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关于三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算的批复

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关于三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算的批复

来源：三江县发展和改革局 | 发布日期： 2023-09-22 09:00 | 浏览量：|

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三江侗族自治县三江文化旅游 (略) ：

贵公司报来《关于批复三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计的请示》（三文旅报〔2023〕16号）收悉。经研究，现批复如下：

一、 (略) 所报三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。

二、投资项目审批监管平台项目代码：2308-*-04-01-*。

三、项目建设地点：三江县国营牛浪坡林场老场部。

四、项目建设规模及内容：项目规划总用地面积为23486.77平方米（合 35.23亩），总建筑面积为9401.99平方米，其中改造建筑面积9038.68平方米，新建建筑面积363.3平方米，占地面积4198.84平方米，绿地面积8306.43平方米，机动车位 65 个，其中充电桩车位15个。项目建设内容包括建筑工程及总平工程，其中建筑工程包括：17栋改造建筑，其中包含1～10#客房、明月咖啡吧、SPA 会所、餐厅、厨房、员工宿舍、观景平台、茶室；3栋新建建筑，其中包含配电房、风雨廊桥、长廊；总平工程，主要为用地范围内总平道路硬化、景观绿化、竖向、挡土墙以及总平水电工程。项目建设内容包括：建筑工程、给排水工程、电气工程、景观绿化工程、总平道路及铺装等。

五、主要技术标准和工程方案：项目改造客房10栋3-4层、明月咖啡吧1栋2层、SPA 会所1栋3层、餐厅1栋1层、厨房1栋1层、员工宿舍1栋3层、观景平台1栋1层、茶室1栋2层，新建配电房1栋1层、风雨廊桥1栋1层、长廊1栋1层。结构设计基准期50年，工作年限50年，耐久性50年，结构安全等级二级，抗震设防基本烈度为6度。

六、总投资及资金来源：项目总投资为7397.35万元，其中工程费用6190.49万元，工程建设其他费用863.03万元，预备费211.61万元，建设期贷款利息132.23万元。资金来源为银行贷款和业主自筹。

