(略) (略) ：

　　你司《关于要 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）可行性研究报告的请示》（鼎城置司〔2023〕251号）文悉。 (略) 自然资源局等部门意见，经研究，同意你司提交的《 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）可行性研究报告》，现具体批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）

　　(项目代码:2310-*-04-01-*)

　　二、项目地址

　　 (略)

　　三、建设单位

　　 (略) (略)

　　四、项目建设规模和主要内容

　　该项目包括7个项目主要建设内容包括老旧小区改造提升、老旧小 (略) 场整治提升、老旧小区外部道路改造提升、老旧小区便民服务改造、老旧小区环卫设施改造提升、老旧小区风貌提升项目及基础设施改造提升项目，具体为：

　　1.老旧小区改造提升

　　老旧小区改造提升：对桐山街道、桐城街道、山前街道辖区范围老旧小区进行改造提升，主要改造内容包括建筑整治、雨污水设施、供水、强弱电、通讯、停车场及路面、充电桩、消防设施和绿化等。

　　老旧小区社区绿化改造提升：对福鼎老旧小区周边社区绿化改造提升，主要包括桐南新城绿道系统改造提升、水北溪慢道延伸段项目、玉塘公园登山步道（一期）、社区口袋公园等。

　　2.老旧小 (略) 场整治提升

　　对老 (略) 场进行整治提升，包括 (略) 场改造提升、 (略) 场、 (略) 场、 (略) 场进行改造提升等， (略) 场外立面、摊位设施、污水排放、供水供电及通风等综合改造。

　　3.老旧小区外部道路改造提升

　　对桐山街道、桐城街道、山前街道辖区范围破损人行道、路面修复等，包括南湾支路道路工程项目、后胆溪两侧道路提升改造项目等。

　　4.老旧小区便民服务改造

　　建设便民信息化项目：包括便民信息化平台搭建，包括整合托管政务数据机房和建设政务信息一体化便民服务平台项目、档案信息化建设和“多规合一”信息平台优化建设项目、监控维护项目等。

　　建设辖区内便民活动中心：对辖区内老旧的办公楼、图书馆进行改造提升，建设镇边便民活动中心项目， (略) 民室外活动文体场所和室内活动馆等。

　　日间照料中心：对老旧小区内日间照料中心进行改造，日间照料中心改造内括建筑改造、屋面改造、智能系统建设、供电与照明工程、给排水改造工程等。

　　社区综合服务站：包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、便民服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、 (略) 场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施等。

　　5.老旧小区环卫设施改造提升。

　　对老旧小区的环卫设施进行改造提升，主要建设水环境监测项目、老旧小区周边垃圾收集点建设项目等。

　　6.老旧小区风貌提升项目

　　区域广告建设项目：对各社区、小区合理建设宣传栏、公益广告、LED 屏、电子彩屏等。

　　建设旧城区风貌治理项目：对城区主次干道、背街小巷、城中村、物业小区（含楼道）、无物业小区（含楼道）公共区域内的建筑物、构筑物及其他公共设施进行风貌治理和改造提升等。

　　7.基础设施改造提升项目

　　建设城区主要路段公交车候车亭改造提升：项目主要建设城区主要路段公交车候车亭改造提升，包括城东南路、虹滨路、潮音北路、太姥大道等候车亭。

　　具体建设内容详见投资估算表。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算58304.56万元，其中建安工程费46564.33万元，建设资金由业主自筹及申请地方专项债券资金解决。

　　六、项目建设工期 3年。

　　七、其它

　　1.项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

　　2.项目招标：该项目招标按《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）、《 (略) 发展和改革委员会关于做好小规模工程发包有关工作的通知》（闽发改法规〔2022〕667号）等文件执行，请严格按照要求依法开展项目招标工作。

　　3.建设单位应按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。

　　4.按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

　　5.工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

　　6.请据此批复抓紧深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

　　八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2023年10月26日起至2025年10月25日）。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2023年10月26日

