温州市仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改批前公告
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温州市仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改批前公告
(略) 鹿城区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改》于2023年11月编制完成，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》予以批前公示，公示时间2023年11月1日---2023年12月1日（共30个自然日），公告内容如下：
一、规划修改范围本次规划修改范围为《 (略) 仰双片区中央涂单元及鞋都一期 C-26 等地块控制性详细规划（修编）》中的B-10等地块，东至泰力路，南至昆仑路、三开路，西至桥下东路、温金路，北至瓯江路西延，总用地面积约56.5公顷。
二、地块编号及用地界线、用地面积修改本次规划修改，将原规划B-10等36个地块优化整合为34个地块，地块面积及界线相应进行修改(具体见用地规划图修改后)。
三、用地性质修改本次规划修改，将原规划B-10、B-12、B-13、B-15的商业用地与B-11、B-14的公园绿地合并为一个商业用地，将原规划A-16、A-17的商务用地西侧部分用地调整为公园绿地(具体见用地规划图修改后)。
四、地块控制指标修改本次规划修改，对B-10等地块控制指标进行优化调整。
五、蓝绿线修改本次规划修改，将中心河昆仑路以北的河道蓝线调整至昆仑路以南进行平衡，蓝线总面积基本保持平衡。同时，鞋都大道以北的水系调整为景观水系，不再控制调蓄功能，鞋都大道以南河道保持调蓄功能。沿河绿地宽度按照不低于10米进行控制；在甬温铁路东侧新增宽度不低于30米的带状公园绿地，范围内绿线总面积基本保持平衡。
六、公共配套设施修改本次规划修改，E-17地块内社会停车泊位由1000个调整为800个，在A-16、A-17地块内各增设100个社会停车泊位；公共厕所规模由每处建筑面积不小于60平方米调整为每处不小于75平方米。
七、道路交通修改本次规划修改，取消昆仑路和瓯江路西延桥梁，对鞋都大道跨中心河桥梁标高、三开路跨中心河桥梁标高以及地下车行道路标高进行优化。道路调整结合实际需 (略) 政管线。
八、城市设计引导本次规划修改，在B-10地块内建筑体块打造为茶花层叠绽放的建筑形体，具象化展现“茶花”意向，B-07地块与B-21地块共同构建“双塔门户”地标。并对建筑风格及色彩、第五立面等内容进行了深化完善。
九、图纸1、区位示意图 2、用地现状图 3、用地规划图（修改后） 4、地块编号图（修改后）
(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局建设用地规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2023年11月1日---2023年12月1日
公示地点： (略) 自然资源和规划局网站http://**
鹿城区政府网站 http://**/
双屿街道宣传栏、地块现场
联系地址： (略) 横河南路1号（ (略) 自然资源和规划局鹿城分局）
邮编：* 联系电话：* *
2023年11月1日
(略) 鹿城区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改》于2023年11月编制完成，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》予以批前公示，公示时间2023年11月1日---2023年12月1日（共30个自然日），公告内容如下：
一、规划修改范围本次规划修改范围为《 (略) 仰双片区中央涂单元及鞋都一期 C-26 等地块控制性详细规划（修编）》中的B-10等地块，东至泰力路，南至昆仑路、三开路，西至桥下东路、温金路，北至瓯江路西延，总用地面积约56.5公顷。
二、地块编号及用地界线、用地面积修改本次规划修改，将原规划B-10等36个地块优化整合为34个地块，地块面积及界线相应进行修改(具体见用地规划图修改后)。
三、用地性质修改本次规划修改，将原规划B-10、B-12、B-13、B-15的商业用地与B-11、B-14的公园绿地合并为一个商业用地，将原规划A-16、A-17的商务用地西侧部分用地调整为公园绿地(具体见用地规划图修改后)。
四、地块控制指标修改本次规划修改，对B-10等地块控制指标进行优化调整。
五、蓝绿线修改本次规划修改，将中心河昆仑路以北的河道蓝线调整至昆仑路以南进行平衡，蓝线总面积基本保持平衡。同时，鞋都大道以北的水系调整为景观水系，不再控制调蓄功能，鞋都大道以南河道保持调蓄功能。沿河绿地宽度按照不低于10米进行控制；在甬温铁路东侧新增宽度不低于30米的带状公园绿地，范围内绿线总面积基本保持平衡。
六、公共配套设施修改本次规划修改，E-17地块内社会停车泊位由1000个调整为800个，在A-16、A-17地块内各增设100个社会停车泊位；公共厕所规模由每处建筑面积不小于60平方米调整为每处不小于75平方米。
七、道路交通修改本次规划修改，取消昆仑路和瓯江路西延桥梁，对鞋都大道跨中心河桥梁标高、三开路跨中心河桥梁标高以及地下车行道路标高进行优化。道路调整结合实际需 (略) 政管线。
八、城市设计引导本次规划修改，在B-10地块内建筑体块打造为茶花层叠绽放的建筑形体，具象化展现“茶花”意向，B-07地块与B-21地块共同构建“双塔门户”地标。并对建筑风格及色彩、第五立面等内容进行了深化完善。
九、图纸1、区位示意图 2、用地现状图 3、用地规划图（修改后） 4、地块编号图（修改后）
(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局建设用地规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2023年11月1日---2023年12月1日
公示地点： (略) 自然资源和规划局网站http://**
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