龙岗区坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元地块位于龙岗区坂雪岗大道与稼先路交叉口，更新范围总占地面积18250.7㎡，其中商业用地与公共管理与服务设施用地面积为14380.6m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款及第五款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，城市更新后用地功能规划变更为商业服务用地和新型产业用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。更新范围中有14380.6m2需开展土壤污染状况调查。 (略) (略) 更新和土地整备局发布的《深圳龙岗坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元》公示稿，本项目地块未来规划为商业用地（01地块）与公共管理与服务设施用地（02地块），由于01地块和02地块属于紧邻地块，且规划前属于同一个工业园，故将需要调查的两个地块合并调查，共14380.6m2。根据相关资料的收集、91卫图助手历史影像图及人员访谈可知，地块2001年之前为山丘；2001年被规划为工商业用地，经开挖山丘推平，后开发使用，地块内不存在外来填土；2001年地块内建成3栋工业厂房，2002年至2004年地块逐渐建设成整个工业园区，包括5栋工业厂房、2栋宿舍楼、1个备用发电机房、2个仓库并投入使用。后续2014年-2022年期间拆除了一个仓库（铁皮房）、调整了地块东部杂物间（铁皮房）的位置及搭建了一座门卫室，此外项目地块的主要构筑物自建成使用至今并无大的变化。2001 年-2015 年，入驻企业仅一家，企业名称为达星科技（深圳）有限公司（曾用名： (略) 龙岗区布吉岗头达星制品厂），主要产品为塑胶五金玩具、塑胶五金制品等，该企业于2015年下半年关闭；2016年-至今，地块内*续入驻过46家企业，企业行业类型包括汽车维护保养、电子产品加工、物流货运、电商、演艺设备出租等。2023年7月，我 (略) 润 (略) 的委托，对龙岗区坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元地块进行土壤污染状况初步工作。根据所掌握的资料信息、国家有关技术导则、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021 年版）》、《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定》（试行）等相关技术标准与规范的要求开展本项目地块土壤环境质量初步调查工作。调查采用专业判断的方法布设土壤和地下水监测点位。通过资料收集与审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对地块进行了详细的污染识别，地块内G栋、G栋南面洗车区，东面废油桶区和I栋北面废油桶区划分为疑似污染区，宿舍楼E栋及F栋划分为其他区域，其他全部划分为非疑似污染区。本次调查范围疑似污染区面积为1472.4㎡，非疑似污染区面积为12306.7m2，其他区域面积为601.5m2。优先选择地块内有明显污染痕迹或历史可能存在污染的位置布设监测点位，共布设6个土壤采样点位和3个地下水采样点位。本次调查6个土壤点位的采样深度在4.2~6.1米之间，3个地下水监测井地下水稳定水位在3.07~3.82米之间，共采集土壤样品34个，地下水样品7个。通过地块污染识别结果，结合《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》中的相关要求，本次调查选取了上述工作指引中附件4和附件5“其它行业”门类对于的必测项分析检测指标，并选取了石油烃（C10~C40）作为土壤和地下水样品分析检测的选测指标。综上，本次调查土壤样品监测了45项必测项指标，1项选测项指标，共计46项指标；地下水样品监测了32项必测项指标，1项选择项指标，共计33项指标。调查结果表明，土壤和地下水样品中各项检测指标均未超过相应的标准值，对人体健康的风险低于可接受水平。根据指引判断，该地块不属于污染地块。

龙岗区坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元地块位于龙岗区坂雪岗大道与稼先路交叉口，更新范围总占地面积18250.7㎡，其中商业用地与公共管理与服务设施用地面积为14380.6m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款及第五款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，城市更新后用地功能规划变更为商业服务用地和新型产业用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。更新范围中有14380.6m2需开展土壤污染状况调查。 (略) (略) 更新和土地整备局发布的《深圳龙岗坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元》公示稿，本项目地块未来规划为商业用地（01地块）与公共管理与服务设施用地（02地块），由于01地块和02地块属于紧邻地块，且规划前属于同一个工业园，故将需要调查的两个地块合并调查，共14380.6m2。根据相关资料的收集、91卫图助手历史影像图及人员访谈可知，地块2001年之前为山丘；2001年被规划为工商业用地，经开挖山丘推平，后开发使用，地块内不存在外来填土；2001年地块内建成3栋工业厂房，2002年至2004年地块逐渐建设成整个工业园区，包括5栋工业厂房、2栋宿舍楼、1个备用发电机房、2个仓库并投入使用。后续2014年-2022年期间拆除了一个仓库（铁皮房）、调整了地块东部杂物间（铁皮房）的位置及搭建了一座门卫室，此外项目地块的主要构筑物自建成使用至今并无大的变化。2001 年-2015 年，入驻企业仅一家，企业名称为达星科技（深圳）有限公司（曾用名： (略) 龙岗区布吉岗头达星制品厂），主要产品为塑胶五金玩具、塑胶五金制品等，该企业于2015年下半年关闭；2016年-至今，地块内*续入驻过46家企业，企业行业类型包括汽车维护保养、电子产品加工、物流货运、电商、演艺设备出租等。2023年7月，我 (略) 润 (略) 的委托，对龙岗区坂田街道马蹄山竹 (略) 更新单元地块进行土壤污染状况初步工作。根据所掌握的资料信息、国家有关技术导则、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021 年版）》、《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定》（试行）等相关技术标准与规范的要求开展本项目地块土壤环境质量初步调查工作。调查采用专业判断的方法布设土壤和地下水监测点位。通过资料收集与审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对地块进行了详细的污染识别，地块内G栋、G栋南面洗车区，东面废油桶区和I栋北面废油桶区划分为疑似污染区，宿舍楼E栋及F栋划分为其他区域，其他全部划分为非疑似污染区。本次调查范围疑似污染区面积为1472.4㎡，非疑似污染区面积为12306.7m2，其他区域面积为601.5m2。优先选择地块内有明显污染痕迹或历史可能存在污染的位置布设监测点位，共布设6个土壤采样点位和3个地下水采样点位。本次调查6个土壤点位的采样深度在4.2~6.1米之间，3个地下水监测井地下水稳定水位在3.07~3.82米之间，共采集土壤样品34个，地下水样品7个。通过地块污染识别结果，结合《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》中的相关要求，本次调查选取了上述工作指引中附件4和附件5“其它行业”门类对于的必测项分析检测指标，并选取了石油烃（C10~C40）作为土壤和地下水样品分析检测的选测指标。综上，本次调查土壤样品监测了45项必测项指标，1项选测项指标，共计46项指标；地下水样品监测了32项必测项指标，1项选择项指标，共计33项指标。调查结果表明，土壤和地下水样品中各项检测指标均未超过相应的标准值，对人体健康的风险低于可接受水平。根据指引判断，该地块不属于污染地块。