市住建局：

你局《关 (略) 城市更新-新建路沿线风貌提升工程初步设计的函》（榆政住建函〔2023〕210号）及有关资料收悉，经我委研究并组织有关专家评审，原则同意该项目初步设计报告，现就有关事项批复如下：

一、项目名称

(略) 更新-新建路沿线风貌提升工程

二、项目建设单位

(略) 住房和城乡建设局

三、建设内容及规模

项目主要建设内容为对新建路（二街）两侧建筑更新美化，建设范围南至榆阳中路、北至古城路，全长为2.7km，为榆林古城现代商业街区。项目涉及新建路（二街）沿线建筑立面美化提升面积48974.18㎡，建筑立面提升方式主要包括干挂铝板墙面、涂料墙面、真石漆墙面、清洗修复、牌匾改造、空调机位整理及美化、卷帘门定制喷绘、夜景亮化打造及集中控制系统等（其中改造招牌面积约9256.09㎡、灯具约1.9万套、媒体立面灯具约2.7万套）。

本次改造包含64栋建筑，将两侧建筑按照形象品质和风貌协调性分为三类，其中：一类建筑30栋、二类建筑32栋、三类建筑2栋（一类建筑：建筑立面保持不变，增加建筑夜景照明；二类建筑：一二层牌匾改造+空调机罩+夜景+卷帘门定制喷漆后增加建筑夜景照明；三类建筑：一二层牌匾改造，外墙铲除、铝板幕墙、真石漆和涂料、卷帘门定制喷绘、空调机位整理、夜景照明）。

（一）拆除部分

对改造建筑XJ-E07、XJ-E13中国建设银行、XJ-E14亨得利眼镜、XJ-W (略) 等建筑违建、违加部分进行拆除。

（二）铝板墙面方案

选用国产优质铝板，表面氟碳喷涂处理，颜色根据设计决定，铝板选用2.5mm厚，双面氟碳喷涂处理。埋件采用120*250*8镀锌埋板，2根M12膨胀螺栓锚固。龙骨主要采用钢龙骨，钢材材质采用Q235B，型材表面为热浸镀锌处理，立柱为8#槽钢，横框截面尺寸为20*50*3方管等。

（三）外墙涂料

本次实施的涂料墙面大部分选用真石漆墙面，可采用其他涂料点缀实施。常规真石漆施工内容包括：柔性外墙防水腻子两道，水性抗碱封闭底漆一道；真石漆骨料喷涂一遍，油性透明保护面漆一遍等。

（四）广告牌匾改造

1.牌匾设置要求

突出式牌匾要求设置于五层楼以下，突出墙面距离不超过1.5m；牌匾下端距地面不能低于骑楼或悬挑架空部分底沿；上端不能超过所依附建筑的屋顶平台防护栏或屋顶女儿墙；牌匾总体高度不能超过15m，相邻牌匾水平间距不能小于6m；同一建筑立面的突出式牌匾标识规格、形式应统一等。悬挂式牌匾标识宽度不应超出其所悬挂的建筑物的檐廊、挑檐或类似构件；标识高度不得大于0.5m；厚度不得大于0.2m、单面面积不大于1㎡；净空高度大于2.5m。同一建筑的悬挂式牌匾水平间距不得小于6m等。

2.选材及设计

选择安全性能高、耐久性好、维护成本低、节能环保的非易燃材料：对招牌设施进行统一技术规范，色调搭配和谐，使用霓虹灯、吸塑亚克力、电脑雕刻立体字、铝塑板等材质制作。

3.牌匾安装

保证设置牢固、制作精美、用字规范、字迹图案清晰完整，整体保持清洁美观，无破损、脱漆、缺字、缺灯等现象。同一街道或同一幢房屋设置的商业牌匾要统一高度和风格。

4.电子广告牌

设置 (略) 入口、交通节点，转盘道、过街铁路桥等交通设施处设立独立或半独立墙体立面式高清3D LED电子广告屏； (略) 广场、公园、小型开阔绿地等开敞空间中设置独立式LED电子广告屏；在大型商业建筑、商务办公建筑、大型建筑综合体屋顶或墙面上安放半独立式LED电子广告屏。按照以上原则，并结合二街的实际需求，拟在国贸商厦、水利商厦外立面增设高清LED屏幕，有关高清LED显示屏采用招商形式，由社会投资人投资建设，建议采用点间距4.44mm高清屏，屏幕设置位置、朝向、亮度、动态需严格控制，不得对周边建筑、交通、人群产生负面影响。

