《玉溪市江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》公示

《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》已编制完成。为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用， (略) 规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等规划审批程序要求，现将《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》进行公示，公示时间为2022年3月4日——2022年4月2日（共30天），欢迎社会各界人士对规划提出宝贵意见。

一、规划概况

（一）规划范围

《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》共涉及两个地块，总用地面积2.36公顷（35.49亩）。地块位于古滇国城与澄川路间，西、北两侧临古滇国城三期住宅，南侧临古滇国城一期商业，东侧临澄川路。（详见图一）

图 一：地块区位图

（二）规划编制背景

1. (略) 规划提出新的要求

总书记指出：“ (略) (略) 建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求，合理安排生产、生活、生态空间，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子。城市规划管理的基础，是科 (略) 规划设计，是详细 (略) 规划控制指标。

2.新时代发展背景下《 (略) 总体规划（2011－2030）》存在局限性

《 (略) 总体规划（2011－2030）》于2011年编制并批复实施。2015年12月3日，江川县撤县设 (略) 江川区，江川区紧紧围绕着建设宜居宜业和谐美丽新江川这一核心任务，以高标准纳入中心城区建设为要求，以市政基础设施、城市提质扩容为主要抓手，围绕“多规合一”和“一张蓝图”管控的原则，加快以土地利用为重点的各类规划，推进江川与玉溪中心城区规划同编、产业同步、环境同治，实现同城发展。 (略) 发展方向、配套服务设施及商业网点布局等与《 (略) 总体规划（2011－2030）》中划定的规模、位置已存在差异，且国土空间规划现处于编制过程中，为 (略) 建设发展需求，针对现状江川区澄川路西侧局部地块进行本次控制性详细规划编制工作。在国土空间规划“三线划定”后将尽快展开该区域所在的控规单元的控制性详细规划编制工作。

3. (略) 发展新目标

20 (略) 委省政府玉溪现场办公会立足新发展阶段，明确提出了新时期新阶段玉溪的目标定位和发展路径：建设成为滇中崛起增长极、乡村振兴示范区、共同富裕示范区。江川作为中心城区的一部分，在新目标、新路径的指引下，将以高度的责任感和紧迫感，立足实际，发挥优势，主动服务和融入新发展格局，将江川建设成为新型城镇化引领区、新兴产业聚集区、乡村振兴示范区和美丽 (略) ，为‘一极两区’发展定位提供坚实保障。

江川区澄川路西侧局部地块控规的 (略) 发展新要求，高效合理盘活低效、闲置等用地，通过“补短板强弱项”，有效完善区域居住品质，为努力实现江川区可持续发展奠定基础。

4.国道G245沿线风貌提升

国道G245江川五岔路口段，现状道路穿越主城区， (略) 道路功能、过境交通双重服务功能。但现状通行效率低，交通安全隐患多。 为完善江川区交通基础设施，缓解城区道路交通压力，江川区交通运输局委托华设 (略) 编制《国道G245江川小街至大寨段提升改造工程可行性研究报告》编制，现已完成编制进入审批阶段。

本次控制性详细规划编制地块处于玉江大道与澄川路连接线西侧（国道G245）， (略) 重要门户形象展示窗口，在国道G245提升改造项目的推进中，本次控规编制将通过合理控制指标、风貌引导等措施，进一步提升国道沿线、城市门户的形象展示。

二、规划内容

（一）规划功能定位

地块整体开发定位为： 江 (略) 门户节点及国道干线两侧更新改造、功能提升的示范窗口，落实“美丽 (略) ”理念的重点居住建设板块。

（二）土地利用规划图

结 (略) 发展定位，本次控详规总用地面积2.36公顷（约35.49亩），包含居住用地（R）、道路与交通设施用地（S），其中，居住用地1.99公顷，占规划总用地面积的84.32%；道路与交通设施用地0.37公顷，占规划总用地面积的15.68%。（详见图二）

图 二：土地利用规划图

（三）规划地块控规图则

图 三：地块图则

三、地块开发控制指标

公示意见反馈方式：

1.传真可发至 0877-*，请注明“规划公示意见”字 样，并留下相应联系方式。

2.信件请寄往“ (略) 江川区自然资源局”，江川区景新路20号，邮 编：*，信封上请注明“规划公示意见”。

3.*@*26.com，请注明“规划公示意见”，并留下相应联系方式。

(略) 江川区自然资源局

2022年3月4日

《玉溪市江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》公示

《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》已编制完成。为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用， (略) 规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等规划审批程序要求，现将《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》进行公示，公示时间为2022年3月4日——2022年4月2日（共30天），欢迎社会各界人士对规划提出宝贵意见。

