关于上林县鲤鱼尾城市公益性公墓项目初步设计的批复-采招网

关于上林县鲤鱼尾城市公益性公墓项目初步设计的批复

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关于上林县鲤鱼尾城市公益性公墓项目初步设计的批复

上发改项目〔2023〕79号

上林县民政局：

报来《关于审批上林 (略) 公益性公墓项目初步设计的请示》及有关材料收悉。根据《 (略) 关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）、《广西壮族自治区发展和改革委员会关于印发下放行政审批项目详细目录的通知》（桂发改经体〔2012〕619号），以及祥浩工程 (略) 组织专家及有关单位对《上林 (略) 公益性公墓项目初步设计》进行审查后形成的《评审报告》，现对该初步设计批复如下：

一、项目代码：2303-*-04-01-*

二、项目建设地点：上林县乔贤镇恭睦村韦角庄和云欧庄以东750米。

三、建设规模和主要建设内容：项目用地面积35908.95平方米（53.863亩）。在墓区建设公益性标准墓位1.24万个；公共服务区建设综合业务用房一栋，占地面积为349.6平方米，建筑面积为983.04平方米。配套建设地面机动车停车位81个、给排水、景观绿化、道路、电气等设施。

四、主要技术指标和工程设计方案

（一）工程设计

本工程规划建设公益性标准墓位约1.24万个，墓位为砖砌结构。综合业务用房一栋，建筑层数为 3 层，建筑结构均为钢筋混凝土框架结构。墓区泽露亭一个、门牌坊一个、凉亭三个，均为钢筋混凝土框架结构。道路硬化1985平方米，为混凝土道路。透水砖铺地13887平方米。挡土墙567.96米，为毛石挡土墙。室外绿化、景观等配套附属设施工程。

（二）结构设计

本工程建筑结构设计工作年限为50年，结构的安全等级为二级。地基基础设计为*级，综合业务用房采用柱下钢筋混凝土独立基础与筏板基础。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级。楼栋的楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。建筑抗震设防类别为标准设防类(*类)，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，建筑防火分类等级为*类。
室外挡土墙采用衡重式路肩墙与俯斜式路肩墙，结构设计工作年限为50年，挡土墙抗震设防烈度为6度，安全等级为二级。

（三）给排水设计

(略) 专门拉一路给水管供本项目用水，管径DN100，压力0.30mpa，并在场地内布置环状管网，市政供水，供水点距离项目地块约1.1公里。室外排水实行雨污分流制，屋面雨水经天沟、侧入式雨水斗汇集由雨水立管排至室外雨水检查井，就近排入城镇道路边沟，生活污废水经化粪池处理后由场地内污水管网收集后排入一体化污水处理设备，再一体化污水处理设备处理水质达到标准后最终排入东北面城镇道路边沟内。生活污水排入时，水质应符合现行行业标准《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T31962的有关规定。

（四）电气设计

本工程由供电局的电源设计分界点引入一路10kV电源至室外箱变，电源进线穿管埋地引入，作为本工程用电变压器的正常工作电源。本工程动力配电采用380/220V三相四线制电源供电；照明配电采用380/220V三相四线制电源供电，照明电源均由室外箱变引来，每层设楼层照明配电箱。

（五）环保与建筑节能设计

本工程生产生活污水含生活废水及粪便污水（粪水）两个子系统，本工程楼内采用污废合流制，生活污废水经管网收集后排至室外化粪池，经化粪池一级处 (略) 政污水管网系统。垃圾统一收集固体垃圾后由环卫部门外运。分时间阶段施工，尽最大可能避开周边居民休息时间施工。采用噪声较小的设备。施工现场做好隔音降噪措施，做好围挡处理。固体废物处理措施：运营期间产生的固体废弃物主要为生活垃圾,固体废物统一收集处理,生活 (略) 垃圾处理场处理。同时采用节能环保的砌体材料及墙体涂料；卫生洁具全部选用用水效率等级为3级节水型卫生器具，节水节能；选用高效低耗变压器，减少变压器能耗；照明光源采用LED灯，保证照度的前提下降低能耗。