接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。

附件：三江县牛浪坡森林康养产业建设项目投资概算汇总表

三江侗族自治县发展和改革局

2023年9月22日

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投资概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占项目建设投资比例（%）	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备及工器具购置	安装工程	其他费用	合计	单位	数量	单方造价（元）	占项目建设投资比例（%）	备注
A	第一部分工程费用	3553.67	1904.19	732.63		6190.49	㎡	9401.99	6584
1	改造项目	2559.51		331.69		2891.19	㎡	9038.68	3199	40%
	1#客房建筑装修工程	194.89				194.89	㎡	753.67	2586		详见概算书
	1#客房给排水工程			7.51		7.51	㎡	753.67	100		详见概算书
	1#客房电气工程			13.52		13.52	㎡	753.67	179		详见概算书
	2#客房建筑装修工程	212.42				212.42	㎡	820.56	2589		详见概算书
	2#客房给排水工程			7.27		7.27	㎡	820.56	89		详见概算书
	2#客房电气工程			21.18		21.18	㎡	820.56	258		详见概算书
	3#客房建筑装修工程	276.47				276.47	㎡	1113.52	2483		详见概算书
	3#客房给排水工程			9.43		9.43	㎡	1113.52	85		详见概算书
	3#客房电气工程			10.49		10.49	㎡	1113.52	94		详见概算书
	4#客房建筑装修工程	245.77				245.77	㎡	958.87	2563		详见概算书
	4#客房给排水工程			9.48		9.48	㎡	958.87	99		详见概算书
	4#客房电气工程			13.86		13.86	㎡	958.87	145		详见概算书
	5#客房建筑装修工程	151.42				151.42	㎡	559.00	2709		详见概算书
	5#客房给排水工程			5.48		5.48	㎡	559.00	98		详见概算书
	5#客房电气工程			6.26		6.26	㎡	559.00	112		详见概算书
	6#客房建筑装修工程	132.28				132.28	㎡	564.42	2344		详见概算书
	6#客房给排水工程			4.17		4.17	㎡	564.42	74		详见概算书
	6#客房电气工程			4.05		4.05	㎡	564.42	72		详见概算书
	7#客房建筑装修工程	95.48				95.48	㎡	357.63	2670		详见概算书
	7#客房给排水工程			4.74		4.74	㎡	357.63	133		详见概算书
	7#客房电气工程			4.18		4.18	㎡	357.63	117		详见概算书
	8#客房建筑装修工程	167.47				167.47	㎡	632.07	2650		详见概算书
	8#客房给排水工程			75.60		75.60	㎡	632.07	1196		详见概算书
	8#客房电气工程			9.75		9.75	㎡	632.07	154		详见概算书
	9#客房建筑装修工程	103.86				103.86	㎡	385.50	2694		详见概算书
	9#客房给排水工程			4.07		4.07	㎡	385.50	106		详见概算书
	9#客房电气工程			5.89		5.89	㎡	385.50	153		详见概算书
	10#客房建筑装修工程	134.05				134.05	㎡	529.29	2533		详见概算书
	10#客房给排水工程			5.88		5.88	㎡	529.29	111		详见概算书
	10#客房电气工程			5.45		5.45	㎡	529.29	103		详见概算书
	员工宿舍建筑装修工程	91.26				91.26	㎡	341.16	2675		详见概算书
	员工宿舍给排水工程			2.85		2.85	㎡	341.16	83		详见概算书
	员工宿舍电气工程			3.96		3.96	㎡	341.16	116		详见概算书
	明月咖啡吧建筑装修工程	244.85				244.85	㎡	811.22	3018		详见概算书
	明月咖啡给排水工程			3.08		3.08	㎡	811.22	38		详见概算书
	明月咖啡吧电气工程			19.71		19.71	㎡	811.22	243		详见概算书
	SPA会所建筑装修工程	164.33				164.33	㎡	547.90	2999		详见概算书
	SPA会所给排水工程			8.23		8.23	㎡	547.90	150		详见概算书
	SPA会所电气工程			13.72		13.72	㎡	547.90	250		详见概算书
	餐厅建筑装饰装修工程	126.73				126.73	㎡	304.00	4169		详见概算书
	餐厅建筑拆除工程	3.71				3.71	㎡	304.00	122		详见概算书
	餐厅给排水工程			2.41		2.41	㎡	304.00	79		详见概算书
	餐厅电气工程			14.15		14.15	㎡	304.00	465		详见概算书
	厨房建筑装饰装修工程	56.21				56.21	㎡	115.54	4865		详见概算书
	厨房建筑拆除工程	1.41				1.41	㎡	115.54	122		详见概算书
	厨房给排水工程			1.68		1.68	㎡	115.54	145		详见概算书
	厨房电气工程			14.00		14.00	㎡	115.54	1211		详见概算书
	观景平台建筑装饰装修工程	59.30				59.30	㎡	36.05	16450		详见概算书
	观景平台建筑拆除工程	0.37				0.37	㎡	30.40	122		详见概算书
	观景平台给排水工程			2.54		2.54	㎡	36.05	705		详见概算书
	观景平台电气工程			3.34		3.34	㎡	36.05	925		详见概算书
	茶室建筑装饰装修工程	94.70				94.70	㎡	208.28	4547		详见概算书
	茶室建筑拆除工程	2.54				2.54	㎡	208.28	122		详见概算书
	茶室给排水工程			0.88		0.88	㎡	208.28	42		详见概算书
	茶室电气工程			12.89		12.89	㎡	208.28	619		详见概算书
2	新建项目	172.45		10.40		182.85	㎡	363.31	5033	3%
	配电房建筑装饰装修工程	49.16				49.16	㎡	157.48	3122		详见概算书
	配电房给排水工程			0.43		0.43	㎡	157.48	27		详见概算书
	变配电房电气工程			4.21		4.21	㎡	157.48	267		详见概算书
	风雨廊桥建筑装饰装修工程	81.30				81.30	㎡	120.59	6742		详见概算书
	风雨廊桥给排水工程			0.99		0.99	㎡	120.59	82		详见概算书
	风雨廊桥电气工程			2.24		2.24	㎡	120.59	186		详见概算书
	长廊建筑装饰装修工程	41.99				41.99	㎡	85.24	4927		详见概算书
	长廊桥给排水工程			0.37		0.37	㎡	85.24	44		详见概算书
	长廊电气工程			2.15		2.15	㎡	85.24	253		详见概算书
3	总平工程	821.71	124.19	390.54		1336.45	㎡	19370.64	690	18%
	1#.5#客房宅间景墙	1.55				1.55	项	1.00	15493		详见概算书
	挡墙	16.77				16.77	m	202.83	827		详见概算书
	道路工程	99.55				99.55	㎡	2753.25	362		详见概算书
	景观铺装工程	132.01				132.01	㎡	1773.25	744		详见概算书
	绿化工程	87.06				87.06	㎡	8306.43	105		详见概算书
	泳池	40.08				40.08	座	1.00	*		详见概算书
	总平给排水工程	444.71	5.89			450.60	㎡	19370.64	233		详见概算书
	总平电气工程		108.56	267.10		375.66	㎡	19370.64	194		详见概算书
	安防总平工程		9.74	10.01		19.75	㎡	19370.64	10		详见概算书
	室外景观照明工程			18.43		18.43	㎡	19370.64	10		详见概算书
	充电桩			45.00		45.00	个	15.00	30000		暂估
	外接水电			50.00		50.00	项	1.00	*		暂估
4	设备购置		1780.00			1780.00	项	1.00	*	25%	暂估
B	第二部分工程建设其他费用				863.03	863.03				12%	详见附表2
	第一、二部分合计	3553.67	1904.19	732.63	863.03	7053.52
C	预备费				211.61	211.61				3%	按（A+B)×3%
D	建设投资	3553.67	1904.19	732.63	1074.63	7265.13				100%	按（A+B+C）
E	建设期贷款利息				132.23	132.23					80%申请贷款，年利率4.55%，建设期1年
F	总投资	3553.67	1904.19	732.63	1206.86	7397.35	㎡	9401.99	7868
	占项目总投资比例（%）	48%	26%	10%	16%	100%

