一、基本信息

项目名称：广州国际医药港项目K地块土壤污染状况初步调查

占地面积：33709.825m²

地理位置： (略) 荔湾区翠园路北侧，中心坐标23.06023°N、113.26218°E

土地使用权人： (略) 广 (略)

地块规划：商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）

土壤污染状况调查单位：广州 (略) 、 (略) (略)

地块检测单位：广东 (略)

地块钻探单位：广州 (略)

调查缘由：根据相关文件，该地块拟转变为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

调查范围：本报告调查 (略) (略) 荔湾区翠园路北侧，总面积共33709.825m²，用地现为荒地。

评价标准：本调查地块规划用地为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1），按照从严要求，本项目土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。 (略) 水利厅《 (略) 地下水功能区划》（粤水资源〔2009〕19号），调查地块所在区域的浅层地下水划定为“珠江三角洲广州海珠至南沙不宜开采区”，属于地下水不宜开采区，根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）的规定，“地下水污染不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，采用《地下水质量标准》（GB/T 14848）中的Ⅳ类标准”，因此本项目地下水评价标准采用地下水Ⅳ类标准进行评价。

二、第一阶段调查

第一阶段调查起始时间为2023年9月。根据第一阶段的调查结果可知，调查地块历史经营情况较为简单、历史沿革比较清楚。

1）50年代之前，调查地块均为甘蔗种植地；

2）50年代时，调查地块东北部 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库，一直用于存放土产品、粮油、轻工业等，东南部建成 (略) 合利围仓库，一直用于存放农副产品，其余区域均为甘蔗种植区；

3）2000年翠园路完成建设，从地块东北角横穿至西南角，最后从地块西边延伸出地块范围；

4）2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ，主要进行水泥制品制造；

5）2004年地块南部种植区平整， (略) (略) ，主要进行普通货运，中部路边建成板房临街商铺；

6）2006年地块西部和西南部种植区平整，西 (略) (略) 大尾角货场，该货场主要为钢筋、铁圈和集装箱的转运暂存场，西南部建成车之友修理厂和新潮花木园，主要进行车辆维修和花木种植；

7）2009年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库的仓库拆除成平地；

8）2011年 (略) (略) 大尾角货场、西南部的车之友修理厂和新潮花木园、 (略) (略) 均拆除成平地；

9）2013年中部临街商铺拆除成平地， (略) (略) 部分建筑物拆除；

10）2016年 (略) (略) 拆除成空地，地块西南部道路进行修整；

11）2017~2020年，除地块东北部外，其余区域*续有外来堆土运进场地内堆置，形成山地；

12）2021年，地块东北部有外来建材堆置，西北部有建渣外运至场地内堆置；

13）2022年，除场地东北部外，其余区域均长草复绿，形成山地和荒地。

相邻地块历史沿革如下：

1）地块外北侧：

①50年代以前为甘蔗种植地；

②50年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库；2006 (略) (略) 大尾角货场；

③2009年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库拆除成荒地，仅剩办公楼逐渐荒废；

④20 (略) (略) 大尾角货场拆成平地，之后逐渐成荒地；

⑤2021年部分硬底化空地开始堆放建材；

⑥至今为荒地、废弃建筑物和建材堆放区。

2）地块外西侧：

①2006年之前为甘蔗种植区；

②2006年部分种植区被平 (略) (略) 大尾角货场；

③2009年种植区均被平整为荒地；

④20 (略) (略) 大尾角货场拆成平地；之后一直为荒地；

⑤2017年建成生活板房；

⑥2019年有外运堆土堆置，逐渐形成山地；

⑦至今为生活板房和山地。

3）地块外南侧：

①50年代以前为甘蔗种植地；

②50年代建 (略) 合利围仓库；

③2000年翠园路完成修建；

④2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ，部分种植区平整，建成金象电焊机厂；

⑤2004年部分种植区平整， (略) (略) (略) 项目部；

⑥2006年种植区被平整，建成车之友修理厂和新潮花木园；

⑦2011年 (略) (略) 、车之友修理厂和新潮花木园拆成荒地；

⑧2 (略) 项目部拆成荒地；

⑨20 (略) (略) 拆除成荒地，金象电焊机厂搬迁，建筑物荒废，同时翠园路进行改道修整；

⑩至今为翠园路、荒地和废弃厂房。

4）地块外东侧：

①50年代以前为甘蔗种植地和珠江；

②50年代建 (略) 合利围仓库和道路；

③2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ；之后 (略) (略) 和道路和珠江；

④20 (略) (略) 拆除成荒地；

⑤至今为荒地、道路和珠江。

根据污染识别情况，调查地块潜在关注的污染物为铜、铅、汞、砷、锌、氟化物、苯、*苯、*苯、二*苯、苯*烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

综上，本项目重点关注指标为铜、铅、汞、砷、锌、氟化物、苯、*苯、*苯、二*苯、苯*烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

