温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告公示

经交通部门同意，委托苍南 (略) 、浙江农林大 (略) 共同编制的《温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告》，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将该论证报告草案向社会公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示时间内，持本人身份证件到苍南县自然资源和规划局申报登记，享有依法行使陈述、申辩以及听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

公示时间：2023年10月08日——2023年10月18日（共10天）

联系地址：苍南县灵溪镇江滨路188号 苍南县自然资源和规划局

联系电话：* *

一、项目背景

近年来，随着华东海上风电运维母港采矿项目以及远景苍南零碳产业基地项目等一批重大项目的引进，为了提升苍南海上对外交通能力，积极参与港口经济建设，推动苍南经济发展，强力推进苍南港区港口规模化、专业化水平，打造浙西南、闽东北海上门户和对外开放重要的交通枢纽，特编制温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告。

二、项目概况

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程项目（*域）位于苍南县霞关镇瑶洞村、兴霞村、南坪村，该项目总投资额为*万元，建设工期计划为2年。规划拟在烟墩山东侧岸线建设9个2000-20000吨级通用泊位，泊位总长度1500m，自东向西分别布置1个10000吨级泊位、1个2000吨级泊位、1个5000吨级泊位以及6个20000吨级泊位。设计年吞吐量3200万吨。

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）建设项目按行业类型划分，属交通类项目。其用地性质为港口码头用地，代码为1204，计划*域用地面积为17.5218公顷（合262.83亩），主要通过开山形成，建设散货堆场、件杂货堆场以及相应的生活、生产配套设施。

三、规划论证

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）位于苍南县霞关镇瑶洞村、兴霞村、南坪村，拟选用地范围呈现不规则的块状，总用地面积为17.5218公顷（合262.83亩）。

1、根据2020年6月 (略) 人民政府批复的《温州港苍南港区霞关作业区规划调整》（温政函〔2020〕55号），霞关作业区岸线分为四段，分别为焦坑至门仔屿（1）、烟墩山东侧岸线（2），北关岛岸线（3）、南关岛岸线（4）。本工程项目岸线位于烟墩山东侧岸线，符合《温州港苍南港区霞关作业区规划调整》（2020）。

2、与国土空间规划“三区三线”成果衔接，拟选工程*域位于城镇开发边界线外，不涉及生态保护红线、永久基本农田，符合国土空间利用规划基本控制线的要求。拟选工程*域不属于粮食生产功能区，未占用高标准农田，不涉及自然保护地、饮用水源保护地、省级以上公益林、未涉及风景名胜区控制线，且未涉及历史文化保护控制线，符合功能分区准入要求。

一、规划设计条件

根据码头建设需要和参照其他码头建设的标准，本项目规划论证指标为容积率为0.2，建筑密度为10%，绿地率为5%，建筑限高为24米，其中停车泊参照《 (略) 建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》（DB*-2013）执行。

二、附图

1、 区位示意图

2、 用地现状图

3、 用地规划图

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告公示

经交通部门同意，委托苍南 (略) 、浙江农林大 (略) 共同编制的《温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告》，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将该论证报告草案向社会公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示时间内，持本人身份证件到苍南县自然资源和规划局申报登记，享有依法行使陈述、申辩以及听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

公示时间：2023年10月08日——2023年10月18日（共10天）

联系地址：苍南县灵溪镇江滨路188号 苍南县自然资源和规划局

联系电话：* *

一、项目背景

近年来，随着华东海上风电运维母港采矿项目以及远景苍南零碳产业基地项目等一批重大项目的引进，为了提升苍南海上对外交通能力，积极参与港口经济建设，推动苍南经济发展，强力推进苍南港区港口规模化、专业化水平，打造浙西南、闽东北海上门户和对外开放重要的交通枢纽，特编制温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）规划选址和用地预审论证报告。

二、项目概况

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程项目（*域）位于苍南县霞关镇瑶洞村、兴霞村、南坪村，该项目总投资额为*万元，建设工期计划为2年。规划拟在烟墩山东侧岸线建设9个2000-20000吨级通用泊位，泊位总长度1500m，自东向西分别布置1个10000吨级泊位、1个2000吨级泊位、1个5000吨级泊位以及6个20000吨级泊位。设计年吞吐量3200万吨。

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）建设项目按行业类型划分，属交通类项目。其用地性质为港口码头用地，代码为1204，计划*域用地面积为17.5218公顷（合262.83亩），主要通过开山形成，建设散货堆场、件杂货堆场以及相应的生活、生产配套设施。

三、规划论证

温州港苍南港区霞关作业区烟墩山通用码头工程（*域）位于苍南县霞关镇瑶洞村、兴霞村、南坪村，拟选用地范围呈现不规则的块状，总用地面积为17.5218公顷（合262.83亩）。

1、根据2020年6月 (略) 人民政府批复的《温州港苍南港区霞关作业区规划调整》（温政函〔2020〕55号），霞关作业区岸线分为四段，分别为焦坑至门仔屿（1）、烟墩山东侧岸线（2），北关岛岸线（3）、南关岛岸线（4）。本工程项目岸线位于烟墩山东侧岸线，符合《温州港苍南港区霞关作业区规划调整》（2020）。

2、与国土空间规划“三区三线”成果衔接，拟选工程*域位于城镇开发边界线外，不涉及生态保护红线、永久基本农田，符合国土空间利用规划基本控制线的要求。拟选工程*域不属于粮食生产功能区，未占用高标准农田，不涉及自然保护地、饮用水源保护地、省级以上公益林、未涉及风景名胜区控制线，且未涉及历史文化保护控制线，符合功能分区准入要求。

一、规划设计条件

根据码头建设需要和参照其他码头建设的标准，本项目规划论证指标为容积率为0.2，建筑密度为10%，绿地率为5%，建筑限高为24米，其中停车泊参照《 (略) 建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》（DB*-2013）执行。

二、附图

1、 区位示意图

2、 用地现状图

3、 用地规划图