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贵公司报来《关于批复三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计的请示》（三文旅报〔2023〕16号）收悉。经研究，现批复如下：

一、 (略) 所报三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。

二、投资项目审批监管平台项目代码：2308-*-04-01-*。

三、项目建设地点：三江县国营牛浪坡林场老场部。

附件：三江县牛浪坡森林康养产业建设项目投资概算汇总表

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2023年9月22日

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投资概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占项目建设投资比例（%）	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备及工器具购置	安装工程	其他费用	合计	单位	数量	单方造价（元）	占项目建设投资比例（%）	备注
A	第一部分工程费用	3553.67	1904.19	732.63		6190.49	㎡	9401.99	6584
1	改造项目	2559.51		331.69		2891.19	㎡	9038.68	3199	40%
	1#客房建筑装修工程	194.89				194.89	㎡	753.67	2586		详见概算书
	1#客房给排水工程			7.51		7.51	㎡	753.67	100		详见概算书
	1#客房电气工程			13.52		13.52	㎡	753.67	179		详见概算书
	2#客房建筑装修工程	212.42				212.42	㎡	820.56	2589		详见概算书
	2#客房给排水工程			7.27		7.27	㎡	820.56	89		详见概算书
	2#客房电气工程			21.18		21.18	㎡	820.56	258		详见概算书
	3#客房建筑装修工程	276.47				276.47	㎡	1113.52	2483		详见概算书
	3#客房给排水工程			9.43		9.43	㎡	1113.52	85		详见概算书
	3#客房电气工程			10.49		10.49	㎡	1113.52	94		详见概算书
	4#客房建筑装修工程	245.77				245.77	㎡	958.87	2563		详见概算书
	4#客房给排水工程			9.48		9.48	㎡	958.87	99		详见概算书
	4#客房电气工程			13.86		13.86	㎡	958.87	145		详见概算书
	5#客房建筑装修工程	151.42				151.42	㎡	559.00	2709		详见概算书
	5#客房给排水工程			5.48		5.48	㎡	559.00	98		详见概算书
	5#客房电气工程			6.26		6.26	㎡	559.00	112		详见概算书
	6#客房建筑装修工程	132.28				132.28	㎡	564.42	2344		详见概算书
	6#客房给排水工程			4.17		4.17	㎡	564.42	74		详见概算书
	6#客房电气工程			4.05		4.05	㎡	564.42	72		详见概算书
	7#客房建筑装修工程	95.48				95.48	㎡	357.63	2670		详见概算书
	7#客房给排水工程			4.74		4.74	㎡	357.63	133		详见概算书
	7#客房电气工程			4.18		4.18	㎡	357.63	117		详见概算书
	8#客房建筑装修工程	167.47				167.47	㎡	632.07	2650		详见概算书
	8#客房给排水工程			75.60		75.60	㎡	632.07	1196		详见概算书
	8#客房电气工程			9.75		9.75	㎡	632.07	154		详见概算书
	9#客房建筑装修工程	103.86				103.86	㎡	385.50	2694		详见概算书
	9#客房给排水工程			4.07		4.07	㎡	385.50	106		详见概算书
	9#客房电气工程			5.89		5.89	㎡	385.50	153		详见概算书
	10#客房建筑装修工程	134.05				134.05	㎡	529.29	2533		详见概算书
	10#客房给排水工程			5.88		5.88	㎡	529.29	111		详见概算书
	10#客房电气工程			5.45		5.45	㎡	529.29	103		详见概算书
	员工宿舍建筑装修工程	91.26				91.26	㎡	341.16	2675		详见概算书
	员工宿舍给排水工程			2.85		2.85	㎡	341.16	83		详见概算书
	员工宿舍电气工程			3.96		3.96	㎡	341.16	116		详见概算书
	明月咖啡吧建筑装修工程	244.85				244.85	㎡	811.22	3018		详见概算书
	明月咖啡给排水工程			3.08		3.08	㎡	811.22	38		详见概算书
