详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
具区路快速化改造预控高线西型
*
*.61
X*.66
*.5
可建设用地范围线
*.13
*.31
建筑控
Y3
建设用地面积约40650
轨道交通特方
区边线
入口
轨道文通安全保护
*
*.87
0防3092
40
82290.91
轨道文通预控通道，以批难线路为连一
保护区范围以轨道交通经营单位意见为准
*.66
24236,
划定图
建设单位
无锅新奥体舟场馆建设管理有限公
比例
1:3.000
工杜名称
无偶奥林匹克体育产业中心三
编号
地定*号
以*7用早
日
2023.09.28
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项
无偶奥林匹克体有产业中心三期
建设单位
无锡新贵体育 (略)
建设地点
江苏无锡经济开发区干城路与贞制大通交又
40655.9M2平方米
口西北侧
总可建设用地面职
规划用地性质窗业用地
建筑密度根擦具体方案植定
中式体现江南水参风粮
建筑
口属白灰
绿地率
限据川体方案植定
容积有>10.且1.55
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公共绿城
地上核定建蚊面积
>40655.9N
现代体现时代特征
及环
建黄淡程
s63016.6A5M
口与属边整体建设环境协调峡一
境协
色彩现色系浅色调
东
南
西
北
用地范围
四
调
登
货澜大道
干城路
用地边界
用地边界
周国道路红线变度
50M
33M
M
M
到
沿路沿网咯绿化必染对外开被，不得设置封闭围清
应重 (略) 道高的建筑立面设计标
围墙后潮道落红线
口地块肉部路经须作为域声道落开被，不得封闭口
准：应对酒防设施，设备平台，出厘面构算
10M
不设围墙M
不设国墙M
网道道线)距离
20M
路应该通透，不宜设置沿街店面用房
物等果取整体优化增蓝。
任多层高层
低多层高层
低多是高层
低多层高层
其他在规划设计愿围内保持建算风格诗调统一，
遗筑后退道
地上
主体建筑立面以玻璃幕增铝板等为主，建
落红线属进
25M
15M
M
M
议条件允许区城采用光伏暖璃等绿色建材，
蓝线)距离
健议条件允许的区域采用立体根化，
地下
20M
10M
M
M
口建蚊节能：
绿色建筑标准：
低层3层
012米口6层062m012层
口单位面积的建蚊年耗能：
口宜居环境：
建筑
口高层00
。高层1000
。题高层
口建筑立体绿化：
绿化种植：
高度
口调足微该通道及航场净空要果
不限高， (略) 市有关规范要米幻其他
生态
口绿化环保建材：
可再生能潭比例
机功车
沿页湖大道干城体合理开设机幼车出入口，出入口在线设计程围肉整体粗风，并孩批准
规划
口非传统水源利同率：
口国废处理：
要求
出入口
的文通影响评价授告执行：
透水地面比例：
口无难碍设施：
口其他生态要求：
事机动车
停车位
机动车满足相关规范要滚，在规划设计范围内整体平衡，并按批准的交通影响牌价推告失行，
非机动车调足相关规范要滚，在规幻设计范围内整体平衡，并按拉准的交通影响评价报告执行。
规划设计文本应该售括现状概双规划依据设计系则，规划建筑设计综合技术经济指标
低，多层及小高层建算与北侧住宅建筑间的阿距精要同时离足1：1,3日烟间距系数要求及大事日2小时
区位分斯图规刻储构分析图最观分析图
公建配套布置图
相它房
的日睡标准。
交通影响评估报告色括动态和静态交通拒损分析围
文通组织分析图
屋同距
高屋建筑与北侧住老建峡之间在满是最小间距的核提下，应病足大寒日2小时的日照标准，
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日圆分析报告
气 (略) 域市规划管理技术规定及清陟环保。交碧等解门规范要求。
都
设计
单体建筑方案平立，制面图及表达设计意图的透视效果图
成要
娱划设计文本及图件两套电子文件一套
地下空间衡积：的465M,应符合通界要求，地下空间面积不计入地块容积事。 (略) 成条件调
媛划控
足要求的情况下，可开发深度不大于4层。可用于地下车库人肺空间及配套用房含商业)等，具体由
果
制要素
方案确定，地下空闻与项目同步实施同步规刻核实和峻工验收。
制
地下空同应预图与规划设计范围内相侧区域地下贯通的条件，功能设置可在规划设计范国内统筹，
地下空同应预留与轨道站点连通条件，
受委托设计单位的设计贤格业务范围必须行合有关规定。
教育设陈
文化体育设施