(略) (略) ：

　　你司《关于要 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）可行性研究报告的请示》（鼎城置司〔2023〕251号）文悉。 (略) 自然资源局等部门意见，经研究，同意你司提交的《 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）可行性研究报告》，现具体批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 城区老旧小区改造项目（二期）

　　(项目代码:2310-*-04-01-*)

　　二、项目地址

　　 (略)

　　三、建设单位

　　 (略) (略)

　　四、项目建设规模和主要内容

　　该项目包括7个项目主要建设内容包括老旧小区改造提升、老旧小 (略) 场整治提升、老旧小区外部道路改造提升、老旧小区便民服务改造、老旧小区环卫设施改造提升、老旧小区风貌提升项目及基础设施改造提升项目，具体为：

　　1.老旧小区改造提升

　　老旧小区改造提升：对桐山街道、桐城街道、山前街道辖区范围老旧小区进行改造提升，主要改造内容包括建筑整治、雨污水设施、供水、强弱电、通讯、停车场及路面、充电桩、消防设施和绿化等。

　　老旧小区社区绿化改造提升：对福鼎老旧小区周边社区绿化改造提升，主要包括桐南新城绿道系统改造提升、水北溪慢道延伸段项目、玉塘公园登山步道（一期）、社区口袋公园等。

　　2.老旧小 (略) 场整治提升

　　对老 (略) 场进行整治提升，包括 (略) 场改造提升、 (略) 场、 (略) 场、 (略) 场进行改造提升等， (略) 场外立面、摊位设施、污水排放、供水供电及通风等综合改造。

　　3.老旧小区外部道路改造提升

　　对桐山街道、桐城街道、山前街道辖区范围破损人行道、路面修复等，包括南湾支路道路工程项目、后胆溪两侧道路提升改造项目等。

　　4.老旧小区便民服务改造

　　建设便民信息化项目：包括便民信息化平台搭建，包括整合托管政务数据机房和建设政务信息一体化便民服务平台项目、档案信息化建设和“多规合一”信息平台优化建设项目、监控维护项目等。

　　建设辖区内便民活动中心：对辖区内老旧的办公楼、图书馆进行改造提升，建设镇边便民活动中心项目， (略) 民室外活动文体场所和室内活动馆等。

　　日间照料中心：对老旧小区内日间照料中心进行改造，日间照料中心改造内括建筑改造、屋面改造、智能系统建设、供电与照明工程、给排水改造工程等。

　　社区综合服务站：包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、便民服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、 (略) 场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施等。

　　5.老旧小区环卫设施改造提升。

　　对老旧小区的环卫设施进行改造提升，主要建设水环境监测项目、老旧小区周边垃圾收集点建设项目等。

　　6.老旧小区风貌提升项目

　　区域广告建设项目：对各社区、小区合理建设宣传栏、公益广告、LED 屏、电子彩屏等。

　　建设旧城区风貌治理项目：对城区主次干道、背街小巷、城中村、物业小区（含楼道）、无物业小区（含楼道）公共区域内的建筑物、构筑物及其他公共设施进行风貌治理和改造提升等。

　　7.基础设施改造提升项目

　　建设城区主要路段公交车候车亭改造提升：项目主要建设城区主要路段公交车候车亭改造提升，包括城东南路、虹滨路、潮音北路、太姥大道等候车亭。

　　具体建设内容详见投资估算表。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算58304.56万元，其中建安工程费46564.33万元，建设资金由业主自筹及申请地方专项债券资金解决。

　　六、项目建设工期 3年。

　　七、其它

　　1.项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

　　2.项目招标：该项目招标按《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）、《 (略) 发展和改革委员会关于做好小规模工程发包有关工作的通知》（闽发改法规〔2022〕667号）等文件执行，请严格按照要求依法开展项目招标工作。

　　3.建设单位应按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。

　　4.按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

　　5.工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

　　6.请据此批复抓紧深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

　　八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2023年10月26日起至2025年10月25日）。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2023年10月26日