致良高级中学项目地块土壤污染状况调查报告

致良高级中学项目地 (略) 芝罘区，东至北上坊村田地，西至北上坊村田地，南至北上坊村田地，北至电厂东路中心线，宗地面积为*平方米。地块现状用地性质包括工业用地（M）、农林用地（E2） (略) 道路用地（S1），根据《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》，本地块规划为教育用地，致良教育发展（烟台）有限公司计划在此修建中学，故本地块为中小学用地（A33）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 土壤污染防治条例》等文件的要求，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。受致良教育发展（烟台）有限公司委托，山东同济 (略) 对该地块开展了土壤污染状况调查工作。

本次调查地块现状用地性质包括工业用地、农林用地和道路用地，该地块1993年以前整体为农用地，用于种植大樱桃。1993年-2000年左右地块中部为北上坊村集体砖窑厂，用窑炉烧煤制砖；其他部分一直为北上坊村田地，用于种植大樱桃树。2000年左右砖窑厂完全停产闲置，后东西两部分场地分别于2003年和2007年外租给烟台 (略) (略) 芝罘正海环保建材厂。2009-2011年地块北侧* (略) 、烟台 (略) 、伯格曼材料厂、 (略) 。2012年地块西侧中部建立讯欢花卉，2019年地块北侧拆除部分仓库修建电厂东路，2023年3月起地块内建构筑物逐步拆除，至2023年9月基本拆除完毕。

地块历史上潜在风险污染源可能是本地块及周边地块工业污染、农业污染、道路污染等。通过第一阶段土壤污染状况调查分析，地块存在污染可能性。为更加明确地块内的污染状况及污染范围，开展初步采样调查分析活动。

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）要求，本次调查监测介质为土壤、地下水和地表水。

采用分区布点法和专业判断布点法在地块内布设24个土壤监测点位、7个地下水监测点位和1个地表水点位，地块外设置2个土壤对照点和1个地下水对照点。

检测项目包括：建设用地土壤基本项目45项、其他项目中有机农药类（21-34项）+石油烃（C₁₀-C₄₀）+多氯联苯、pH；地下水常规指标（39项）、非常规指标中苯并（a）芘+37-54项农药类、石油类；地表水环境质量标准表1除水温外23项。

根据《致良高级中学项目岩土工程勘察报告》，调查地块无浅层地下水，且在现场土壤钻孔过程发现采样深度范围内无浅层地下水，故现场未设置地下水井，不采集地下水样品。实际地块内布设28个土壤监测点位（S1-S28）、1个地表水点位（W1）；地块外设置2个土壤对照点DS1和DS2。

本次采样现场共取85个土壤样品及11个平行样品，土壤设置4组全程序空白样，4组运输空白样；在地块内共取1个地表水样品及1个平行样品，地表水设置1组全程序空白样。

检测结果：本地块土壤共检出8项指标，其中砷、镉、铜、铅、汞、镍、p,p’-滴滴伊以及石油烃（C₁₀-C₄₀）等污染物均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求。地表水所有指标满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类标准。

综上所述，致良高级中学项目地块不属于污染地块，本地块土壤环境状况可以接受，满足未来用地的开发需求，无需开展下一步详细调查和风险评估，该地块后续可以按照目前的规划进行利用和开发建设。

致良高级中学项目地块土壤污染状况调查报告

致良高级中学项目地 (略) 芝罘区，东至北上坊村田地，西至北上坊村田地，南至北上坊村田地，北至电厂东路中心线，宗地面积为*平方米。地块现状用地性质包括工业用地（M）、农林用地（E2） (略) 道路用地（S1），根据《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》，本地块规划为教育用地，致良教育发展（烟台）有限公司计划在此修建中学，故本地块为中小学用地（A33）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 土壤污染防治条例》等文件的要求，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。受致良教育发展（烟台）有限公司委托，山东同济 (略) 对该地块开展了土壤污染状况调查工作。

本次调查地块现状用地性质包括工业用地、农林用地和道路用地，该地块1993年以前整体为农用地，用于种植大樱桃。1993年-2000年左右地块中部为北上坊村集体砖窑厂，用窑炉烧煤制砖；其他部分一直为北上坊村田地，用于种植大樱桃树。2000年左右砖窑厂完全停产闲置，后东西两部分场地分别于2003年和2007年外租给烟台 (略) (略) 芝罘正海环保建材厂。2009-2011年地块北侧* (略) 、烟台 (略) 、伯格曼材料厂、 (略) 。2012年地块西侧中部建立讯欢花卉，2019年地块北侧拆除部分仓库修建电厂东路，2023年3月起地块内建构筑物逐步拆除，至2023年9月基本拆除完毕。

地块历史上潜在风险污染源可能是本地块及周边地块工业污染、农业污染、道路污染等。通过第一阶段土壤污染状况调查分析，地块存在污染可能性。为更加明确地块内的污染状况及污染范围，开展初步采样调查分析活动。

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）要求，本次调查监测介质为土壤、地下水和地表水。

采用分区布点法和专业判断布点法在地块内布设24个土壤监测点位、7个地下水监测点位和1个地表水点位，地块外设置2个土壤对照点和1个地下水对照点。

检测项目包括：建设用地土壤基本项目45项、其他项目中有机农药类（21-34项）+石油烃（C₁₀-C₄₀）+多氯联苯、pH；地下水常规指标（39项）、非常规指标中苯并（a）芘+37-54项农药类、石油类；地表水环境质量标准表1除水温外23项。

根据《致良高级中学项目岩土工程勘察报告》，调查地块无浅层地下水，且在现场土壤钻孔过程发现采样深度范围内无浅层地下水，故现场未设置地下水井，不采集地下水样品。实际地块内布设28个土壤监测点位（S1-S28）、1个地表水点位（W1）；地块外设置2个土壤对照点DS1和DS2。

本次采样现场共取85个土壤样品及11个平行样品，土壤设置4组全程序空白样，4组运输空白样；在地块内共取1个地表水样品及1个平行样品，地表水设置1组全程序空白样。

检测结果：本地块土壤共检出8项指标，其中砷、镉、铜、铅、汞、镍、p,p’-滴滴伊以及石油烃（C₁₀-C₄₀）等污染物均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求。地表水所有指标满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类标准。

综上所述，致良高级中学项目地块不属于污染地块，本地块土壤环境状况可以接受，满足未来用地的开发需求，无需开展下一步详细调查和风险评估，该地块后续可以按照目前的规划进行利用和开发建设。