报审的规划设计方案应荐合本要点.凡本要点表作具体规度，应核国家现行的有关法线和候范执行。
娱划及建筑设 (略) 声建筑节能节水节地节材的有关规定热行，
卫生服务设统
托老设施
建筑项目日棋分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日恩分析枝术管理规定和建筑面
积与容积率计算规定)的通知规总20087号执行，
用地愿国内涉及到给水排水电力，电 (略) 政交通绿化和文物吉迹工业遗产吉树名木等内
处区管理设施
物业管理设施
要求
容。应征求有美部门的意见，
规划总平到图经须包括室外道路，绿化，围墙线，地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝时标高
控制轴线，
座，面积不小于60平方米，达到二类
酒防设植
组织不少于3家*援设计单位进行多方案竟速，
际准，并对外开敏。
妮划设计方案应公示，
网业服务没施
精核定建默面积不少于18850平方米
鞋如电设施
用地医积以实调为准
(配建不少于200国客房)
注
行政
其他设施一
其他设练二
注表示有要采的要素，口表示不作要求
色2月少
用地单位
无锡新奥体育 (略)
中华人民共和国
项目名称
无锡奥林匹克体有产业中心三期
批准用地机关
建设用地规划许可证
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复(2023)47号
地字第*
号
用地位置
(略) 经开区干城路与贡湖大道交叉口西北侧
用地面积
总面积：40655.9平方米
土地用途
B1商业设炼用电
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项日规刻设计要点
本项目代码为：2307-*-89-01-*
行
遵守事项
(略) 行版审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证，
日
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为，
可就回
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
具区路快速化改造预控高线西型
*
*.61
X*.66
*.5
可建设用地范围线
*.13
*.31
建筑控
Y3
建设用地面积约40650
轨道交通特方
区边线
入口
轨道文通安全保护
*
*.87
0防3092
40
82290.91
轨道文通预控通道，以批难线路为连一
保护区范围以轨道交通经营单位意见为准
*.66
24236,
划定图
建设单位
无锅新奥体舟场馆建设管理有限公
比例
1:3.000
工杜名称
无偶奥林匹克体育产业中心三
编号
地定*号
以*7用早
日
2023.09.28
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项
无偶奥林匹克体有产业中心三期
建设单位
无锡新贵体育 (略)
建设地点
江苏无锡经济开发区干城路与贞制大通交又
40655.9M2平方米
口西北侧
总可建设用地面职
规划用地性质窗业用地
建筑密度根擦具体方案植定
中式体现江南水参风粮
建筑
口属白灰
绿地率
限据川体方案植定
容积有>10.且1.55
形式
口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公共绿城
地上核定建蚊面积
>40655.9N
现代体现时代特征
及环
建黄淡程
s63016.6A5M
口与属边整体建设环境协调峡一
境协
色彩现色系浅色调
东
南
西
北
用地范围
四
调
登
货澜大道
干城路
用地边界
用地边界
周国道路红线变度
50M
33M
M
M
到
沿路沿网咯绿化必染对外开被，不得设置封闭围清
应重 (略) 道高的建筑立面设计标
围墙后潮道落红线
口地块肉部路经须作为域声道落开被，不得封闭口
准：应对酒防设施，设备平台，出厘面构算
10M
不设围墙M
不设国墙M
网道道线)距离
20M
路应该通透，不宜设置沿街店面用房
物等果取整体优化增蓝。
任多层高层
低多层高层
低多是高层
低多层高层
其他在规划设计愿围内保持建算风格诗调统一，
遗筑后退道
地上
主体建筑立面以玻璃幕增铝板等为主，建
落红线属进
25M
15M
M
M
议条件允许区城采用光伏暖璃等绿色建材，
蓝线)距离
健议条件允许的区域采用立体根化，
地下
20M
10M
M
M
口建蚊节能：
绿色建筑标准：
