《淄博张店老城区控制性详细规划LC03片区ZD10-08、ZD11-02街坊局部地块修改》（以下简称《规划》） (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2022年2月24日批复（淄政字〔2022〕19号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次控制性详细规划修改街坊ZD10-08、ZD11-02位于LC03片区南部，共青团路以南、西五路以西、新村路以北、西六路以东区域，街坊面积约27.90公顷。修改地块用地面积14.99公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《 (略) 城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

ZD10-08街坊控规修改范围内由五个地块修改划分为七个地块。原控规ZD10-08-02-03地块拆分为三部分，一部分现状保留不变，一部分单独设为一个地块为9班幼儿园，另一部分与ZD10-08-03-01地块合并为一个地块； (略) 支路向北移动，原控规中ZD10-08-02-02地块一部分与ZD10-08-03-01地块合并为一个地块，原控规中两个公园绿地地块边界随着道路移动进行调整。修改后增加服务设施用地。

ZD11-02街坊控规修改范围内由五个地块修改划分为四个地块， (略) 道路的重新规划，地块重新划分。原控规ZD11-02-01-01、ZD11-02-02-01、ZD11-02-02-02、ZD11-02-02-03四个地块重新划分为两个地块。

（2）技术指标说明

ZD10-08街坊：

ZD10-08-02-02地块，地块面积由2.20公顷修改为1.81公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于55米；

ZD10-08-02-03地块，地块面积由1.04公顷修改为0.23公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于55米；

ZD10-08-02-04地块，地块面积由0.87公顷修改为0.78公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为公园绿地，绿地率不小于70%；

ZD10-08-02-05地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业商务用地，规划地块性质为服务设施用地，地块面积0.59公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于16米；

ZD10-08-03-01地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业用地，规划地块性质为二类居住用地，地块面积2.30公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

ZD10-08-03-02地块，地块面积由0.31公顷修改为0.38公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为公园绿地，绿地率不小于70%；

ZD10-08-03-03地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业用地，规划地块性质为商业用地，地块面积0.22公顷，容积率不大于6.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100米。

ZD11-02街坊：

ZD11-02-01-01地块，规划新建地块，现状为中小学用地、二类居住用地、服务设施用地，规划地块性质为二类居住用地，用地面积为4.94公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

ZD11-02-01-05地块，为现状保留用地，地块性质为公园绿地，地块面积0.62公顷，绿地率不小于70%；

ZD11-02-01-06地块，为规划新建地块，现状为二类居住用地，规划用地性质为中小学用地，地块面积2.67公顷，容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米；

ZD11-02-01-07地块，为现状保留用地，地块性质为公园绿地，地块面积0.45公顷，绿地率不小于70%。

（3）道路交通

ZD10-08街坊内原控规中东西向支路向北移动，道路红线宽度由8米修改为12米，道路采用虚线控制。ZD11-02街坊内原控规中南北向支路由8米修改为12米，环形支路去掉，增加一条东西向道路，道路红线为9米，道路采用虚线控制，来缓解学校周边交通问题。

地块配建停车位严格按照《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）要求配建。地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。

（4）主要控制指标对比：

修改后地块总用地面积增加0.79公顷，开发容量增加2.47万平方米，人口减少约40人。

二、公布地点

(略) 自然资源和规划局网站（http://**）

三、联系方式

张店分局：0533-*

规划管理科：0533-*

四、附图

淄博张店老城区控制性详细规划LC03片区ZD10-08、ZD11-02街坊

局部地块修改前后对比图

《淄博张店老城区控制性详细规划LC03片区ZD10-08、ZD11-02街坊局部地块修改》（以下简称《规划》） (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2022年2月24日批复（淄政字〔2022〕19号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次控制性详细规划修改街坊ZD10-08、ZD11-02位于LC03片区南部，共青团路以南、西五路以西、新村路以北、西六路以东区域，街坊面积约27.90公顷。修改地块用地面积14.99公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《 (略) 城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

ZD10-08街坊控规修改范围内由五个地块修改划分为七个地块。原控规ZD10-08-02-03地块拆分为三部分，一部分现状保留不变，一部分单独设为一个地块为9班幼儿园，另一部分与ZD10-08-03-01地块合并为一个地块； (略) 支路向北移动，原控规中ZD10-08-02-02地块一部分与ZD10-08-03-01地块合并为一个地块，原控规中两个公园绿地地块边界随着道路移动进行调整。修改后增加服务设施用地。

ZD11-02街坊控规修改范围内由五个地块修改划分为四个地块， (略) 道路的重新规划，地块重新划分。原控规ZD11-02-01-01、ZD11-02-02-01、ZD11-02-02-02、ZD11-02-02-03四个地块重新划分为两个地块。

（2）技术指标说明

ZD10-08街坊：

ZD10-08-02-02地块，地块面积由2.20公顷修改为1.81公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于55米；

ZD10-08-02-03地块，地块面积由1.04公顷修改为0.23公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于55米；

ZD10-08-02-04地块，地块面积由0.87公顷修改为0.78公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为公园绿地，绿地率不小于70%；

ZD10-08-02-05地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业商务用地，规划地块性质为服务设施用地，地块面积0.59公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于16米；

ZD10-08-03-01地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业用地，规划地块性质为二类居住用地，地块面积2.30公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

ZD10-08-03-02地块，地块面积由0.31公顷修改为0.38公顷，用地性质及其余控制指标均不变，为现状保留用地，用地性质为公园绿地，绿地率不小于70%；

ZD10-08-03-03地块，规划新建地块，现状为二类居住用地、商业用地，规划地块性质为商业用地，地块面积0.22公顷，容积率不大于6.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100米。

ZD11-02街坊：

ZD11-02-01-01地块，规划新建地块，现状为中小学用地、二类居住用地、服务设施用地，规划地块性质为二类居住用地，用地面积为4.94公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

ZD11-02-01-05地块，为现状保留用地，地块性质为公园绿地，地块面积0.62公顷，绿地率不小于70%；

ZD11-02-01-06地块，为规划新建地块，现状为二类居住用地，规划用地性质为中小学用地，地块面积2.67公顷，容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米；

ZD11-02-01-07地块，为现状保留用地，地块性质为公园绿地，地块面积0.45公顷，绿地率不小于70%。

（3）道路交通

ZD10-08街坊内原控规中东西向支路向北移动，道路红线宽度由8米修改为12米，道路采用虚线控制。ZD11-02街坊内原控规中南北向支路由8米修改为12米，环形支路去掉，增加一条东西向道路，道路红线为9米，道路采用虚线控制，来缓解学校周边交通问题。

地块配建停车位严格按照《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）要求配建。地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。

（4）主要控制指标对比：

修改后地块总用地面积增加0.79公顷，开发容量增加2.47万平方米，人口减少约40人。

二、公布地点

(略) 自然资源和规划局网站（http://**）

三、联系方式

张店分局：0533-*

规划管理科：0533-*

四、附图

淄博张店老城区控制性详细规划LC03片区ZD10-08、ZD11-02街坊

局部地块修改前后对比图