三、初步采样调查

本调查地块总面积共33709.825m²，考虑到地块历史企业、外来堆土和建渣情况，将整个地块作为重点区域进行布点，共布设了23个土壤监测点位，布点密度为1465.64m²/个，同步布设了4个地下水监测点位，点位布设情况符合相关导则的要求。此外，在距地块外西北边的1.06km处和西南边824m处各布设了一个对照点位。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2023年9月14日至21日，共布设土壤监测点位23个，采样深度为7~17m，共采集土壤样品187组，检测项目包括理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）；共布设地下水监测井4口，井深为xxm，采集地下水样品4组，检测项目包括常规指标（2项）、重金属及无机物（9项）、苯系物（5项）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）和多环芳烃（16项）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：采样时间为2023年9月14日至9月19日，所有检出项目均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地相应的土壤污染风险筛选值。

本项目地块外采集土壤对照点样品2个，位于地块外西北边的1.06km处和西南边824m处，主要检测项目为理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）。

本项目与广州国际医药港项目C地块选取对照点相同，其项目检测指标涵盖了本项目的检测指标，因此对照点检测情况参考采集和分析相同对照点的《广州国际医药港项目C地块检测报告》（报告编号：HX*）。

检测结果显示，土壤重金属铜、镍、铅、镉、汞、砷、锌均有检出，无机物中的氟化物和有机物中的二氯*烷和石油烃（C₁₀-C₄₀）亦均有检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

地块内共布设土壤采样点位23个，主要检测项目为理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）。

检测结果显示，重金属铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、锌和无机物氟化物均有检出，有机物中氯*烷、*苯、苯*烯、*苯、间,对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、?、二苯并（a, h）蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、苯胺、芘、芴、苊、苯并（g,h,i）苝、荧蒽、菲、蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）共24项检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

（二）地下水样品中：采样时间为2023年9月21日，除pH和浊度作为理化性质不做评价外，所有检出项目均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准相应的地下水污染风险筛选值。

本项目地块内共设置了4口地下水监测井，共计采集4个地下水样品（不包括平行样），主要检测常规指标（2项）、重金属及无机物（9项）、苯系物（5项）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）和多环芳烃（16项）。

检测结果显示，重金属砷、铅、铜、镍、锌共5项检出，无机物中的氟化物亦有检出，有机物中仅可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

四、初步调查结论

综上，本调查地块土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地标准进行评价，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中地下水Ⅳ类标准进行评价；调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块作为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）进行开发建设的人体健康风险可接受，本地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地规划要求，可用于后续地块开发利用。

一、基本信息

项目名称：广州国际医药港项目K地块土壤污染状况初步调查

占地面积：33709.825m²

地理位置： (略) 荔湾区翠园路北侧，中心坐标23.06023°N、113.26218°E

土地使用权人： (略) 广 (略)

地块规划：商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）

土壤污染状况调查单位：广州 (略) 、 (略) (略)

地块检测单位：广东 (略)

地块钻探单位：广州 (略)

调查缘由：根据相关文件，该地块拟转变为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

调查范围：本报告调查 (略) (略) 荔湾区翠园路北侧，总面积共33709.825m²，用地现为荒地。

评价标准：本调查地块规划用地为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1），按照从严要求，本项目土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。 (略) 水利厅《 (略) 地下水功能区划》（粤水资源〔2009〕19号），调查地块所在区域的浅层地下水划定为“珠江三角洲广州海珠至南沙不宜开采区”，属于地下水不宜开采区，根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）的规定，“地下水污染不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，采用《地下水质量标准》（GB/T 14848）中的Ⅳ类标准”，因此本项目地下水评价标准采用地下水Ⅳ类标准进行评价。

二、第一阶段调查

第一阶段调查起始时间为2023年9月。根据第一阶段的调查结果可知，调查地块历史经营情况较为简单、历史沿革比较清楚。

1）50年代之前，调查地块均为甘蔗种植地；

2）50年代时，调查地块东北部 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库，一直用于存放土产品、粮油、轻工业等，东南部建成 (略) 合利围仓库，一直用于存放农副产品，其余区域均为甘蔗种植区；

3）2000年翠园路完成建设，从地块东北角横穿至西南角，最后从地块西边延伸出地块范围；

4）2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ，主要进行水泥制品制造；

5）2004年地块南部种植区平整， (略) (略) ，主要进行普通货运，中部路边建成板房临街商铺；

6）2006年地块西部和西南部种植区平整，西 (略) (略) 大尾角货场，该货场主要为钢筋、铁圈和集装箱的转运暂存场，西南部建成车之友修理厂和新潮花木园，主要进行车辆维修和花木种植；