	明月咖啡吧电气工程			19.71		19.71	㎡	811.22	243		详见概算书
	SPA会所建筑装修工程	164.33				164.33	㎡	547.90	2999		详见概算书
	SPA会所给排水工程			8.23		8.23	㎡	547.90	150		详见概算书
	SPA会所电气工程			13.72		13.72	㎡	547.90	250		详见概算书
	餐厅建筑装饰装修工程	126.73				126.73	㎡	304.00	4169		详见概算书
	餐厅建筑拆除工程	3.71				3.71	㎡	304.00	122		详见概算书
	餐厅给排水工程			2.41		2.41	㎡	304.00	79		详见概算书
	餐厅电气工程			14.15		14.15	㎡	304.00	465		详见概算书
	厨房建筑装饰装修工程	56.21				56.21	㎡	115.54	4865		详见概算书
	厨房建筑拆除工程	1.41				1.41	㎡	115.54	122		详见概算书
	厨房给排水工程			1.68		1.68	㎡	115.54	145		详见概算书
	厨房电气工程			14.00		14.00	㎡	115.54	1211		详见概算书
	观景平台建筑装饰装修工程	59.30				59.30	㎡	36.05	16450		详见概算书
	观景平台建筑拆除工程	0.37				0.37	㎡	30.40	122		详见概算书
	观景平台给排水工程			2.54		2.54	㎡	36.05	705		详见概算书
	观景平台电气工程			3.34		3.34	㎡	36.05	925		详见概算书
	茶室建筑装饰装修工程	94.70				94.70	㎡	208.28	4547		详见概算书
	茶室建筑拆除工程	2.54				2.54	㎡	208.28	122		详见概算书
	茶室给排水工程			0.88		0.88	㎡	208.28	42		详见概算书
	茶室电气工程			12.89		12.89	㎡	208.28	619		详见概算书
2	新建项目	172.45		10.40		182.85	㎡	363.31	5033	3%
	配电房建筑装饰装修工程	49.16				49.16	㎡	157.48	3122		详见概算书
	配电房给排水工程			0.43		0.43	㎡	157.48	27		详见概算书
	变配电房电气工程			4.21		4.21	㎡	157.48	267		详见概算书
	风雨廊桥建筑装饰装修工程	81.30				81.30	㎡	120.59	6742		详见概算书
	风雨廊桥给排水工程			0.99		0.99	㎡	120.59	82		详见概算书
	风雨廊桥电气工程			2.24		2.24	㎡	120.59	186		详见概算书
	长廊建筑装饰装修工程	41.99				41.99	㎡	85.24	4927		详见概算书
	长廊桥给排水工程			0.37		0.37	㎡	85.24	44		详见概算书
	长廊电气工程			2.15		2.15	㎡	85.24	253		详见概算书
3	总平工程	821.71	124.19	390.54		1336.45	㎡	19370.64	690	18%
	1#.5#客房宅间景墙	1.55				1.55	项	1.00	15493		详见概算书
	挡墙	16.77				16.77	m	202.83	827		详见概算书
	道路工程	99.55				99.55	㎡	2753.25	362		详见概算书
	景观铺装工程	132.01				132.01	㎡	1773.25	744		详见概算书
	绿化工程	87.06				87.06	㎡	8306.43	105		详见概算书
	泳池	40.08				40.08	座	1.00	*		详见概算书
	总平给排水工程	444.71	5.89			450.60	㎡	19370.64	233		详见概算书
	总平电气工程		108.56	267.10		375.66	㎡	19370.64	194		详见概算书
	安防总平工程		9.74	10.01		19.75	㎡	19370.64	10		详见概算书
	室外景观照明工程			18.43		18.43	㎡	19370.64	10		详见概算书
	充电桩			45.00		45.00	个	15.00	30000		暂估
	外接水电			50.00		50.00	项	1.00	*		暂估
4	设备购置		1780.00			1780.00	项	1.00	*	25%	暂估
B	第二部分工程建设其他费用				863.03	863.03				12%	详见附表2
	第一、二部分合计	3553.67	1904.19	732.63	863.03	7053.52
C	预备费				211.61	211.61				3%	按（A+B)×3%
D	建设投资	3553.67	1904.19	732.63	1074.63	7265.13				100%	按（A+B+C）
E	建设期贷款利息				132.23	132.23					80%申请贷款，年利率4.55%，建设期1年
F	总投资	3553.67	1904.19	732.63	1206.86	7397.35	㎡	9401.99	7868
	占项目总投资比例（%）	48%	26%	10%	16%	100%

