饶平县全民健身中心及地下停车场建设项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县体育发展中心（饶平县业余体校）。

二、建设项目名称：饶平县全民健身中心及地下停车场建设项目。

三、建设位置及用地规模：项目建设地点位于饶平县联饶镇沈海高速饶平收费站以东迎宾大道东侧地块。总用地面积86946.62㎡。

四、建设规模及内容：拟建设1栋三层体育馆，1栋三层跳水游泳馆，1栋八层运动员公寓（包含新城社区服务中心），单层看台，单层垃圾房，一层地下室，室外运动场地，400米跑道，11人足球场1个，7人制足球场2个，标准篮球场5个，羽毛球场8个，乒乓球场12台，广场，室外停车场，道路，绿道，全民活动场地，儿童健身乐园等以及相关绿化等配套设施。

五、建筑高度：地下室层高4.0米，三层体育馆建筑高度24.84米，三层跳水游泳馆建筑高度27.52米，八层运动员公寓建筑高度34米（限高≤60米），单层看台建筑高度9米，单层垃圾房建筑高度4.3米。

六、规划退距：地下车库范围线东面退离东侧规划道路红线5.14米（要求≧3米）。三层跳水游泳馆西面退离迎宾大道道路中心线54.39米，南面退离用地红线15.06米，八层运动员公寓东面退离用地红线16.29米，单层垃圾房退离北侧用地红线8.83米，单层看台退离西侧用地红线15.23米，各项退距均满足规划要求。

七、规划技术指标：

（1）总用地面积86946.62㎡。

（2）规划总建筑面积45435.8㎡。

计容建筑面积36221.66㎡，其中架空层总计5007㎡，体育馆9745.8㎡，跳水游泳馆9909.65㎡，运动员公寓10452.69㎡，单层看台1046.52㎡，单层垃圾房60㎡，容积率0.42。

不计容建筑面积9214.14㎡（地下室面积）。

（3）规划总基底面积16591.54㎡，其中架空层总计5582㎡，体育馆4379.85㎡，跳水游泳馆4434.49㎡，运动员公寓1363.61㎡，单层看台771.18㎡，单层垃圾房60㎡，建筑密度19.08%。

（4）规划绿地面积21862.02㎡，绿地率25.14%。

（5）规划机动车位面积12098㎡，其中地上2884㎡，地下9214㎡。

八、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

九、公示时间：12日（2023年10月31日至2023年11月11日）。

十、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

十一、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月31日至2023年11月11日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

附：总平面图

饶平县自然资源局

2023年10月30日

饶平全民健身中心总平面图.pdf

饶平县全民健身中心及地下停车场建设项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县体育发展中心（饶平县业余体校）。

二、建设项目名称：饶平县全民健身中心及地下停车场建设项目。

三、建设位置及用地规模：项目建设地点位于饶平县联饶镇沈海高速饶平收费站以东迎宾大道东侧地块。总用地面积86946.62㎡。

四、建设规模及内容：拟建设1栋三层体育馆，1栋三层跳水游泳馆，1栋八层运动员公寓（包含新城社区服务中心），单层看台，单层垃圾房，一层地下室，室外运动场地，400米跑道，11人足球场1个，7人制足球场2个，标准篮球场5个，羽毛球场8个，乒乓球场12台，广场，室外停车场，道路，绿道，全民活动场地，儿童健身乐园等以及相关绿化等配套设施。

五、建筑高度：地下室层高4.0米，三层体育馆建筑高度24.84米，三层跳水游泳馆建筑高度27.52米，八层运动员公寓建筑高度34米（限高≤60米），单层看台建筑高度9米，单层垃圾房建筑高度4.3米。

六、规划退距：地下车库范围线东面退离东侧规划道路红线5.14米（要求≧3米）。三层跳水游泳馆西面退离迎宾大道道路中心线54.39米，南面退离用地红线15.06米，八层运动员公寓东面退离用地红线16.29米，单层垃圾房退离北侧用地红线8.83米，单层看台退离西侧用地红线15.23米，各项退距均满足规划要求。

七、规划技术指标：

（1）总用地面积86946.62㎡。

（2）规划总建筑面积45435.8㎡。

计容建筑面积36221.66㎡，其中架空层总计5007㎡，体育馆9745.8㎡，跳水游泳馆9909.65㎡，运动员公寓10452.69㎡，单层看台1046.52㎡，单层垃圾房60㎡，容积率0.42。

不计容建筑面积9214.14㎡（地下室面积）。

（3）规划总基底面积16591.54㎡，其中架空层总计5582㎡，体育馆4379.85㎡，跳水游泳馆4434.49㎡，运动员公寓1363.61㎡，单层看台771.18㎡，单层垃圾房60㎡，建筑密度19.08%。

（4）规划绿地面积21862.02㎡，绿地率25.14%。

（5）规划机动车位面积12098㎡，其中地上2884㎡，地下9214㎡。

八、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

九、公示时间：12日（2023年10月31日至2023年11月11日）。

十、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

十一、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月31日至2023年11月11日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

附：总平面图

饶平县自然资源局

2023年10月30日

饶平全民健身中心总平面图.pdf