轴的墙体（取消设备间）。
2、取消B~D轴交1轴处外墙上的M-1门、FM*-1门。
3、将B~C轴交1轴处外墙上的C-2窗修改为C-6窗。
4、B~C轴交2轴处外墙上增加FM*-2门，并将C-8窗修改为C-10窗。
二层平面图修改内容为：
1、取消B~D轴交1轴处外墙上的M-1和FM*-1门的门上雨蓬。
2、取消E~F轴交1轴处外墙上FM*-2门的门上雨蓬。
3、删除A~B轴交1轴处外墙上雨蓬。
4、B~C轴交2轴处外墙上增加FM*-2门的门上雨蓬。
5、B~C轴交1轴处外墙上增加3600*1300的留洞。
三层平面图修改内容为：
1、B~C轴交1轴处外墙上增加洞口上雨蓬。.
A-F立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、C-8窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层A~C轴增加平开门及门上雨蓬，C-8窗修改为C-10窗。
F-A立面图修改内容为：
1、外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。13.1轴-14周交B轴-C轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
2、C-1窗及C-3窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层D~A轴平开门及门上雨蓬取消，C-2窗修改为C-6窗。
4、一层F~D轴平开门上雨蓬取消。
5、楼梯间顶部梁底增加C-11窗。
6、二层C~A轴7.900m标高增加留洞，留洞上部增加雨蓬。
1-2立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2-1立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、一层门上留洞修改为百叶窗。
四、1号门卫
1、原报建图建筑外轮廓尺寸调整，原建筑面积是27.9㎡，调整后建筑面积是113.52㎡。
2、原报建图建筑层数、高度调整，原建筑是单层层建筑，消防建筑高度是4.15m，规划建筑高度是5.15m，调整后改为两层建筑，消防建筑高度是6.85m，规划建筑高度是7.15m。
3、原报建图建筑布局、门窗调整。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
五、2号门卫
1、原报建图建筑外轮廓尺寸调整，原建筑面积是220.5m㎡，调整后建筑面积是101.5㎡。
2、原报建图建筑层数、高度调整，原建筑是2层建筑，消防建筑高度是7.35m，规划建筑高度是8.35m，调整后改为单层建筑，消防建筑高度是5.05m，规划建筑高度是5.35m。
3、原报建图建筑布局、门窗调整。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
六、综合楼
1、1-2轴交A-B轴的男女卫生间新增平开门。
2、取消原报建图2-3轴交A-B轴的玻璃隔断。
3、取消原报建图建筑周围的散水。
4、4、取消原报建图A交3-4轴、K交3-4轴的首层门入口上方的玻璃雨棚，建筑面积减少，原总建筑面积是11293.3㎡，调整之后建筑面积是11255.47㎡。
5、取消原报建图1-2轴交F-H轴的二层屋面的设备基础。
6、取消原报建图J-K轴交4-5轴的屋面管井。
8、原报建图1-6轴交F轴的内天沟宽度由700mm调整为500mm。
9、原报建图K轴交7-8轴窗户C3020的位置调整。
10、原报建图宿舍入户门的尺寸由1000X2100调整为1000X2500，门高2100，上部带400mm亮子。
11、出屋面电梯间的楼层标高、楼梯间和电梯间的屋面标高均有调整。
12、出屋面楼梯间和电梯间入口的位置增设台阶。
13、原报建图2-9F外墙窗下墙高度由900mm调整至1100mm，窗高度改为1800mm。
14、原报建图2-9F卫生间外窗百叶取消，在窗户玻璃开圆孔。
15、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
16、原报建图一层平面A轴交2-3轴的M1521-1在立面图遗漏，现立面图新增该外门，高度由2100mm调整为3000mm高。
17、原报建图首层食堂就餐区和操作间吊顶取消。
七、开关房
1、原报建图没有电缆沟，现场已按电力图纸施工了电缆沟。
2、首层结构板标高调整为-0.8米。
3、南侧外墙增加留洞。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
5、调整南北两侧外墙墙面分隔缝。
八、固废库
原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
九、综合站房
一层平面图修改内容为：
1、取消设备间与高压配电房之间 C 轴的墙体（取消设备间）。
2、取消 B~D 轴交 1 轴处外墙上的 M-1 门、FM *-1 门。
3、将 B~C 轴交 1 轴处外墙上的 C-2 窗修改为 C-6 窗。
4、B~C 轴交 2 轴处外墙上增加 FM *-2 门，并将 C-8 窗修改为 C-10 窗。
二层平面图修改内容为：
1、取消 B~D 轴交 1 轴处外墙上的 M-1 和 FM *-1 门的门上雨蓬。
2、取消 E~F 轴交 1 轴处外墙上 FM *-2 门的门上雨蓬。
3、删除 A~B 轴交 1 轴处外墙上雨蓬。
4、B~C 轴交 2 轴处外墙上增加 FM *-2 门的门上雨蓬。
5、B~C 轴交 1 轴处外墙上增加 3600*1300 的留洞。
三层平面图修改内容为：
1、B~C 轴交 1 轴处外墙上增加洞口上雨蓬。.
