为进—步完善规划指引， (略) 建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了《 (略) 镇海区镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划局部调整（甬江实验室A区）》编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《 (略) 控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年11月16日-2023年12月16日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议。

通讯地址： (略) 自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编*）

联系电话：0574-*

邮箱：*@*63.com

附件：批前公示公众意见表.docx

一、调整背景

为加快建设甬江实验室和甬江科创区科学港，衔接《宁波甬江科创区规划》和《甬江实验室建设方案》，特组织编制《 (略) 镇海区镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划局部调整（甬江实验室A区）》。

二、调整范围

本次规划调整地块涉及镇海区镇海新城南区ZH06-01、03、04控制单元，调整范围东至兆龙路、兴海路，南至规划三路，西至望海路，北至大叶界河，面积约54.10公顷。

调整范围示意图

三、调整内容

(略) 政府指示精神，衔接《宁波甬江科创区规划》、 (略) 设计和《甬江实验室建设方案》（下文简称“建设方案”），并结合部门意见、相关会议要求，进行如下调整：

1、用地性质及边界调整

（1）落实建设方案要求，将原ZH06-04-02-01、ZH06-04-02-03、ZH06-04-09地块由商住混合用地（R2+B1+B2）调整为居住用地（R2），并将原ZH06-04-09拆分成ZH06-04-09-01和ZH06-04-09-02两幅地块。

（2）将原ZH06-04-03、ZH06-04-04、ZH06-04-05、ZH06-04-06地块进行整合，用地性质调整为居住商业混合用地(R2+B1)。

（3）将原ZH06-03-52地块拆分成ZH06-03-52-01、ZH06-03-52-02和ZH06-03-52-03地块，其中ZH06-03-52-02地块用地性质从公园绿地（G1）绿地调整为供电用地（U12），ZH06-03-52-03地块用地性质从公园绿地（G1）绿地调整为排水用地（U21）

（3）将原ZH06-04-07地块从公园绿地（G1）调整为公园绿地和体育混合用地（G1+A4）。

2、指标调整

为促进土地集约提高土地使用效率，根据《 (略) 城乡规划管理技术规定》等要求， (略) 设计方案测算和空域管控要求，对地块容积率、建筑密度和建筑高度等用地指标进行调整（详见附表），调整前区块总建设容量为约70.80万平方米，调整后总建设容量为67.34万平方米。

3、绿地调整

结合《宁波甬江科创区规划》和管廊带管控要求完善绿地布局，调整前绿地面积6.36公顷，调整后绿地面积5.70公顷，拟在《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》ZH03-03-02单元中进行绿地平衡统筹。

4、公服设施调整

（1）教育设施：在ZH06-04-09-01地块新增9班幼儿园一处。

（2）社区配套设施：衔接养老专项规划，将原ZH06-04-06地块居家养老服务中心合并至ZH06-03-17地块， (略) 老街控规调整中落实；将原ZH06-04-04 (略) 调整至ZH06-04-03地块。庄市街道已建成街道级卫生服务中心（ (略) ），取消原ZH06-04-05地块社区卫生服务中心。

根据生活圈设施要求，在ZH06-04-02-03地块增加文化活动中心一处，在ZH06-04-07地块增加社区全民健身中心一处。

社区配套设施根据人口规模，测算容量后进行统筹配置。在ZH06-01-37-02和ZH06-04-02-03地块分别设置社区中心一处，调整范围内居住用地不再单独配建社区配套设施。

5、道路与交通设施调整

（1）道路红线调整

规划一路和兴海路交叉口、规划二路和兴海路交叉口做渠化处理。

（2）社会停车场

将原ZH06-03-52地块内的一处社会停车场调整至ZH06-04-03地块。

6、市政设施调整

（1）变电站

根据《 (略) 镇海区分区国土空间总体规划(2021-2035年)》要求，在ZH06-03-52-02地块增加变电站一处。

（2）排水泵站

根据实际排水需求，在ZH06-03-52-03地块增加排水泵站一处。

（3）公共厕所

依据《 (略) 中心城区公厕规划方案》，规划区内公共厕所由1处调整为2处。

附表一、调整前主要地块用地指标表

附表二、调整后主要地块用地指标表

附件1

附件2

批前公示公众意见表.docx

为进—步完善规划指引， (略) 建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了《 (略) 镇海区镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划局部调整（甬江实验室A区）》编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《 (略) 控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年11月16日-2023年12月16日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议。

