宁波市长乐东地段&姚丰地段控制性详细规划局部调整批后公布
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宁波市长乐东地段&姚丰地段控制性详细规划局部调整批后公布
该控 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬政发[2023]71号，现将其主要内容公布如下：
一、调整范围
本次调整范围东至福瑞北路，南至中塘河、西至望童路，北至望童北苑3期，范围面积15.04ha。
二、调整内容
1、调整内容：
（1）HS03-01-14地块用地性质为商住混合用地，用地面积约3.95公顷，容积率1.9，建筑高度30-70米（住宅主体建筑），其他建筑不高于30米，并满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。商业计容建筑面积比例不少于地上计容总建筑面积的12%，配建公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处。
（2）HS14-01-1d地块用地性质为保障性租赁住房和商业文化体育混合用地，用地面积约2.7公顷，容积率1.12，建筑高度12-70米，大运河建设控制地带内新建建筑总高度不超过18米，建筑层数不超6层，并满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。商业、文化和体育计容建筑面积比例各不少于地上计容总建筑面积的10%，配建文化和体育活动中心（含文体建筑和文体活动场地，要求对外开放），设置社会停车场库、公共厕所各1处。
（3）HS14-01-4a地块新增社会停车场库一处。
2、地块控制指标调整：
调整前 | 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
HS14-01-1a | G1 | 0.48 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1b | E1 | 1.22 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1c | G1 | 0.58 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-2a | G1 | 0.92 | — | — | — | — | — | |
HS03-01-14 | R+B | 3.95 | 35 | 2.5 | 80 | — | 邮政所、公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处； | |
HS14-01-1d | B1/A2/A4 | 2.70 | — | 4.4 | 120 | — | 社会停车场库、公共厕所、文化活动中心、体育活动中心各1处 | |
HS14-01-4a | G1+B1 | 1.23 | — | — | — | — | 公共厕所、疏散集结点各1处 | |
调整后 | HS14-01-1a | G1 | 0.51 | — | — | — | — | — |
HS14-01-1b | E1 | 1.19 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1c | G1 | 0.58 | — | — | — | — | 部分沿河绿地与南侧文体活动场地统筹 | |
HS14-01-2a | G1 | 0.92 | — | — | — | — | — | |
HS03-01-14 | R2+B1 | 3.95 | 40 | 1.90 | 30-70米（住宅） 其他不高于30米 | 30 | 公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处；商业计容建筑面积比例不少于地上计容总建筑面积的12%；建筑高度需满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求 | |
HS14-01-1d | Rr+B1 +A2/A4 | 2.70 | 35 | 1.12 | 12-70米，大运河建控地带内不超过18米，6层 | 31 | 商业、文化和体育计容建筑面积比例各不少于地上计容总建筑面积的10%，（文体活动场地不少于1.5公顷且对外开放，部分由北侧绿地统筹），社会停车场库，公共厕所各1处；建筑高度需同时满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求 | |
HS14-01-4a | G1+B1 | 1.23 | — | — | — | 35 | 社会停车场库、公共厕所、疏散集结点各1处 |
注：绿地率按照《 (略) 绿化条例》等相关规范文件规定执行。
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
该控 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬政发[2023]71号，现将其主要内容公布如下：
一、调整范围
本次调整范围东至福瑞北路，南至中塘河、西至望童路，北至望童北苑3期，范围面积15.04ha。
二、调整内容
1、调整内容：
（1）HS03-01-14地块用地性质为商住混合用地，用地面积约3.95公顷，容积率1.9，建筑高度30-70米（住宅主体建筑），其他建筑不高于30米，并满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。商业计容建筑面积比例不少于地上计容总建筑面积的12%，配建公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处。
（2）HS14-01-1d地块用地性质为保障性租赁住房和商业文化体育混合用地，用地面积约2.7公顷，容积率1.12，建筑高度12-70米，大运河建设控制地带内新建建筑总高度不超过18米，建筑层数不超6层，并满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。商业、文化和体育计容建筑面积比例各不少于地上计容总建筑面积的10%，配建文化和体育活动中心（含文体建筑和文体活动场地，要求对外开放），设置社会停车场库、公共厕所各1处。
（3）HS14-01-4a地块新增社会停车场库一处。
2、地块控制指标调整：
调整前 | 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
HS14-01-1a | G1 | 0.48 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1b | E1 | 1.22 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1c | G1 | 0.58 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-2a | G1 | 0.92 | — | — | — | — | — | |
HS03-01-14 | R+B | 3.95 | 35 | 2.5 | 80 | — | 邮政所、公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处； | |
HS14-01-1d | B1/A2/A4 | 2.70 | — | 4.4 | 120 | — | 社会停车场库、公共厕所、文化活动中心、体育活动中心各1处 | |
HS14-01-4a | G1+B1 | 1.23 | — | — | — | — | 公共厕所、疏散集结点各1处 | |
调整后 | HS14-01-1a | G1 | 0.51 | — | — | — | — | — |
HS14-01-1b | E1 | 1.19 | — | — | — | — | — | |
HS14-01-1c | G1 | 0.58 | — | — | — | — | 部分沿河绿地与南侧文体活动场地统筹 | |
HS14-01-2a | G1 | 0.92 | — | — | — | — | — | |
HS03-01-14 | R2+B1 | 3.95 | 40 | 1.90 | 30-70米（住宅） 其他不高于30米 | 30 | 公共厕所、社会停车场库、 (略) 各1处；商业计容建筑面积比例不少于地上计容总建筑面积的12%；建筑高度需满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求 | |
HS14-01-1d | Rr+B1 +A2/A4 | 2.70 | 35 | 1.12 | 12-70米，大运河建控地带内不超过18米，6层 | 31 | 商业、文化和体育计容建筑面积比例各不少于地上计容总建筑面积的10%，（文体活动场地不少于1.5公顷且对外开放，部分由北侧绿地统筹），社会停车场库，公共厕所各1处；建筑高度需同时满足《 (略) 大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求 | |
HS14-01-4a | G1+B1 | 1.23 | — | — | — | 35 | 社会停车场库、公共厕所、疏散集结点各1处 |
注：绿地率按照《 (略) 绿化条例》等相关规范文件规定执行。
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
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