A-F 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、C-8 窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层 A~C 轴增加平开门及门上雨蓬，C-8 窗修改为 C-10 窗。
F-A 立面图修改内容为：1、外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。13.1 轴-14 周交 B 轴-C 轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
2、C-1 窗及 C-3 窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层 D~A 轴平开门及门上雨蓬取消，C-2 窗修改为 C-6 窗。
4、一层 F~D 轴平开门上雨蓬取消。
5、楼梯间顶部梁底增加 C-11 窗。
6、二层 C~A 轴 7.900m 标高增加留洞，留洞上部增加雨蓬。
1-2 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2-1 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、一层门上留洞修改为百叶窗
各指标符合地块规划设计条件的要求。（具体情况见附图）

公示时间：2023年09月29日 至 2023年10月16日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2023年09月28日

顺规公〔2023〕10871号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：位于伦教街道世龙工业区宝汇路以东、钻石路以北的 (略) 未来健康数字化工厂建设项目项目于2022年5月19日已取得《建设工程规划许可证》，编号：建字地*号。因实际使用需要，现申请如下变更：
一、总平面：
1. 厂区的经济指标发生变化。原报建指标：总建筑面积97139.42m2，计容总建筑面积91003.31m2，建筑基底总面积11709.08m2，建筑密度35.11%，容积率2.73，总绿地面积6505.91m2，绿地率19.51%；调整后的指标：总建筑面积97787.41 m2，计容总建筑面积97738.68 m2，建筑基底总面积11830.97 m2，建筑密度35.47%，容积率2.93，总绿地面积6048.8m2，绿地率18.14%；
2.厂区停车位发生变化。原报建机动车位481个（含地下386个），非机动车位973个；调整后的车位机动车位376个（含地下376个），非机动车位1009个。
3. 1号厂房尺寸规模均进行调整。原来的1号厂房基底面积5869.97m2，地上建筑面积48021.07m2，地下建筑面积14366.48m2，总建筑面积62387.55m2，建筑计容面积53690.4m2；调整后的1号厂房基底面积5923.69m2，地上建筑面积48601.21m2，地下建筑面积14505.66m2，总建筑面积63106.87m2，建筑计容面积60341.14m2；
4. 3号厂房尺寸规模均进行调整。原来的3号厂房基底面积2717.0m2，建筑面积21887.50m2，建筑计容面积24453.0m2；调整后的3号厂房基底面积2717.0m2，建筑面积21862.65m2，建筑计容面积24579.65m2；
5. 1号门卫尺寸规模层数均进行调整。原来的1号门卫为一层建筑，基底面积18.6m2，建筑面积27.9m2，建筑计容面积27.9；调整后的1号门卫为二层建筑，基底面积56.76m2，建筑面积113.52m2，建筑计容面积113.52m2；
6 . 2号厂房尺寸规模层数均进行调整。原来的2号门卫为二层建筑，基底面积105.0m2，建筑面积220.5m2，建筑计容面积220.5m2；调整后的2号厂房为一层建筑，基底面积105m2，建筑面积101.5m2，建筑计容面积101.5m2；
7. 综合楼尺寸规模均进行调整。原来的综合楼，基底面积2109.61m2，建筑面积11293.30m2，建筑计容面积11324.68m2；调整后的综合楼，基底面积2109.61m2，建筑面积11265.20m2，建筑计容面积11265.20m2；
8. 厂区的绿化、 机动车位 、非机动车位等位置、大小均进行了调整，具体详见总平面图。
二、一号厂房
1、取消1F-8F货梯旁的暖通井道。。
2、所有卫生间内侧门洞改为人行门M1021，外侧门洞净高改为2.4M。
3、1-14轴交F轴处补充了幕墙示意及雨棚设计。。
4、修改所有外窗尺寸及形式
一层平面图修改内容为：
5．2-3轴交A轴及12-13轴交A轴处人行门修改为卷帘门。
6.2-3轴交A-F轴及12-13轴交A-F轴处墙体新增疏散门及卷帘门。
7.夹层疏散钢梯改为封闭楼梯间。
8.取消8轴交A轴处人行门。
9.1-C轴交C-D轴及13-14轴交C-D轴出设备水坑更换位置。
二层平面图修改内容为：
10. 补充一层人行门雨棚.
