泉资规审〔2023〕168号

(略) 自然资源和规划局

关于金泰花园二期建设工程规划许可的函

(略) 鲤 (略) ：

你单位申请办理“金泰花园二期”项目建设工程规划许可，现函告如下：

根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等相关法律法规以及有关规划要求，经审核，同意核发该项目建设工程规划许可证。

一、该项目用地位于鲤城区常泰街道华星、华塑社区，用地性质为商住用地，用地面积约53659.69平方米。

有关技术指标如下：本期计容面积为*.91平方米，其中住宅*.70平方米，商业8969.91平方米，公共配套设施7057.3平方米【社会医疗服务站、居家养老服务站合计3462.09平方米（含社会医疗服务站3122.32平方米、居家养老服务站339.77平方米），社区管理服务用房建筑面积874.27平方米（含社区用房541.33平方米、居民文体活动用房256.67平方米、社区党群活动中心76.27平方米），电视机房71.96平方米，公共配电室362.96平方米，变配电房1492.64平方米，柴油机房156.59平方米，消防控制室114.5平方米，通信机房50.02平方米，开关站256.09平方米，门卫49.9平方米，公厕60.11平方米，安防值班室52.88平方米，电信机房34.39平方米，弱电机房18.9平方米】。另不计入建筑面积但计入计容面积5.07平方米，其中超1米附属构筑物4.81平方米（住宅部分），超30%客厅挑空0.26平方米（住宅部分）。不计容面积为50254.64平方米,其中地下室44331.38平方米，城市公共开放空间2500.71平方米，物业管理用房998.78平方米，底层公共通道360.15平方米，闷顶空间229.34平方米，骑楼1834.28平方米。

二、你单位应抓紧按照联合审查初步意见对设计方案进行修改完善，并报相关部门（单位）确认。

三、你单位应依法办理建设工程消防设计审查、施工图设计审查、建筑工程施工许可证、验线等手续后，方可开工建设。

四、在符合规划条件要求的情况下，如规划许可内容发生变化的，你单位应及时申请办理建设工程规划许可变更，方可申请建设工程规划条件核实与土地核验。

五、在取得建设工程规划许可证之日起一年内应依法办理施工许可证。确需延期的，应当在规定期限届满前三十日内，向我局申请延期。未在规定期限内办理相关手续，又未申请延期的，原建设工程规划许可证自动失效。

六、施工期间，你单位应当依法在施工现场对外公示建设工程规划许可证及建设工程设计方案总平面图，接受社会监督。

特此函告。

(略) 自然资源和规划局

2023年10月8日

抄送：市住建局、市应急管理局、 (略) 管理局、市国动办，鲤城区人民政府， (略) 管理局、鲤城区住建局，常泰街道办事处。

泉资规审〔2023〕168号

(略) 自然资源和规划局

关于金泰花园二期建设工程规划许可的函

(略) 鲤 (略) ：

你单位申请办理“金泰花园二期”项目建设工程规划许可，现函告如下：

根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等相关法律法规以及有关规划要求，经审核，同意核发该项目建设工程规划许可证。

一、该项目用地位于鲤城区常泰街道华星、华塑社区，用地性质为商住用地，用地面积约53659.69平方米。

有关技术指标如下：本期计容面积为*.91平方米，其中住宅*.70平方米，商业8969.91平方米，公共配套设施7057.3平方米【社会医疗服务站、居家养老服务站合计3462.09平方米（含社会医疗服务站3122.32平方米、居家养老服务站339.77平方米），社区管理服务用房建筑面积874.27平方米（含社区用房541.33平方米、居民文体活动用房256.67平方米、社区党群活动中心76.27平方米），电视机房71.96平方米，公共配电室362.96平方米，变配电房1492.64平方米，柴油机房156.59平方米，消防控制室114.5平方米，通信机房50.02平方米，开关站256.09平方米，门卫49.9平方米，公厕60.11平方米，安防值班室52.88平方米，电信机房34.39平方米，弱电机房18.9平方米】。另不计入建筑面积但计入计容面积5.07平方米，其中超1米附属构筑物4.81平方米（住宅部分），超30%客厅挑空0.26平方米（住宅部分）。不计容面积为50254.64平方米,其中地下室44331.38平方米，城市公共开放空间2500.71平方米，物业管理用房998.78平方米，底层公共通道360.15平方米，闷顶空间229.34平方米，骑楼1834.28平方米。

二、你单位应抓紧按照联合审查初步意见对设计方案进行修改完善，并报相关部门（单位）确认。

三、你单位应依法办理建设工程消防设计审查、施工图设计审查、建筑工程施工许可证、验线等手续后，方可开工建设。

四、在符合规划条件要求的情况下，如规划许可内容发生变化的，你单位应及时申请办理建设工程规划许可变更，方可申请建设工程规划条件核实与土地核验。

五、在取得建设工程规划许可证之日起一年内应依法办理施工许可证。确需延期的，应当在规定期限届满前三十日内，向我局申请延期。未在规定期限内办理相关手续，又未申请延期的，原建设工程规划许可证自动失效。

六、施工期间，你单位应当依法在施工现场对外公示建设工程规划许可证及建设工程设计方案总平面图，接受社会监督。

特此函告。

(略) 自然资源和规划局

2023年10月8日

抄送：市住建局、市应急管理局、 (略) 管理局、市国动办，鲤城区人民政府， (略) 管理局、鲤城区住建局，常泰街道办事处。