北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整征求意见公示
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北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整征求意见公示
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整征求意见公示
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，北塔区人民政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。具体情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公告时间
2023年10月27日至2023年11月26日
二、公告方式和地点
1.网上公告： (略) 自然资源和规划局（http://**）
2.现场公告： (略) 规划展示馆，邵阳三化旧厂区附近。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件 (略) 自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-*，电子邮箱：*＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址: (略) 大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
(略) 自然资源和规划局
2023年10月26日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整内容简介
一、项目背景
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，推进北塔区社会经济的发展，北塔区政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。
二、拟调整内容
1.道路调整：1）根据“三区三线”划定成果，取消雪峰北路至资州路段云山路、支路五以北段胜利路；2）将支路五、胜利路、龙源路的道路红线宽度分别由20米、16米、20米统一调整至30米。
2.用地调整:1）将原控规中1-04、1-05、1-06地块进行整合，除现状两处较大居民点保留为居住用地和村庄建设用地外，其它用地均调整为公园绿地；2）依据北塔区体育场馆选址意向，将1-08、1-08b地块合并，用地性质由居住用地、加油加气站用地（充电桩）调整为文体用地，并将原1-08c地块社会停车场调整至该地块，结合文体设施用地配套建设，并设置充电桩。3）在胜利路东侧留出约60米宽公园用地，作为绿化轴线。
3.指标调整：
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积(ha) | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
| 调整区块一 | 调整前 | 1-04 | 公园用地 | 18.5177 | 0.15 | 5 | 72 | 10 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
| 1-05 | 二类居住用地 | 6.4008 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- | ||
| 1-06 | 二类居住用地 | 6.3645 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | 配建模块局、光节点 | ||
| 调整后 | 1-04 | 公园用地 | 32.1730 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 | |
| 1-05 | 二类居住用地 | 0.8046 | 1.8 | 30 | 35 | 24 | 商业建筑面积不大于30% | ||
| 1-06 | 村庄建设用地 | 1.8157 | -- | -- | -- | 12 | -- | ||
| 调整区块二 | 调整前 | 1-08 | 二类居住用地 | 4.1561 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- |
| 1-08b | 加油加气站用地 | 0.2380 | 0.5 | 30 | 25 | 12 | 配建充电桩 | ||
| 1-08a | 商业用地 | 2.9013 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08c | 社会停车场用地 | 0.2930 | 0.2 | 10 | 15 | 10 | 配建停车场、充电桩 | ||
| 调整后 | 1-08 | 文化设施用地/体育用地 | 4.1381 | 2.0 | 30 | 35 | 24 | 配建原1-08b、1-08c同等规模停车场和充电桩，一并配建北塔雪峰公园停车场 | |
| 1-08a | 商业用地 | 2.4607 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08b | 公园用地 | 1.6866 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | -- | ||
调整前后规划控制指标对比表
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整征求意见公示
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，北塔区人民政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。具体情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公告时间
2023年10月27日至2023年11月26日
二、公告方式和地点
1.网上公告： (略) 自然资源和规划局（http://**）
2.现场公告： (略) 规划展示馆，邵阳三化旧厂区附近。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件 (略) 自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-*，电子邮箱：*＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址: (略) 大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
(略) 自然资源和规划局
2023年10月26日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整内容简介
一、项目背景
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，推进北塔区社会经济的发展，北塔区政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。
二、拟调整内容
1.道路调整：1）根据“三区三线”划定成果，取消雪峰北路至资州路段云山路、支路五以北段胜利路；2）将支路五、胜利路、龙源路的道路红线宽度分别由20米、16米、20米统一调整至30米。
2.用地调整:1）将原控规中1-04、1-05、1-06地块进行整合，除现状两处较大居民点保留为居住用地和村庄建设用地外，其它用地均调整为公园绿地；2）依据北塔区体育场馆选址意向，将1-08、1-08b地块合并，用地性质由居住用地、加油加气站用地（充电桩）调整为文体用地，并将原1-08c地块社会停车场调整至该地块，结合文体设施用地配套建设，并设置充电桩。3）在胜利路东侧留出约60米宽公园用地，作为绿化轴线。
3.指标调整：
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积(ha) | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
| 调整区块一 | 调整前 | 1-04 | 公园用地 | 18.5177 | 0.15 | 5 | 72 | 10 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
| 1-05 | 二类居住用地 | 6.4008 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- | ||
| 1-06 | 二类居住用地 | 6.3645 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | 配建模块局、光节点 | ||
| 调整后 | 1-04 | 公园用地 | 32.1730 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 | |
| 1-05 | 二类居住用地 | 0.8046 | 1.8 | 30 | 35 | 24 | 商业建筑面积不大于30% | ||
| 1-06 | 村庄建设用地 | 1.8157 | -- | -- | -- | 12 | -- | ||
| 调整区块二 | 调整前 | 1-08 | 二类居住用地 | 4.1561 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- |
| 1-08b | 加油加气站用地 | 0.2380 | 0.5 | 30 | 25 | 12 | 配建充电桩 | ||
| 1-08a | 商业用地 | 2.9013 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08c | 社会停车场用地 | 0.2930 | 0.2 | 10 | 15 | 10 | 配建停车场、充电桩 | ||
| 调整后 | 1-08 | 文化设施用地/体育用地 | 4.1381 | 2.0 | 30 | 35 | 24 | 配建原1-08b、1-08c同等规模停车场和充电桩，一并配建北塔雪峰公园停车场 | |
