一、项目背景

　　抚松近几年的快速发展，作为长白山重要的旅游休闲集散地，风景秀丽，景色宜人，为发展田园、乡村式的度假店及相关产业提供了良好的自然及人文投资环境。长白山温泉度假酒店项目，拟定选址抚松经开区，拟开城乡统筹与度假旅游及配套产业谋求升级换代和打造长白山旅游县城的发展时期。

　　本项目将通过对项目资源优势的梳理，对度假旅游产品的规划，拟开发一个集运动、保健、休闲、娱乐、商务、度假于一体的温泉假日度假酒店，力求将长白山温泉度假酒店建设成为抚 (略) 的国际乡村度假产品的样板区及引导者。

　　二、市场分析

　　 (略) 场环境的变化，过去单一的温泉已经演变成综合性休闲度假温泉酒店，并呈现水质要求高、游乐项目多、旅游功能全、生态环境美、服务质量优等特点，由单一的泡温泉到满足消费者养生、健身、休闲、娱乐等多方面需求的过程。就水质而言，由于天然温泉中细菌、人体污垢悬浮物含量不同，直接影响了温泉水质。而以往的温泉几乎没有配置水处理设备，这是与游客不断提高的产品要求不相适应的。因此，现代温泉酒店的开发，必须充分满足游客在娱乐、休闲、保健、安全、卫生等方面的心理需求，要据各地不同特点合理配置各种专业设备。

　　目前长白山天池旅游已经正式成为国家5A级景区，抚松已成为长白山西坡旅游的必经之地，截至2023年9月10日长白山景区累计接待游客200.72万人,随着2025年沈白高铁的建成通车，每年会给长白山景区旅游带来1800万人次的客流，届时，将迎来长白山大旅游的高铁时代。

　　根据实地考察表明，当地目前虽然存在个别温泉旅馆， 但论其规模和管理手段，皆不完善，毫无特色可言，不能满足现代人对生活品味的追求，开发长白山温泉旅游度假酒店项目已势在必行。

　　三、优势分析

　　1、区位优势

　　抚松县位于日本、俄罗斯、朝鲜、韩国、蒙古与中国东北部组成的东北亚几何中心地带，为长白山西景区必经之地，是名副其实的“长白山下第一县”。长白山，是欧亚大*东部最高的山峰，世界上最大的复合火山体，一个跨越温带和寒带的自然生态博物馆，其生态基因库开发潜力巨大，自然环境与生态资源优势明显。

　　2、交通优势

　　抚松县拥有集机场、高速、高铁为一体的立体交通网络，区位优势明显。域内中国首个森林旅游机场—长白山机场，通航北京、上海、广州等20 (略) ；抚长高速、鹤大高速、201国 (略) 道纵贯全境；抚松还是沈白高铁的重要枢纽（松江河站），2025年建成通车后，从北京到抚松仅需3.5小时。

　　3、旅游资源

　　抚松旅游资源共包括8类56个资源类型，846个单体资源。经过多年的科学开发，成功打造了长白山之路、人参之路、松花江之路三条旅游线路；培育出了长白山国际度假区、鲁能胜地、白山湖区、露水河国际狩猎区、温泉国际度假区、松花江漂流特色产品，使抚松具备了生态观光、体育竞技、休闲度假、科普探险、文化探源等类型旅游产品，形成了以生态资源为主线，以山、水、林、园、洞、雪、泉为主要特色，以人文历史为衬托的旅游综合体。

　　4、冰雪资源

　　抚松位于北纬41度的长白山，与落基山、阿尔卑斯山同纬度分布于全球黄金滑雪度假带，地理位置得天独厚。雪期从11月至次年4月，长达6个月。抚松县气候低温湿润，最符合孕育“最美雪花”的气象标准，降雪雪质以干粉雪为主，最寒冷期间有细干粉。粉雪比较干燥，不易融化，雪质非常轻盈，是最适合滑雪的天然降雪，可以营造一流的滑雪场地。目前形成了以投资230亿元的长白山国际度假区和投资118亿元的长白山鲁能胜地国际滑雪场等标志性的冬日暖阳滑雪度假胜地。

　　四、项目建设内容

　　项目位于抚松经济开发区，项目规划用地约34.8公顷，拟规划建设异域特色温泉酒店服务区、温泉康养度假区、民俗文化体验区、彩林观光游憩区等功能区，主要包括酒店综合服务中心、温泉接待中心、温泉主题商街、中华秋沙鸭博物馆、抚松印象美术馆、森林疗愈屋等文旅康养设施，突出温泉特色体验核心，完善抚松文化旅游和大健康产业体系，打造集温泉疗养、休闲度假、健康养生、生态观光、农业体验、研学教育等于一体的温泉度假旅游胜地。

　　项目建筑面积10万平方米，建设客房 300 间，一个餐饮会议多功能厅，二个特色中餐厅，一个西餐厅，一个素食餐厅，二个海滨酒吧，游泳池、健身房、健康中心等，同时设有商务中心会议室等，一栋医疗保健附楼，为了满足 VIP 客人的需要。150 亩为酒店二期工程及海景温泉别墅用地。项目建成后，将进一步提升壮大全域旅游产业链，助力我县全域旅游高质量发展和乡村振兴。