低层3层
012米口6层062m012层
口单位面积的建蚊年耗能：
口宜居环境：
建筑
口高层00
。高层1000
。题高层
口建筑立体绿化：
绿化种植：
高度
口调足微该通道及航场净空要果
不限高， (略) 市有关规范要米幻其他
生态
口绿化环保建材：
可再生能潭比例
机功车
沿页湖大道干城体合理开设机幼车出入口，出入口在线设计程围肉整体粗风，并孩批准
规划
口非传统水源利同率：
口国废处理：
要求
出入口
的文通影响评价授告执行：
透水地面比例：
口无难碍设施：
口其他生态要求：
事机动车
停车位
机动车满足相关规范要滚，在规划设计范围内整体平衡，并按批准的交通影响牌价推告失行，
非机动车调足相关规范要滚，在规幻设计范围内整体平衡，并按拉准的交通影响评价报告执行。
规划设计文本应该售括现状概双规划依据设计系则，规划建筑设计综合技术经济指标
低，多层及小高层建算与北侧住宅建筑间的阿距精要同时离足1：1,3日烟间距系数要求及大事日2小时
区位分斯图规刻储构分析图最观分析图
公建配套布置图
相它房
的日睡标准。
交通影响评估报告色括动态和静态交通拒损分析围
文通组织分析图
屋同距
高屋建筑与北侧住老建峡之间在满是最小间距的核提下，应病足大寒日2小时的日照标准，
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日圆分析报告
气 (略) 域市规划管理技术规定及清陟环保。交碧等解门规范要求。
都
设计
单体建筑方案平立，制面图及表达设计意图的透视效果图
成要
娱划设计文本及图件两套电子文件一套
地下空间衡积：的465M,应符合通界要求，地下空间面积不计入地块容积事。 (略) 成条件调
媛划控
足要求的情况下，可开发深度不大于4层。可用于地下车库人肺空间及配套用房含商业)等，具体由
果
制要素
方案确定，地下空闻与项目同步实施同步规刻核实和峻工验收。
制
地下空同应预图与规划设计范围内相侧区域地下贯通的条件，功能设置可在规划设计范国内统筹，
地下空同应预留与轨道站点连通条件，
受委托设计单位的设计贤格业务范围必须行合有关规定。
教育设陈
文化体育设施
报审的规划设计方案应荐合本要点.凡本要点表作具体规度，应核国家现行的有关法线和候范执行。
娱划及建筑设 (略) 声建筑节能节水节地节材的有关规定热行，
卫生服务设统
托老设施
建筑项目日棋分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日恩分析枝术管理规定和建筑面
积与容积率计算规定)的通知规总20087号执行，
用地愿国内涉及到给水排水电力，电 (略) 政交通绿化和文物吉迹工业遗产吉树名木等内
处区管理设施
物业管理设施
要求
容。应征求有美部门的意见，
规划总平到图经须包括室外道路，绿化，围墙线，地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝时标高
控制轴线，
座，面积不小于60平方米，达到二类
酒防设植
组织不少于3家*援设计单位进行多方案竟速，
际准，并对外开敏。
妮划设计方案应公示，
网业服务没施
精核定建默面积不少于18850平方米
鞋如电设施
用地医积以实调为准
(配建不少于200国客房)
注
行政
其他设施一
其他设练二
注表示有要采的要素，口表示不作要求
色2月少
用地单位
无锡新奥体育 (略)
中华人民共和国
项目名称
无锡奥林匹克体有产业中心三期
批准用地机关
建设用地规划许可证
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复(2023)47号
地字第*
号
用地位置
(略) 经开区干城路与贡湖大道交叉口西北侧
用地面积
总面积：40655.9平方米
土地用途
B1商业设炼用电
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项日规刻设计要点
本项目代码为：2307-*-89-01-*
行
遵守事项
(略) 行版审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证，
日
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为，
可就回
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
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