根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，经请示新区管委会同意，由我局组织编制《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划》，形成规划管理的法定性文件，指导贵安新区直管区的规划建设与实施。按照《 (略) 城乡规划条例》（2017年修正）、《 (略) 和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》的有关规定，现对《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》方案开展批前公示。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

公示单位：贵安新区城乡建设局

公示地点：贵州贵安新区管理委员会官方网站

公示时间：2023年10月13日至2023年11月12日（不少于30天）

反馈意见方式：

1、若您需要对该规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向贵安新区城乡建设局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至2023年11月12日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

联系地址： (略) 民中心B510，贵安新区城乡建设局业务五科（国土空间规划与耕地保护科）

联系电话：*

一、规划范围

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》规划范围：位于贵安新区直管区西部，北至沪昆铁路，南达甘凯线，西临狮子山东侧，东抵高峰大道。总面积3.12平方公里，本次规划主要聚焦城镇开发边界区域，面积为1.49平方公里。

二、主要内容

1、功能定位

根据贵安新区“高端化、绿色化、集约化”的发展道路，结合高峰镇自然资源、文化特色、产业发展等自身禀赋和外部要求，定位为： (略) 级示范小城镇、农文旅融合示范区。

2、发展规模

城镇总建设用地面积为1.33平方公里。居住人口约1.42万人。

3、空间布局

本规划空间结构为“一带五区”。一带：滨水休闲带。依托地表水系、自然湿地和生态林草地空间，塑造片区滨水休闲带。五区：城镇综合服务片区。以城镇居住服务、商业服务、公共服务为主导，为周边乡村、旅游、文创、休闲等功能片区提供保障，完善功能服务；旅居休闲片区。对镇域中部河流沿线进行提升改造，沿滨河两岸打造滨水居住、康养旅居、休闲观光、健康运动，打造旅居休闲功能片区。工业文创片区。依托高峰镇三线文化、仡佬族等少数民族文化、大米葡萄等农特产品加工提供文化体验、文创艺术、农特产品加工体验；2个乡村生活片区。保留现状乡村历史文化风貌，以乡村生活为主导，提供民俗民宿、特色餐饮，乡村休闲功能服务。

4、土地使用控制

根据《 (略) 详细规划编制技术指南（试行）》，规划城镇建设用地132.75公顷，主要包括居住用地51.78公顷、公共管理与公共服务用地23.25公顷、商业服务业用地10.39公顷、工业用地面积2.35公顷、交通运输用地39.99公顷、公用设施用地2.13公顷、绿地与开敞空间用地2.87公顷。（各类用地指标详见附表）

5、综合交通系统

规划范围内主干路网结构为“两横三纵一环”，“两横”包括横二路、横三路；“三纵”为纵二路、万华大道、纵三路。“一环”包括纵一路、横一路、纵四路、何家街。

规 (略) 道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路红线宽度20-44米，为高峰大道、万华大道、横二路、横三路；次干路红线宽度10-14米；支路红线宽度6-12米。

6、公共服务体系

区域级公共服务设施： (略) 残疾人体育训练基地。

生活配套公共服务设施：构建1个5-15分钟生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。分别形成5分钟300m服务圈层、10分钟500m服务圈层及15分钟1000m服务圈层。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。

7、绿地系统

根据《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地、地块内附属绿地以及社区公园等。

公园绿地面积2.69公顷，按照多级设置、均衡布局、慢行可达的原则，构建片区级综合公园、带状公园、社区公园等组成的宜人便民的公园体系。规划片区级综合公园2处，沿河带状公园1处，社区公园6处。

防护绿地主要包括道路防护绿地、铁路 (略) 政公用设施防护绿地3类，面积1.54公顷。

规划范围内布局2处广场，面积1.23公顷。

各地块在满足规定的绿地率指标的同时，应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化。

8、规划管控单元

规划共划分5个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整。

附表1：国土空间功能结构调整表

附表2：城镇建设用地结构规划表

附图1：区域位置图

附图2：功能结构规划图

附图3：土地使用规划图

根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，经请示新区管委会同意，由我局组织编制《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划》，形成规划管理的法定性文件，指导贵安新区直管区的规划建设与实施。按照《 (略) 城乡规划条例》（2017年修正）、《 (略) 和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》的有关规定，现对《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》方案开展批前公示。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

