《淄博高新区GX0114、18、19、21地块西北片区控制性详细规划修改》批后公布-采招网

《淄博高新区GX0114、18、19、21地块西北片区控制性详细规划修改》批后公布

未知
山东省-淄博市
发布：2022-02-10

内容

发送至邮箱

《淄博高新区GX0114、18、19、21地块西北片区控制性详细规划修改》批后公布

《淄博高新区GX01（14、18、19、21）地块（西北片区）控制性详细规划修改》（以下简称《规划》） (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2022年1月25日批复（淄政字〔2022〕11号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该《规划》进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

控规修改地块位于淄博高新区西北部，为西五路以东、规划纵八路以西、齐风大道以南、齐新大道以北的区域，涉及GX01-14和GX01-19两个街坊，总用地面积68.15公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）

（4）《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）

（5）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）城市蓝线

依据淄博高新技术产业开发区管理委员会《关于淄博高新区河湖管理范围和水利工程管理与保护范围划界成果的公告》（2019年8月16日），修改玉龙湖及猪龙河 (略) 蓝线，将玉龙湖的水利工程保护范围线（100年一遇洪水位线外延5米）和猪龙河的水利工程保护范围线（100年一遇洪水位线外延30米）划定为修改区域内玉龙湖和 (略) 蓝线；齐风大道南侧东西 (略) 蓝线按照已批复控规落实。

（2）用地性质和控制指标

基于修改地块所在区域功能定位转变，科创中心所在地块GX01-14-03、GX01-19-03的主要用地性质由商业用地修改为商务用地。地块GX01-14-03容积率由不大于3.0修改为不大于3.8，建筑高度由不高于100米修改为不高于150米；地块GX01-19-03容积率由不大于3.0修改为不大于3.5，建筑高度由不高于100米修改为不高于150米；若地块GX01-14-03兼容居住用地（R2）,居住用地容积率保持不变（不高于2.5），建筑密度、建筑高度等控制指标按照《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）要求进行修改，建筑密度由不大于26%修改为不大于20%，建筑高度由不高于100米修改为不高于54米。按主要用地性质核算，修改前后建筑面积增加15.35万㎡。

基于 (略) 功能的需求，在齐和路以南玉龙湖的北侧增加1处商业用地，为现状保留地块（GX01-19-17），用地性质由原控规中的公园绿地修改为商业用地，面积为0.42公顷，容积率为0.73，建筑高度不高于12米。

修改前后指标对比表

修改前：

地块编码	主要用地性质代码	用地面积（hm²）	用地性质	容积率（万㎡/h㎡）	建筑密度(建筑系数)（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	兼容用地性质代码
地块编码	主要用地性质代码	用地面积（hm²）	用地性质	容积率（万㎡/h㎡）	建筑密度(建筑系数)（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	兼容用地性质代码
GX01-14-02	G1	1.25	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-14-03	B1	11.47	商业用地	1.20-3.00	35	30	100	B2、R2
GX01-14-04	G1	3.14	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-14-05	E1	3.91	水域	——	——	——	——	——
GX01-14-06	G1	1.72	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-01	G1	1.50	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-02	G1	0.44	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-03	B1	12.33	商业用地	1.20-3.00	35	30	100	B2、R2
GX01-19-04	A7	0.79	文物古迹用地	——	——	——	——	——
GX01-19-05	G1	3.05	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-06	E1	2.95	水域	——	——	——	——	——
GX01-19-07	G1	0.05	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-08	G1	2.40	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-11	G1	3.83	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-12	E1	7.95	水域	——	——	——	——	——
GX01-19-14	G1	1.97	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-16	G1	0.53	公园绿地	——	——	80	——	——

修改后：

地块编码	主要用地性质代码	用地面积（hm²）	用地性质	容积率（万㎡/h㎡）	建筑密度(建筑系数)（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	兼容用地性质代码
地块编码	主要用地性质代码	用地面积（hm²）	用地性质	容积率（万㎡/h㎡）	建筑密度(建筑系数)（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	兼容用地性质代码
GX01-14-02	G1	1.25	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-14-03	B2	11.48	商务用地	1.20-3.80	35	30	150	B1、R2
GX01-14-04	G1	3.14	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-14-05	E1	3.91	水域	——	——	——	——	——
GX01-14-06	G1	1.72	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-01	G1	1.50	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-02	G1	0.44	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-03	B2	12.33	商务用地	1.20-3.50	35	30	150	B1
GX01-19-04	A7	0.79	文物古迹用地	——	——	——	——	——
GX01-19-05	G1	3.05	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-06	E1	2.95	水域	——	——	——	——	——
GX01-19-07	G1	0.05	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-08	G1	2.40	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-11	G1	3.41	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-12	E1	7.95	水域	——	——	——	——	——
GX01-19-14	G1	1.97	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-16	G1	0.53	公园绿地	——	——	80	——	——
GX01-19-17	B1	0.42	商业用地	0.73	45	25	12	——

二、公布地点

(略) 自然资源和规划局网站（http://**）

三、联系方式

联系电话：0533-*

四、附图