通讯地址： (略) 自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编*）

联系电话：0574-*

邮箱：*@*63.com

附件：批前公示公众意见表.docx

一、调整背景

为加快建设甬江实验室和甬江科创区科学港，衔接《宁波甬江科创区规划》和《甬江实验室建设方案》，特组织编制《 (略) 镇海区镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划局部调整（甬江实验室A区）》。

二、调整范围

本次规划调整地块涉及镇海区镇海新城南区ZH06-01、03、04控制单元，调整范围东至兆龙路、兴海路，南至规划三路，西至望海路，北至大叶界河，面积约54.10公顷。

调整范围示意图

三、调整内容

(略) 政府指示精神，衔接《宁波甬江科创区规划》、 (略) 设计和《甬江实验室建设方案》（下文简称“建设方案”），并结合部门意见、相关会议要求，进行如下调整：

1、用地性质及边界调整

（1）落实建设方案要求，将原ZH06-04-02-01、ZH06-04-02-03、ZH06-04-09地块由商住混合用地（R2+B1+B2）调整为居住用地（R2），并将原ZH06-04-09拆分成ZH06-04-09-01和ZH06-04-09-02两幅地块。

（2）将原ZH06-04-03、ZH06-04-04、ZH06-04-05、ZH06-04-06地块进行整合，用地性质调整为居住商业混合用地(R2+B1)。

（3）将原ZH06-03-52地块拆分成ZH06-03-52-01、ZH06-03-52-02和ZH06-03-52-03地块，其中ZH06-03-52-02地块用地性质从公园绿地（G1）绿地调整为供电用地（U12），ZH06-03-52-03地块用地性质从公园绿地（G1）绿地调整为排水用地（U21）

（3）将原ZH06-04-07地块从公园绿地（G1）调整为公园绿地和体育混合用地（G1+A4）。

2、指标调整

为促进土地集约提高土地使用效率，根据《 (略) 城乡规划管理技术规定》等要求， (略) 设计方案测算和空域管控要求，对地块容积率、建筑密度和建筑高度等用地指标进行调整（详见附表），调整前区块总建设容量为约70.80万平方米，调整后总建设容量为67.34万平方米。

3、绿地调整

结合《宁波甬江科创区规划》和管廊带管控要求完善绿地布局，调整前绿地面积6.36公顷，调整后绿地面积5.70公顷，拟在《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》ZH03-03-02单元中进行绿地平衡统筹。

4、公服设施调整

（1）教育设施：在ZH06-04-09-01地块新增9班幼儿园一处。

（2）社区配套设施：衔接养老专项规划，将原ZH06-04-06地块居家养老服务中心合并至ZH06-03-17地块， (略) 老街控规调整中落实；将原ZH06-04-04 (略) 调整至ZH06-04-03地块。庄市街道已建成街道级卫生服务中心（ (略) ），取消原ZH06-04-05地块社区卫生服务中心。

根据生活圈设施要求，在ZH06-04-02-03地块增加文化活动中心一处，在ZH06-04-07地块增加社区全民健身中心一处。

社区配套设施根据人口规模，测算容量后进行统筹配置。在ZH06-01-37-02和ZH06-04-02-03地块分别设置社区中心一处，调整范围内居住用地不再单独配建社区配套设施。

5、道路与交通设施调整

（1）道路红线调整

规划一路和兴海路交叉口、规划二路和兴海路交叉口做渠化处理。

（2）社会停车场

将原ZH06-03-52地块内的一处社会停车场调整至ZH06-04-03地块。

6、市政设施调整

（1）变电站

根据《 (略) 镇海区分区国土空间总体规划(2021-2035年)》要求，在ZH06-03-52-02地块增加变电站一处。

（2）排水泵站

根据实际排水需求，在ZH06-03-52-03地块增加排水泵站一处。

（3）公共厕所

依据《 (略) 中心城区公厕规划方案》，规划区内公共厕所由1处调整为2处。

附表一、调整前主要地块用地指标表

附表二、调整后主要地块用地指标表

附件1

附件2

批前公示公众意见表.docx