嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改公告
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嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《 (略) 中心城区1-51单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2023年11月08日至2023年12月7日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*、*
通讯地址： (略) 洪兴路253号 邮编:*
(略) 自然资源和规划局
2023年11月8日
1-51单元范围：东至菜花泾、长板塘、纺工路，南至沪杭铁路、平湖塘，西到环城河，北接长纤塘，总用地面积约1.30平方公里。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度 上限(%) | 绿地率 下限(%) | 建筑限高 (米） | 机动车 主入口方位 | 建筑后退 道路红线距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | |||
下限 | 上限 | ||||||||||||
调整区块一 | 调整前 | * | 二类居住用地 | 35098 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | S | N5 | W35 | —— |
调整后 | * | 二类居住用地 | 30583 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | S | N5S3E3 | W35 | —— | |
调整前 | * | 教育科研用地 | 7161 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W | W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 教育科研用地 | 5180 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W | W3E3 | —— | —— | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 21027 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S3W3 | —— | —— | |
* | 商务用地 | 2556 | 1.3 | 2 | 40 | 20 | 24 | S | E3S3 | —— | 公共厕所 | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 18252 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S3W3E3 | —— | 公共厕所 | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 3847 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | —— | —— | —— | |
* | 行政办公用地 | 1037 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | E | —— | —— | —— | ||
* | 二类居住用地 | 10742 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | E | S3 | —— | 屋顶基站 | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 16158 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | E | S3 | —— | 屋顶基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 3211 | — | 0.1 | 5 | 70 | 10 | —— | —— | —— | —— | |
* | 公园绿地 | 2495 | — | 0.1 | 5 | 70 | 10 | —— | —— | —— | —— | ||
调整后 | * | 商业用地 | 17559 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 12 | W | W3S3N5 | —— | 现状春波坊 | |
调整区块二 | 调整前 | * | 二类居住用地 | 6023 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | N | W3N3 | —— | —— |
* | 商业用地 | 1915 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | W3 | —— | —— | ||
* | 二类居住用地 | 46983 | 1.5 | 2 | 30 | 30 | 50 | E | E3S5N3 | —— | —— | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 51348 | 1.5 | 2 | 30 | 30 | 50 | E | E3S5N3W3 | —— | 要求保留水塔 | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 12082 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S5W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 二类居住用地 | 11423 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S5W3 | —— | —— | |
调整前 | * | 服务设施用地 | 2297 | 0.5 | 1 | 35 | 30 | 24 | W | W3 | —— | —— | |
* | 二类居住用地 | 27377 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | N | E5W3N3 | —— | —— | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 25435 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | N | E5S3N3 | —— | 配建12班幼儿园 | |
* | 商业用地 | 5728 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 12 | W | W3S3N3 | —— | 现状春波坊 | ||
调整前 | * | 行政办公用地 | 7330 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | N | E5N3 | —— | —— | |
调整后 | * | 行政办公用地 | 8584 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | N | E5N3 | —— | —— | |
调整前 | * | 商业用地 | 1185 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | E | E5 | —— | —— | |
调整后 | * | 商业用地 | 1208 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | E | E5 | —— | —— | |
调整前 | * | 商业用地 | 5927 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | E5S5W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 商业用地 | 6079 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | E5S5W3N3 | —— | 配建广场 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
规划春波路：调整至春波坊西侧，道路红线宽度保持原控规18米不变，道路分幅不变；
支路二：道路红线宽度13米，道路分幅3.0米（人）+7.0米（车）+ 3.0米（人）。
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《 (略) 中心城区1-51单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2023年11月08日至2023年12月7日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-*、*
通讯地址： (略) 洪兴路253号 邮编:*
(略) 自然资源和规划局
2023年11月8日
1-51单元范围：东至菜花泾、长板塘、纺工路，南至沪杭铁路、平湖塘，西到环城河，北接长纤塘，总用地面积约1.30平方公里。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度 上限(%) | 绿地率 下限(%) | 建筑限高 (米） | 机动车 主入口方位 | 建筑后退 道路红线距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | |||
下限 | 上限 | ||||||||||||
调整区块一 | 调整前 | * | 二类居住用地 | 35098 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | S | N5 | W35 | —— |
调整后 | * | 二类居住用地 | 30583 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | S | N5S3E3 | W35 | —— | |
调整前 | * | 教育科研用地 | 7161 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W | W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 教育科研用地 | 5180 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W | W3E3 | —— | —— | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 21027 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S3W3 | —— | —— | |
* | 商务用地 | 2556 | 1.3 | 2 | 40 | 20 | 24 | S | E3S3 | —— | 公共厕所 | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 18252 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S3W3E3 | —— | 公共厕所 | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 3847 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | —— | —— | —— | |
* | 行政办公用地 | 1037 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | E | —— | —— | —— | ||
* | 二类居住用地 | 10742 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | E | S3 | —— | 屋顶基站 | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 16158 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | E | S3 | —— | 屋顶基站 | |
调整前 | * | 公园绿地 | 3211 | — | 0.1 | 5 | 70 | 10 | —— | —— | —— | —— | |
* | 公园绿地 | 2495 | — | 0.1 | 5 | 70 | 10 | —— | —— | —— | —— | ||
调整后 | * | 商业用地 | 17559 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 12 | W | W3S3N5 | —— | 现状春波坊 | |
调整区块二 | 调整前 | * | 二类居住用地 | 6023 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | N | W3N3 | —— | —— |
* | 商业用地 | 1915 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | W3 | —— | —— | ||
* | 二类居住用地 | 46983 | 1.5 | 2 | 30 | 30 | 50 | E | E3S5N3 | —— | —— | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 51348 | 1.5 | 2 | 30 | 30 | 50 | E | E3S5N3W3 | —— | 要求保留水塔 | |
调整前 | * | 二类居住用地 | 12082 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S5W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 二类居住用地 | 11423 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | W | S5W3 | —— | —— | |
调整前 | * | 服务设施用地 | 2297 | 0.5 | 1 | 35 | 30 | 24 | W | W3 | —— | —— | |
* | 二类居住用地 | 27377 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | N | E5W3N3 | —— | —— | ||
调整后 | * | 二类居住用地 | 25435 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | N | E5S3N3 | —— | 配建12班幼儿园 | |
* | 商业用地 | 5728 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 12 | W | W3S3N3 | —— | 现状春波坊 | ||
调整前 | * | 行政办公用地 | 7330 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | N | E5N3 | —— | —— | |
调整后 | * | 行政办公用地 | 8584 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 24 | N | E5N3 | —— | —— | |
调整前 | * | 商业用地 | 1185 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | E | E5 | —— | —— | |
调整后 | * | 商业用地 | 1208 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | E | E5 | —— | —— | |
调整前 | * | 商业用地 | 5927 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | E5S5W3 | —— | —— | |
调整后 | * | 商业用地 | 6079 | 1.5 | 2 | 40 | 20 | 24 | W | E5S5W3N3 | —— | 配建广场 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
规划春波路：调整至春波坊西侧，道路红线宽度保持原控规18米不变，道路分幅不变；
支路二：道路红线宽度13米，道路分幅3.0米（人）+7.0米（车）+ 3.0米（人）。
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