为进一步解决江南西片区目前在校生严重超负荷的问题，根据八步区人民政府的申请，拟对《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块控制性详细规划》进行调整，我局组织编制完成了《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块调整专题论证报告及图则》。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以征求意见公示。

一、项目地址

地块位于大钟山公园西南面，尖峰山东面。

二、主要公示内容

根据《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块控制性详细规划调整图则》，各地块调整前规划指标为：JX03—02—30地块面积约8.2亩，用地性质为加油加气站用地，容积率不高于0.6，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高10米。JX03—02—31地块面积约103.2亩，用地性质为二类居住用地+商业用地，容积率不高于1.8，商业建筑兼容比例不高于5%，建筑密度不高于32%，绿地率不低于30%，建筑限高18米。JX03—04—27地块面积约49.3亩，用地性质为中小学用地，容积率不高于0.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，建筑限高24米。

调整内容：为进一步解决江南西片区目前在校生严重超负荷的问题，根据八步区人民政府的申请，一是拟将JX03—04—27地块规划的中学调整到JX03—02—31地块中，即调整后的JX03—02—31A地块，面积约64.6亩，地块用地性质、控制指标相应调整；同时周边地块用地边界相应调整。二是拟原JX03—04—27地块保留为中小学用地，作为小学使用，控制指标相应调整。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二） (略) 自然资源局网站http://**。

（三）大钟山公园西南面，尖峰山东面。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2023年11月17日至2023年12月16日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 自 (略) 建设科，地址： (略) 贺州大道403号，电话：0774—*，电子邮箱：*@*63.com。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

(略) 自然资源局

2023年11月17日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：

为进一步解决江南西片区目前在校生严重超负荷的问题，根据八步区人民政府的申请，拟对《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块控制性详细规划》进行调整，我局组织编制完成了《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块调整专题论证报告及图则》。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以征求意见公示。

一、项目地址

地块位于大钟山公园西南面，尖峰山东面。

二、主要公示内容

根据《 (略) 中心城区江南西03编制单元JX03—02—30、JX03—02—31、JX03—04—27地块控制性详细规划调整图则》，各地块调整前规划指标为：JX03—02—30地块面积约8.2亩，用地性质为加油加气站用地，容积率不高于0.6，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高10米。JX03—02—31地块面积约103.2亩，用地性质为二类居住用地+商业用地，容积率不高于1.8，商业建筑兼容比例不高于5%，建筑密度不高于32%，绿地率不低于30%，建筑限高18米。JX03—04—27地块面积约49.3亩，用地性质为中小学用地，容积率不高于0.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，建筑限高24米。

调整内容：为进一步解决江南西片区目前在校生严重超负荷的问题，根据八步区人民政府的申请，一是拟将JX03—04—27地块规划的中学调整到JX03—02—31地块中，即调整后的JX03—02—31A地块，面积约64.6亩，地块用地性质、控制指标相应调整；同时周边地块用地边界相应调整。二是拟原JX03—04—27地块保留为中小学用地，作为小学使用，控制指标相应调整。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二） (略) 自然资源局网站http://**。

（三）大钟山公园西南面，尖峰山东面。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2023年11月17日至2023年12月16日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 自 (略) 建设科，地址： (略) 贺州大道403号，电话：0774—*，电子邮箱：*@*63.com。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

(略) 自然资源局

2023年11月17日

（此件公开发布）

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