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关于三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算的批复

来源：三江县发展和改革局 | 发布日期： 2023-09-22 09:00 | 浏览量：|

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三江侗族自治县三江文化旅游 (略) ：

贵公司报来《关于批复三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计的请示》（三文旅报〔2023〕16号）收悉。经研究，现批复如下：

一、 (略) 所报三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。

二、投资项目审批监管平台项目代码：2308-*-04-01-*。

三、项目建设地点：三江县国营牛浪坡林场老场部。

附件：三江县牛浪坡森林康养产业建设项目投资概算汇总表

三江侗族自治县发展和改革局

2023年9月22日

信息公开选项：主动公开

附件

投资概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占项目建设投资比例（%）	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备及工器具购置	安装工程	其他费用	合计	单位	数量	单方造价（元）	占项目建设投资比例（%）	备注
A	第一部分工程费用	3553.67	1904.19	732.63		6190.49	㎡	9401.99	6584
1	改造项目	2559.51		331.69		2891.19	㎡	9038.68	3199	40%
	1#客房建筑装修工程	194.89				194.89	㎡	753.67	2586		详见概算书
	1#客房给排水工程			7.51		7.51	㎡	753.67	100		详见概算书
	1#客房电气工程			13.52		13.52	㎡	753.67	179		详见概算书
	2#客房建筑装修工程	212.42				212.42	㎡	820.56	2589		详见概算书
	2#客房给排水工程			7.27		7.27	㎡	820.56	89		详见概算书
	2#客房电气工程			21.18		21.18	㎡	820.56	258		详见概算书
	3#客房建筑装修工程	276.47				276.47	㎡	1113.52	2483		详见概算书
	3#客房给排水工程			9.43		9.43	㎡	1113.52	85		详见概算书
	3#客房电气工程			10.49		10.49	㎡	1113.52	94		详见概算书
	4#客房建筑装修工程	245.77				245.77	㎡	958.87	2563		详见概算书
	4#客房给排水工程			9.48		9.48	㎡	958.87	99		详见概算书
	4#客房电气工程			13.86		13.86	㎡	958.87	145		详见概算书
	5#客房建筑装修工程	151.42				151.42	㎡	559.00	2709		详见概算书
	5#客房给排水工程			5.48		5.48	㎡	559.00	98		详见概算书
	5#客房电气工程			6.26		6.26	㎡	559.00	112		详见概算书
	6#客房建筑装修工程	132.28				132.28	㎡	564.42	2344		详见概算书
	6#客房给排水工程			4.17		4.17	㎡	564.42	74		详见概算书
	6#客房电气工程			4.05		4.05	㎡	564.42	72		详见概算书
	7#客房建筑装修工程	95.48				95.48	㎡	357.63	2670		详见概算书
	7#客房给排水工程			4.74		4.74	㎡	357.63	133		详见概算书
	7#客房电气工程			4.18		4.18	㎡	357.63	117		详见概算书
	8#客房建筑装修工程	167.47				167.47	㎡	632.07	2650		详见概算书
	8#客房给排水工程			75.60		75.60	㎡	632.07	1196		详见概算书
	8#客房电气工程			9.75		9.75	㎡	632.07	154		详见概算书
	9#客房建筑装修工程	103.86				103.86	㎡	385.50	2694		详见概算书
	9#客房给排水工程			4.07		4.07	㎡	385.50	106		详见概算书
	9#客房电气工程			5.89		5.89	㎡	385.50	153		详见概算书
	10#客房建筑装修工程	134.05				134.05	㎡	529.29	2533		详见概算书
	10#客房给排水工程			5.88		5.88	㎡	529.29	111		详见概算书
	10#客房电气工程			5.45		5.45	㎡	529.29	103		详见概算书
	员工宿舍建筑装修工程	91.26				91.26	㎡	341.16	2675		详见概算书
	员工宿舍给排水工程			2.85		2.85	㎡	341.16	83		详见概算书
	员工宿舍电气工程			3.96		3.96	㎡	341.16	116		详见概算书
	明月咖啡吧建筑装修工程	244.85				244.85	㎡	811.22	3018		详见概算书
