广西贺州金 (略) ：

你公司向我局申请根据项目实际建设需求，在我局2021年8月26日批复的《关于瑞云苑项目规划及建筑设计方案的批复》（贺自然资函〔2021〕141号）基础上，对地块总平面布局车位、绿化及1#、2#、3#楼建筑单体内部功能布局进行优化调整。该调整方案经专家 (略) 自然资源局2023年第10次局务会审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意调整后项目规划指标

（一）规划位置： (略) 八步区贺街镇城西路108号。

（二）用地面积：3989.13平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅用房。

（四）附属建筑物性质：配套商业、配套设施用房。

（五）总建筑面积：9142.13平方米【计容建筑面积8523.37平方米（其中住宅建筑面积7643.16平方米，商业建筑面积508.95平方米，地下室楼梯间建筑面积7.28平方米，物业管理用房建筑面积124.44平方米，立体车库建筑面积225.04平方米，门卫室建筑面积14.50平方米），不计容建筑面积618.76平方米（其中地下室建筑面积205.80平方米，架空层建筑面积412.96平方米）。

（六）建筑占地面积：1393.51平方米。

（七）建筑密度：34.93%。

（八）容积率：2.14。

（九）绿地率：17.07%。

（十）建筑高度：不高于36米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位83个（含新能源充电桩停车位9个，无障碍停车位2个），非机动车停车位179个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上4、11层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：住宅楼主要色调为白色，以灰色为辅，主要材质为白色外墙涂料、灰色外墙涂料以及蓝灰色波形装饰瓦。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）项 (略) 城市管理局做好对接，将项目用地与临贺大道之间的规划公园绿地（面积约1117.70平方米）做好异地绿化建设，并在本项目规划条件核实阶段对该异地建设的绿化进行同步验收。

（七）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

（八）本方案批复后，原《 (略) 自然资源局关于瑞云苑项目规划及建筑设计方案的批复》（贺自然资函〔2021〕141号）及其附件同时作废。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年11月21日

（此件公开发布）

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广西贺州金 (略) ：

你公司向我局申请根据项目实际建设需求，在我局2021年8月26日批复的《关于瑞云苑项目规划及建筑设计方案的批复》（贺自然资函〔2021〕141号）基础上，对地块总平面布局车位、绿化及1#、2#、3#楼建筑单体内部功能布局进行优化调整。该调整方案经专家 (略) 自然资源局2023年第10次局务会审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意调整后项目规划指标

（一）规划位置： (略) 八步区贺街镇城西路108号。

（二）用地面积：3989.13平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅用房。

（四）附属建筑物性质：配套商业、配套设施用房。

（五）总建筑面积：9142.13平方米【计容建筑面积8523.37平方米（其中住宅建筑面积7643.16平方米，商业建筑面积508.95平方米，地下室楼梯间建筑面积7.28平方米，物业管理用房建筑面积124.44平方米，立体车库建筑面积225.04平方米，门卫室建筑面积14.50平方米），不计容建筑面积618.76平方米（其中地下室建筑面积205.80平方米，架空层建筑面积412.96平方米）。

（六）建筑占地面积：1393.51平方米。

（七）建筑密度：34.93%。

（八）容积率：2.14。

（九）绿地率：17.07%。

（十）建筑高度：不高于36米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位83个（含新能源充电桩停车位9个，无障碍停车位2个），非机动车停车位179个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上4、11层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：住宅楼主要色调为白色，以灰色为辅，主要材质为白色外墙涂料、灰色外墙涂料以及蓝灰色波形装饰瓦。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）项 (略) 城市管理局做好对接，将项目用地与临贺大道之间的规划公园绿地（面积约1117.70平方米）做好异地绿化建设，并在本项目规划条件核实阶段对该异地建设的绿化进行同步验收。

（七）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

（八）本方案批复后，原《 (略) 自然资源局关于瑞云苑项目规划及建筑设计方案的批复》（贺自然资函〔2021〕141号）及其附件同时作废。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年11月21日

（此件公开发布）

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