徐规划资源业〔2023〕10号

关于核定徐汇区田林街道S*单元171b-07

地块规划设计条件的复函

(略) ：

你单位送审的《关于办理田林街道S*单元171b街坊07

地块规划条件核准的请示》已收悉。经我局研究，现根据《 (略) 徐汇区田林社区S* 单元控制性详细规划》 (略) 有关规定，核定徐汇区田林街道S*单元171b-07地块规划设计条件如下：

一、地块名称：徐汇区田林街道S*单元171b-07地块。

二、地块位置：东至变电站，南至钦州北路，西至长春苑小区，北至规划绿地。

三、地块面积：约7777平方米（以实测为准）。

四、规划用地性质：四类住宅组团用地（Rr4）。

五、建筑容积率：不大于3.0。

六、建筑高度：不大于80米。

七、绿地率：以绿化主管部门意见为准。

八、其他规划设计条件：

1、住宅套数：不少于380套。

2、综合设置物资回收站50 ㎡，文化活动室120 ㎡，养育托管点500 ㎡，生活服务点500 ㎡，物业用房130 ㎡。除物业用房外，建成后产权无偿交予区政府。在满足设施总量的前提下，在方案设计阶段可根据实际需要调整设施类型和面积。

3、地块内部规划设置一条南北向公共通道，宽度不小于6m，线型不可变，24小时对外开放。

4、地块沿钦州北路建设总面积不低于780m²(约占地块用地面积的10%)的24小时对外开放公共空间，线型可以结合具体方案，进行优化调整。

未特别注明的地块规划条件按照法定批准的控制性详细规划图则执行，并符合《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》等相关法律法规和技术规定的要求。凡涉及交通、交警、绿化等其它有关方面的管理要求，应征求相关部门的意见，并予以落实。

特此函复。

(略) 徐汇区规划和自然资源局

2023年7月14日

徐规划资源业〔2023〕10号

关于核定徐汇区田林街道S*单元171b-07

地块规划设计条件的复函

(略) ：

你单位送审的《关于办理田林街道S*单元171b街坊07

地块规划条件核准的请示》已收悉。经我局研究，现根据《 (略) 徐汇区田林社区S* 单元控制性详细规划》 (略) 有关规定，核定徐汇区田林街道S*单元171b-07地块规划设计条件如下：

一、地块名称：徐汇区田林街道S*单元171b-07地块。

二、地块位置：东至变电站，南至钦州北路，西至长春苑小区，北至规划绿地。

三、地块面积：约7777平方米（以实测为准）。

四、规划用地性质：四类住宅组团用地（Rr4）。

五、建筑容积率：不大于3.0。

六、建筑高度：不大于80米。

七、绿地率：以绿化主管部门意见为准。

八、其他规划设计条件：

1、住宅套数：不少于380套。

2、综合设置物资回收站50 ㎡，文化活动室120 ㎡，养育托管点500 ㎡，生活服务点500 ㎡，物业用房130 ㎡。除物业用房外，建成后产权无偿交予区政府。在满足设施总量的前提下，在方案设计阶段可根据实际需要调整设施类型和面积。

3、地块内部规划设置一条南北向公共通道，宽度不小于6m，线型不可变，24小时对外开放。

4、地块沿钦州北路建设总面积不低于780m²(约占地块用地面积的10%)的24小时对外开放公共空间，线型可以结合具体方案，进行优化调整。

未特别注明的地块规划条件按照法定批准的控制性详细规划图则执行，并符合《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划管理技术规定》等相关法律法规和技术规定的要求。凡涉及交通、交警、绿化等其它有关方面的管理要求，应征求相关部门的意见，并予以落实。

特此函复。

(略) 徐汇区规划和自然资源局

2023年7月14日