三-七层及八层平面图修改内容为：
11.修改除疏1-14轴交A轴外所有散楼梯前室防火门的开启方向
屋顶平面图修改内容为：
12. 13轴-14周交1/D轴-F轴处电梯机房处人行门及其雨棚更换位置
13.1轴-14周交B轴-C轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
14.配电房左侧新增设备基础
15. 屋顶层机房女儿墙标高由50.8m改为51.0m
立面图修改内容为：
16. 修改所有外窗尺寸及形式
剖面图修改内容为：
17. 补充所有外窗尺寸及形式，剖面方向修改。
地下一层平面图剖面图修改内容为：
18.R-T轴交A-B轴处新增空调机房及设备基础。
19.修改停车位布局，停车位改为376.
三、三号厂房
一层平面图修改内容为：
1、取消设备间与高压配电房之间C轴的墙体（取消设备间）。
2、取消B~D轴交1轴处外墙上的M-1门、FM*-1门。
3、将B~C轴交1轴处外墙上的C-2窗修改为C-6窗。
4、B~C轴交2轴处外墙上增加FM*-2门，并将C-8窗修改为C-10窗。
二层平面图修改内容为：
1、取消B~D轴交1轴处外墙上的M-1和FM*-1门的门上雨蓬。
2、取消E~F轴交1轴处外墙上FM*-2门的门上雨蓬。
3、删除A~B轴交1轴处外墙上雨蓬。
4、B~C轴交2轴处外墙上增加FM*-2门的门上雨蓬。
5、B~C轴交1轴处外墙上增加3600*1300的留洞。
三层平面图修改内容为：
1、B~C轴交1轴处外墙上增加洞口上雨蓬。.
A-F立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、C-8窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层A~C轴增加平开门及门上雨蓬，C-8窗修改为C-10窗。
F-A立面图修改内容为：
1、外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。13.1轴-14周交B轴-C轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
2、C-1窗及C-3窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层D~A轴平开门及门上雨蓬取消，C-2窗修改为C-6窗。
4、一层F~D轴平开门上雨蓬取消。
5、楼梯间顶部梁底增加C-11窗。
6、二层C~A轴7.900m标高增加留洞，留洞上部增加雨蓬。
1-2立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2-1立面图修改内容为：
外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、一层门上留洞修改为百叶窗。
四、1号门卫
1、原报建图建筑外轮廓尺寸调整，原建筑面积是27.9㎡，调整后建筑面积是113.52㎡。
2、原报建图建筑层数、高度调整，原建筑是单层层建筑，消防建筑高度是4.15m，规划建筑高度是5.15m，调整后改为两层建筑，消防建筑高度是6.85m，规划建筑高度是7.15m。
3、原报建图建筑布局、门窗调整。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
五、2号门卫
1、原报建图建筑外轮廓尺寸调整，原建筑面积是220.5m㎡，调整后建筑面积是101.5㎡。
2、原报建图建筑层数、高度调整，原建筑是2层建筑，消防建筑高度是7.35m，规划建筑高度是8.35m，调整后改为单层建筑，消防建筑高度是5.05m，规划建筑高度是5.35m。
3、原报建图建筑布局、门窗调整。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
六、综合楼
1、1-2轴交A-B轴的男女卫生间新增平开门。
2、取消原报建图2-3轴交A-B轴的玻璃隔断。
