根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，经请示新区管委会同意，由我局组织编制《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划》，形成规划管理的法定性文件，指导贵安新区直管区的规划建设与实施。按照《 (略) 城乡规划条例》（2017年修正）、《 (略) 和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》的有关规定，现对《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—云漫湖组团控制性详细规划》方案开展批前公示。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

公示单位：贵安新区城乡建设局

公示地点：贵州贵安新区管理委员会官方网站

公示时间：2023年10月13日至2023年11月12日（不少于30天）

反馈意见方式：

1、若您需要对该规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向贵安新区城乡建设局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至2023年11月12日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

联系地址： (略) 民中心B510，贵安新区城乡建设局业务五科（国土空间规划与耕地保护科）

联系电话：*

一、规划范围

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—云漫湖组团控制性详细规划》规划范围：东至马场河、西至高峰山、南至北斗湖、北至茶园大道延伸段，总面积6.72平方公里，本次规划主要聚焦城镇开发边界区域，面积为2.01平方公里。

二、主要内容

1、功能定位

传导落实《贵安新区国土空间规划（2021-2035年）》的要求，功能定位为：黔中山水休闲旅居避暑胜地，打造国家级（贵安）旅游度假区、贵安新区全域旅游集散中心，推动贵安新区城景村山水林田文融合发展。

2、发展规模

城镇总建设用地面积为1.99平方公里。可容纳居住人口约1.8万人。

3、空间布局

本规划空间结构为“一廊五片区”。一廊：依托云漫湖、北斗湖和生态林草地空间，塑造片区湖湾生态绿廊。五片区：云漫湖休闲娱乐旅游区，打造集亲子儿童乐园、蒲公英乐园、特色街区、自然科普为主的环湖活力旅游区；避暑旅居社区，重点布置旅居住宅以及旅居生活设施；全域旅游集散服务区，构建服务组团内及周边景点的综合旅游服务中心；北斗湖生态度假休闲区，集旅游度假、生态休闲、水上活动、田园体验为一体的滨湖度假休闲区；乡村文化休闲区，集民俗体验、度假民宿、 (略) 等体验于一体的乡村休闲区。

4、土地使用控制

根据《 (略) 详细规划编制技术指南（试行）》，城镇建设用地规模199.10公顷。主要包括居住用地面积55.14公顷、公共管理与公共服务设施用地面积2.17公顷、商业服务业用地面积75.70公顷、交通运输用地面积50.78公顷、公用设施用地1.60公顷、绿地与开敞空间用地11.44公顷。留白用地2.27公顷（各类用地指标详见附表）

5、综合交通系统

规划范围内形成“2+4”主要旅游集散路网，“2主路”包括产业大道和云漫湖路；“4集散”为北斗湖路、茶园大道延伸段、嘉禾街、规划一路。

规划范围内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路红线宽度32-60米，为产业大道和云漫湖路；次干路红线宽度20—40米，为茶园大道延伸段、北斗湾路、嘉禾街和规划一路；支路红线宽度8—16米。

6、公共服务体系

生活配套公共服务设施：按照0.8万人进行配置，共划分1个5-10分钟生活圈和1个村寨共享生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。

7、绿地系统

根据《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。

公园绿地按照多级设置、均衡布局、慢行可达的原则，规划带状社区公园1处，公园绿地面积11.44公顷。规划带状社区公园结合自然水系塑造景观，设置社区休闲活动设施，并应强化公园的可达性。

防护绿地主要包括道路防护、电力走廊防护等绿地空间。

(略) 主干路两侧各设置5-10米宽防护绿带，结合相邻用地和生态空间布置。

电力廊道控制宽度15-25米，结合公园绿地、相邻用地布置，在地块内进行廊道控制。

附属绿地的设置需满足《地块控制指标一览表》中所规定的绿地率指标，同时应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化。

郊野公园是为依托自然山水田林实现自然生 (略) 公园更好地联动，在云漫湖、北斗湖之间规划连绵的生态郊野公园，丰富绿色游憩空间。

8、规划管控单元

规划共划分2个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块。

附表1国土空间功能结构调整表

附表2城镇建设用地平衡表

附图1 区域位置图

附图2空间结构规划图

附图3 土地使用规划图

根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，经请示新区管委会同意，由我局组织编制《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划》，形成规划管理的法定性文件，指导贵安新区直管区的规划建设与实施。按照《 (略) 城乡规划条例》（2017年修正）、《 (略) 和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》的有关规定，现对《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—云漫湖组团控制性详细规划》方案开展批前公示。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