　　五、投资规模

　　项目总投资5亿元。

　　一、项目背景

　　抚松近几年的快速发展，作为长白山重要的旅游休闲集散地，风景秀丽，景色宜人，为发展田园、乡村式的度假店及相关产业提供了良好的自然及人文投资环境。长白山温泉度假酒店项目，拟定选址抚松经开区，拟开城乡统筹与度假旅游及配套产业谋求升级换代和打造长白山旅游县城的发展时期。

　　本项目将通过对项目资源优势的梳理，对度假旅游产品的规划，拟开发一个集运动、保健、休闲、娱乐、商务、度假于一体的温泉假日度假酒店，力求将长白山温泉度假酒店建设成为抚 (略) 的国际乡村度假产品的样板区及引导者。

　　二、市场分析

　　 (略) 场环境的变化，过去单一的温泉已经演变成综合性休闲度假温泉酒店，并呈现水质要求高、游乐项目多、旅游功能全、生态环境美、服务质量优等特点，由单一的泡温泉到满足消费者养生、健身、休闲、娱乐等多方面需求的过程。就水质而言，由于天然温泉中细菌、人体污垢悬浮物含量不同，直接影响了温泉水质。而以往的温泉几乎没有配置水处理设备，这是与游客不断提高的产品要求不相适应的。因此，现代温泉酒店的开发，必须充分满足游客在娱乐、休闲、保健、安全、卫生等方面的心理需求，要据各地不同特点合理配置各种专业设备。

　　目前长白山天池旅游已经正式成为国家5A级景区，抚松已成为长白山西坡旅游的必经之地，截至2023年9月10日长白山景区累计接待游客200.72万人,随着2025年沈白高铁的建成通车，每年会给长白山景区旅游带来1800万人次的客流，届时，将迎来长白山大旅游的高铁时代。

　　根据实地考察表明，当地目前虽然存在个别温泉旅馆， 但论其规模和管理手段，皆不完善，毫无特色可言，不能满足现代人对生活品味的追求，开发长白山温泉旅游度假酒店项目已势在必行。

　　三、优势分析

　　1、区位优势

　　抚松县位于日本、俄罗斯、朝鲜、韩国、蒙古与中国东北部组成的东北亚几何中心地带，为长白山西景区必经之地，是名副其实的“长白山下第一县”。长白山，是欧亚大*东部最高的山峰，世界上最大的复合火山体，一个跨越温带和寒带的自然生态博物馆，其生态基因库开发潜力巨大，自然环境与生态资源优势明显。

　　2、交通优势

　　抚松县拥有集机场、高速、高铁为一体的立体交通网络，区位优势明显。域内中国首个森林旅游机场—长白山机场，通航北京、上海、广州等20 (略) ；抚长高速、鹤大高速、201国 (略) 道纵贯全境；抚松还是沈白高铁的重要枢纽（松江河站），2025年建成通车后，从北京到抚松仅需3.5小时。

　　3、旅游资源

　　抚松旅游资源共包括8类56个资源类型，846个单体资源。经过多年的科学开发，成功打造了长白山之路、人参之路、松花江之路三条旅游线路；培育出了长白山国际度假区、鲁能胜地、白山湖区、露水河国际狩猎区、温泉国际度假区、松花江漂流特色产品，使抚松具备了生态观光、体育竞技、休闲度假、科普探险、文化探源等类型旅游产品，形成了以生态资源为主线，以山、水、林、园、洞、雪、泉为主要特色，以人文历史为衬托的旅游综合体。

　　4、冰雪资源

　　抚松位于北纬41度的长白山，与落基山、阿尔卑斯山同纬度分布于全球黄金滑雪度假带，地理位置得天独厚。雪期从11月至次年4月，长达6个月。抚松县气候低温湿润，最符合孕育“最美雪花”的气象标准，降雪雪质以干粉雪为主，最寒冷期间有细干粉。粉雪比较干燥，不易融化，雪质非常轻盈，是最适合滑雪的天然降雪，可以营造一流的滑雪场地。目前形成了以投资230亿元的长白山国际度假区和投资118亿元的长白山鲁能胜地国际滑雪场等标志性的冬日暖阳滑雪度假胜地。

　　四、项目建设内容

　　项目位于抚松经济开发区，项目规划用地约34.8公顷，拟规划建设异域特色温泉酒店服务区、温泉康养度假区、民俗文化体验区、彩林观光游憩区等功能区，主要包括酒店综合服务中心、温泉接待中心、温泉主题商街、中华秋沙鸭博物馆、抚松印象美术馆、森林疗愈屋等文旅康养设施，突出温泉特色体验核心，完善抚松文化旅游和大健康产业体系，打造集温泉疗养、休闲度假、健康养生、生态观光、农业体验、研学教育等于一体的温泉度假旅游胜地。

　　项目建筑面积10万平方米，建设客房 300 间，一个餐饮会议多功能厅，二个特色中餐厅，一个西餐厅，一个素食餐厅，二个海滨酒吧，游泳池、健身房、健康中心等，同时设有商务中心会议室等，一栋医疗保健附楼，为了满足 VIP 客人的需要。150 亩为酒店二期工程及海景温泉别墅用地。项目建成后，将进一步提升壮大全域旅游产业链，助力我县全域旅游高质量发展和乡村振兴。

　　五、投资规模

　　项目总投资5亿元。