中 (略) 《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、自然资源部办公厅《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》等政策文件文件明确:村规是“五级三类四体系”国土空间规划体系的重要组成部分,是城镇开发边界外的详细规划,同时也是助推乡村振兴的重要载体。

一、规划简介

1、规划范围:

本次规划为孜热村行政管辖范围为界,总规划面积为1918.00公顷。截至2021年,全村共有农户66户,户籍人口295人。其中男149人,女146人。

2、规划依据

3、规划期限:

本次规划期限近期为2021年—2025年,2025年—2035年。

在《 (略) 巴宜区布久乡小集镇建设规划(2018-2035)》、《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035)》、《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年计划和二O三五年远景目标纲要》指导下,根据村庄自身特性及发展需求,以商旅融合为主导,商业服务业融合发展,建设成为林芝门户及川藏铁路站前第一村,全面构建农村建设规划管理长效机制,基本实现农村建设规范有序,农村建房体量风貌管控有效。

②功能定位

功能定位:川藏铁路沿线重要旅游服务集散中心-川藏铁路站前第一村。以乡村特色民宿、商贸服务集散为核心,带动一二三产业融合发展,打造林芝工布民俗乡村休闲旅游村。

③空间与用地布局

依据上位规划现状交通区位及村庄发展要求与产业发展特征,规划在村域范围内形成一心、两轴、三区的空间结构。

规划用地总用地面积:1918公顷,详细规划如下:

(2)聚居点建设

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款和《西藏自治区农村村民住宅用地管理规定(暂行)》(藏政发【2001】118号)规定,农村村民建住宅,一户只能有一处宅基地,村民因农转非、人口减员或其他原因,出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准,截至2021年,全村共安置农户66户,户籍人口295人,留白用地1.08ha,并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局,确定了村委会、文化活动室、宣传栏、室外健身点、民俗区等布局,并新增居家养老服、室外活动场地、村庄绿化空间等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面设计等引导。

(3)特色保护类规划

建筑民宿保护:孜热村当地村民住 (略) 布局为主,建议保留一类建筑主体建筑(民房20户作为集体民宿+1处工布民俗文化展示馆保留改造)清理围墙、杂物间、圈养棚、停车棚等二类建筑。

植被保护:孜热村当地村内植物主要以桃树,核桃树,李子树等经济植被为主,及柳树竹等点缀,其中树龄最老的核桃树达180年,建议保留古核桃树及经济植被,移植部分柳树,由村委会统一管理。

中 (略) 《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、自然资源部办公厅《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》等政策文件文件明确:村规是“五级三类四体系”国土空间规划体系的重要组成部分,是城镇开发边界外的详细规划,同时也是助推乡村振兴的重要载体。

一、规划简介

1、规划范围:

本次规划为孜热村行政管辖范围为界,总规划面积为1918.00公顷。截至2021年,全村共有农户66户,户籍人口295人。其中男149人,女146人。

2、规划依据

3、规划期限:

本次规划期限近期为2021年—2025年,2025年—2035年。

在《 (略) 巴宜区布久乡小集镇建设规划(2018-2035)》、《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035)》、《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年计划和二O三五年远景目标纲要》指导下,根据村庄自身特性及发展需求,以商旅融合为主导,商业服务业融合发展,建设成为林芝门户及川藏铁路站前第一村,全面构建农村建设规划管理长效机制,基本实现农村建设规范有序,农村建房体量风貌管控有效。

②功能定位

功能定位:川藏铁路沿线重要旅游服务集散中心-川藏铁路站前第一村。以乡村特色民宿、商贸服务集散为核心,带动一二三产业融合发展,打造林芝工布民俗乡村休闲旅游村。

③空间与用地布局

依据上位规划现状交通区位及村庄发展要求与产业发展特征,规划在村域范围内形成一心、两轴、三区的空间结构。

规划用地总用地面积:1918公顷,详细规划如下:

(2)聚居点建设

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款和《西藏自治区农村村民住宅用地管理规定(暂行)》(藏政发【2001】118号)规定,农村村民建住宅,一户只能有一处宅基地,村民因农转非、人口减员或其他原因,出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准,截至2021年,全村共安置农户66户,户籍人口295人,留白用地1.08ha,并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局,确定了村委会、文化活动室、宣传栏、室外健身点、民俗区等布局,并新增居家养老服、室外活动场地、村庄绿化空间等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面设计等引导。

(3)特色保护类规划

建筑民宿保护:孜热村当地村民住 (略) 布局为主,建议保留一类建筑主体建筑(民房20户作为集体民宿+1处工布民俗文化展示馆保留改造)清理围墙、杂物间、圈养棚、停车棚等二类建筑。

植被保护:孜热村当地村内植物主要以桃树,核桃树,李子树等经济植被为主,及柳树竹等点缀,其中树龄最老的核桃树达180年,建议保留古核桃树及经济植被,移植部分柳树,由村委会统一管理。