吉市发改社会字〔2023〕48号

市城投公司：

报来《关于重 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目可研报告的请示》（吉城投文〔2023〕110号）及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、 (略) 高铁新区养老机构服务水平，满足高铁新区群众基本医疗卫生服务需求。依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号），同 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目（2112-*-04-01-*）。

项目单位为吉安城投 (略) 。

二、项目建设 (略) 高铁新区江边路以东，思源路以南，伯安大道以西。

三、项目主要建设内容：总用地面积31793平方米，总建筑面积58942.71平方米，建设护理楼、自理楼、特护楼、 (略) 等，容积率不大于1.3，绿地率不低于33%，规划养老床位500张，规划普通病房床位90张。

四、项目计划建设工期24个月（2023年12月-2025年12月）。

五、项目总投资为38997.47万元，资金来源为申请中央预算内资金和自筹资金。

六、请项目单位严格执行有关招标投标的规定，依法遵照本文附件规定开展项目招标投标工作。

七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件是不动产权证（第*号）。

八、请吉安城投 (略) 按照《 (略) 政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十、请吉安城投 (略) 在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

十三、 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目建设内容、总投资变化较大，原可研批复（吉市发改社会字〔2023〕44号）作废。

附件：招标事项核准意见表

附件：

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吉市发改社会字〔2023〕48号

市城投公司：

报来《关于重 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目可研报告的请示》（吉城投文〔2023〕110号）及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、 (略) 高铁新区养老机构服务水平，满足高铁新区群众基本医疗卫生服务需求。依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号），同 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目（2112-*-04-01-*）。

项目单位为吉安城投 (略) 。

二、项目建设 (略) 高铁新区江边路以东，思源路以南，伯安大道以西。

三、项目主要建设内容：总用地面积31793平方米，总建筑面积58942.71平方米，建设护理楼、自理楼、特护楼、 (略) 等，容积率不大于1.3，绿地率不低于33%，规划养老床位500张，规划普通病房床位90张。

四、项目计划建设工期24个月（2023年12月-2025年12月）。

五、项目总投资为38997.47万元，资金来源为申请中央预算内资金和自筹资金。

六、请项目单位严格执行有关招标投标的规定，依法遵照本文附件规定开展项目招标投标工作。

七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件是不动产权证（第*号）。

八、请吉安城投 (略) 按照《 (略) 政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十、请吉安城投 (略) 在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

十三、 (略) 高铁新区康养中心（ (略) ）项目建设内容、总投资变化较大，原可研批复（吉市发改社会字〔2023〕44号）作废。

附件：招标事项核准意见表

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