公示单位：贵安新区城乡建设局

公示地点：贵州贵安新区管理委员会官方网站

公示时间：2023年10月13日至2023年11月12日（不少于30天）

反馈意见方式：

1、若您需要对该规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向贵安新区城乡建设局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至2023年11月12日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

联系地址： (略) 民中心B510，贵安新区城乡建设局业务五科（国土空间规划与耕地保护科）

联系电话：*

一、规划范围

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—云漫湖组团控制性详细规划》规划范围：东至马场河、西至高峰山、南至北斗湖、北至茶园大道延伸段，总面积6.72平方公里，本次规划主要聚焦城镇开发边界区域，面积为2.01平方公里。

二、主要内容

1、功能定位

传导落实《贵安新区国土空间规划（2021-2035年）》的要求，功能定位为：黔中山水休闲旅居避暑胜地，打造国家级（贵安）旅游度假区、贵安新区全域旅游集散中心，推动贵安新区城景村山水林田文融合发展。

2、发展规模

城镇总建设用地面积为1.99平方公里。可容纳居住人口约1.8万人。

3、空间布局

本规划空间结构为“一廊五片区”。一廊：依托云漫湖、北斗湖和生态林草地空间，塑造片区湖湾生态绿廊。五片区：云漫湖休闲娱乐旅游区，打造集亲子儿童乐园、蒲公英乐园、特色街区、自然科普为主的环湖活力旅游区；避暑旅居社区，重点布置旅居住宅以及旅居生活设施；全域旅游集散服务区，构建服务组团内及周边景点的综合旅游服务中心；北斗湖生态度假休闲区，集旅游度假、生态休闲、水上活动、田园体验为一体的滨湖度假休闲区；乡村文化休闲区，集民俗体验、度假民宿、 (略) 等体验于一体的乡村休闲区。

4、土地使用控制

根据《 (略) 详细规划编制技术指南（试行）》，城镇建设用地规模199.10公顷。主要包括居住用地面积55.14公顷、公共管理与公共服务设施用地面积2.17公顷、商业服务业用地面积75.70公顷、交通运输用地面积50.78公顷、公用设施用地1.60公顷、绿地与开敞空间用地11.44公顷。留白用地2.27公顷（各类用地指标详见附表）

5、综合交通系统

规划范围内形成“2+4”主要旅游集散路网，“2主路”包括产业大道和云漫湖路；“4集散”为北斗湖路、茶园大道延伸段、嘉禾街、规划一路。

规划范围内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路红线宽度32-60米，为产业大道和云漫湖路；次干路红线宽度20—40米，为茶园大道延伸段、北斗湾路、嘉禾街和规划一路；支路红线宽度8—16米。

6、公共服务体系

生活配套公共服务设施：按照0.8万人进行配置，共划分1个5-10分钟生活圈和1个村寨共享生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。

7、绿地系统

根据《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。

公园绿地按照多级设置、均衡布局、慢行可达的原则，规划带状社区公园1处，公园绿地面积11.44公顷。规划带状社区公园结合自然水系塑造景观，设置社区休闲活动设施，并应强化公园的可达性。

防护绿地主要包括道路防护、电力走廊防护等绿地空间。

(略) 主干路两侧各设置5-10米宽防护绿带，结合相邻用地和生态空间布置。

电力廊道控制宽度15-25米，结合公园绿地、相邻用地布置，在地块内进行廊道控制。

附属绿地的设置需满足《地块控制指标一览表》中所规定的绿地率指标，同时应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化。

郊野公园是为依托自然山水田林实现自然生 (略) 公园更好地联动，在云漫湖、北斗湖之间规划连绵的生态郊野公园，丰富绿色游憩空间。

8、规划管控单元

规划共划分2个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块。

附表1国土空间功能结构调整表

附表2城镇建设用地平衡表

附图1 区域位置图

附图2空间结构规划图

附图3 土地使用规划图