（五）其他改造工程

1.加装外墙空调机罩

本次需对37栋建筑的外墙空调机罩统一安装，空调机罩统一采用高强度铝合金材料制作，并对外墙线缆进行整理，整理的方式包括隐藏处理，穿越线管统一规整处理。

2.卷帘门定制喷绘方案

卷帘门喷绘以灰色色调为主，部分辅以图案，油漆采用环保、耐久性好的油漆。

（六）照明工程

新 (略) E4区，高亮度环境区，平均亮度控制在25 cd/㎡以内，平均照度控制在150lx以内，功率密度控制在6.7W/㎡以内。夜景照明方式主要采用泛光照明、轮廓照明、重点照明、多元空间立体照明。灯光隧道共设置40条，规格为2m*16m，以金属网做基底，在金属网上用线性灯与点光源缠绕成定制图案，两端固定于两侧灯杆上。工程供配电采用三相五线制供电系统，电压220/380V，频率50Hz。要求PE线和N线严格分开，照明均为三级负荷，电源分界点为箱变出线，就近从箱式变压器引来220/380V电源，接至分线箱，由分线箱分配给建筑泛光照明配电箱，泛光照明配电箱安装于屋面层等。

四、总投资及资金来源

核定项目总概算7334万元，其中工程费用6353万元，工程建设其他费用632万元，预备费349万元(详见附件)， (略) 财政解决。

接此批复后，请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，及时组织竣工验收。本批复自发文之日起，两年内有效。

项目代码：2306-*-04-01-*

附件： (略) 更新-新建路沿线风貌提升工程概算表

(略) 发展和改革委员会

2023年10月26日

市住建局：

你局《关 (略) 城市更新-新建路沿线风貌提升工程初步设计的函》（榆政住建函〔2023〕210号）及有关资料收悉，经我委研究并组织有关专家评审，原则同意该项目初步设计报告，现就有关事项批复如下：

一、项目名称

(略) 更新-新建路沿线风貌提升工程

二、项目建设单位

(略) 住房和城乡建设局

三、建设内容及规模

项目主要建设内容为对新建路（二街）两侧建筑更新美化，建设范围南至榆阳中路、北至古城路，全长为2.7km，为榆林古城现代商业街区。项目涉及新建路（二街）沿线建筑立面美化提升面积48974.18㎡，建筑立面提升方式主要包括干挂铝板墙面、涂料墙面、真石漆墙面、清洗修复、牌匾改造、空调机位整理及美化、卷帘门定制喷绘、夜景亮化打造及集中控制系统等（其中改造招牌面积约9256.09㎡、灯具约1.9万套、媒体立面灯具约2.7万套）。

本次改造包含64栋建筑，将两侧建筑按照形象品质和风貌协调性分为三类，其中：一类建筑30栋、二类建筑32栋、三类建筑2栋（一类建筑：建筑立面保持不变，增加建筑夜景照明；二类建筑：一二层牌匾改造+空调机罩+夜景+卷帘门定制喷漆后增加建筑夜景照明；三类建筑：一二层牌匾改造，外墙铲除、铝板幕墙、真石漆和涂料、卷帘门定制喷绘、空调机位整理、夜景照明）。

（一）拆除部分

对改造建筑XJ-E07、XJ-E13中国建设银行、XJ-E14亨得利眼镜、XJ-W (略) 等建筑违建、违加部分进行拆除。

（二）铝板墙面方案

选用国产优质铝板，表面氟碳喷涂处理，颜色根据设计决定，铝板选用2.5mm厚，双面氟碳喷涂处理。埋件采用120*250*8镀锌埋板，2根M12膨胀螺栓锚固。龙骨主要采用钢龙骨，钢材材质采用Q235B，型材表面为热浸镀锌处理，立柱为8#槽钢，横框截面尺寸为20*50*3方管等。

