由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》于2023年10月17日完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月24日---2023年11月22日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至龙水河、罗山六路，南至大罗山、环山北路，西至罗山五路、何家桥直河，北至永宁西路，总用地面积约49.44公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改将E-24地块功能调整为商业用地；I-07、F-34b、G-01b地块用地功能调整为商务用地完全兼容商业用地，E-33地块用地功能调整为商业用地完全兼容商务用地；将原规划G-03、G-04、G-06三个地块合并为G-03地块，用地功能仍为二类居住用地；A-01地块划分为A-01a、A-01b两个地块，A-01b地块用地功能调整为文化设施用地；在南侧大罗山山脚区域设置公园绿地功能。(具体见用地规划图修改后)

三、公配设施修改

本次规划修后，G-05地块垃圾转运站设置在瑶南二路北侧沿路区域，面积为1300㎡。(具体

见用地规划图修改后)

四、四线修改

本次规划修改后，绿地面积为93140㎡，主要为沿河沿路绿化带及沿山公园绿地；黄线面积为9875㎡，主要为垃圾转运站及消防站。

五、城市设计引导

本次规划修改延续原规划提出的山 (略) 综合活力社区的总体定位，并且依托范围内水系山体资源，立足外在颜值和内在品质，围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，通过商服功能强化了曹龙路两侧与大罗山之间的公共空间的联系，并构建层级丰富的慢行系统网络。商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导， (略) 活力；滨水居住区特别体现适度开发、绿脉渗透、人性尺度、景观体验、步行环境和邻里交往的特点。并通过建筑高度控制，形成曹龙路沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有 (略) 空间秩序，提升片区颜值与内涵。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、绿线、黄线规划图（修改前）

4、用地规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、绿线、黄线规划图（修改后）

7、用地规划图（修改后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区永中街道办事处

4、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

总平面图.pdf

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年十月二十三日

由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》于2023年10月17日完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月24日---2023年11月22日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至龙水河、罗山六路，南至大罗山、环山北路，西至罗山五路、何家桥直河，北至永宁西路，总用地面积约49.44公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改将E-24地块功能调整为商业用地；I-07、F-34b、G-01b地块用地功能调整为商务用地完全兼容商业用地，E-33地块用地功能调整为商业用地完全兼容商务用地；将原规划G-03、G-04、G-06三个地块合并为G-03地块，用地功能仍为二类居住用地；A-01地块划分为A-01a、A-01b两个地块，A-01b地块用地功能调整为文化设施用地；在南侧大罗山山脚区域设置公园绿地功能。(具体见用地规划图修改后)

三、公配设施修改

本次规划修后，G-05地块垃圾转运站设置在瑶南二路北侧沿路区域，面积为1300㎡。(具体

见用地规划图修改后)

四、四线修改

本次规划修改后，绿地面积为93140㎡，主要为沿河沿路绿化带及沿山公园绿地；黄线面积为9875㎡，主要为垃圾转运站及消防站。

五、城市设计引导

本次规划修改延续原规划提出的山 (略) 综合活力社区的总体定位，并且依托范围内水系山体资源，立足外在颜值和内在品质，围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，通过商服功能强化了曹龙路两侧与大罗山之间的公共空间的联系，并构建层级丰富的慢行系统网络。商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导， (略) 活力；滨水居住区特别体现适度开发、绿脉渗透、人性尺度、景观体验、步行环境和邻里交往的特点。并通过建筑高度控制，形成曹龙路沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有 (略) 空间秩序，提升片区颜值与内涵。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、绿线、黄线规划图（修改前）

4、用地规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、绿线、黄线规划图（修改后）

7、用地规划图（修改后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区永中街道办事处

4、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

总平面图.pdf

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年十月二十三日