3、取消原报建图建筑周围的散水。
4、4、取消原报建图A交3-4轴、K交3-4轴的首层门入口上方的玻璃雨棚，建筑面积减少，原总建筑面积是11293.3㎡，调整之后建筑面积是11255.47㎡。
5、取消原报建图1-2轴交F-H轴的二层屋面的设备基础。
6、取消原报建图J-K轴交4-5轴的屋面管井。
8、原报建图1-6轴交F轴的内天沟宽度由700mm调整为500mm。
9、原报建图K轴交7-8轴窗户C3020的位置调整。
10、原报建图宿舍入户门的尺寸由1000X2100调整为1000X2500，门高2100，上部带400mm亮子。
11、出屋面电梯间的楼层标高、楼梯间和电梯间的屋面标高均有调整。
12、出屋面楼梯间和电梯间入口的位置增设台阶。
13、原报建图2-9F外墙窗下墙高度由900mm调整至1100mm，窗高度改为1800mm。
14、原报建图2-9F卫生间外窗百叶取消，在窗户玻璃开圆孔。
15、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
16、原报建图一层平面A轴交2-3轴的M1521-1在立面图遗漏，现立面图新增该外门，高度由2100mm调整为3000mm高。
17、原报建图首层食堂就餐区和操作间吊顶取消。
七、开关房
1、原报建图没有电缆沟，现场已按电力图纸施工了电缆沟。
2、首层结构板标高调整为-0.8米。
3、南侧外墙增加留洞。
4、原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
5、调整南北两侧外墙墙面分隔缝。
八、固废库
原报建图建筑外墙材质由氟碳漆改为真石漆。
九、综合站房
一层平面图修改内容为：
1、取消设备间与高压配电房之间 C 轴的墙体（取消设备间）。
2、取消 B~D 轴交 1 轴处外墙上的 M-1 门、FM *-1 门。
3、将 B~C 轴交 1 轴处外墙上的 C-2 窗修改为 C-6 窗。
4、B~C 轴交 2 轴处外墙上增加 FM *-2 门，并将 C-8 窗修改为 C-10 窗。
二层平面图修改内容为：
1、取消 B~D 轴交 1 轴处外墙上的 M-1 和 FM *-1 门的门上雨蓬。
2、取消 E~F 轴交 1 轴处外墙上 FM *-2 门的门上雨蓬。
3、删除 A~B 轴交 1 轴处外墙上雨蓬。
4、B~C 轴交 2 轴处外墙上增加 FM *-2 门的门上雨蓬。
5、B~C 轴交 1 轴处外墙上增加 3600*1300 的留洞。
三层平面图修改内容为：
1、B~C 轴交 1 轴处外墙上增加洞口上雨蓬。.
A-F 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、C-8 窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层 A~C 轴增加平开门及门上雨蓬，C-8 窗修改为 C-10 窗。
F-A 立面图修改内容为：1、外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。13.1 轴-14 周交 B 轴-C 轴处设备基础取消，部分柱子升至屋面。
2、C-1 窗及 C-3 窗均有平开窗修改为上悬窗。
3、一层 D~A 轴平开门及门上雨蓬取消，C-2 窗修改为 C-6 窗。
4、一层 F~D 轴平开门上雨蓬取消。
5、楼梯间顶部梁底增加 C-11 窗。
6、二层 C~A 轴 7.900m 标高增加留洞，留洞上部增加雨蓬。
1-2 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2-1 立面图修改内容为：
1、 外墙面层由氟碳漆外墙面修改为真石漆外墙面。
2、一层门上留洞修改为百叶窗
各指标符合地块规划设计条件的要求。（具体情况见附图）

公示时间：2023年09月29日 至 2023年10月16日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2023年09月28日