7）2009年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库的仓库拆除成平地；

8）2011年 (略) (略) 大尾角货场、西南部的车之友修理厂和新潮花木园、 (略) (略) 均拆除成平地；

9）2013年中部临街商铺拆除成平地， (略) (略) 部分建筑物拆除；

10）2016年 (略) (略) 拆除成空地，地块西南部道路进行修整；

11）2017~2020年，除地块东北部外，其余区域*续有外来堆土运进场地内堆置，形成山地；

12）2021年，地块东北部有外来建材堆置，西北部有建渣外运至场地内堆置；

13）2022年，除场地东北部外，其余区域均长草复绿，形成山地和荒地。

相邻地块历史沿革如下：

1）地块外北侧：

①50年代以前为甘蔗种植地；

②50年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库；2006 (略) (略) 大尾角货场；

③2009年 (略) 土产进出口（集团）公司东塱仓库拆除成荒地，仅剩办公楼逐渐荒废；

④20 (略) (略) 大尾角货场拆成平地，之后逐渐成荒地；

⑤2021年部分硬底化空地开始堆放建材；

⑥至今为荒地、废弃建筑物和建材堆放区。

2）地块外西侧：

①2006年之前为甘蔗种植区；

②2006年部分种植区被平 (略) (略) 大尾角货场；

③2009年种植区均被平整为荒地；

④20 (略) (略) 大尾角货场拆成平地；之后一直为荒地；

⑤2017年建成生活板房；

⑥2019年有外运堆土堆置，逐渐形成山地；

⑦至今为生活板房和山地。

3）地块外南侧：

①50年代以前为甘蔗种植地；

②50年代建 (略) 合利围仓库；

③2000年翠园路完成修建；

④2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ，部分种植区平整，建成金象电焊机厂；

⑤2004年部分种植区平整， (略) (略) (略) 项目部；

⑥2006年种植区被平整，建成车之友修理厂和新潮花木园；

⑦2011年 (略) (略) 、车之友修理厂和新潮花木园拆成荒地；

⑧2 (略) 项目部拆成荒地；

⑨20 (略) (略) 拆除成荒地，金象电焊机厂搬迁，建筑物荒废，同时翠园路进行改道修整；

⑩至今为翠园路、荒地和废弃厂房。

4）地块外东侧：

①50年代以前为甘蔗种植地和珠江；

②50年代建 (略) 合利围仓库和道路；

③2001年地块东南 (略) 合利围仓库拆除， (略) (略) ；之后 (略) (略) 和道路和珠江；

④20 (略) (略) 拆除成荒地；

⑤至今为荒地、道路和珠江。

根据污染识别情况，调查地块潜在关注的污染物为铜、铅、汞、砷、锌、氟化物、苯、*苯、*苯、二*苯、苯*烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

综上，本项目重点关注指标为铜、铅、汞、砷、锌、氟化物、苯、*苯、*苯、二*苯、苯*烯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

三、初步采样调查

本调查地块总面积共33709.825m²，考虑到地块历史企业、外来堆土和建渣情况，将整个地块作为重点区域进行布点，共布设了23个土壤监测点位，布点密度为1465.64m²/个，同步布设了4个地下水监测点位，点位布设情况符合相关导则的要求。此外，在距地块外西北边的1.06km处和西南边824m处各布设了一个对照点位。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2023年9月14日至21日，共布设土壤监测点位23个，采样深度为7~17m，共采集土壤样品187组，检测项目包括理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）；共布设地下水监测井4口，井深为xxm，采集地下水样品4组，检测项目包括常规指标（2项）、重金属及无机物（9项）、苯系物（5项）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）和多环芳烃（16项）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：采样时间为2023年9月14日至9月19日，所有检出项目均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地相应的土壤污染风险筛选值。

本项目地块外采集土壤对照点样品2个，位于地块外西北边的1.06km处和西南边824m处，主要检测项目为理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）。

本项目与广州国际医药港项目C地块选取对照点相同，其项目检测指标涵盖了本项目的检测指标，因此对照点检测情况参考采集和分析相同对照点的《广州国际医药港项目C地块检测报告》（报告编号：HX*）。

检测结果显示，土壤重金属铜、镍、铅、镉、汞、砷、锌均有检出，无机物中的氟化物和有机物中的二氯*烷和石油烃（C₁₀-C₄₀）亦均有检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

地块内共布设土壤采样点位23个，主要检测项目为理化性质（2项）、重金属及无机物（9项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）。

检测结果显示，重金属铅、镉、砷、汞、铜、镍、六价铬、锌和无机物氟化物均有检出，有机物中氯*烷、*苯、苯*烯、*苯、间,对二*苯、邻二*苯、硝基苯、苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、?、二苯并（a, h）蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、苯胺、芘、芴、苊、苯并（g,h,i）苝、荧蒽、菲、蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）共24项检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

（二）地下水样品中：采样时间为2023年9月21日，除pH和浊度作为理化性质不做评价外，所有检出项目均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准相应的地下水污染风险筛选值。

本项目地块内共设置了4口地下水监测井，共计采集4个地下水样品（不包括平行样），主要检测常规指标（2项）、重金属及无机物（9项）、苯系物（5项）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）和多环芳烃（16项）。

检测结果显示，重金属砷、铅、铜、镍、锌共5项检出，无机物中的氟化物亦有检出，有机物中仅可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，其余指标均未检出，且所有检出样品的含量均未超过相应筛选值。

四、初步调查结论

综上，本调查地块土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地标准进行评价，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中地下水Ⅳ类标准进行评价；调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块作为商住用地（R2B1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）进行开发建设的人体健康风险可接受，本地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地规划要求，可用于后续地块开发利用。