（三）外墙涂料

本次实施的涂料墙面大部分选用真石漆墙面，可采用其他涂料点缀实施。常规真石漆施工内容包括：柔性外墙防水腻子两道，水性抗碱封闭底漆一道；真石漆骨料喷涂一遍，油性透明保护面漆一遍等。

（四）广告牌匾改造

1.牌匾设置要求

突出式牌匾要求设置于五层楼以下，突出墙面距离不超过1.5m；牌匾下端距地面不能低于骑楼或悬挑架空部分底沿；上端不能超过所依附建筑的屋顶平台防护栏或屋顶女儿墙；牌匾总体高度不能超过15m，相邻牌匾水平间距不能小于6m；同一建筑立面的突出式牌匾标识规格、形式应统一等。悬挂式牌匾标识宽度不应超出其所悬挂的建筑物的檐廊、挑檐或类似构件；标识高度不得大于0.5m；厚度不得大于0.2m、单面面积不大于1㎡；净空高度大于2.5m。同一建筑的悬挂式牌匾水平间距不得小于6m等。

2.选材及设计

选择安全性能高、耐久性好、维护成本低、节能环保的非易燃材料：对招牌设施进行统一技术规范，色调搭配和谐，使用霓虹灯、吸塑亚克力、电脑雕刻立体字、铝塑板等材质制作。

3.牌匾安装

保证设置牢固、制作精美、用字规范、字迹图案清晰完整，整体保持清洁美观，无破损、脱漆、缺字、缺灯等现象。同一街道或同一幢房屋设置的商业牌匾要统一高度和风格。

4.电子广告牌

设置 (略) 入口、交通节点，转盘道、过街铁路桥等交通设施处设立独立或半独立墙体立面式高清3D LED电子广告屏； (略) 广场、公园、小型开阔绿地等开敞空间中设置独立式LED电子广告屏；在大型商业建筑、商务办公建筑、大型建筑综合体屋顶或墙面上安放半独立式LED电子广告屏。按照以上原则，并结合二街的实际需求，拟在国贸商厦、水利商厦外立面增设高清LED屏幕，有关高清LED显示屏采用招商形式，由社会投资人投资建设，建议采用点间距4.44mm高清屏，屏幕设置位置、朝向、亮度、动态需严格控制，不得对周边建筑、交通、人群产生负面影响。

（五）其他改造工程

1.加装外墙空调机罩

本次需对37栋建筑的外墙空调机罩统一安装，空调机罩统一采用高强度铝合金材料制作，并对外墙线缆进行整理，整理的方式包括隐藏处理，穿越线管统一规整处理。

2.卷帘门定制喷绘方案

卷帘门喷绘以灰色色调为主，部分辅以图案，油漆采用环保、耐久性好的油漆。

（六）照明工程

新 (略) E4区，高亮度环境区，平均亮度控制在25 cd/㎡以内，平均照度控制在150lx以内，功率密度控制在6.7W/㎡以内。夜景照明方式主要采用泛光照明、轮廓照明、重点照明、多元空间立体照明。灯光隧道共设置40条，规格为2m*16m，以金属网做基底，在金属网上用线性灯与点光源缠绕成定制图案，两端固定于两侧灯杆上。工程供配电采用三相五线制供电系统，电压220/380V，频率50Hz。要求PE线和N线严格分开，照明均为三级负荷，电源分界点为箱变出线，就近从箱式变压器引来220/380V电源，接至分线箱，由分线箱分配给建筑泛光照明配电箱，泛光照明配电箱安装于屋面层等。

四、总投资及资金来源

核定项目总概算7334万元，其中工程费用6353万元，工程建设其他费用632万元，预备费349万元(详见附件)， (略) 财政解决。

接此批复后，请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，及时组织竣工验收。本批复自发文之日起，两年内有效。

项目代码：2306-*-04-01-*

附件： (略) 更新-新建路沿线风貌提升工程概算表

(略) 发展和改革委员会

2023年10月26日