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关于贵港市覃塘区市民服务中心项目初步设计及概算的批复

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关于贵港市覃塘区市民服务中心项目初步设计及概算的批复

(略) 荷 (略) :

报来的《关 (略) (略) 民服务中心初步设计及概算的请示》（荷美房开公报〔2022〕9号）及有关材料，收悉。该工程《初步设计（含概算）》由中物联规 (略) 编制完成，并经广西 (略) 组织专家评审通过。经审查，现批复如下：

一、项目代码：2203-*-04-05-*。

二、项目建设地址： (略) 覃塘区荷美新区布山古郡内，启源广场西面。

三、建设规模及主要建设内容：项目建设用地面积2519.07㎡，其中建筑面积889.42㎡(建筑占地面积为724.33㎡)，绿化面积243.01㎡，铺装面积1510.42㎡，水体面积45.26㎡，场地平整面积2519.07㎡。建设内容为：建筑工程、铺装工程、绿化工程、场地平整以及相关水电、景观小品等附属工程。

四、原则同意初步设计提出的设计方案，请在施工图设计阶段进一步优化，保障投资效益。

五、投资概算及资金来源：项目概算总投资1362.21万元，其中工程费用1020.69万元，工程建设其他费用276.66万元，预备费64.86万元（详附件）。资金来源为业主自筹。

请据此批复开展下阶段工作，抓紧完成施工图设计及其他开工前准备工作。未经批准不得擅自变更工程建设内容及概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。

附表：项目概算投资总表

覃塘区发展和改革局

2022年8月8日

附表

概算投资总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占项目建设投资比例（%）	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	指标（元）	占项目建设投资比例（%）	备注
一	工程费用	1020.69				1020.69				74.93	详附表1
二	工程建设其它费用				276.66	276.66				20.31	详附表2
三	预备费				64.87	64.87
	基本预备费				64.87	64.87				4.76	（一+二)×5%
四	总投资	1020.69			341.53	1362.21				100	一+二+三

附表1

工程费用概算表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	指标（元）	备注
一	工程费用	1000.84	19.85	0.00	0.00	1020.69	㎡
1	主体	602.16	19.85			622.01	㎡	889.42	6993.43
1.1	政策宣传中心-展览馆	93.40	2.11			95.51	㎡	84.36	11321.73
1.2	政策宣传中心-外走廊	4.08				4.08	㎡	64.35	633.41
1.3	市民活动中心	257.88	9.61			267.49	㎡	413.15	6474.27
1.4	左侧附属用房-管理用房	65.65	2.43			68.08	㎡	89.84	7578.60
1.5	左侧附属用房-连廊	13.69				13.69	㎡	24.83	5512.93
1.6	右侧附属用房-管理用房	66.55	2.51			69.06	㎡	89.84	7686.16
1.7	右侧附属用房-连廊	13.69				13.69	㎡	24.83	5512.93
1.8	入口大门	31.38	1.19			32.57	㎡	24.64	13215.78
1.9	廉洁门	4.98				4.98	㎡	4.93	10097.30
1.10	入口左侧休息廊	22.39	0.69			23.08	㎡	27.40	8420.74
1.11	入口右侧休息廊	22.39	0.69			23.08	㎡	27.40	8420.74
1.12	流杯亭	6.11	0.63			6.74	㎡	13.85	4863.52
2	铺装工程	87.67				87.67	㎡	1510.42	580.42
3	给水工程	12.12				12.12	项	1.00	*.05
4	排水工程	13.95				13.95	项	1.00	*.87
5	电力电信	68.72				68.72	项	1.00	*.60
6	亮化工程	18.00				18.00	㎡	704.86	255.39
7	景观工程	72.62				72.62	项	1.00	*.91
7.1	围墙	17.60				17.60	m	79.21	2222.34
7.2	照壁	15.47				15.47	个	1.00	*.68
7.3	树池	1.65				1.65	m	19.02	869.25
7.4	挡土墙	12.19				12.19	m	92.00	1324.74
7.5	水景	12.40				12.40	㎡	45.26	2740.28
7.6	小品	13.30				13.30	㎡	1.00	*.56
8	装修工程	105.28				105.28	㎡	889.42	1183.72
8.1	精装修工程	87.93				87.93	㎡	889.42	988.65
8.2	普通装修工程	9.28				9.28	㎡	889.42	104.34
8.3	装饰品	8.07				8.07	项	3.00	26899.60
9	绿化工程	8.59				8.59	㎡	243.01	353.61
10	场地平整	11.73				11.73	㎡	2519.07	46.56

附表2

工程建设其他费用计算表

序号	费用名称	说明及计算式	金额 (万元)	备注
二	工程建设其他费用		276.66
1	建设管理费		52.92
1.1	项目建设管理费	20+（项目总投资-建设单位管理费-建设用地费-1000）×1.5%	22.90	2018年广西壮族自治区工程建设其他费用定额(正式版)；表一；
1.2	施工图设计文件审查费	工程建设费用0.2%1.01.01.0*0.6	1.22	桂建发[2019]1号下浮40%
1.3	工程招投标代理服务费	（1000.63%+(500-100)0.441%+(1000-500)0.3465%+(工程建设费用-1000)0.2205%）*0.6	2.50	2018年广西壮族自治区工程建设其他费用定额(正式版)；7页表三，以差额定律分档累进方式计算，下浮40%
1.4	工程造价咨询费	工程建设费用*1.4‰	1.43	桂价协[2019]15号
1.5	工程监理费	合同价	16.70	2018年广西壮族自治区工程建设其他费用定额(正式版)；17页表五，下浮40%
1.6	检验试验费	工程费用*0.8%	8.17	桂建发[2018]37号
2	建设用地		170.10
2.1	土地成本费用及拆迁补偿费	45万/亩	170.10
3	建设项目前期工作咨询费		6.20	桂价费[2015]32号
3.1	编制可行性研究报告	合同价	3.60
3.2	评估可行性研究报告	合同价	1.30
3.3	初步设计文件评估咨询	合同价	1.30
4	勘察设计费		38.05	桂价费[2015]32号
4.1	工程勘察费	合同价	6.75
4.2	基本设计费	合同价	31.30	2018年广西壮族自治区工程建设其他费用定额(正式版)；7页表四，下浮40%
5	工程保险费	工程费用*0.5%	5.10
6	水土保持补偿费	用地面积*1.1元	0.28	桂价费{2017}37号
7	人防异地建设费	建筑面积1500元/㎡3%	4.00	桂价费字[2003]462号

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