公示单位：贵安新区城乡建设局

公示地点：贵州贵安新区管理委员会官方网站

公示时间：2023年10月13日至2023年11月12日（不少于30天）

反馈意见方式：

1、若您需要对该规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向贵安新区城乡建设局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至2023年11月12日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

联系地址： (略) 民中心B510，贵安新区城乡建设局业务五科（国土空间规划与耕地保护科）

联系电话：*

一、规划范围

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》规划范围：位于贵安新区直管区西部，北至沪昆铁路，南达甘凯线，西临狮子山东侧，东抵高峰大道。总面积3.12平方公里，本次规划主要聚焦城镇开发边界区域，面积为1.49平方公里。

二、主要内容

1、功能定位

根据贵安新区“高端化、绿色化、集约化”的发展道路，结合高峰镇自然资源、文化特色、产业发展等自身禀赋和外部要求，定位为： (略) 级示范小城镇、农文旅融合示范区。

2、发展规模

城镇总建设用地面积为1.33平方公里。居住人口约1.42万人。

3、空间布局

本规划空间结构为“一带五区”。一带：滨水休闲带。依托地表水系、自然湿地和生态林草地空间，塑造片区滨水休闲带。五区：城镇综合服务片区。以城镇居住服务、商业服务、公共服务为主导，为周边乡村、旅游、文创、休闲等功能片区提供保障，完善功能服务；旅居休闲片区。对镇域中部河流沿线进行提升改造，沿滨河两岸打造滨水居住、康养旅居、休闲观光、健康运动，打造旅居休闲功能片区。工业文创片区。依托高峰镇三线文化、仡佬族等少数民族文化、大米葡萄等农特产品加工提供文化体验、文创艺术、农特产品加工体验；2个乡村生活片区。保留现状乡村历史文化风貌，以乡村生活为主导，提供民俗民宿、特色餐饮，乡村休闲功能服务。

4、土地使用控制

根据《 (略) 详细规划编制技术指南（试行）》，规划城镇建设用地132.75公顷，主要包括居住用地51.78公顷、公共管理与公共服务用地23.25公顷、商业服务业用地10.39公顷、工业用地面积2.35公顷、交通运输用地39.99公顷、公用设施用地2.13公顷、绿地与开敞空间用地2.87公顷。（各类用地指标详见附表）

5、综合交通系统

规划范围内主干路网结构为“两横三纵一环”，“两横”包括横二路、横三路；“三纵”为纵二路、万华大道、纵三路。“一环”包括纵一路、横一路、纵四路、何家街。

规 (略) 道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路红线宽度20-44米，为高峰大道、万华大道、横二路、横三路；次干路红线宽度10-14米；支路红线宽度6-12米。

6、公共服务体系

区域级公共服务设施： (略) 残疾人体育训练基地。

生活配套公共服务设施：构建1个5-15分钟生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。分别形成5分钟300m服务圈层、10分钟500m服务圈层及15分钟1000m服务圈层。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。

7、绿地系统

根据《 (略) 详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地、地块内附属绿地以及社区公园等。

公园绿地面积2.69公顷，按照多级设置、均衡布局、慢行可达的原则，构建片区级综合公园、带状公园、社区公园等组成的宜人便民的公园体系。规划片区级综合公园2处，沿河带状公园1处，社区公园6处。

防护绿地主要包括道路防护绿地、铁路 (略) 政公用设施防护绿地3类，面积1.54公顷。

规划范围内布局2处广场，面积1.23公顷。

各地块在满足规定的绿地率指标的同时，应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化。

8、规划管控单元

规划共划分5个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整。

附表1：国土空间功能结构调整表

附表2：城镇建设用地结构规划表

附图1：区域位置图

附图2：功能结构规划图

附图3：土地使用规划图