	明月咖啡给排水工程			3.08		3.08	㎡	811.22	38		详见概算书
	明月咖啡吧电气工程			19.71		19.71	㎡	811.22	243		详见概算书
	SPA会所建筑装修工程	164.33				164.33	㎡	547.90	2999		详见概算书
	SPA会所给排水工程			8.23		8.23	㎡	547.90	150		详见概算书
	SPA会所电气工程			13.72		13.72	㎡	547.90	250		详见概算书
	餐厅建筑装饰装修工程	126.73				126.73	㎡	304.00	4169		详见概算书
	餐厅建筑拆除工程	3.71				3.71	㎡	304.00	122		详见概算书
	餐厅给排水工程			2.41		2.41	㎡	304.00	79		详见概算书
	餐厅电气工程			14.15		14.15	㎡	304.00	465		详见概算书
	厨房建筑装饰装修工程	56.21				56.21	㎡	115.54	4865		详见概算书
	厨房建筑拆除工程	1.41				1.41	㎡	115.54	122		详见概算书
	厨房给排水工程			1.68		1.68	㎡	115.54	145		详见概算书
	厨房电气工程			14.00		14.00	㎡	115.54	1211		详见概算书
	观景平台建筑装饰装修工程	59.30				59.30	㎡	36.05	16450		详见概算书
	观景平台建筑拆除工程	0.37				0.37	㎡	30.40	122		详见概算书
	观景平台给排水工程			2.54		2.54	㎡	36.05	705		详见概算书
	观景平台电气工程			3.34		3.34	㎡	36.05	925		详见概算书
	茶室建筑装饰装修工程	94.70				94.70	㎡	208.28	4547		详见概算书
	茶室建筑拆除工程	2.54				2.54	㎡	208.28	122		详见概算书
	茶室给排水工程			0.88		0.88	㎡	208.28	42		详见概算书
	茶室电气工程			12.89		12.89	㎡	208.28	619		详见概算书
2	新建项目	172.45		10.40		182.85	㎡	363.31	5033	3%
	配电房建筑装饰装修工程	49.16				49.16	㎡	157.48	3122		详见概算书
	配电房给排水工程			0.43		0.43	㎡	157.48	27		详见概算书
	变配电房电气工程			4.21		4.21	㎡	157.48	267		详见概算书
	风雨廊桥建筑装饰装修工程	81.30				81.30	㎡	120.59	6742		详见概算书
	风雨廊桥给排水工程			0.99		0.99	㎡	120.59	82		详见概算书
	风雨廊桥电气工程			2.24		2.24	㎡	120.59	186		详见概算书
	长廊建筑装饰装修工程	41.99				41.99	㎡	85.24	4927		详见概算书
	长廊桥给排水工程			0.37		0.37	㎡	85.24	44		详见概算书
	长廊电气工程			2.15		2.15	㎡	85.24	253		详见概算书
3	总平工程	821.71	124.19	390.54		1336.45	㎡	19370.64	690	18%
	1#.5#客房宅间景墙	1.55				1.55	项	1.00	15493		详见概算书
	挡墙	16.77				16.77	m	202.83	827		详见概算书
	道路工程	99.55				99.55	㎡	2753.25	362		详见概算书
	景观铺装工程	132.01				132.01	㎡	1773.25	744		详见概算书
	绿化工程	87.06				87.06	㎡	8306.43	105		详见概算书
	泳池	40.08				40.08	座	1.00	*		详见概算书
	总平给排水工程	444.71	5.89			450.60	㎡	19370.64	233		详见概算书
	总平电气工程		108.56	267.10		375.66	㎡	19370.64	194		详见概算书
	安防总平工程		9.74	10.01		19.75	㎡	19370.64	10		详见概算书
	室外景观照明工程			18.43		18.43	㎡	19370.64	10		详见概算书
	充电桩			45.00		45.00	个	15.00	30000		暂估
	外接水电			50.00		50.00	项	1.00	*		暂估
4	设备购置		1780.00			1780.00	项	1.00	*	25%	暂估
B	第二部分工程建设其他费用				863.03	863.03				12%	详见附表2
	第一、二部分合计	3553.67	1904.19	732.63	863.03	7053.52
C	预备费				211.61	211.61				3%	按（A+B)×3%
D	建设投资	3553.67	1904.19	732.63	1074.63	7265.13				100%	按（A+B+C）
E	建设期贷款利息				132.23	132.23					80%申请贷款，年利率4.55%，建设期1年
F	总投资	3553.67	1904.19	732.63	1206.86	7397.35	㎡	9401.99	7868
	占项目总投资比例（%）	48%	26%	10%	16%	100%

