定安县自然资源和规划局

关于《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块规划调整的公示

经县政府同意，由我局组织开展《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块规划调整工作。为广泛征询社会公众及地段内利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本次规划调整用地面积为1.41公顷（约21.15亩），位于定安县翰林镇中瑞居农场。

二、调整修改缘由及项目建设意义

为完善母瑞山革命根据地纪念园附属设施建设，在翰林镇中瑞居农场建设母瑞山革命根据地综合功能会议厅项目，主要用于功能会议厅、红 (略) 和小型表演场所。

该项目用地位于“三区三线”划定的城镇开发边界内。在现行的《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块中，规划用地性质为文化用地、林地，林地部分与拟建项目用地性质不符，需进行规划调整。

该项目属于公共服务设施项目，符合《 (略) 城乡规划条例》 (2018年修订)“第五十九条　有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改：（三） (略) 、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的。”规定，可以进行规划修改。

该项目符合翰林镇中瑞居红色旅游文化功能的定位，项目建成后进一步完善了母瑞山革命根据地纪念园附属设施建设。

三、调整修改内容

调整修改前：控规调整修改涉及原控规用地为A-03地块的文化用地和局部林地。其中，原A-03地块规划用地性质为文化用地，用地面积为1.32公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤12米，绿地率≥30%；林地面积为0.09公顷。

调整修改后：A-03地块规划用地性质为文化用地，用地面积为1.41公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤12米，绿地率≥30%。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）用地规划图（调整前）；

（三）用地规划图（调整后）；

（四）A-03地块图则（调整前）；

（五）A-03地块图则（调整后）；

五、公示时间

30日（2023年9月29日至2023年10月28日）。

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

联系人：黄工；联系方式：0898-*。

定安县自然资源和规划局

2023年9月29日

定安县自然资源和规划局

关于《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块规划调整的公示

经县政府同意，由我局组织开展《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块规划调整工作。为广泛征询社会公众及地段内利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本次规划调整用地面积为1.41公顷（约21.15亩），位于定安县翰林镇中瑞居农场。

二、调整修改缘由及项目建设意义

为完善母瑞山革命根据地纪念园附属设施建设，在翰林镇中瑞居农场建设母瑞山革命根据地综合功能会议厅项目，主要用于功能会议厅、红 (略) 和小型表演场所。

该项目用地位于“三区三线”划定的城镇开发边界内。在现行的《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-03地块中，规划用地性质为文化用地、林地，林地部分与拟建项目用地性质不符，需进行规划调整。

该项目属于公共服务设施项目，符合《 (略) 城乡规划条例》 (2018年修订)“第五十九条　有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改：（三） (略) 、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的。”规定，可以进行规划修改。

该项目符合翰林镇中瑞居红色旅游文化功能的定位，项目建成后进一步完善了母瑞山革命根据地纪念园附属设施建设。

三、调整修改内容

调整修改前：控规调整修改涉及原控规用地为A-03地块的文化用地和局部林地。其中，原A-03地块规划用地性质为文化用地，用地面积为1.32公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤12米，绿地率≥30%；林地面积为0.09公顷。

调整修改后：A-03地块规划用地性质为文化用地，用地面积为1.41公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤12米，绿地率≥30%。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）用地规划图（调整前）；

（三）用地规划图（调整后）；

（四）A-03地块图则（调整前）；

（五）A-03地块图则（调整后）；

五、公示时间

30日（2023年9月29日至2023年10月28日）。

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

联系人：黄工；联系方式：0898-*。

定安县自然资源和规划局

2023年9月29日