一、规划概况

（一）规划范围

《 (略) 江川区澄川路西侧局部地块控制性详细规划》共涉及两个地块，总用地面积2.36公顷（35.49亩）。地块位于古滇国城与澄川路间，西、北两侧临古滇国城三期住宅，南侧临古滇国城一期商业，东侧临澄川路。（详见图一）

图 一：地块区位图

（二）规划编制背景

1. (略) 规划提出新的要求

总书记指出：“ (略) (略) 建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求，合理安排生产、生活、生态空间，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子。城市规划管理的基础，是科 (略) 规划设计，是详细 (略) 规划控制指标。

2.新时代发展背景下《 (略) 总体规划（2011－2030）》存在局限性

《 (略) 总体规划（2011－2030）》于2011年编制并批复实施。2015年12月3日，江川县撤县设 (略) 江川区，江川区紧紧围绕着建设宜居宜业和谐美丽新江川这一核心任务，以高标准纳入中心城区建设为要求，以市政基础设施、城市提质扩容为主要抓手，围绕“多规合一”和“一张蓝图”管控的原则，加快以土地利用为重点的各类规划，推进江川与玉溪中心城区规划同编、产业同步、环境同治，实现同城发展。 (略) 发展方向、配套服务设施及商业网点布局等与《 (略) 总体规划（2011－2030）》中划定的规模、位置已存在差异，且国土空间规划现处于编制过程中，为 (略) 建设发展需求，针对现状江川区澄川路西侧局部地块进行本次控制性详细规划编制工作。在国土空间规划“三线划定”后将尽快展开该区域所在的控规单元的控制性详细规划编制工作。

3. (略) 发展新目标

20 (略) 委省政府玉溪现场办公会立足新发展阶段，明确提出了新时期新阶段玉溪的目标定位和发展路径：建设成为滇中崛起增长极、乡村振兴示范区、共同富裕示范区。江川作为中心城区的一部分，在新目标、新路径的指引下，将以高度的责任感和紧迫感，立足实际，发挥优势，主动服务和融入新发展格局，将江川建设成为新型城镇化引领区、新兴产业聚集区、乡村振兴示范区和美丽 (略) ，为‘一极两区’发展定位提供坚实保障。

江川区澄川路西侧局部地块控规的 (略) 发展新要求，高效合理盘活低效、闲置等用地，通过“补短板强弱项”，有效完善区域居住品质，为努力实现江川区可持续发展奠定基础。

4.国道G245沿线风貌提升

国道G245江川五岔路口段，现状道路穿越主城区， (略) 道路功能、过境交通双重服务功能。但现状通行效率低，交通安全隐患多。 为完善江川区交通基础设施，缓解城区道路交通压力，江川区交通运输局委托华设 (略) 编制《国道G245江川小街至大寨段提升改造工程可行性研究报告》编制，现已完成编制进入审批阶段。

本次控制性详细规划编制地块处于玉江大道与澄川路连接线西侧（国道G245）， (略) 重要门户形象展示窗口，在国道G245提升改造项目的推进中，本次控规编制将通过合理控制指标、风貌引导等措施，进一步提升国道沿线、城市门户的形象展示。

二、规划内容

（一）规划功能定位

地块整体开发定位为： 江 (略) 门户节点及国道干线两侧更新改造、功能提升的示范窗口，落实“美丽 (略) ”理念的重点居住建设板块。

（二）土地利用规划图

结 (略) 发展定位，本次控详规总用地面积2.36公顷（约35.49亩），包含居住用地（R）、道路与交通设施用地（S），其中，居住用地1.99公顷，占规划总用地面积的84.32%；道路与交通设施用地0.37公顷，占规划总用地面积的15.68%。（详见图二）

图 二：土地利用规划图

（三）规划地块控规图则

图 三：地块图则

三、地块开发控制指标

公示意见反馈方式：

1.传真可发至 0877-*，请注明“规划公示意见”字 样，并留下相应联系方式。

2.信件请寄往“ (略) 江川区自然资源局”，江川区景新路20号，邮 编：*，信封上请注明“规划公示意见”。

3.*@*26.com，请注明“规划公示意见”，并留下相应联系方式。

(略) 江川区自然资源局

2022年3月4日