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贵公司报来《关于批复三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计的请示》（三文旅报〔2023〕16号）收悉。经研究，现批复如下：

一、 (略) 所报三江县牛浪坡森林康养产业建设项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。

二、投资项目审批监管平台项目代码：2308-*-04-01-*。

三、项目建设地点：三江县国营牛浪坡林场老场部。

附件：三江县牛浪坡森林康养产业建设项目投资概算汇总表

三江侗族自治县发展和改革局

2023年9月22日

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投资概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占项目建设投资比例（%）	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备及工器具购置	安装工程	其他费用	合计	单位	数量	单方造价（元）	占项目建设投资比例（%）	备注
A	第一部分工程费用	3553.67	1904.19	732.63		6190.49	㎡	9401.99	6584
1	改造项目	2559.51		331.69		2891.19	㎡	9038.68	3199	40%
	1#客房建筑装修工程	194.89				194.89	㎡	753.67	2586		详见概算书
	1#客房给排水工程			7.51		7.51	㎡	753.67	100		详见概算书
	1#客房电气工程			13.52		13.52	㎡	753.67	179		详见概算书
	2#客房建筑装修工程	212.42				212.42	㎡	820.56	2589		详见概算书
	2#客房给排水工程			7.27		7.27	㎡	820.56	89		详见概算书
	2#客房电气工程			21.18		21.18	㎡	820.56	258		详见概算书
	3#客房建筑装修工程	276.47				276.47	㎡	1113.52	2483		详见概算书
	3#客房给排水工程			9.43		9.43	㎡	1113.52	85		详见概算书
	3#客房电气工程			10.49		10.49	㎡	1113.52	94		详见概算书
	4#客房建筑装修工程	245.77				245.77	㎡	958.87	2563		详见概算书
	4#客房给排水工程			9.48		9.48	㎡	958.87	99		详见概算书
	4#客房电气工程			13.86		13.86	㎡	958.87	145		详见概算书
	5#客房建筑装修工程	151.42				151.42	㎡	559.00	2709		详见概算书
	5#客房给排水工程			5.48		5.48	㎡	559.00	98		详见概算书
	5#客房电气工程			6.26		6.26	㎡	559.00	112		详见概算书
	6#客房建筑装修工程	132.28				132.28	㎡	564.42	2344		详见概算书
	6#客房给排水工程			4.17		4.17	㎡	564.42	74		详见概算书
	6#客房电气工程			4.05		4.05	㎡	564.42	72		详见概算书
	7#客房建筑装修工程	95.48				95.48	㎡	357.63	2670		详见概算书
	7#客房给排水工程			4.74		4.74	㎡	357.63	133		详见概算书
	7#客房电气工程			4.18		4.18	㎡	357.63	117		详见概算书
	8#客房建筑装修工程	167.47				167.47	㎡	632.07	2650		详见概算书
	8#客房给排水工程			75.60		75.60	㎡	632.07	1196		详见概算书
	8#客房电气工程			9.75		9.75	㎡	632.07	154		详见概算书
	9#客房建筑装修工程	103.86				103.86	㎡	385.50	2694		详见概算书
	9#客房给排水工程			4.07		4.07	㎡	385.50	106		详见概算书
	9#客房电气工程			5.89		5.89	㎡	385.50	153		详见概算书
	10#客房建筑装修工程	134.05				134.05	㎡	529.29	2533		详见概算书
	10#客房给排水工程			5.88		5.88	㎡	529.29	111		详见概算书
	10#客房电气工程			5.45		5.45	㎡	529.29	103		详见概算书
	员工宿舍建筑装修工程	91.26				91.26	㎡	341.16	2675		详见概算书
	员工宿舍给排水工程			2.85		2.85	㎡	341.16	83		详见概算书
	员工宿舍电气工程			3.96		3.96	㎡	341.16	116		详见概算书
	明月咖啡吧建筑装修工程	244.85				244.85	㎡	811.22	3018		详见概算书
	明月咖啡给排水工程			3.08		3.08	㎡	811.22	38		详见概算书
	明月咖啡吧电气工程			19.71		19.71	㎡	811.22	243		详见概算书
