由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《龙湾区永强南片海城单元控制性详细规划修编》已完成中间成果审查。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月27日---2023年11月25日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

永强南片海城单元东起滨海大道，北至大罗山山脚，西至凤锦路，南至滨海二十五路，规划总面积约为727公顷。

二、功能定位

海城单元通过老城区的有机更新，新区产城活力创建，双措并行，实现宜居宜业新高地。

三、规划结构

根据单元现状和对单元发展前景，规划形成“两核、两带、两区”。

两核：结合文学路以南产业基地和海城老城交界区域围绕海城公园、文体活动中心、商业综合体，形成老城服务核。围绕海城S2站点，打造商业、市场、办公、休闲的TOD活力核。

产城融合带：为加强与瑞安北部汽摩配产业基地和温州湾新区的联系，规划沿人民路、轮船河东段河、海城TOD站点布置带状的商业、市场、办公、休闲公园等功能，打造产城融合带。

滨水活力带：沿轮船河两侧，打造空间连续的慢行滨水绿带。

两区：文学路以北形成以居住生活为主的片区；文学路以南形成以产业为主的片区。

四、用地布局规划

规划根据海城单元“北生活、南生产”产城融合布局思路，对各类用地进行合理安排。（具体详见用地规划图修编后）

五、道路交通规划

(略) 道路 (略) 快速路、城市主干路、城市 (略) 支路四个等级。快速路为环山南路、滨海大道；主干路为龙瑞大道、文学路（滨海二十一路）等。

六、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区海城街道办事处

4、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年十月二十五日

由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《龙湾区永强南片海城单元控制性详细规划修编》已完成中间成果审查。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月27日---2023年11月25日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

永强南片海城单元东起滨海大道，北至大罗山山脚，西至凤锦路，南至滨海二十五路，规划总面积约为727公顷。

二、功能定位

海城单元通过老城区的有机更新，新区产城活力创建，双措并行，实现宜居宜业新高地。

三、规划结构

根据单元现状和对单元发展前景，规划形成“两核、两带、两区”。

两核：结合文学路以南产业基地和海城老城交界区域围绕海城公园、文体活动中心、商业综合体，形成老城服务核。围绕海城S2站点，打造商业、市场、办公、休闲的TOD活力核。

产城融合带：为加强与瑞安北部汽摩配产业基地和温州湾新区的联系，规划沿人民路、轮船河东段河、海城TOD站点布置带状的商业、市场、办公、休闲公园等功能，打造产城融合带。

滨水活力带：沿轮船河两侧，打造空间连续的慢行滨水绿带。

两区：文学路以北形成以居住生活为主的片区；文学路以南形成以产业为主的片区。

四、用地布局规划

规划根据海城单元“北生活、南生产”产城融合布局思路，对各类用地进行合理安排。（具体详见用地规划图修编后）

五、道路交通规划

(略) 道路 (略) 快速路、城市主干路、城市 (略) 支路四个等级。快速路为环山南路、滨海大道；主干路为龙瑞大道、文学路（滨海二十一路）等。

六、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区海城街道办事处

4、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：* 联系电话：0577-*/0577-*

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年十月二十五日