| 1-08a | 商业用地 | 2.4607 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08b | 公园用地 | 1.6866 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | -- | ||
调整前后规划控制指标对比表
2.现场公告： (略) 规划展示馆，邵阳三化旧厂区附近。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件 (略) 自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-*，电子邮箱：*＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址: (略) 大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
(略) 自然资源和规划局
2023年10月26日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整内容简介
一、项目背景
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，推进北塔区社会经济的发展，北塔区政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。
二、拟调整内容
1.道路调整：1）根据“三区三线”划定成果，取消雪峰北路至资州路段云山路、支路五以北段胜利路；2）将支路五、胜利路、龙源路的道路红线宽度分别由20米、16米、20米统一调整至30米。
2.用地调整:1）将原控规中1-04、1-05、1-06地块进行整合，除现状两处较大居民点保留为居住用地和村庄建设用地外，其它用地均调整为公园绿地；2）依据北塔区体育场馆选址意向，将1-08、1-08b地块合并，用地性质由居住用地、加油加气站用地（充电桩）调整为文体用地，并将原1-08c地块社会停车场调整至该地块，结合文体设施用地配套建设，并设置充电桩。3）在胜利路东侧留出约60米宽公园用地，作为绿化轴线。
3.指标调整：
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积(ha) | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
| 调整区块一 | 调整前 | 1-04 | 公园用地 | 18.5177 | 0.15 | 5 | 72 | 10 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
| 1-05 | 二类居住用地 | 6.4008 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- | ||
| 1-06 | 二类居住用地 | 6.3645 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | 配建模块局、光节点 | ||
| 调整后 | 1-04 | 公园用地 | 32.1730 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 | |
| 1-05 | 二类居住用地 | 0.8046 | 1.8 | 30 | 35 | 24 | 商业建筑面积不大于30% | ||
| 1-06 | 村庄建设用地 | 1.8157 | -- | -- | -- | 12 | -- | ||
| 调整区块二 | 调整前 | 1-08 | 二类居住用地 | 4.1561 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- |
| 1-08b | 加油加气站用地 | 0.2380 | 0.5 | 30 | 25 | 12 | 配建充电桩 | ||
| 1-08a | 商业用地 | 2.9013 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08c | 社会停车场用地 | 0.2930 | 0.2 | 10 | 15 | 10 | 配建停车场、充电桩 | ||
| 调整后 | 1-08 | 文化设施用地/体育用地 | 4.1381 | 2.0 | 30 | 35 | 24 | 配建原1-08b、1-08c同等规模停车场和充电桩，一并配建北塔雪峰公园停车场 | |
| 1-08a | 商业用地 | 2.4607 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08b | 公园用地 | 1.6866 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | -- | ||
调整前后规划控制指标对比表
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整征求意见公示
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，北塔区人民政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。具体情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公告时间
2023年10月27日至2023年11月26日
二、公告方式和地点
1.网上公告： (略) 自然资源和规划局（http://**）
2.现场公告： (略) 规划展示馆，邵阳三化旧厂区附近。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件 (略) 自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-*，电子邮箱：*＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址: (略) 大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
(略) 自然资源和规划局
2023年10月26日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
北塔二期控规云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和指标调整内容简介
一、项目背景
为确保北塔区雪峰公园项目落地实施，推进北塔区社会经济的发展，北塔区政府申请，拟对北塔二期控规中的云山路、胜利路等路段及周边地块用地性质和控制指标进行调整。
二、拟调整内容
1.道路调整：1）根据“三区三线”划定成果，取消雪峰北路至资州路段云山路、支路五以北段胜利路；2）将支路五、胜利路、龙源路的道路红线宽度分别由20米、16米、20米统一调整至30米。
2.用地调整:1）将原控规中1-04、1-05、1-06地块进行整合，除现状两处较大居民点保留为居住用地和村庄建设用地外，其它用地均调整为公园绿地；2）依据北塔区体育场馆选址意向，将1-08、1-08b地块合并，用地性质由居住用地、加油加气站用地（充电桩）调整为文体用地，并将原1-08c地块社会停车场调整至该地块，结合文体设施用地配套建设，并设置充电桩。3）在胜利路东侧留出约60米宽公园用地，作为绿化轴线。
3.指标调整：
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积(ha) | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
| 调整区块一 | 调整前 | 1-04 | 公园用地 | 18.5177 | 0.15 | 5 | 72 | 10 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
| 1-05 | 二类居住用地 | 6.4008 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- | ||
| 1-06 | 二类居住用地 | 6.3645 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | 配建模块局、光节点 | ||
| 调整后 | 1-04 | 公园用地 | 32.1730 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | 配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 | |
| 1-05 | 二类居住用地 | 0.8046 | 1.8 | 30 | 35 | 24 | 商业建筑面积不大于30% | ||
| 1-06 | 村庄建设用地 | 1.8157 | -- | -- | -- | 12 | -- | ||
| 调整区块二 | 调整前 | 1-08 | 二类居住用地 | 4.1561 | 3.1 | 22 | 35 | 80 | -- |
| 1-08b | 加油加气站用地 | 0.2380 | 0.5 | 30 | 25 | 12 | 配建充电桩 | ||
| 1-08a | 商业用地 | 2.9013 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08c | 社会停车场用地 | 0.2930 | 0.2 | 10 | 15 | 10 | 配建停车场、充电桩 | ||
| 调整后 | 1-08 | 文化设施用地/体育用地 | 4.1381 | 2.0 | 30 | 35 | 24 | 配建原1-08b、1-08c同等规模停车场和充电桩，一并配建北塔雪峰公园停车场 | |
| 1-08a | 商业用地 | 2.4607 | 3.5 | 35 | 30 | 60 | 配建公厕、 (略) 场、开闭所 | ||
| 1-08b | 公园用地 | 1.6866 | 0.15 | 5 | 65 | 12 | -- | ||
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