	SPA会所建筑装修工程	164.33				164.33	㎡	547.90	2999		详见概算书
	SPA会所给排水工程			8.23		8.23	㎡	547.90	150		详见概算书
	SPA会所电气工程			13.72		13.72	㎡	547.90	250		详见概算书
	餐厅建筑装饰装修工程	126.73				126.73	㎡	304.00	4169		详见概算书
	餐厅建筑拆除工程	3.71				3.71	㎡	304.00	122		详见概算书
	餐厅给排水工程			2.41		2.41	㎡	304.00	79		详见概算书
	餐厅电气工程			14.15		14.15	㎡	304.00	465		详见概算书
	厨房建筑装饰装修工程	56.21				56.21	㎡	115.54	4865		详见概算书
	厨房建筑拆除工程	1.41				1.41	㎡	115.54	122		详见概算书
	厨房给排水工程			1.68		1.68	㎡	115.54	145		详见概算书
	厨房电气工程			14.00		14.00	㎡	115.54	1211		详见概算书
	观景平台建筑装饰装修工程	59.30				59.30	㎡	36.05	16450		详见概算书
	观景平台建筑拆除工程	0.37				0.37	㎡	30.40	122		详见概算书
	观景平台给排水工程			2.54		2.54	㎡	36.05	705		详见概算书
	观景平台电气工程			3.34		3.34	㎡	36.05	925		详见概算书
	茶室建筑装饰装修工程	94.70				94.70	㎡	208.28	4547		详见概算书
	茶室建筑拆除工程	2.54				2.54	㎡	208.28	122		详见概算书
	茶室给排水工程			0.88		0.88	㎡	208.28	42		详见概算书
	茶室电气工程			12.89		12.89	㎡	208.28	619		详见概算书
2	新建项目	172.45		10.40		182.85	㎡	363.31	5033	3%
	配电房建筑装饰装修工程	49.16				49.16	㎡	157.48	3122		详见概算书
	配电房给排水工程			0.43		0.43	㎡	157.48	27		详见概算书
	变配电房电气工程			4.21		4.21	㎡	157.48	267		详见概算书
	风雨廊桥建筑装饰装修工程	81.30				81.30	㎡	120.59	6742		详见概算书
	风雨廊桥给排水工程			0.99		0.99	㎡	120.59	82		详见概算书
	风雨廊桥电气工程			2.24		2.24	㎡	120.59	186		详见概算书
	长廊建筑装饰装修工程	41.99				41.99	㎡	85.24	4927		详见概算书
	长廊桥给排水工程			0.37		0.37	㎡	85.24	44		详见概算书
	长廊电气工程			2.15		2.15	㎡	85.24	253		详见概算书
3	总平工程	821.71	124.19	390.54		1336.45	㎡	19370.64	690	18%
	1#.5#客房宅间景墙	1.55				1.55	项	1.00	15493		详见概算书
	挡墙	16.77				16.77	m	202.83	827		详见概算书
	道路工程	99.55				99.55	㎡	2753.25	362		详见概算书
	景观铺装工程	132.01				132.01	㎡	1773.25	744		详见概算书
	绿化工程	87.06				87.06	㎡	8306.43	105		详见概算书
	泳池	40.08				40.08	座	1.00	*		详见概算书
	总平给排水工程	444.71	5.89			450.60	㎡	19370.64	233		详见概算书
	总平电气工程		108.56	267.10		375.66	㎡	19370.64	194		详见概算书
	安防总平工程		9.74	10.01		19.75	㎡	19370.64	10		详见概算书
	室外景观照明工程			18.43		18.43	㎡	19370.64	10		详见概算书
	充电桩			45.00		45.00	个	15.00	30000		暂估
	外接水电			50.00		50.00	项	1.00	*		暂估
4	设备购置		1780.00			1780.00	项	1.00	*	25%	暂估
B	第二部分工程建设其他费用				863.03	863.03				12%	详见附表2
	第一、二部分合计	3553.67	1904.19	732.63	863.03	7053.52
C	预备费				211.61	211.61				3%	按（A+B)×3%
D	建设投资	3553.67	1904.19	732.63	1074.63	7265.13				100%	按（A+B+C）
E	建设期贷款利息				132.23	132.23					80%申请贷款，年利率4.55%，建设期1年
F	总投资	3553.67	1904.19	732.63	1206.86	7397.35	㎡	9401.99	7868
	占项目总投资比例（%）	48%	26%	10%	16%	100%

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