五、项目总投资：项目总投资3258.46万元，其中工程建筑安装工程费2453.47万元，工程建设其他费用649.83万元，预备费155.16万元。（详见附件）。

六、资金来源：业主自筹。

七、下一设计阶段需要补充完善工作：请在下一阶段对本工程设计进一步优化，严格控制投资。

八、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。

九、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。

附件：上林 (略) 公益性公墓项目初步设计概算汇总表

2023年9月27日　　　　　　

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*）

附件

概算总金额表

工程名称：上林 (略) 公益性公墓项目

序号	工程项目或费用名称	估算（万元）					技术经济指标			备注
序号	工程项目或费用名称	建筑工程费	设备及工器具购置费	安装工程费	其它费用	合计	单位	数量	单位造价（元/㎡）	备注
一	工程费用	2006.67	187.84	258.96		2453.47	㎡	35908.95	683.25
（一）	业务用房	292.67	22.90	34.34		349.91	㎡	983.04	3559.42
1	建筑结构工程	292.67				292.67	㎡	983.04	2977.15
1.1	基础工程	36.76				36.76	㎡	983.04	373.92
1.2	地上建筑结构工程	131.53				131.53	㎡	983.04	1337.97
1.3	室内装修工程	91.83				91.83	㎡	983.04	934.11
1.4	外立面装修工程	32.55				32.55	㎡	835.58	389.59
2	安装工程		22.90	34.34		57.24	㎡	983.04	582.27
2.1	电气工程		7.93	11.9		19.83	㎡	983.04	201.74
2.2	给排水工程		10.87	16.31		27.18	㎡	983.04	276.45
2.5	智能化工程		4.09	6.14		10.23	㎡	983.04	104.08
（二）	墓园	965.05				965.05	㎡	29762.83	324.25
（三）	室外场地费用	748.95	164.94	224.62		1138.51	㎡
1	场地三通一平大型土石方工程	164.94				164.94	m3	57531.05	28.67
2	室外给排水工程		76.46	178.4		254.86	㎡	35908.95	70.98
3	室外电气工程		19.81	46.22		66.02	㎡	35908.95	18.39
4	场地硬化	60.52				60.52	㎡	2156.75	280.60
5	绿化	169.09				169.09	㎡	5406	312.79
6	大门及门楼	103.85				103.85	个	5	*.61
7	一体化消防水池		30.52			30.52	项	1	*
8	挡土墙	250.55				250.55	m3	3989.91	627.96
9	一体化污水处理设备		38.15			38.15	项	1	*
二	工程建设其他费用				649.83	649.83
（一）	项目建设管理费				110.78	110.78
1	建设单位管理费				40.04	40.04
2	工程建设监理费				41.59	41.59
3	招标代理服务费				9.52	9.52
3.1	服务招标费				1.24	1.24
3.2	工程招标费				6.72	6.72
3.3	货物招标费				1.55	1.55
4	场地准备及临时设施费				12.27	12.27
5	工程保险费				7.36	7.36
（二）	项目建设技术服务费				239.81	239.81
1	建设项目前期工作咨询费				51.40	51.40
1.1	项目建议书编制费				12.52	12.52
1.2	可行性研究报告编制费				25.03	25.03
1.3	可行性研究报告评审费				10.34	10.34
1.4	初步设计评审费				3.51	3.51
2	初步勘察及详细勘察费				12.27	12.27
3	工程设计费				105.28	105.28
3.1	基本设计费				91.31	91.31
3.2	其他设计费				13.97	13.97
3.2.1	施工图预算编制费				6.66	6.66
3.2.2	竣工图编制费				7.30	7.30
4	设计文件咨询评审费				1.02	1.02
4.1	施工图技术审查费				1.02	1.02
4.1.1	建设审查费				0.20	0.20
4.1.2	消防审查费				0.06	0.06
4.1.3	勘察审查费				0.76	0.76
5	工程造价咨询费				40.16	40.16
5.1	施工图预算审核费				5.33	5.33
5.2	工程量清单及控制价编制费				7.70	7.70
5.3	工程量清单及控制价审核费				6.16	6.16
5.4	竣工结算审核费				10.72	10.72
5.5	施工过程造价咨询费				10.26	10.26
6	检验检测费				3.10	3.10
6.1	建设工程检验试验费				2.10	2.10
6.2	土壤氡浓度检测费				1.00	1.00
7	环境保护验收费				0.29	0.29
8	水土保持咨询及服务费				12.88	12.88
8.1	水土保持方案编制费				8.18	8.18
8.2	水土保持方案评估费				0.25	0.25
8.3	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费				4.45	4.45
9	建设项目其他评价及评估费				13.21	13.21
9.1	节能评估费				6.4	6.4
9.2	地质灾害危险性评价费				6.81	6.81
10	消防检测费				0.20	0.20
（三）	配套设施建设费等其他费用				289.24	289.24
1	城市基础设施配套费				39.10	39.10
2	城市垃圾处理费				0.35	0.35
3	土地补偿费				215.44	215.44
4	地形测绘费				0.40	0.40
5	水土保持补偿费				3.95	3.95
6	接入费				30	30
（四）	生产及生活家具购置费				10	10
三	预备费				155.16	155.16				（一+二）×5%
四	项目总投资	2006.67	187.84	258.96	804.99	3258.46