安庆市LC02单元0105、0107地块建设工程设计方案调整公示公告
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安庆市LC02单元0105、0107地块建设工程设计方案调整公示公告
LC02-0105 地块东至宜城路、南至造币巷、西至锡麟街、北至人民路，用地面积24000.31平方米；LC02-0107 地块东至宜城路、北至造币巷、西至金币商城、南至枞阳门商场，用地面积7817.42 平方米。该项目工程设计方案于2023年1月9日审定。在施工图深化设计后，建设单位申请对批准的方案进行优化调整，具体调整内容如下：
1.因原设计商铺面积较大，销售去化难度较高，存在无法出售的风险，为保证商铺去化的合理性，拟将9#楼XC轴至XD轴的一层一间商铺调整划分为两间商铺。
2.因地下室施工图消防设计原因需增加排风井，结合3#楼首层平面，布置在一层23轴交1/A轴处，出气口设置在原空调百叶窗位置；结合7#楼首、二层平面，在XD轴至XE轴商铺内部设置；结合9#楼首、二层平面，在XD轴至XE轴商铺内部设置同时楼梯方向调整。
3.经电力设计单位设计后复核意见，一楼配电房面积已满足电力设计需求，拟将5#楼二层配电房取消，功能调整为商业营业网点，S-6轴至S-7轴增加疏散楼梯，保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点；同时调整商铺划分，保证一二层的回迁商业面积不变；拟将C3#楼二层配电房取消，中间隔墙取消变为可售商业营业网点；根据电力设计单位意见，拟取消8#楼负一层的充电桩专变，按规范要求每个区域增加壁挂配电盘，直接从1#、2#、3#、4#配电房取电。
4. 由于商业不能和住宅业主不能共享住宅电梯，为了保证后期锡麟街和造币巷商业经营者、来访客户出入动线方便增加一个电梯,不改变容积率及车位数量。
5. 原0105地块燃气调压柜设置在8#楼西侧，影响消防通道及北面景观道路设计，拟将北区的燃气调压柜由原8#楼西侧调整至C3#楼东侧，临汽车坡道北侧处贴建；因西侧金币商场附近有一根燃气管道能满足0107地块用气要求，拟取消南区C1#楼东侧的燃气调压柜。
为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《 (略) LC02单元0105、0107地块建设工程设计方案调整》予以公示。
欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。
公示方式： (略) 自然资源和规划局网站“规划公示”栏公示
在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示
公示期：2023年11月6日至2023年11月15日
联系人： (略) 自然资源和规划局迎江区分局
联系电话：0556 *
地 址：皖江大道161号
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年11月6日
LC02-0105 地块东至宜城路、南至造币巷、西至锡麟街、北至人民路，用地面积24000.31平方米；LC02-0107 地块东至宜城路、北至造币巷、西至金币商城、南至枞阳门商场，用地面积7817.42 平方米。该项目工程设计方案于2023年1月9日审定。在施工图深化设计后，建设单位申请对批准的方案进行优化调整，具体调整内容如下：
1.因原设计商铺面积较大，销售去化难度较高，存在无法出售的风险，为保证商铺去化的合理性，拟将9#楼XC轴至XD轴的一层一间商铺调整划分为两间商铺。
2.因地下室施工图消防设计原因需增加排风井，结合3#楼首层平面，布置在一层23轴交1/A轴处，出气口设置在原空调百叶窗位置；结合7#楼首、二层平面，在XD轴至XE轴商铺内部设置；结合9#楼首、二层平面，在XD轴至XE轴商铺内部设置同时楼梯方向调整。
3.经电力设计单位设计后复核意见，一楼配电房面积已满足电力设计需求，拟将5#楼二层配电房取消，功能调整为商业营业网点，S-6轴至S-7轴增加疏散楼梯，保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点；同时调整商铺划分，保证一二层的回迁商业面积不变；拟将C3#楼二层配电房取消，中间隔墙取消变为可售商业营业网点；根据电力设计单位意见，拟取消8#楼负一层的充电桩专变，按规范要求每个区域增加壁挂配电盘，直接从1#、2#、3#、4#配电房取电。
4. 由于商业不能和住宅业主不能共享住宅电梯，为了保证后期锡麟街和造币巷商业经营者、来访客户出入动线方便增加一个电梯,不改变容积率及车位数量。
5. 原0105地块燃气调压柜设置在8#楼西侧，影响消防通道及北面景观道路设计，拟将北区的燃气调压柜由原8#楼西侧调整至C3#楼东侧，临汽车坡道北侧处贴建；因西侧金币商场附近有一根燃气管道能满足0107地块用气要求，拟取消南区C1#楼东侧的燃气调压柜。
为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《 (略) LC02单元0105、0107地块建设工程设计方案调整》予以公示。
欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。
公示方式： (略) 自然资源和规划局网站“规划公示”栏公示
在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示
公示期：2023年11月6日至2023年11月15日
联系人： (略) 自然资源和规划局迎江区分局
联系电话：0556 *
地 址：皖江大道161号
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年11月6日
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