定安县自然资源和规划局

关于《定安县城仙沟片区控制性详细规划》

B-03-5、B-03-6地块及思源路规划调整

的公示

经县政府同意，由我局组织开展《定安县城仙沟片区控制性详细规划》B-03-5、B-03-6地块及思源路规划调整工作。为广泛征询社会公众及地段内利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本次规划调整用地面积为1.86公顷（约27.9亩），位于仙沟片区仙安路以北、思源路以西、 (略) 以东区域。地块距离定城镇人民政府约750米、环岛高速公路定城互通约1.3公里。

二、调整修改缘由及项目建设意义

一是为了解决我县城仙沟片区的停车难问题，缓解沿路因停车导致的交通拥堵问题，拟利用定 (略) 旧址的存量土地进行建 (略) 智慧停车场项目。二是为继续深化发展我县仙沟牛美食产业，壮大仙沟牛生态产业链，拟利用仙沟食品站的存量土地建设仙沟牛肉美食商业街项目。

该规划调整项目在现行的《定安县城仙沟片区控制性详细规划》B-03-5、B-03-6地块，用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地、社会停车场用地和城镇道路用地，与拟建项目用地性质不符，需进行规划调整。

上述规划调整符合《 (略) 人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条第三款“规划调整应当……因上位规划发生变化， (略) 重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”和《 (略) 人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）第六条“因规划调整以及产业发展需要，各类产业项目用地可以依法改变土地 (略) 场化商品住宅用地以外的项目（含安居房、租赁住房项目）建设”规定，可以进行规划调整。

项目建成后有利于缓解我县仙沟片区的停车难及因停车导致的交通拥堵问题，同时可以促进我县仙沟牛美食商业街产业的发展。

三、调整修改内容

调整修改前：

B-03-5地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为15174㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-6地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为3128㎡，绿地率≥30%。

调整修改后：

B-03-5地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为2147.09㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-5（1）地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为1805.56㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-5（2）地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为3131.06㎡，，容积率≤3.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤24米，绿地率≥15%。

B-03-6地块规划用地性质为餐饮用地，用地面积为3018.55㎡，，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米，绿地率≥25%。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）用地规划图（调整前）；

（三）用地规划图（调整后）；

（四）B-03-5、B-03-6地块图则（调整前）；

（五）B-03-5、B-03-5(1)、B-03-5(2)、B-03-6地块图则（调整后）。

五、公示时间

30日（2023年9月29日至2023年10月28日）。

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

联系人：刘工；联系方式：0898-*。

定安县自然资源和规划局

2023年9月29日

定安县自然资源和规划局

关于《定安县城仙沟片区控制性详细规划》

B-03-5、B-03-6地块及思源路规划调整

的公示

经县政府同意，由我局组织开展《定安县城仙沟片区控制性详细规划》B-03-5、B-03-6地块及思源路规划调整工作。为广泛征询社会公众及地段内利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本次规划调整用地面积为1.86公顷（约27.9亩），位于仙沟片区仙安路以北、思源路以西、 (略) 以东区域。地块距离定城镇人民政府约750米、环岛高速公路定城互通约1.3公里。

二、调整修改缘由及项目建设意义

一是为了解决我县城仙沟片区的停车难问题，缓解沿路因停车导致的交通拥堵问题，拟利用定 (略) 旧址的存量土地进行建 (略) 智慧停车场项目。二是为继续深化发展我县仙沟牛美食产业，壮大仙沟牛生态产业链，拟利用仙沟食品站的存量土地建设仙沟牛肉美食商业街项目。

该规划调整项目在现行的《定安县城仙沟片区控制性详细规划》B-03-5、B-03-6地块，用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地、社会停车场用地和城镇道路用地，与拟建项目用地性质不符，需进行规划调整。

上述规划调整符合《 (略) 人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条第三款“规划调整应当……因上位规划发生变化， (略) 重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”和《 (略) 人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）第六条“因规划调整以及产业发展需要，各类产业项目用地可以依法改变土地 (略) 场化商品住宅用地以外的项目（含安居房、租赁住房项目）建设”规定，可以进行规划调整。

项目建成后有利于缓解我县仙沟片区的停车难及因停车导致的交通拥堵问题，同时可以促进我县仙沟牛美食商业街产业的发展。

三、调整修改内容

调整修改前：

B-03-5地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为15174㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-6地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为3128㎡，绿地率≥30%。

调整修改后：

B-03-5地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为2147.09㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-5（1）地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为1805.56㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30%。

B-03-5（2）地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为3131.06㎡，，容积率≤3.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤24米，绿地率≥15%。

B-03-6地块规划用地性质为餐饮用地，用地面积为3018.55㎡，，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米，绿地率≥25%。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）用地规划图（调整前）；

（三）用地规划图（调整后）；

（四）B-03-5、B-03-6地块图则（调整前）；

（五）B-03-5、B-03-5(1)、B-03-5(2)、B-03-6地块图则（调整后）。

五、公示时间

30日（2023年9月29日至2023年10月28日）。

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

联系人：刘工；联系方式：0898-*。

定安县自然资源和规划局

2023年9月29日